3.5K268 条评论分享收藏感谢收起赞同 2.8K265 条评论分享收藏感谢收起35240 条评论分享收藏感谢收起cqv.chinadegrees.cn）。大专及以上学历则不需要做 CDGDC 认证，但必须要有英文翻译件。在这里还是建议去当地的公证处做中英文双语公证，不要自己随便翻译一个就觉得可以了哦。对于这些材料，各位想要申请的盆友们可以根据自己的情况选择是否需要提早开始准备。但是最重要的肯定还是抢到名额。看上去很简单？NONONO，以上只是抢签顺利的情况。为了提高抢签成功率，提高手速是关键，以下这些准备工作一定要提前做好！下面，我们就来说一说这个抢名额的过程。每年的打工签证名额均是通过网络在线发放，因此在抢名额之前，需要先在移民局的官网（www.immigration.govt.nz）注册一个账户。因为在后续网上抢名额时申请表格中会自动加载你的个人信息，所以在注册时建议填写自己的真实信息，为抢名额时节省修改信息的时间。注册的地方在这里：点进去之后就注册一个账户吧！之后依次选择「working holiday」、所在国家和「apply now」就可以开始填表啦！但是这里有一个小问题：
由于目前针对中国申请者的签证还未开放，无法进入申请页面，因此许多申请者会进入其他国家的申请表练习填写。但是，请尽量只熟悉内容，不要进行填写，更不要点击提交以及付款，否则在真正申请的时候有可能被移民局认为提供虚假信息而无法成功获得签证。此前已有许多申请者就因此而被拒签的事例。这个大家一定要记得哦！到了申请开放的当天，至少要比官方公布的时间早 10 分钟开始登陆自己在移民局网站的账户（毕竟，晚了不一定能够顺利登上去）。找到相应的打工旅行签证选项并选择国家「中国」，之后不停刷新直至出现可用名额，随后点击「申请」按钮。 然后会出现一个申请表格，共有四个大项，分别为个人详细信息（Personal）、健康信息（Health）、品格信息（Character）以及打工旅行信息（Working Holiday Specific）。具体的内容并不是很多，大家在联系填表的时候应该都会很清楚了，大家雅思5.5的水平看懂这个表格肯定是小菜一碟，我就不再放翻译截图上来了。值得一提的是「健康信息」部分都是各种病，正常的话可以全部选「NO」，但是每选一个「NO」表格就会自动刷新，而在抢名额的时候，网站都快要崩溃了还敢刷新？！分分钟让你找不到服务器。针对这种情况穷游er 姚小歌分享了一个拼手速的技巧： 「每选一项，立刻按一下esc，在键盘的左上角你们找一下，手一定要快！这样自动刷新就被取消了，然后迅速填完保存，成功！」正确填写所有带星标的必填信息，之后点击「下一步」进入付款页面。正确填写提前准备好的信用卡（必须是 Visa 或 Mastercard）信息并点击「付款」。 当然，在申请网上名额之前，请确认信用卡已经开通了境外网站网上支付功能，以免在关键时刻出现纰漏（相信我，如果出现这种情况，你可能会想砸了电脑……）。 我是一个重要的 Tips：
申请过程中的所有内容都需要用英文填写，所以为了能够更快，可以提前将所有的填写信息都录入到一份 Excel 表中，然后在申请时，直接一格一格复制黏贴信息就可以啦~在付款成功后就可以登录注册时留下的邮箱查收移民局自动回复的确认信了，当然可能会需要等上几分钟，因为有时候会出现延迟，当然也要去刷刷垃圾箱，谁知道邮箱会不会觉得这个是垃圾邮件呢（捂脸）。不过需要注意的是：这封确认信仅仅代表申请者成功获得了申请新西兰打工旅行签证的资格，而不是已经获得了新西兰打工旅行签证！是否能够拿到签证还要取决于后续提交的证明材料能否满足移民局的要求。在这封确认信中包含了各种详细的指导信息，例如需要提交的证明材料、材料的邮寄地址、如何缴纳手续费及回邮签证费用等。其中最重要的是确认信中会注明提交材料的期限（一般为 30 天），在规定期限内，申请者要将移民局所需要的所有材料送到他们手中，否则将自动失去本次申请资格（嗯，也就是那天早上6点所做的一切都白费了。。。）。 接下来，移民局会按照接受材料的先后次序来审理材料，通常需要 45-60 天来完成整个审理过程。在此过程中可以经常登陆自己的账户查看签证的审理进展。如果选择了签证回邮服务，在审理完成后，签证服务中心就会将护照回邮至申请者指定的地址。当然也可以到签证服务中心上门自取。当然，也总是会有些善变的盆友，可能交了材料又不想去了，这时候可以在审理结果出来前通过电子邮件的方式联系一下签证中心撤销申请。也有一些运气不够好的盆友，可能无法通过审理，虽然不会影响到下一次的申请，但是建议分析一下被拒签的原因，然后对症下药。毕竟，能够到这一步，说明你还是手速了得的，下一次抢名额，肯定也木有问题哒！ 当一切都顺利完成，你也收到了打工旅行签证，接下来就要做一些行前准备啦，在此，我们也贴心的准备了一些小贴士：出发季节新西兰位于南半球，四季的交替时间与北半球相反。从寻找农场果园工作的角度考虑，夏秋季节大批水果成熟，需要大量人工来进行采摘分选包装。而且此时温度气候舒适，有利于快速的适应新西兰生活。所以建议选择夏季（11月底至次年2月底）进入新西兰。而冬季（6月-8月）的新西兰大部分地区气候寒冷，用工需求减少，且户外工作条件十分辛苦，不利于顺利找到工作。