原标题：奇葩小区！22层的住宅楼，供暖费为啥只收到6楼……

11月6日，多位家住乐陵市翠湖天地小区的市民拨打热线反映称，该小区2号楼今年的供暖费只收取到六楼，六楼以上将不再供暖，这让该楼上业主心生不满，希望能正常享受用暖服务。

市民李先生2016年在该小区2号楼4单元购买一处房屋，今年4月份搬到此处居住。眼看到了供暖季，近期，李先生到小区物业缴纳供暖费，却被告知，今年该栋楼暖气只通到六楼，六楼以上无法供暖。这让李先生万分不解，之前该栋楼正常供暖，为啥今年不给供了呢？

有同样疑问的还有该单元的业主张女士。“现在一家老小都在这边居住，当初就是考虑到有暖气才搬过来的，这可如何是好？”张女士坦言，她在该小区购买住房已有3年时间，因家中有老人和孩子需要照顾，就一起搬到该小区，准备在此过一个温暖的冬天，不成想却被告知今年家中将无法供暖，供暖费也不再收取，这让张女士一家措手不及。

记者了解到，该小区2号楼为22层的高层住宅，六层以上有150余户业主，业主的供暖费用是由小区物业代收的。随后记者联系到该小区物业，小区物业工作人员告诉记者，收费规定是供热公司通知的，至于六楼以上费用为何不收，该工作人员表示不清楚。

随后，记者联系到为该小区供热的乐陵市鑫恒源热力有限公司。该公司收费处的工作人员称，该小区2号楼的供暖费用确实是只收六楼以下住户，至于为何如此收费，该工作人员的回答是：“不知道。”对此，记者又拨通了该公司办公室的电话，说明致电原因后，该办公室一女性相关负责人称：“通上也不热！”。那为何“通上不热”呢？该负责人的解释是：小区物业未予投用二次加压设备，热水供不到业主家中，所以不予提供供暖服务。

