父母想在农商银行无抵押贷款抵押房子贷款，给我做点小生意用。银行让我做担保人，可是我的信用不好了，该怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-28 05:27 标签： 农商银行无抵押贷款

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提示借贷有风险，选择需谨慎

银行无抵押贷款有很多品种，有针对企业的，也有针对个人的，个人无抵押贷款还有针对不同人群的，也有针对不同用途的贷款。银行无抵押贷款虽然不要求抵押物，但是对借款人的收入、资产、征信等有严格的要求。无抵押贷款利率一般都会执行基准利率上浮，且上调幅度较大。具体贷款利率同银行、贷款产品、贷款期限、借款人资质都有关系。以花旗银行“幸福时贷”为例，无抵押贷款标准月利率为1.65%，优惠月利率为1.4% 。长沙贷款提醒您申请银行无抵押贷款需要注意的是，贷款成本不仅需支付贷款利息，大多数银行还会有账户管理费等费用。据称渣打银行账户管理费为每月0.49%(按贷款总金额计算)。小额贷款公司无抵押贷款同样如此，贷款公司通常把利率控制在银行基准利率4倍以内，但是再加上管理费、手续费等其他费用，总贷款成本通常是高于银行贷款利率4倍的。

目前看来，信用贷款的利率都会比抵押贷款要高。记者调查发现，抵押贷款年化利率在6.38%~7.9%，而无抵押信用贷款的波动幅度较大，大部分平均在14.5%~20%，近期随着部分银行在争抢个人优质客户，也有部分定价在6.5%~7.5%之间，有的甚至更低。

记者以部分银行月利息高达1.79%的利率计算，一年下来的利率在21.48%，远远高于部分仅上浮30%的信用贷款利率，甚至是部分贷款的两三倍。

但事实上，银行对贷款利率的定价则是根据客户的资质来划分，如广州农商行的一款无抵押贷款，针对普通工薪族的月利率则是1.69%，而针对优质工薪族的月利率则是1.25%。而部分银行虽然门槛较低，但利率也会较高，如花旗银行的个人贷款收入门槛仅为4000元，但年利率达14.4%。

部分职业遭热捧 部分被“嫌弃”

基准利率4.35，会有一定上浮。

（1）提供个人身份信息，包括身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；

（2）提供稳定的住址，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关资料；

（3）提供稳定的收入来源，银行流水单，劳动合同等。

贷款并不是那么好办的，而且额度高不到哪里去。

更多的关于贷款的知识请纲上搜一下《小治整》，详细了解一下。

1.向银行提出贷款申请，

2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

4.办理房地产抵押登记事宜；

具体到哪家银行申请贷款好，看你是在哪个地方、哪个城市工作、生活了，一般四大国有商业银行有各种品种的贷款业务，其他地方法人中小银行也有，主要看你的条件是否符合银行的要求了，具体可去附近的银行网点咨询。?

详情，各家银行的个人金融部门，他们会告知你贷款需要提供的具体材料以及其它条件。

[摘要]抵押贷款是常见的一种贷款方式，在办理贷款时候，很多的人们会选择农商银行来进行办理，在办理时候要注意按照流程来进行贷款的办理。那么农商银行抵押贷款流程是什么?农商银行贷款需要的条件有哪些?下面大家一起来了解下吧。

抵押贷款是常见的一种，在办理贷款时候，很多的人们会选择农商银行来进行办理，在办理时候要注意按照流程来进行贷款的办理，毕竟按照流程办理才能缩短下办理流程。那么农商银行抵押贷款流程是什么?农商银行贷款需要的条件有哪些?下面大家一起来了解下农商银行抵押贷款流程吧。

农商银行抵押贷款流程是什么?

1、借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供资料。应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。

2、贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。

3、所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。

农商银行贷款需要的条件有哪些?

1、原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划;除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续;

2、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表;

3、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现;

4、农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%;

5、申请固定资产.等项目贷款的，贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料;

6、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%;

7、农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

在不办理农商银行时候要注意按照流程来进行办理，要注意按照当地政策来办理，要保证贷款的顺利进行。办理贷款的话要注意按照当地政策和条件来进行，办理贷款要注意具体的流程问题，保证自己能顺利的拿到自己贷款。

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