而冬末春初（9月-10月）是作物生长的交替季节，也是用工需求最少的季节，此时的农场果园工作十分难找，也不利于在人生地不熟的前提下初次进入新西兰。 首站城市的选择对于如何选择抵达新西兰的第一座城市，最好从机票和酒店两方面来考虑，通常来说飞往北岛奥克兰的机票都会比较便宜，但是如果眼疾手快，有时候也可以订到飞往南岛基督城的打折机票~而从工作的角度来讲，如果你想选择体验农场果园一类的工作，那么飞往基督城会更便利一些；如果是想选择办公室里的工作，后续转成普通的工作签证，那么前往新西兰最大的城市奥克兰就更加合适了。资金准备入境新西兰携带现金的多少要根据自己的打工旅行计划来准备。如果你计划先找工作再赚钱，那么在合适的季节入境（例如夏季），绝大部分人都可以在 2 周以内找到工作。一旦有了固定的工资，那么在新西兰的日常开销就不用发愁了。在这种情况下，入境时只需要携带能够维持 3-4 周开销的现金（2000新西兰元左右）就可以了。但是如果打算先旅行后找工作，就要考虑到所有的旅行预算以及有可能出现的意料之外的开销。这种情况可以选择在国内办张储蓄卡存好钱带过去，现在新西兰带有银联标志的 ATM 机也比较多，可以直接取现。此外，如果你有国内驾照，也请塞进背包。到新西兰任意一家翻译公司把驾照翻译成英文版，就可以合法使用1年。即使你不开车，驾照也会在其它方面给你提供一定的便利哒~当准备好了一切，就拿上机票、证件，背上行囊出发吧！一年的时间，在南半球的天空下有很多经历在等待着你。如果你对于如何延签，到了新西兰后需要办理哪些证件手续，以及有哪些工作可以考虑等内容还想了解更多，一！定！一！定！要去中下载我们的《打工旅行》锦囊。希望可以让你第一次踏上「绵羊国」的过程是顺利而又美好的~赞同 43848 条评论分享收藏感谢收起正在初始化报价器求一份民房租房合同范本？求一份民房租房合同范本？
出租人(甲方)：__________________ 证件类型及编号：___________________________
　　承租人(乙方)：__________________ 证件类型及编号：___________________________
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条 房屋基本情况
　　(一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)_____________________，建筑面积 ____________平方米。
　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。
　　第二条 房屋租赁情况及登记备案
　　(一)租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过 人。
　　(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
　　居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
　　第三条 租赁期限
　　(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
　　乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
　　第四条 租金及押金
　　(一)租金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_________________)。
　　支付方式：_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________ ，_______________________ .
　　(二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
　　第五条 其他相关费用的承担方式
　　租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费 (4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费 (13)_____________________费用。
　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
　　第六条 房屋维护及维修
　　(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
　　第七条 转租
　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
　　第八条 合同解除
　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
　　1、迟延交付房屋达_______日的。
　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
　　4、_______________________________________________________________ .
