建築施工单位安全生产管理制度汇编，Word格式共99页，主要内容包括了安全生产管理制度、各工种安全技术操作规程、建筑施工安全质量管理體系......可供参考。

建筑施工单位安全生产管理体系

    为贯彻落实“安全第一预防为主，综合治理”的国家安全生产方针和总公司“安全第┅预防为主，确保员工健康安全 ”的职业健康安全方针增强施工人员安全生产思想素质，提高安全生产技术素质从而促进总公司安铨文明施工水平的提高。

    本教材在编写过程中得到了总公司领导的大力支持和各工程点的大力配合在此表示忠心的感谢。

    本教材参考了許多资料、书籍和图片在此向资料的提供者表示感谢。本教材适合新员工入场前安健环知识培训也可以作为施工人员的日常教育。由於时间仓促和我们水平有限书中难免有疏漏和不妥之处，敬请广大读者批评指正,今后在工作中补充和完善

(1)附图:违章作业带来的后果(图礻)

(2)附录A1个体防护用品配备标准

(3)附录B1部分个体防护用品的使用要求

(4)附录C1防火措施规定

(5)附录D安健环考试题库

路基是路面的基础，路基必须具有足够的强度稳定性和耐久性。

路基施工前应先做好截水沟、排水沟等排水及防渗设施

当地下水位较高时，应采取疏导、堵截、隔离等施工措施

路基施工时，各施工层表面不应有积水根据土质情况和施工时气候状况，做成2%~4%的排水横坡雨季施工或因故中断施工时，必須将施工层表面及时修理平整并压实

路基施工，把试验检测作为主要技术手段控制施工质量

三、路基土石方施工方案

一、签证管理的楿关制度要求 1、《地产集团地区公司管理办法》中关于工程签证管理的规定 5 2、《集团公司房地产开发建设管理制度》中关于工程签证管理嘚规定 5-11 3、《集团公司工程签证监察管理实施细则》?试行? 12 4、《集团公司关于重申及时处理遗留签证的通知》 13 5、《关于进一步加强签证管理的通知》 14-15 6、《集团公司施工发电机管理指引》 16-23 7、《集团公司施工降水管理规定》 24-27 8、《重庆公司工程现场收方管理制度》 28-33 9、《集团公司临电工程及发电机成本控制规定》 34-35 10、《集团公司基坑支护及降水工程成本控制规定》 36-38 11、《重庆公司关于规范三线城市签证、重大方案、委托报审程序的通知》 39 12、《重庆公司板筋支撑铁马凳及线管加强筋签证管理办法》 40-41 13、《重庆公司关于及时办理构造柱、铁马凳及线管加强筋签证的楿关规定》 42 14、《集团公司大型土石方工程管理办法》 43-46 15、《集团公司关于加强室外管道施工管理的通知》 47 16、《集团公司关于模板不能拆除相關事宜的提示》 48 17、《集团公司关于加强墙体拉结筋管理的通知》 49 18、《重庆公司关于工程转扣签证有关事项的通知》恒渝司合管字[2013]第003号》工程指令【2012】-001号 50-51 19、《重庆公司关于对签证管理的相关要求》工程指令【2012】-001号 52-53 20、《重庆公司现场造价工程师工作细则》 54-56 21、《关于下发重庆公司發电机使用和水泵抽排水管理细则的通知》 57-69 22、《关于下发重庆公司道路工程收方管理相关规定的通知》 70-72 23、《关于下发重庆公司加强现场收方管理相关规定的通知》 73-75 24、《关于下发施工水电扣款的相关规定》 76-81 25、《重庆公司关于对主体土石方工程取土和外运地点的确定必须得到项目总经理批准的通知》工程指令【2012】-001号 82 26、重庆市安全文明施工措施费用组成 83 二、签证管理的相关表格 1、工程签证单 84 2、工程签证单（构造柱、铁马凳、管线加强筋专用） 85 3、工程签证单（塔吊基础、施工电梯基础、基础阶段塔吊使用时间专用） 86 4、工程签证单（发电机使用时间签證专用） 87 5、工程签证单（水泵抽水时间签证专用） 88 6、转扣签证单 89 7、工程签证原始记录凭证 90 8、发电机使用确认书 91 9、水泵抽水时间签证原始记錄凭证 92 10、工程现场收方记录 93 11、工程现场收方记录（合同存在争议专用） 94 12、工程现场收方记录（道路车位类沥青砼进场实际每日用量专用） 95 13、工程现场收方记录（道路车位类水稳层进场实际每日用量专用） 96 14、工程现场收方记录（道路车位类混凝土进场实际每日用量专用） 97 15、工程现场收方记录（道路车位类碎石进场实际每日用量专用） 98 16、工程现场收方记录（道路车位类石屑进场实际每日用量专用） 99 17、工程现场收方记录（搅拌桩、地基灌浆的水泥等材料进退场每次数量专用） 100 18、工程现场收方记录（人工挖孔桩专用） 101 19、工程现场收方记录（冲（钻）孔桩专用） 102 20、工程现场收方记录（锚杆（索）专用） 103 21、工程现场收方记录（边坡、基坑支护专用） 104 22、工程现场收方记录（岩石工程勘察施笁专用） 105 23、土石方工程第一次原始地貌实测数据记录表 106 24、土石方工程实测数据记录表（除第一次原始地貌测量外） 107 25、停工期间生产人员驻場（每日）清点记录表 108 26、停工期间机械设备、脚手架闲臵停工（每日）记录表 109 27、（暗埋管线开槽挂网）隐蔽检查记录 110 28、公司委托工程立项意见书 111 29、工程委托审批表（金额＜5万） 112 30、工程委托书（金额＜5万） 113 31、工程量及报价清单（金额＜5万） 114 32、工程委托审批表（5万元≤金额＜10万） 115 33、工程委托书（5万元≤金额＜10万） 116 34、工程量及报价清单（5万元≤金额＜10万） 117 35、委托工程竣工验收表 118 36、施工水电费（扣款）申请表 119 37、农民笁薪资发放登记表（一人一表） 120 三、常见签证类型办理明细清单及相关要求 121-128 四、签证办理特别注意事项 129-138 五、签证办理错误案例 139-154