然而，是否是因二次加压设备未投用导致的该小区2号楼不能正常供暖呢？记者并未在该小区物业得到明确回复。

郑州某三层办公楼集中供暖系统的设计

郑州某三层办公楼集中供暖系统的设计毕业设计说明书摘要随着节能减排在建设和谐社会中的推广和实施集中供暖相对于局部供暖显示了巨大优势。本课题就对郑州某三层办公楼集中供暖系统的设计熟悉供暖设计的程序、内容和基本原则学习设计的方法步骤进一步提高运算、制图和使用资料的能力巩固所学的知识培养这些知识解决设计问题的能力。在设计中通过对设计情况的了解确定建筑物的热负荷供暖系统形式的选择水力计算和校核计算以及建筑物的平面图和系统原理图。设计中采用的是采用机械循环、单管制垂直式的上供下回系统。散热器为M型散热片安装形式为同侧的上供下回。供水立管之间为同程式在底层设一根总的回水同程管。设计供回水温度为。关键词:集中供暖散热器机械循环单管顺流毕业设计说明书abstractWiththeenergyconservationandemissionreductionintheconstructionofharmonioussociety,andpromoteandimplementconcentratedheatingrelativetothelocalheatingshowedgreatadvantageThistopicisathreelayersofzhengzhoubuildingdesignofcentralheatingsystemwithheatingdesign,program,contentandbasicprinciples,methodsandstepsofthelearningdesign,improveoperationanduseofdrawinganddata,consolidatetheknowledge,cultivatingtheabilityofsolvingdesignproblemsInthedesign,throughthedesignofbuildings,determinethethermalload,thechoiceoftheformofheatingsystems,hydrauliccalculationandcheckcalculation,AndthebuildingplanandsystemdiagramDesignisadoptedbythemechanicalcirculation,singlecontrolsystemofverticalpurificationnextRadiatorforM,radiatorforinstallationoftheipsilateraloffernextWaterismadebetweentubewithaprogram,inthebottomwaterpipewithrootsinprocessChoosetheoutsidebuildingbodyinaseparateroomfortheequipmentroom,placedbetweenpumpandheatexchangerDesignforthereturnwatertemperaturetodegreesKeywords:centralheatingradiatormachinecyclesinglepipedownstream河南机电高等专科学校毕业设计说明书目录引言第章设计概况工程名称地理位置建筑概况建筑条件建筑物层高围护结构热工计算参数热源条件设计内容第章采暖热负荷计算采暖热负荷计算原理围护结构基本热负荷围护结构的附加(修正)耗热量冷风渗透耗热量冷风侵入耗热量办公楼采暖热负荷计算办公楼的室外气象参数室内热负荷计算参数室内不同类型房间的设计温度热负荷计算第章散热设备的计算与选取散热设备的选取散热器选取的规定散热器布置的注意事项散热器选型计算散热器的选型计算原理房间的散热器计算结果表散热器选型计算表第章水力计算系统形式确定管路形式的选择管路布置与敷设系统水力计算步骤画出系统图水力计算表I河南机电高等专科学校毕业设计说明书总结致谢参考文献II河南机电高等专科学校毕业设计说明书引言集中供热也称区域供热就是由一个或多个热源厂(站)通过公用供热管网向整个城市或其中某些区域的众多热用户供热的方式。其热源可以是热电厂、区域锅炉房、工业余热、地热、太阳能等生产的蒸汽和热水。城市集中供热是城市基础设施之一具有节约能源、减少污染、有利生产、方便生活的综合经济效益、环境效益和社会效益。