　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
　　1、不按照约定支付租金达_______日的。
　　2、欠缴各项费用达______________元的。
　　3、擅自改变房屋用途的。
　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
　　7、擅自将房屋转租给第三人的。
　　8、_______________________________________________________________ .
　　(五)其他法定的合同解除情形。
　　第九条 违约责任
　　(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
　　(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______ 日通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
　　(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________________ 标准支付违约金。
　　(五)_______________________________________________________________.
　　第十条 合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　第十一条 其他约定事项
　　_____________________________________________________________________________
　　_____________________________________________________________________________.
　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______ 执_______份。
　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
　　出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：
　　年 月 日 年 月 日
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房屋出租协议书范本(正式版)
甲方(房主)：__________签名/盖章(红印)
乙方(承租人)：___________签名/盖章 身份证号码：______________________________________________(需本人填写)
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。 一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为____使用。 二、 租期_____年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。 三、 年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写__________________元整)。 四、房屋出租保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_____________元整(小写：_____________元人民币)。 2、保证金支付方式是以现金支付。 3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。 五、房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项： 1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙方负责。 2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、……及其它设施由乙方使用，产生的费用(卫生垃圾费)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。 附：电表底数_____水表底数_____;电视费_____;取暖费_____以上数据由乙方自行核对，自行填写。 4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。 六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰 房间相关配套设施包括电热水器.电视机.电视柜.衣柜.床架.床垫.化妆台.情侣椅.空调租房者均须按每间房每个月人民币_____________元整(小写：_____________元人民币)按时交纳月租。 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除; 七、有关退租、转让的条款 1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件(如地震等)和乙方违约的情况下除外)。 2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并且要支付违约金给甲方。 3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 5、甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转租事宜。 6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为，甲方不予承认. 7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。 8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金为_____________元整(人民币_____________元正)。 9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。 10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。 八、房屋出租合同有关续租的事项 1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由甲乙双方协议商定。 2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。 九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币_____________元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。 十、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)，;如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。 十一、补充协议__________________________________________________ ______ __________________________________________________ ___________________________________________________ ___________________________________________________ ________________________________。 十二、本协议壹式_____份，甲乙各方各执壹份。 甲方于_____年申明：本房屋出租期限到2010年底即日止，届时甲方将收回自用。 甲方：_______________签名/盖章(红印) 乙方：___________________________签名/盖章 联系电话：__________________________ 暂住证号：____________________________________
求好心人解答民房怎样装修
民房怎样装修；房屋装修（全包）也要装修标准，因为装修房价是可多可少。。。
如果要高挡点精装修，需要 /平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用 元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。
如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。
所以房屋装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。
（可以装修欧式、简欧、美式、北美、混搭、田园、地中海、东南亚、日式、中式、复古等风格都可以的，就看你心仪的风格是什么了，也可以选择你适合的标准装修）求大神说说民房怎么装修
<p class="answer-box" data-v-4b、房子装修分硬装修和软装修，硬装修是室内装潢中固定的、不能移动的装饰物。硬装主要包括电线，水管，隔墙，吊顶，房门，地板，瓷砖，墙面涂料，洁具，厨具，灯具等等，而软装修是可移动的、属纺织物料的室内装饰物(如窗帘、沙发、壁挂、地毯、床上用品、灯具、玻璃制品以及家具等多种摆设、陈设品之类)的装修摆放。
