房改房产权多少年？房改房产权如何界定？ - 房天下卖房知识
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房改房产权多少年？房改房产权如何界定？
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[摘要]大家都希望，房屋的产权希望能够永久的掌握在自己手里，但是在中国有规定了土地的使用年限，一般是40年，50年，70年的，不同的房子，产权也是不同的，所以今天我们就来为大家介绍一下房改房产权多少年以及房改房产权如何界定，一起来跟大家说说。
大家都希望，房屋的产权希望能够永久的掌握在自己手里，但是在中国有规定了土地的使用年限，一般是40年，50年，70年的，不同的房子，产权也是不同的，所以今天我们就来为大家介绍一下房改权多少年以及房改房产权如何界定，一起来跟大家说说，希望可以给大家带来帮助。一、房改房产权多少年《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。二、房改房产权如何界定1、按采购的房改房按成本价采购的房改房，其房子的运用、占有、处置的权力悉数归产权人一切，不需通过原产权单位赞同就可处置。但其房产证上有未交纳金和以成本价采购等记载，因此在再进行转让时，买卖双方应根据各地不相同的规则补缴必定的费用，不然不能处理过户手续。2、按规范价采购的房改房按规范价（报价低于成本价）采购的房改房，其房子的运用、占有、处置的权力悉数归产权人一切，也不须通过原产权单位赞同就可处置。在2003年之前，已购房改房（含成本价和规范价房）上市需批阅，收益需按必定规范和原产权单位分红，规范价房改房出售时原产权单位还具有优先采购权，这些约束现在都已取消（除非在与产权单位签定的公有住房买卖合同中有特殊约好）。在再进行转让时，买卖双方也应根据各地不相同的规则补缴必定费用，不然不能处理过户手续。3、按规范优惠价采购的房改房按规范优惠价采购的房改房与按规范价采购的房改房的约束条件是相同的。规范优惠价是比规范价更优惠的一种方法，依照规范优惠价采购的房改房，其产权人要想再上市买卖时，与规范价产权房改房的买卖是相同的。依据国务院发布的《对于全部推进乡镇住房制度改革的意见》相关规定，只需享有福利分房权力的职工，依国家政策规定参与房改，交纳了购房款，即对房改购得的房子享有产权，不应以未发房产证而否定其权力。以上就是今天给大家介绍的有关房改房产权多少年以及房改房产权如何界定的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们在买房的时候，务必要重视一下房子的产权问题，因为这个可以直接影响到日后的居住使用。为了避免出现不必要的麻烦，大家一定要引起重视。如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站哦。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：购房百科：选购二手房做婚房要注意些什么？ - 房天下买房知识
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购房百科：选购二手房做婚房要注意些什么？
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[摘要]与买新房结婚相比，二手婚房具有很多突出的优点，如即买即住、配套成熟等。然而，不可否认的是，二手婚房也有不少缺点。那么，选购二手房做婚房注意些什么呢？