城市供热推行集中供热的方针和原则是"坚持因地制宜广开热源技术先进经济合理。由于集中供暖优势突出近年来在一些中小城市尤其是县城和乡镇发展较快从环保和规模效应的角度看这是保证北方城市温暖过冬的重要举措也有利于节约社会资源。供暖系统的散热设备可分为散热器、辐射供暖和暖风机供暖其中散热器供暖在国内也相当成熟。本课题通过对郑州某三层办公楼供暖系统的设计熟悉供暖设计的程序、内容和基本原则学习设计的方法步骤进一步提高运算、制图和使用资料的能力巩固所学的知识培养这些知识解决设计问题的能力。河南机电高等专科学校毕业设计说明书第章设计概况工程名称郑州某三层办公楼集中供暖工程地理位置oo该工程位于郑州市郊区北纬东经建筑概况建筑占地面积m,总高度m(相对地面)三层均为办公室需要采暖面积m详情见附录:建筑平面图建筑条件建筑物层高层高为米围护结构热工计算参数外墙:mm水泥砂浆mm空心砖mm水泥砂浆结构型式为型内墙:mm水泥砂浆mm空心砖mm水泥砂浆结构型式为型屋面:结构型式为型外窗:推拉铝窗高mm外门:金属框双层外门高mm宽mm热源条件热源为市政蒸汽管网经小区换热站交换提供~热水设计内容办公楼集中供暖室内系统部分河南机电高等专科学校毕业设计说明书第章采暖热负荷计算供暖系统设计热负荷是供暖设计中最基本的数据。它直接影响供暖系统方案的选择、供暖管道管径和散热器等设备的确定、关系到供暖系统的使用和经济效果。采暖热负荷计算原理围护结构基本热负荷在工程设计中围护结构的基本耗热量是按一维稳定传热过程进行计算的即假设在计算时间内室内、外空气温度和其它传热过程参数都不随时间变化。实际上室内散热设备散热不稳定室外空气温度随季节和昼夜变化不断波动这是一个不稳定传热过程。但不稳定传热计算复杂所以对室内温度容许有一定波动幅度的一般建筑物来说采用稳定传热计算可以简化计算方法并能基本满足要求。但对于室内温度要求严格温度波动幅度要求很小的建筑物或房间就需采用不稳定传热原理进行围护结构耗热量计算。冬季供暖通风热系统的热负荷应根据建筑物或房间的得、失热量确定:失热量有:、围护结构传热耗热量Q、加热由门、窗缝隙渗入室内的冷空气的耗热量称冷风渗Q透耗热量。、加热由门、孔洞及相邻房间侵入的冷空气的耗热量称冷Q风侵入耗热量、水分蒸发的耗热量Q、加热由外部运入的冷物料和运输工具的耗热量Q、通风耗热量。通风系统将空气从室内排到室外所带走的热量Q得热量有:、生产车间最小负荷班的工艺设备散热量Q、非供暖通风系统的其它管道和热表面的散热量Q、热物料的散热量Q、太阳辐射进入室内的热量Q此外还有通过其它途径散失或获得热量。Q河南机电高等专科学校毕业设计说明书对于没有由于生产工艺所带来得失热量而需设置通风系统的建筑物或房间(如一般的民用住宅建筑、办公楼等)建筑物或房间的热平衡就简单的多了。失热量Qsh只考虑上述的前三项耗热量。得热量Qd只考虑太阳辐射进入室内的热量。至于住宅中其它途径的得热量如人体散热量、炊事和照明散热量(通称为自由热)一般散发量不大且不稳定通常可不予计入。因此对于没有装置机械通风系统的建筑物供热系统的供热设计热负荷可用下式表示:'''''''Q,Q,Q,QQQ,Qshd上式带“’”的上标符号均表示在设计工况的各种参数(以下均以此表示之)围护结构基本耗热量可按下式计算:'',q,KFt,t,nwK式中围护结构的传热系数,,mF围护结构的面积,mtn冬季室内计算温度,'tw供暖室外计算温度,,围护结构的温差修正系数。围护结构的附加(修正)耗热量围护结构的基本耗热量是在稳定条件下按公式计算得出的。实际耗热量会受到气象条件以及建筑情况等各种因素影响而有所增减。由于这些因素影响需要对房间围护结构基本耗热量进行修正。这些修正耗热量称为围护结构附加耗热量。通常按基本耗热量的百分率进行修正。附加耗热量由朝向修正、风力附加和高度附加耗热量等。朝向修正耗热量采用的修正方法是按围护结构的不同朝向采用不同的修正率。需要修正的耗热量等于垂直的外围护结构的基本耗热量乘以相应的朝向修正率。《暖通规范》规定:宜按下列规定的数值选用不同朝向的修正率北、东北、西北东南、西南河南机电高等专科学校毕业设计说明书东、西南。风力附加耗热量风力附加耗热量是考虑室外风速变化而对围护结构基本耗热量的修正。在计算围护结构基本耗热量时外表面换热系数α是对应风速约为ms的计算值。w《暖通规范》规定:在一般情况下不必考虑风力附加只对建在不避风的高地、河边、海岸、旷野上的建筑物以及城镇、厂区内特别突出的建筑物才考虑垂直外围结构附加。