2、根据装修预算，确定好装修的方式，简装还是精装， 然后再确定好软装的风格，添置家具家电等。其中硬装和软装的经验是：前期遇到一个好的设计师，将硬装和软装的风格定位好。然后再找到装修公司施工及商家购买家居用品。
3、其中硬装修过程中，涉及到木工，做造型等；瓦工，防水、铺砖；油工，刷漆，水电工，改造水电，还有橱柜、散热器等等的各类安装，业主根据装修公司的进度提供主材或者由装修公司负责大包。细节多多，其中水电、橱柜上水分比较多，注意装修过程中防止被黑。
4、装修不是省心的活，不论是装修公司的选择还是装修工人的做工，有业主盯着的情况下能更好的把活干好，在装修前期需要多积累装修的知识，如果有邻居同时装修，最好是借鉴他们的装修经验，能少走弯路。其中贴砖：注意空鼓及美观问题；刷漆，注意光滑、平整问题；水电改造，水深，注意该改的修改，多余的修改不必要。
5、软装过程中，家具是大头，看是选择板材还是实木家具，家电购买的价格要比家具更透明点。软装最好是安装设计的风格走，那样就能把家弄的更温馨。
求一份民房租赁合同范本？
订立合同双方：
出租方：______，以下简称甲方
承租方：______，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条　甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。
第二条　租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3．拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：
1．有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2．甲、乙双方议定。
第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：
1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；
3．由乙方负责维修；
4．甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由______方承担(　　　)；
所有权属______方(　　　)。
第五条　租赁双方的变更
1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条　违约责任
1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。
2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。
3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。
4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条　免责条件
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条　争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条　其他约定事宜
第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：(盖章)　　　　承租方：(盖章)
法定代表人：(签名)　　法定代表人：(签名)
委托代理人：(签名)　　委托代理人：(签名)
合同有效期限：　至　年　月　日
求好心人解答民房怎样装修
民房怎样装修；房屋装修（全包）也要装修标准，因为装修房价是可多可少。。。
如果要高挡点精装修，需要 /平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用 元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。
如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。
所以房屋装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。
（可以装修欧式、简欧、美式、北美、混搭、田园、地中海、东南亚、日式、中式、复古等风格都可以的，就看你心仪的风格是什么了，也可以选择你适合的标准装修）求好心人解答民房怎样装修
民房怎样装修；房屋装修（全包）也要装修标准，因为装修房价是可多可少。。。
如果要高挡点精装修，需要 /平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用 元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。
如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。
所以房屋装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。
（可以装修欧式、简欧、美式、北美、混搭、田园、地中海、东南亚、日式、中式、复古等风格都可以的，就看你心仪的风格是什么了，也可以选择你适合的标准装修）求好心人解答民房怎样装修
民房怎样装修；房屋装修（全包）也要装修标准，因为装修房价是可多可少。。。
如果要高挡点精装修，需要 /平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用 元/平方左右，属一般精装修。
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如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。
所以房屋装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。
（可以装修欧式、简欧、美式、北美、混搭、田园、地中海、东南亚、日式、中式、复古等风格都可以的，就看你心仪的风格是什么了，也可以选择你适合的标准装修）求一份民房建房合同范本？
你好，民房建房合同范本：甲方：乙方：甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：
一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。
三、承包价格每平方米人民币大写：元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
五、双方责任甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
九、后期维修因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任
十、其它其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字(章)：乙方签字(章)：合同范本2发包人(全称)：___________________承包人(全称)：___________________发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_____________(工程全称)签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：__________________.
二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为________年；3.装修工程为_____年；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_______年；5.供热与供冷系统为____________个采暖期、供冷期；6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__________年；7.其他项目保修期限约定如下：______________.质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4.质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：_____________.本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人(公章)：____________法定代表人(签字)：_________________年_______月______日承包人(公章)：____________法定代表人(签字)：_________________年_______月______日
求好心人解答民房怎样装修
墙壁民房的话，在这里给您一些提议：
1。在装饰客厅墙壁的时候，通常会把其中一面作为电视墙，现在很多人用的电视机都是可以直接挂在墙上，墙面可以简单的装饰就好，用一种比较柔和的颜色，可以是光滑的墙面，也可以是特意做成粗糙的墙面，再配上几条简单的线条就可以了。电视墙不宜弄得太复杂，简约为佳，这样在看电视的时候，眼睛也不会太忙。两边可以有简单的设计，但中间的墙面尽量简约舒适就好。
2.用几幅特别一点的画挂在墙上，看着都舒服。主要根据个人喜好去挑选，最重要的是自己喜欢，看着心情愉快。画选择不要太大的，然后也不用太多，3-4幅就可以了，可以有大有小的，稍微错落一下，简单，大气。如果你有自己特别喜欢的，大幅的话，那也可以，就选择一副足够大的。
3.在墙上挂满你自己生活中的有趣的照片，或是你到处去旅游的照片，或是你与家人一起的温馨时刻，或是你与爱人之间的甜蜜瞬间，都可以，大大小小的照片汇聚成一面温馨甜蜜。位置可以根据自己喜欢随意摆放，照片还可以不定期更新。
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