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就是我现在买了二手房，房子已经过户了，可是现在银行说贷款办不下来，
过户人有逾期，现在怎么办
就是我现在买了二手房，房子已经过户了，可是现在银行说贷款办不下来，
过户人有逾期，现在怎么办
提问者：wl9129***时间： 18:24:56地点：0个回答
答：您好，按照规定，二手房贷款申请：
⑴办理渠道:申请人本人向当地开办个人二手房贷款...
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答：谨慎为好。。现你的情况描述不够全面，如需具体咨询或帮助，可与武汉张辉律师联系面洽...
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答：这个问题要看你们当初的贷款合同和购车合同是如何约定的，其次要看车辆登记在谁的名下...
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答：你好，买二手房可以申请贷款。一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。...
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答：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方...
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答： 首先国家关于非本市户籍购房社保年限要求在17年8月前已下发，如因社保不满足交易条
答： 1、你们双方买卖合同上注明卖方收到首期楼款当天就交楼，你已将首期楼款交给卖方一周
答： 中介促成你们签订完买卖合同后,就有权主张中介费,当然后续中介还有一些工作未作,可
答： 答：1、是否违约首先要看合同的约定。据你所说，因你办理贷款审批的时间过长，造成超
答： 双方没有签订正式的合同，不用支付居间费用。但是中介可以要求你们支付从事居间活动支
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回答：可以申请劳动仲裁，要求补缴社保，并支付生育险损失，再主张经济补偿。
回答：和对方以及对方保险公司协商处理。如果实在无法就赔偿达成一致意见，就只能提
回答：如果实在无力偿还，可以和银行协商还款计划。建议和银行好好协商
回答：如果纯粹主观上不想买，可能押金很难退回。如果是不是定金，是预付款或者别的
回答：你好，如果属于夫妻共同债务，离婚时需要对债务进行划分，具体加微咨询。
回答：没有房产证是没有法律保障的。
回答：还需要证明借款用于夫妻共同生活，看看可希望申诉。
回答：这个具体涉及你们地方政策具体问你们的安置办
回答：你好，工资不可以降的。休假有工资的
回答：你的问题可以选择向当地劳动监察部门ts
回答：您好，您与您的亲戚协商一下就行。
回答：你好，如果不按照合同约定履行的话可以通过法院解决。
回答：这种情况老头的行为可能构成交通肇事罪，有可能要承担刑事责任的，会被判刑的
回答：各管各的，赔钱了事，具体数额双方协商
回答：你好，你可以向当地的工商部门和消费者协会投诉。
回答：盖章有效。要看对方履行情况了。
回答：建议找他交涉索要欠款或打借条，然后起诉维权讨债。。。。
回答：如果没有签订合同，随时可以。
回答：有妖精的事情，可以向监督部门请假。
回答：对于合理的利息需要偿还，不合理的部分不予偿还。
回答：可以要求医院赔偿损失。
回答：可以报警，要求追究对方的责任。
回答：一定要有证据，还有要看孩子目前多大了，8周岁要征求孩子自己的意见。
回答：你好这种情况可以投诉处理
回答：你好，因各地的拆迁补偿不同，建议查看当地拆迁补偿办法。
回答：村道，应该有村里维修。不是村道，看道路属于乡还是县，公路局。
回答：须有承包土地的资格。
回答：依当地选举办法的规定。
回答：由劳动关系所在单位承担工伤赔偿责任。
回答：你好，一般来说有前科，取保的几率比较小。不过如果犯罪情节非常轻微或者说前
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房产纠纷法律知识：我在中介买二手房，房子已经过户到我的名下，但贷款做不下来，钱已经交了16万给以前房主，请问怎么办
看来比较麻烦了。有可能你想做抵押消费贷款，所以就先过户后办贷款，但卖家的风险很大，看你们合同怎么约定的，如果你的贷款办不成的话。如果没有约定的话你就赚大了，剩下的钱慢慢还吧。再者你觉得不好意思的话，可以回转把房子给房东，但手续很麻烦的。
采纳后不可撤销，确定采纳？
是哪家银行、这个流程怎么走下来的、没有银行的贷款合同怎么过的户那？因该没大事，要是有问题应该是银行的问题。多找两家银行。
现金方式补足
1.合同上有没有写上因买方贷款审批不通过恢复原状 2.再找其它银行试试 2.与原业主协商
和房东商量解除合同吧；
中介有责任在你于前业主签订二手房，买卖合同之前。帮您确定贷款的事。所以中介有一定的责任。
看买卖合同上有没有涉及到贷款方面的条款，
自己筹钱把余款补齐，或者自己有房子的话抵押贷款！
你好，如果你是贷款买房的，过户是需要银行的贷款合同的，你是已经拿到产证了吗？
贷款没有下来不是中介没有不好，也不要要把责任全部推给中介啊，自己资料方面可能也有问题，多找几家银行啦！
贷款包装啊，如果实在做不下来要以现金形式补足的
要么解约赔违约金
要么就是以现金补足贷款部分
按照签署的买卖合同程序走
蕞好和业主好好协商！
找中介，责任由他们承担
不可能的 你没有银行的贷款合同你是过不了户的！如果是有贷款合同没放款的话你就不用急的！一定是会房子！房子都到你手上了 不用急！要急也是房东急啊！
可以拿房子作抵押贷款呀
采纳后不可撤销，确定采纳？
二手房交易，中介不垫资，卖方需要先过户，买方才能贷款，这样风险如何规避
没有说明白，
二手房过户后，买家与中介产生矛盾，不愿意在贷款合同上签字该怎么办？
有问题先协商，实在僵持己见只有通过法律
找中介办理买二手房的过户和贷款的费用是多少
有的小中介是两头要1个点
找好点中介 找房子也快
卖房子也快
只收一个点费用
加上贷款服务费的一个点
请问二手房过户，无中介，卖房有贷款，买房须贷款买房，如何办理流程
都是钱来解决问题，买房者有你想象那么有钱，就直接不代款好了
买30万大约120多平米的二手房办贷款需要多少钱，包括中介费，过户费等
我买的二手房已付定金，中介让我先付首付再审批贷款，贷款批下来再过户，这个程序对吗？
都是这样的流程的，你不付首付贷不了款的，因为要首付证明再可以的
&&&&&&我在中介买二手房，房子已经过户到我的名下，但贷款做不下来，钱已经交了16万给以前房主，请问怎么办
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我哥今年刚买了二手房已经过户但由于征信问题银行拒绝贷款给他。我想以买卖的方式买我哥的房子，银行会让我