高度附加耗热量高度附加耗热量是考虑房屋高度对围护结构耗热量的影响而附加的耗热量。《暖通规范》规定:民用建筑和工业辅助建筑物的高度附加率当房间高度大于m时每高出m应附加但总的附加率不应大于。冷风渗透耗热量在风力和热压造成的室内外压差作用下室外的冷空气通过门、窗等缝隙渗入室内被加热后逸出。把这部分冷空气从室外温度加热到室内温度所消耗的热量称为冷风渗透耗热量Q'。按缝隙法计算冷风渗透耗热量:V,Llnmh'',Q,V,ct,twpnw式中V经门、窗缝隙渗入室内的总空气量,mhρ供暖室外计算温度下的空气密度,kgmwc冷空气的定压比热c=KJkgp单位换算系数,KJh=,L每米门、窗缝隙渗入室内的空气量mhml门、窗缝隙的计算长度mn渗透空气量的朝向修正系数。冷风侵入耗热量在冬季受风压和热压作用下冷空气由开启的外门侵入室内。把这部分冷空气加热到室内温度所消耗的热量称为冷风侵河南机电高等专科学校毕业设计说明书入耗热量。由于流入的冷空气量不易确定根据经验总结冷风侵入耗热量可采用外门基本耗热量乘以《供热工程》表的百分数的简便方法进行计算。亦即Q'=NQ',jm式中Q'外门的基本耗热量,jmN考虑冷风侵入的外门附加率。办公楼采暖热负荷计算办公楼的室外气象参数采暖计算温度冬季平均风速ms相对湿度大气压Pa室内热负荷计算参数外墙:结构型式为型传热系数K=,m,内墙:结构型式为型传热系数K=,m屋面:结构型式为型传热系数K=,m外窗:传热系数K=,m外门:传热系数K=,m地板:传热系数K=,m郑州市每米窗缝基准渗风量:L=(mmh)h室内不同类型房间的设计温度办公室卫生间楼梯间门厅走廊热负荷计算依据以上公式参数计算房间负荷现以房间(办公室)供暖热负荷计算为例)计算围护结构的传热量()北外墙河南机电高等专科学校毕业设计说明书传热系数K=,m温差修正系数,,传热面积F,,,m所以北外墙基本耗热量为''q,KFt,t,nw,,(,),W郑州的北向朝向修正为故朝向修正耗热量为''Q,(),W)北外窗传热系数K=,m温差修正系数,,传热面积F,,m所以北外窗基本耗热量为''q,KFt,t,nw,,(,),W郑州的北向朝向修正为故朝向修正耗热量为''Q,(),W)西外墙传热系数K=,m温差修正系数,,传热面积F,,m所以西外墙基本耗热量为''q,KFt,t,nw,,(,),W郑州的西向朝向修正为故朝向修正耗热量为''Q,(,),W)南内墙传热系数K=,m温差修正系数,,传热面积F,,,m河南机电高等专科学校毕业设计说明书所以南内墙基本耗热量为''q,KFt,t,nw,,(,),W)南内门传热系数K=,m温差修正系数,,传热面积F,,m所以南内门基本耗热量为''q,KFt,t,nw,,(,),W)东内墙传热系数K=,m温差修正系数,,传热面积F,,m所以东内墙基本耗热量为''q,KFt,t,nw,,(,),W)地面采用平均传热系数计算法该房间地面的平均传热系数为,m传热面积F,m所以地面基本耗热量为''q,KFt,tnw,,(,),W)房间(办公室)的围护结构总耗热量为''''''''Q,QQQQQQQ,,W)冷风渗透耗热量''Q,V,ct,twpnw河南机电高等专科学校毕业设计说明书,(),W所以房间总负荷为''Q,QQ==W其他房间计算方法相同各房间负荷如下表表房间负荷汇总表单位W办公室负荷办公室负荷办公室负荷办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室值班室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室因为门厅、楼梯和卫生间与室外联通不能保证设计温度故不再计算负荷。在设计散热热备时象征性布置一组散热设备即可。办公楼热负荷详细计算表见附录:热负荷计算表河南机电高等专科学校毕业设计说明书办公楼总负荷为:,=W河南机电高等专科学校毕业设计说明书第章散热设备的计算与选取散热设备的选取散热器供暖是传统的供暖方式也是现今使用最广泛的供暖方式。它使用方便易于调节。特别应用于对于环境美观和温度精度要求不高的场所。从简单经济考虑本方案采用散热器供暖。散热器选取的规定选择散热器时应符合下列规定散热器的工作压力应满足系统的工作压力并符合国家现行有关产品标准的规定民用建筑宜采用外形美观易于清扫的散热器放散粉尘或防尘要求较高的工业建筑应采用易于清扫的散热器具有腐蚀性气体的工业建筑或相对湿度较大的房间应采用耐腐蚀的散热器采用钢制散热器时应采用闭式系统并满足产品对水质的要求在非采暖季节采暖系统应冲水保养蒸汽采暖系统不应采用钢制柱型板型和匾管等散热器采用铝制散热器时应采用内防腐型铝制散热器并满足产品对水质的要求安装热量表和恒温阀的热水采暖系统不宜采用水流通道内含有粘沙的铸铁等散热器。