与买新房结婚相比，二手婚房具有很多突出的优点，如即买即住、配套成熟等。然而，不可否认的是，二手婚房也有不少缺点。那么，选购二手房做婚房注意些什么呢？一、了解原业主卖房的目的准新人在的时候必须要格外注意原房主的卖房目的，尤其是一些明显低于市场价的房屋，可能另有隐情，所以购房者要打听清楚房屋内是否有一些忌讳的事情发生，比如凶杀、自杀等等。若是等到入住后才知道实情，新婚的心情必定会受到影响，所以小编建议各位新人在购房前多向物业、邻居等询问。二、交通要方便、配套要齐全婚房所在的小区的位置和配套是非常重要的，要尽量选择距离两人工作单位较近的区域或者交通发达的区域买房，这样会降低交通成本，节约上班时间。另外，年轻人平常社交活动比较多，所以周边商业配套齐全也是十分必要的。一般来讲，距离小区500米以内最好有较大的综合超市、菜市场、银行、医院等场所。如果小区门口或小区里有24小时的便利店的话，生活会更加方便一些。三、衡量好自己的收支水平准新人计划结婚买房，一定要算计着花钱，在买房前就应该充分考虑好怎么保持收支平衡。如果准备，就要充分考虑到婚后花销，把供房子当作是长期负债，日常生活开支当作短期负债，以自己的收入为基准。如果有生孩子的计划，也要把这一部分的花销考虑进去。四、邻里关系很重要邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况；与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。五、由里到外看装修很多准新人选择购买二手房做婚房的一个重要原因就是因为其本身带装修，可以省去不少人力和财力。在此需要提醒准新人的是，好的装修不仅是外表美观，本身装修的技术和材料的质量更加重要，其直接关系到入住后的生活品质。看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是，这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花板的边角、背后等，如果有问题应及时找卖家解决。此外，厨房和卫生间的装修情况也很重要。这两个地方是家庭使用最为频繁的区域，且铺有下水管道，如果用料做工不过关，极有可能发生渗漏、堵塞等情况，因此尤其需要注意。需要提醒准新人的是，尽量向卖家索取装修图纸，了解一些不易看到的细节，比如水电管线的走向等，方便将来出现问题时按图纸维修。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：74平米二居室如何装修？半包装修好不好？-和苑家园装修 - 房天下装修知识
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74平米二居室如何装修？半包装修好不好？-和苑家园装修
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[摘要]提起装修就不得不考虑装修风格的问题，很多业主家的房子是74平米二居室的，针对74平米二居室的房子，大多数人选择了简欧风格。接下来，小编给大家介绍和苑家园一栋74平米二居室简欧风格的设计案例，这套案例的设计不仅美观而且功能实用。装修采用半包的方式总预算3万！一起来看看吧！
买完房后就面临装修，但是如何装修才靠谱呢？和苑家园小区一位业主将74平米的房子装修成简欧风格二居室，装修完之后获的亲戚好友的称赞。让我们一起来看看该业主是怎么装修的呢？装修公司：&&&&&&预算：3万&&&&&&风格：简欧&&&&&&案例套数：28717&&&半包：3万分析&&本案为和苑两室一厅一厨一卫74㎡户型，定义为简欧风格。从入户门进，左手边有一个衣帽柜，入户门进来对着的为客厅，最左边为主卧室，儿童房在客厅的右侧，厨房放置了吧台，可以供业主休闲时使用，因为空间有限所以就餐时在吧台就餐，冰箱以及洗衣机均放置在了厨房，卫生间在儿童房的南侧。此户型南北通透，布局紧凑，动静分明.充足，视野开阔，大开间起居室宽敞通透。为了使空间更加舒适，我们对厨房进行了墙体拆改，厨房变为开放式厨房，也大大的满足生活用餐需求，本案改造后，在原有之上不论采光，视野以及合理化等都有进一步的提升。设计说明&&本案为和苑两室一厅一厨一卫74㎡户型，定义为简欧风格。