我哥今年刚买了二手房已经过户但由于征信问题银行拒绝贷款给他。现在我想以买卖的方式买我哥的房子，银行会让我按揭吗？
提问者：wl4553***时间： 03:21:05地点：4个回答
去和银行协商。
　　二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括：　　1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;　　2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;　　3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;　　4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;　　5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;　　6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;　　7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;　　8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;　　9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;　　10、借款人按月还款;　　11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。　　
1、根据物权法第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 所以，该房屋已经属于你所有。 2、该法第十九条：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
3、如果原房东未申请异议登记，房管局应该发给你房产证，如果申请了异议登记，在15内未起诉，异议登记失效，房管局也应该发给你房产证，所以你可以起诉要求房管局依法发放房产证给你，也可以起诉原房东赔偿损失。
二手房的过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。从递件成功起到领取房产证，最快是十五个工作日。
答：你好，谨慎处理，存在风险。....
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答：你可以拿卖家当初的资料讨个说法，如果在广告中说到送柴房，那么就有虚假成分，这样对...
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答：你好，需要看你们的合同的约定。。。。...
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答：常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。二手房过户流程如下：...
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答：你好，有以下几种方法，1，快速委托中介，讲明情况，通街放盘。2，自己网上放盘，碰...
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答： 答：1、是否违约首先要看合同的约定。据你所说，因你办理贷款审批的时间过长，造成超
答： 你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采
答： 中介促成你们签订完买卖合同后,就有权主张中介费,当然后续中介还有一些工作未作,可
答： 协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任中华人民共和国合同法第一百一十五条　当
答： 1、请问业主有权透（通）过律师发信到中介公司要求禁止过户吗?有权。只是这样的权利
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回答：你好，这个情况的话可以从交强险医疗费1万元中支付，但是这个如果你们是协商
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回答：对于误工期限有不同意见的可以去做鉴定的，如需帮助可以联系我。
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回答：这个来说双方都是无意的，这个应该是公平原则，一人一半责任
回答：你这个到底是男朋友还是老公？是否领证？一般来说双方名字都有的话，属于共同
回答：购买的时候有没有签订合同？XT
回答：在法律上房子归婆婆所有，但是可以通过诉讼撤销产权登记
回答：你好，没有拍照会被查的
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回答：你好，可以写下分家析产协议
回答：你好，如果你们是夫妻关系可以使用夫妻共同财产
回答：你好，建议不要在空白纸张上面摁手印和签名
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请教：贷款买了二手房，已经放款了银行为何还没通知去拿贷款合同？
贷款买的二手房，现在银行已经放款了钱也转给卖家了，银行怎还没通知去拿贷款合同以及房产证那些？？？问了中介说资料没在信贷经理手里，还在银行上级审核，怎么都放款了还要审核的？？？？这个审核要多久呢？？？？现在只收到银行放款那天的一个放款通知，也没说具体还款日期。&& 搞不懂。。。。没有贷款合同房产证那些都不好交房，水电煤气都不好过户。谁知道麻烦说说,&&&&感谢！！！！！
正常流程是银行通过审批后会出具同贷书方可以过户，过户后等你的新证出来拿到银行，银行出示已抵押证明才可放款，放款后的下个月一号开始还款。同时你就可以拿着房产证复印件去办理水电及煤气过户等手续了。。。
我也来说说
放款是在房产局抵押办理后放款的，现在新证还在银行手里还没通知去拿。而且我的是9月底放款的，那岂不是10月1号还款，但是银行卡的钱没有自动扣掉啊？那是还没开始还款吧？
我也来说说
那么现在是卡在哪里了？
就是最后一步，银行放款了没通知拿贷款合同跟房产证，导致还没有交房水电过户
我也来说说
还了贷款了吗，等还了一期以后，会通知你拿合同的
还没有，是要还了贷款才会通知的？
第一期还款以后
我也来说说
哦 好的&&谢谢你
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