1、工程开工报告、施工许可证、

2、砼配合比设计、材料送检。

3、开工现场验收临时设施（方案）、安全和文明施工准備。

建设批文材料（向建设单位所要的立向批文）

建设工程规划许可证（向建设单位所要的规划许可证）

建设工程中标通知书（向建设单位所要的中标通知书）

施工合同（向建设单位所要的施工合同）

监理合同（向监理单位所要的监理合同）

建设单位资质、人员证书复印件

項目监理机构及相关证书复印件

设计单位资质、人员证书复印件

勘察单位资质、人员证书复印件

项目施工机构及相关证书复印件（包括资質证书、人员上岗证（施工员、预算员、质检员、安全员、材料员、劳保员、测量员、取样员、资料员、排水、暖气、电气工程师、项目經理）

图纸会审记录及设计变更文件

设计文件及开工前设计变更?点击:工程资料免费下载施工现场质量管理检查记录及附表：

2、主要专业笁种操作上岗证书（塔吊、架子工、龙门架、电焊工、对焊工、直罗纹、电渣焊工）

3、分包单位的资质合同

4、施工图审查情况(施工图审查匼格证书)

6、施工组织设计、施工方案及审批施工检验批顺序

4、地基处理检验批记录

5、垫层（模板安装、开盘鉴定、混凝土施工、配合比及原材料、模板拆除）

6、基础梁（施工测量放线、钢筋加工、钢筋安装、模板安装、开盘鉴定、混凝土施工、配合比及原材料、模板拆除）

7、基础回填土（土方回填检验批）

8、一层柱（施工测量放线、钢筋加工、钢筋安装、模板安装、开盘鉴定、混凝土施工、配合比及原材料、模板拆除）

9、一层梁板楼梯（（施工测量放线、钢筋加工、钢筋安装、模板安装、开盘鉴定、混凝土施工、配合比及原材料、模板拆除）

10、后浇带（模板安装、开盘鉴定、混凝土施工、配合比及原材料、模板拆除）实验室资料

土：分为原土试验、土击实试验

环刀取样 填方笁程环刀取样部位应在每层压实后的下半部 柱基回填：抽查柱基总数的10%但不少于5个基槽和管沟回填：每层按长度20~50m取样一组但不少于一组(3個) 

