哪家家庭购房房贷银行需要的材料房贷不以家庭

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-08 06:32 标签： 家庭购房房贷银行需要的材料

办房贷需要的资料基本是让各个买房人头疼的，对于购买首套房的客户来说，房贷的办理基本需要超多种材料，有时候甚至因为缺少某一种材料，来回跑很多趟。这里希财君建议大家，在办理房贷之前，就去申请房贷的银行网点提前咨询所需材料，并把自己的情况告知工作人员，如果需要其他证明，也可以提前准备好，这样可以介绍不少时间。

建设银行办房贷需要的材料

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

工商银行办房贷需要的材料

1、借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

2、借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；

3、借款人经济收入证明及职业证明；

4、借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；

5、房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

农业银行办房贷需要的材料

2、借款人婚姻状况证明；

3、借款人还款能力证明；

5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；

6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；

7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺；

8、贷款行规定的其他文件和资料。

中国银行办房贷需要的材料

2、具有法律效力的身份证明材料；

3、支付所购住房首期购房款的证明；

4、贷款人认可的经济收入证明；

5、购买住房的合同、协议或其它有效文件；

6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；

7、贷款行规定的其他文件和资料。

交通银行办房贷需要的材料

1、身份证明、婚姻证明（如居民身份证、户口簿，结婚证、单身证明或声明等） ；

2、贷款用途证明（如商品房销售或预售合同、首付款证明等）；

3、收入证明材料（如收入证明、工资单、税单等）；

4、贷款行规定的其他文件和资料。

温馨提示：部分地区房贷所需的资料会有不同，详情请到当地银行网点查询，同时房贷资料需要的资料较多，如果有更多的疑问，建议在银行网点查询以后详细记录下来，以免有遗漏。

肯定有不少第一次办房贷来回跑的用户，希财君这里总结的五大银行就是大家申请房贷比较多的银行，大银行通常对于房贷的审批更加严格，因此材料不齐全基本是通过不了的。如果说首次提交贷款审核不通过，一定要询问不通过的原因，这样可以在准备好之后再次提交房贷申请。

　　申请房贷时， 银行 会要求借款人提供银行流水，买房贷款银行流水要求是什么？银行流水不够怎么办？

　　是指银行活期账户的存取款交易记录。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。

　　房贷银行流水有哪些要求？

　　对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

　　因为换工作导致流水中断影响房贷申请吗？

　　若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系，提供不了半年的银行流水，可以提供大额定期存款，个体户或做企业的，可提供营业执照，在贷款当地有房子等财产证明也可。

　　银行流水不够可以通过以下办法解决

　　1。已婚人士可提供夫妻双方的流水

　　对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

　　2。用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水

　　可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

　　3。往银行卡中一次性存入一定数额的资金

　　可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的！

　　4。提供符合要求的担保办理贷款

　　有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

　　融360房贷提醒大家：市面上有中介或机构声称可以代办假流水，这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。如果被发现，购房人也是涉嫌骗贷，严重的会被追究法律责任。所以各位购房人还是慎重，切不可心存侥幸心理。

你好  请问办理房贷银行需要把购房合同和首付款收据原件都收走吗

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