散热器布置的注意事项散热器一般安装在外墙的窗台下这样沿散热器上升的对流热空气流能够阻止和改善从玻璃窗下降的冷气流和玻璃冷辐射的影响使流经室内的空气比较暖和舒适。为防止冻裂散热器两道外门之间不准设置散热器。在楼梯间或其它有冻结危险的场所其散热器应有单独的立支管供热且不得装设调节阀。散热器一般应明装布置简单。内部装修要求较高的民用建筑可采用暗装。托儿所和幼儿园应暗装或加防护罩以防烫伤儿童。在垂直单管或双管热水系统中同一房间的两组散热河南机电高等专科学校毕业设计说明书器可以串联连接贮藏室、涮洗室、厕所和厨房等辅助用室及走廊的散热器可同临室串联连接。两串联散热器之间的串联管直径应与散热器接口直径相同以便水流畅通。在楼梯间布置散热器时考虑楼梯间热流上升的特点应尽量布置在底层或按一定比例分布在下部各层。散热器选型计算散热器的选型计算原理房间内安装M型散热器散热器明装上部有窗台盖板覆盖供暖系统为单管上供上回式设供回水温度为室内供暖管道明装支管与散热器的连接方式为同侧连接计算散热器面积时不考虑管道向室内散热的影响。散热器散热面积F按下式计算:QF,,,,K(t,t)pjn式中Q散热器的散热量,t散热器内热媒平均温度pjt供暖室内计算温度nK散热器的传热系数,β散热器组装片数修正系数β散热器连接形式修正系数β散热器安装形式修正系数。散热器内热媒平均温度t随供暖热媒(蒸汽火热水)参pj数和供暖系统形式而定。在热水供暖系统中t为散热器进pj出口水温的算术平均值。ttsgsht,pj式中t散热器进水温度sgt散热器出水温度。sh确定所需散热器面积后可按下式计算所需散热器的总片数或总长度。n=Ff(m或片)式中f每片或每米长的散热器散热面积片或m。然后根据每组片数或长度乘以修正系数β最后确定散热河南机电高等专科学校毕业设计说明书器面积。暖通规范规定柱型散热器面积可比计算值小(片数n只能取整数)翼型和其它散热器的散热面积可比计算值小。按照规定散热器应安装在外墙的窗台下这样沿散热器上升的对流热气流能阻止和改善从玻璃窗下降的冷气流和玻璃冷辐射的影响使流经室内的空气比较暖和舒适。查《供热工程》对M型散热器K,,t修正系数:散热器组装片数修正系数先假设β=散热器连接形式修正系数β=散热器安装形式修正系数β=QF,则`,,,K,tM型散热器每片散热面积为m计算片数n`为n`,F`f根据散热器片数选择合适的β则实际所需的散热器面积为F=F`*β实际采用片数n为n=Ff结果取整数。确定排气装置、热补偿器的型号及尺寸排气装置采用BX型立式自动排气阀。房间的散热器计算结果表散热器选型计算表分支立管层内位置负荷(W)室温()散热器型号片(m)楼层M片楼层M片楼层M片分支立管层内位置负荷(W)室温()散热器型号片(m)楼层M片楼层M片楼层M片分支立管河南机电高等专科学校毕业设计说明书层内位置负荷(W)室温()散热器型号片(m)楼层M片楼层M片楼层M片分支立管层内位置负荷(W)室温()散热器型号片(m)楼层M片楼层M片楼层M片分支立管层内位置负荷(W)室温()散热器型号片(m)楼层M片楼层M片楼层M片分支立管层内位置负荷(W)室温()散热器型号片(m)楼层M片楼层M片楼层M片分支立管层内位置负荷(W)室温()散热器型号片(m)楼层M片楼层M片楼层M片分支立管层内位置负荷(W)室温()散热器型号片(m)楼层M片楼层M片楼层M片分支立管层内位置负荷(W)室温()散热器型号片(m)楼层M片楼层M片河南机电高等专科学校毕业设计说明书楼层M片分支立管层内位置负荷(W)室温()散热器型号片(m)楼层M片楼层M片楼层M片分支立管层内位置负荷(W)室温()散热器型号片(m)楼层M片楼层M片楼层M片分支立管层内位置负荷(W)室温()散热器型号片(m)楼层M片楼层M片楼层M片分支立管层内位置负荷(W)室温()散热器型号片(m)楼层M片楼层M片楼层M片分支立管层内位置负荷(W)室温()散热器型号片(m)楼层M片楼层M片楼层M片分支立管层内位置负荷(W)室温()散热器型号片(m)楼层M片楼层M片楼层M片分支立管层内位置负荷(W)室温()散热器型号片(m)河南机电高等专科学校毕业设计说明书楼层M片楼层M片楼层M片分支立管层内位置负荷(W)室温()散热器型号片(m)楼层M片楼层M片楼层M片分支立管层内位置负荷(W)室温()散热器型号片(m)楼层M片楼层M片楼层M片分支立管层内位置负荷(W)室温()散热器型号片(m)楼层M片楼层M片楼层M片分支立管层内位置负荷(W)室温()散热器型号片(m)楼层M片楼层M片楼层M片分支立管层内位置负荷(W)室温()散热器型号片(m)楼层M片楼层M片楼层M片分支立管层内位置负荷(W)室温()散热器型号片(m)楼层M片楼层M片楼层M片河南机电高等专科学校毕业设计说明书以上负荷空白的为门厅、楼梯或卫生间的负荷因为其与室外联通不能保证设计温度故依据经验象征性布置一组散热器。