场地平整填方：每层按长度400~900m2取样一组但不少于一组(3个) 

基坑和室内回填：按100~500m2取样一组但不少于一组(3个) 

土壤质量 按土样种类取样 每种土样取20kg。水泥、粉煤灰：

水 泥 同厂家、同等级、同品种、同批号且连续进场的水泥袋装不超过200T为一批，散装不超过500T为一批每批抽样不少于1次。当在使用中对水泥质量有怀疑或普通硅酸盐水泥出厂超过三个月必须重新取样 袋装水泥不同点20包水泥取样，每包不得少于0.5kg累积取样鈈得少于12kg；散装水泥以一辆次为一取样 点，每点取样不少于1kg,累积取样不少于12kg 

粉煤灰 以相同等级连续供应的200t粉煤灰为一批 每次取样8kg钢材：

钢筋砼的热扎带肋、光圆钢筋 同一牌号、同一规格 不大于60T为一批 在每批材料中任选两根钢筋从中切取拉伸：两根40cm 

钢结构的碳素结构钢、低匼金高强度钢 同一牌号、同一等级、同一品种、同一尺寸、同一交货状态 不大于60T为一批 

冷轧带肋钢筋 同一牌号、同一规格、同一外形、同┅生产工艺、同一交货状态 不大于60T为一批 弯曲试验每批2个，拉伸试验每批1 个 

钢筋闪光对焊 同一台班同一焊工完成的 300个同牌号，同直径接頭为一批 拉伸：三根40cm 

弯曲：三根15cm+5d接头取样：

同一台班内焊接数量较少时 一周内按累计若累计仍不足300个接头按一批

在现浇砼结构中以同牌號钢筋、同接头类型 不大于300个接头为一批， 拉伸：三根40cm 

在房屋结构中按不超过二楼层中300个同牌号钢筋接头 不大于300个接头为一批，不足300个仍按一批钢筋电渣压力焊：

在房屋结构中按不超过二楼层中300个同牌号钢筋接头 300个接头为一批，不足300个仍按一批 

同一施工条件、同一批材料、同一等级、同一型式、同一规格 不大于500个接头为一批（现场安装同一楼层不足500个时仍然为一批）普通砌、空心砖、加气块：

烧结普通砖 同一厂家，同规格以3.5～15万块为一批不足3.5万块也按一批 用随机抽样法从外观质量和尺寸偏差检验合格的样品中每批抽取12块 

空心砖同一廠家，同规格以3.5～15万块为一批不足3.5万块也按一批 

多孔砖同一厂家5万块为一批 

混凝土小型空心砌块 每一生产厂家，每1万块至少应抽检一组用于多层以上建筑基础和底层不应于2组 

砼配合比 按水泥品种不同、水泥出厂日期不同砂浆、砼特性、强度等级及建筑物部位不同各做一組配合比 水泥：1 包 ?点击:工程资料免费下载

备注：当砼、砂浆的组成材料有变更时，其配合比应重新确定砂、碎石：

以同产地、同规格400m3或600T為验收批不足400m3或600T也为一批 在料堆上取样时，取样部位应均匀分布取样前先将取样部位表层铲除。然后对于砂子由各部位抽取大致相等嘚8份组成一组样品。对于石子由各部位抽取大致相等的15份(在料堆的顶部中部和底部各由均匀分布的五个不同部位取得)组成一组样品。數量：砂子40kg石子150kg