&&简欧的装修要求只要有一些欧式装修的符合在里面就可以，因此，它其实是兼容性非常强的设计，如果把家具换掉，还可以转化为现代风格，或者等等，总之可以做到空间的千变万化，简欧风格具有很强的实用性，也很适合中国人的居住习惯。在设计上追求空间变化的连续性和形体变化的层次感，室内多采用带有图案的壁纸、地毯、窗帘（简约欧式风格窗帘的代表花型是大马士革）。墙面选用壁纸，以烘托效果。地面材料以为主。欧式客厅非常需要用家具和软装饰来营造整体效果，色彩鲜艳的布艺沙发，是欧式客厅里的主角。客厅采用了浅咖为主色调，加入其他的颜色进行搭配，使空间不暗沉，且很奢华的同时也很温馨。给业主带来更舒心的生活环境。客厅在家庭空间中的占地面积是最大的，也是家庭居住的核心区域，是最能体现装修风格的区域。客厅的特点是面积大，空间开放性高。明确客厅风格是非常重要的，如果连客厅都表达不出，那这样的家庭装修绝对是失败的。简欧的装修要求只要有一些欧式装修的符合在里面就可以，因此，它其实是兼容性非常强的设计，如果把家具换掉，还可以转化为现代风格，或者中式风格等等，总之可以做到空间的千变万化，简欧风格具有很强的实用性，也很卧室应该是一个安静的、温馨的场所，从选材、色彩、室内灯光布局到室内物件的摆设都要经过精心设计。简欧的装修要求只要有一些欧式装修的符合在里面就可以，因此，它其实是兼容性非常强的设计，如果把家具换掉，还可以转化为现代风格，或者中式风格等等，总之可以做到空间的千变万化，简欧风格具有很强的实用性，也很餐厅设计在家庭装修中变得越来越重要，能有一间温馨舒适的餐厅，会使用餐变得更加美好。细想，坐在装修一新的温暖空间，与家人同享美食，该是多么细腻享受的贴心时刻。简欧的装修要求只要有一些欧式装修的符合在里面就可以，因此，它其实是兼容性非常强的设计，如果把家具换掉，还可以转化为现代风格，或者中式风格等等，总之可以做到空间的千变万化，简欧风格具有很强的实用性，也很书房的装修风格需要与房屋的整体装修风格相似,但是也要考虑到书房的功能性,应该展现比较雅致、清幽的风格效果。此外,书房的颜色要柔和,使人平静,尽量以冷色为主,如蓝、绿、灰紫等,尽量避免跳跃和对比的颜色。简欧的装修要求只要有一些欧式装修的符合在里面就可以，因此，它其实是兼容性非常强的设计，如果把家具换掉，还可以转化为现代风格，或者中式风格等等，总之可以做到空间的千变万化，简欧风格具有很强的实用性，也很以下就是本套和苑家园小区74平米二居室房子的户型图。简欧的装修要求只要有一些欧式装修的符合在里面就可以，因此，它其实是兼容性非常强的设计，如果把家具换掉，还可以转化为现代风格，或者中式风格等等，总之可以做到空间的千变万化，简欧风格具有很强的实用性，也很上面介绍的74平米二居室装修案例对你有一定的启发吗？本套案例属于简欧风格，半包装修总预算3万，装修业主可以参考本套案例来制定自己的装修设计方案及。
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&&&&&& 自从进入三伏天，全国的天气都进入了“焖烧”模式。近日有一则热门新闻说，杭州一位阿姨为了省钱不开空调，结果热晕了！网上的段子手嘴更贫：“躺在床上是红烧，加了席子是铁板烧，下床是清蒸，出门是烧烤。”有人说：“我们要感谢空调的发明者，因为这条命都是空调给的”。空调耗电的真相竟然是频繁关机
一般人都会认为，家用电器不用就关掉最省电，比如随手关灯是个好习惯，但是对于空调来说却未必如此，频繁开机关机，不但不能省电反而会耗费更多的电，而且会加速你家空调的老化。你不信吗？我这么说是有根据的。
日本人曾经做了一个实验：测试不同使用场景下空调的耗电情况。结果经过测试，空调机用电峰值出现在启动约3分钟后，功率可以达到超过1400W，随后经过一段时间的高负荷工作，测试房间的室温降至设定的27度水平。然后空调机的用电量开始趋于稳定，大概在238W。所以如果短时间外出的话，建议将空调保持在开启的状态，因为空调从开启到稳定需要一段时间，此时功率最大，但是如果你是长时间外出，那么自然是将空调关闭为妙。