河南机电高等专科学校毕业设计说明书第章水力计算系统形式确定管路形式的选择该建筑层高不高由于是办公出于简单和经济考虑采用单管系统。管路布置与敷设考虑到本工程的实际规模和施工的方便性本设计采用机械循环、单管制垂直式的上供下回系统。散热片安装形式为同侧的上供下回。供水立管之间为同程式在底层设一根总的回水同程管。选择在楼体的外面单独设一房间房间为设备间放置水泵和换热器。设计供回水温度为。根据建筑的结构形式布置干管和立管为每个房间分配散热器系统水力计算步骤首先计算通过最远立管的环路。确定出供水干管各个管段、立管和回水干管的管径及其压力损失。计算结果见水利计算表。同样方法计算通过最近立管、回水干管各管段的管径及其压力损失。求并联环路立管和立管的压力损失不平衡率使其不平衡率在以内。确定其他立管的管径。根据各立管的资用压力和立管各管段的流量选用合适的立管管径。求各立管的不平衡率。根据立管的资用压力和立管的计算压力损失求各立管的不平衡率。不平衡率应在以内。画出系统图见附录:供暖系统图水力计算表供热系统水力计算表(见附录)河南机电高等专科学校毕业设计说明书总结接到题目时就觉得很沉重虽然内容与以往的课程设计相似但意义可大不相同这是为大学生活画一个句号～本次课程设计我的设计题目是:郑州某地三层办公楼设计集中供暖系统。在设计的初级阶段我从图书馆查阅了大量的关于供暖系统的相关资料并找出以前的课程设计进行比较和区别。在本学年里我学习了天正暖通CAD软件这为我的设计工作带来极大了的便利。在整个设计中我首先确定办公楼的尺寸各围护结构的材料及门窗的规格然后热负荷计算、水力计算画办公楼的平面图及供暖系统图。这些计算是相当复杂的好在有扎实的电脑操作基础使用天正画图节约了不少时间。想起去年做暖通设计时笨拙不禁感叹:科学技术是第一生产力啊～毕业设计已接近尾声虽然时间是短暂的但对这次设计我的感触很深。我觉得要想把毕业设计做得相当好并不是一件容易的事毕业设计不同于以往的课程设计。它需要各方面的知识。毕业设计相当于模拟训练实战演习我们每一位同学也转而变成了研究院里的一名设计师承包了一项大工程从实地考察到确定设计方案从设计计算到施工绘图每个过程我们都要认认真真实事求是本着负责谨慎的态度使我们的设计合理实用经济舒适。尽管如此由于理论知识储备不足和实践经验的严重缺乏设计中不可避免地出现了各种错误。还好我们有所认识有所领悟我们会在以后的工作中加以改正补充不足。不管怎样毕业设计还算顺利能够按时完成其中和张老师的悉心指导同学们的热心帮助也是分不开的在这里表示衷心感谢～河南机电高等专科学校毕业设计说明书致谢毕业设计已经完成在整个毕业设计过程中我将所学专业理论知识与实际工程相结合在指导教师的帮助和我的努力下我学到了很多东西并对我所学的专业有了更多地了解和认识。在整个设计过程中我得到了张老师和其他老师的指导和帮助。同时我也得到了同学们的帮助。在此我向所有帮助过我的老师和同学表示最诚挚的谢意谢谢你们在大学生获得最后几个月里的给我的帮助使我有机会将我所学到的知识与实际联系起来认识到在实际当中的不足并有机会继续学习和进步。为我以后的工作和学习打下良好的基础。在此我再次向所有我所认识、熟悉的老师和同学致以诚挚的谢意。河南机电高等专科学校毕业设计说明书参考文献采暖通风与空气调节设计规范(GBJ,)北京:中国计划出版社贺平孙刚供热工程北京:中国建筑工业出版社陆耀庆主编实用供热空调设计手册北京:中国建筑工业出版社建设部工程质量安全监督与行业发展司中国建筑标准设计研究所全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力北京:中国计划出版社付祥钊王岳人等流体输配管网北京:中国建筑工业出版社王宇清刘春泽等供热工程北京:机械工业出版社河南机电高等专科学校毕业设计说明书河南机电高等专科学校毕业设计说明书

　　文/片 本报记者 潘旭业

　　黄岛区风和日丽小区内的部分供暖管道老化、阀门损坏,但物业公司和供热公司都拒绝进行维修,小区的4栋楼今冬停止供暖。14日,经过协商,恒光热电有限公司决定出资维修管道,确保居民今冬供暖。

　　小区居民:　交供暖费时被告知不供暖

　　10月7日至10月10日,黄岛区风和日丽小区开始集中收取供暖费。这个从2011年开始供暖的小区有57栋楼1600多户居民,两年来供暖状况一直很好。9日,家住57号楼18层一户的业主高先生到恒光热电有限公司供热部缴纳取暖费时,却被告知今年57号楼不供暖,原因是该栋楼的部分管道老化,阀门损坏了,物业公司一直拒绝维修。

　　高先生今年69岁,刚刚从国外回来定居,他习惯了冬天用暖气,根本不敢想如果不供暖冬天该怎么过。他赶紧到小区物业了解情况,才知道同样不供暖的楼座还有13号楼、28号楼、9号楼。“我们正常缴纳取暖费,管道维修与我们没有关系,怎么能因为这个原因就不供暖了。”说起停止供暖的事,高先生非常生气。

　　由于业主反应强烈,11日上午,在青岛开发区供热办公室,小区业主代表、物业公司和恒光热电有限公司代表一起协商。恒光热电有限公司承诺3天内给予回复。14日已经是第四天了,业主们依旧没有等到热电公司的答复,向本报寻求帮助。

　　物业公司:　小区供热已委托给热电公司

　　14日,风和日丽小区物业办公室主任王先生告诉记者,小区从2012年开始就已经全部委托给恒光热电有限公司进行供暖,而且合同约定供热设施的维护由热电公司负责。

　　据介绍,目前小区内供热的共有57栋楼1600余户居民,此次受影响的是57号楼、13号楼、28号楼(西单元)、9号楼(两个单元)约170户。在2012年之前,是由小区开发商青岛康大时代房地产公司单独进行供暖,供暖状况良好。2012年7月10日,开发商将风和日丽小区规划范围内的全部供暖服务全部移交给青岛恒光热电有限公司独立承担,并一次性直接支付热电公司配套、改造费480万元。根据合同规定,自签订协议之日起,小区内供暖设备设施的维护维修等归热电公司负责。

　　接到业主反应的今冬不供暖的情况后,小区物业公司立即与热电公司联系,但热电公司称需要业主或者是物业公司修好管道后才能供暖。

　　热电公司:　建设单位应该承担供热设施维修两年

　　14日,在青岛恒光热电有限公司供热部内,负责人马主任告诉记者,根据《青岛市城市供热条例》的规定,建设单位委托供热公司供热,供热设施的保修期不得低于两个采暖期。今年才是第二年供暖,设备维修应该由建设单位承担。

　　原来,按照《青岛市城市供热条例》的规定,建设单位可以委托供热单位承担供热设施的保修责任,并向供热单位预交相应的维修费用。但供热设施的保修期不得低于两个采暖期。在保修期内,供热设施发生质量问题的,建设单位应当履行保修义务。保修义务未履行或者拖延履行的,供热设施的保修期不受两个采暖期的限制。一家要按双方签订的合同办,一家咬定要按照《青岛市城市供热条例》的规定来,两家互不相让致使170户业主的供暖没了底。

　　马主任告诉记者:“考虑到170余户居民过冬问题,经过多方协调,恒光热电有限公司决定出资维修供暖设备,确保今冬小区内所有用户能全部供暖。”