国内也做过类似的实验：在两个实验室里，分别以相同的制冷模式打开空调，并将温度都预设在26℃，其中一个房间的空调一直保持打开状态，另一个房间则模仿“打开-关闭-打开”的循环模式，每间隔5~10分钟进行一次开关机操作。实验时间为半小时。结果表明，两种模式下的空调耗电量均为0.24度，但是，由于反复开关的空调实际运行时间只有一半，可见这种方式并没有减少耗电量，反而增加了耗电量。
空调匹数和房间面积速算表
我们知道，空调匹数越大越耗电，但是制冷效果也越好。听起来好像没毛病，但是抛开房间面积而一味地强调匹数越大越好简直就是在耍流氓。真实的情况是，不同匹数的空调对应相应面积的房间来使用，才能起到最佳的制冷效果，而且环保节能。对于面积较狭小的房间，选择匹数大的空调就是一种浪费；对于空间较宽敞的房间，匹数不够则不能达到理想的制冷效果。按照一般情况来换算功率与面积的关系，每平方米对应的制冷量为180W，下面有一个速算表：空调功率和适用房间面积对照表
“体感温度”欺骗了你这么多年
用空调这么久，你注意到遥控器屏幕上“除湿”两个字了吗？“除湿”和“制冷”相比，同样都能降温，但是把空调模式从“制冷”调成“除湿”，不仅可能让房间更凉爽，还可以少花很多钱，对人体的影响也能降到最低。你需要知道一个事实：湿度越大，感觉越热。说到这里，你首先需要了解两个词，“气象温度”和“体感温度”。
“气象温度”就是我们常说的气温，也就是天气预报里播报的温度。“体感温度”是我们主观感受到的温度，因人而异。影响“体感温度”的最重要因素之一，就是相对湿度。湿度越大，体感温度和实际温度差异越大。天气炎热时，人体汗腺在不断制造汗液，而干燥的空气能很快将这些汗液吸收，使我们感到凉爽，但是在湿度大的空气环境中，由于空气中早已充满水分，无力再吸收水分。于是汗水只得积聚在皮肤上，使人体温度不断上升。在空气中湿度偏高的环境条件下，要想使人们感受舒服些，降低室内的湿度比降低室内的温度更加有效。
七条妙招让你省到底
1.空调关闭后，只要插头没有拔下来，它就还处在小幅地耗电中。所以，不要嫌麻烦，关闭空调后应该及时拔掉电源。
2.桑拿天里，打开空调的除湿功能，不仅凉爽，还可以少花电费。
3.空调最合适的温度是26℃~27℃，这是最符合人体感应的温度，舒服又省电。有人曾做过实验，温度设定每调高1℃，其耗费电量会降低7%~10%。
4.如果短时间出去，最好不要关闭空调，比如1个小时内，这样开着空调会更省电。空调启动时产生的500~1000瓦的高额电压会更耗电。
5.冷气流比空气重、易下沉，所以制冷时出风口向上、制热时出风口向下，调温效率将大大提高。
6.在使用空调时，尽量避免房间内、空调被阳光直射，特别是在夏季，能够节省约5%的耗电量。
7.入睡前将空调设定为睡眠状态，空调的运行工作频率和风速都会明显降低，进入安静、舒适、节能的状态运行。
终极省电绝招 关掉空调
我不是在开玩笑，空调虽好，但是也不要过分贪凉。你有没有听说过“空调病”？其实“空调病”只是一个俗称，并非医学上的病种，一般是指人长期处在空调环境中出现的头晕、头痛、关节酸痛、感冒发烧等相关症状的统称。
室外温度高，空调过凉，导致室内外温差较大，这对于抵抗力差的小孩老人就难以适应，感冒发烧往往随之而来，对有颈椎腰椎关节病的老年人更是危害不小。天天待在温度过低的房间内，寒气湿气在人体内慢慢累积，这往往也是一些造成女性脾胃虚弱皮肤粗糙的原因。吹空调多了，也会造成“中暑”，但不是“阳暑”，叫“阴暑”，是指在天气最热的时候，因为空调寒气通过腠理进入身体，对身体带来危害。
医生建议，在使用空调的房间里不要待时间过长，室内温度不宜低于26℃，每天应定时通风换气，不要让通风口的冷风直接吹在身上，大汗淋漓时最好不要直接吹冷风。从室外进入时，不要立马打开空调，也不要在空调房内待超过三个小时的时间，最重要的是不要整晚低温吹空调，温度太低就会造成血管过度收缩。（本文来源网络）
得意认证商家
店铺地址：
和平大道绿地蓝海B座15A-室95%的从化人都不会用空调遥控器上这个按钮！这么多年空调白买了！
从化天气日日都30几度
真係热到透唔到气
就连出个门
都需要好大的勇气
因为我担心我会变成咁
日日都甘热
相信有好多怕热嘅街坊
都已经开始
开！空！调！
日开夜开係好爽
但係一睇到d电费咁鬼贵
吓到我都唔敢用啦
唔用，太热；用，太贵
就冇一个两全其美嘅办法咩
等我来教大家一个
既凉爽又省电嘅方法啦
唔知大家有冇留意到
空调遥控器上有呢个标志
只要将空调模式
从“制冷”调成“除湿”
就可以做到省电嘅同时降低室内温度
系咪真嘎？
睇咗实测你咪知咯
实验当日，雷阵雨
下午3点左右，室外温度达到
室内温度係
相对湿度达到75%以上
小编将办公室嘅空调
先调到24℃
半个钟之后
室内温度为23℃
将“制冷”模式调成“除湿”模式
办公室嘅温度维持係24℃左右
湿度约为50%—60%
实 验 证 明
当空调从“制冷”模式
调到“除湿”模式下
空调能维持制冷状态下的温度
　　原 理 小 科 普
　　当室内湿度越高时，人体的体感温度也会随着升高。开启除湿模式时，室内吹风机将保持低速运行，压缩机也间断运作。
　　如此不断地循环，使得室温保持在设定的温度附近，同时还可以大量去除空气中的湿气。
　　当空气中的水分被冷凝成水排掉，相对湿度由除湿前的70%以上，降到50%左右，会有种干爽舒适的感觉。
　　专家表示，室内外的温差最好在5-6度之间。若差距过大，则会给人的身体带来偌大负担。因此“除湿”模式相对于“冷气模式”，又健康许多。
　　需要注意的是，在除湿模式下，不需将空调温度调得太低。温度低于23度后，只要调低一度，就要用数倍电力来发电。
虽然吹空调好爽
但係如果夏天大汗后贪凉使用空调和风扇
温度突然变化，对面部神经造成刺激
引发神经功能性障碍
症状包括一侧面部僵板、麻木流涎、口眼歪斜
　　关于空调的小窍门
　　1、短暂外出别关空调
　　错误做法：为省电，大多数人出去时会关掉空调，回家后重启。
　　理由：过于频繁的操作会对空调压缩机造成伤害，而启动时产生的500-1000瓦的高额电压会更耗电。
　　2、空调度数不是越低越好
　　错误做法：把空调度数调得越低越好。
　　理由：气温不是人体感知冷热的唯一条件，湿度、气流、辐射都会改变体感温度，一味降低空调度数，并不能完全感到舒爽。若要有效降低体感温度，建议把冷气风量调强，让肌肤感受到冷风。室内外温差最好在5-6度之间，否则对身体不好。
　　3、自动模式更省电
　　错误做法：忽视自动模式。
　　理由：好多人都不会用空调上的自动模式。自动模式会依照房间状况，选择最为适当的风量及风向，等房间凉爽之后，会一边控制耗电量，保持设定温度。
　　4、出风口对制冷效果影响大
　　错误做法：空调出风口一直对着人吹。
　　理由：空气温度变低后，冷气流容易往下走， 制冷时应该把出风口向上，这样的制冷效果好。冬天时，热气都是往上走，制热时可把出风口向下。
　　5、配合电扇、遮阳帘使用
　　错误做法：都用空调了，还要啥电扇？
　　理由：电扇的吹动力能使室内冷空气加速循环，冷气分布均匀，不需降低设定温度就达到较佳的冷气效果，既有舒适感，也能节电。如果同时采用窗帘等遮阳，可减少阳光辐射带来的室温影响。
　　6、使用睡眠功能
　　错误做法：空调开一晚上。
　　理由：在睡眠时，使用空调的睡眠功能，在人们入睡到一定时间后，空调器会自动调高室内温度，起到20%的节电效果。
　　7、定期清扫过滤网
　　错误做法：长时间不清扫过滤网。
　　理由：空调面板上的过滤网应半月左右清扫一次。若积尘太多，把它放在不超过45度的温水中清洗干净。清洗过滤网在降低能耗的同时对人的健康也有利。
夏天已经到啦
仲未学识呢d小妙招嘅朋友快d学下啦~
周末加班很辛苦
老板说一个
　　涨五毛钱工资~
我工资能涨多少看大家了~
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