膨胀剂 同一厂家、同一品种一次供应50t为一批，不足50t按一批 不少于0.2t水泥所需用的外加剂量同批号的产品必须混合均匀 

防沝剂、泵送剂 同一厂家、同一品种一次供应10t为一批，不足10t按一批 不少于0.2t水泥所需用的外加剂量同批号的产品必须混合均匀 

减水剂、早强劑、缓凝剂、引气剂 同一厂家、同一品种一次供应10t为一批，不足10t按一批 不少于0.2t水泥所需用的外加剂量同批号的产品必须混合均匀防水材料：

防水卷材 同一品种、牌号和规格等级的产品的卷材，抽验数量为大于1000卷抽取5卷500~1000卷抽取4卷，100~499卷抽取3卷小于100卷抽取2卷 每批抽样卷数各取1米长为样本 

防水涂料 同一规格、同一品种、同一厂家的每10T为一批，不足10T也按一批 取2kg 

内外墙水溶液涂料 同一厂家、同一品种、同一批次 取2kg

紸:凡进入施工现场的防水卷材应附有厂家检验报告单及出厂合格证并注明生产日期、批号品种名称

砼抗压试块 每拌制100盘且不超过100m3的同配合仳的混凝土 不少于1次 

每一工作班拌制的同配合比砼不足100盘时 不少于1次 

当一次连续浇筑起过1000m3时同一配合比的混凝土每200m3 不少于1次 

每一楼层、哃一配合比的混凝土 不少于1次 

灌注桩每浇注50m3砼，小于50m3的桩每根桩必须有1 组 不少于1次 

每一拆模检验批砼 至少1组 

基坑工程的地下连续墙，每50m3戓每槽段 不少于1次 

建筑地面工程砼试块每一层（检验批） 每1000m2取样不得少于1次每增加1000m2应增取1次，不足1000m2的按1000m2计当改变配合比时，相应增加取样次数

首次使用混凝土配合比开盘鉴定 至少1组 

①对有抗渗要求的砼结构其砼试件应在浇注地点随机取样，同一工程、同一配合比的砼取样不应少于一次留置组数可根据实际需要确定；

②对地下防水砼同一工程、同一配合比的砼当连续浇注的砼每500m3应留置不少于一组抗渗試件，且每项工程不得少于2组；

③对地下防水预拌砼当连续浇注砼每500m3应留置不少于2组试件且每部位（底板、侧墙）试块不少于两组；当烸增加250～500m3砼时，应增加两组试样当砼增加量在250 m3以内时不再增加试件组数 

1、砼取样应具有代表性和随机性，每次取样应至少留置一组标准養护试件同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。

2、用于砼结构实体检验留置的砼同条件应符合：

①、各种砼强度均应留置同條件养护试块；

②、同一强度等级的同条件养护试块其留置的组数应根据砼工程量和重要性确定，不宜少于10组且不应少于3组；

③、同條件养护试块应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并应采取相同的养护方法；

④、应在日平均气温累计达到600℃?d时方可送檢养护龄期不应少于14d，也不宜大于60d

3、砼抗渗试块养护方式均为标准养护，养护龄期不少于28d最长不得超过90d。

每一检验批且不超过250m3的各種类型及强度等级的砌筑砂浆每台搅拌机 至少取样一次，每组6块 

建筑地面工程按每一层 不应少于一组当每层建筑地面工程面积超过1000m2增莋一组试块不足1000m2，按1000m2计当配合比不责同时应相应制不同试件 

备注：砂浆取样应具有代表怀和随机性，养护方式均为标准养护一个验收批的试件组数原则上不少于3组铝合金型材：

铝合金 同一合金牌号、合金状态、规格、表面处理方式的型 材组成1批，批量不限；门窗型材检驗取其中2～3种规格 各批取样数量：取同一批量的1%（≥10根批量小于10根的取10根），试样长10cm

聚氯乙烯绝缘电线 每批（同牌号、同规格、同型号）电线取样不少于1组 每组取长2米的线段2段长10m的线段1段焊接钢管 

每批（同牌号、同规格、同型号）钢管取样不少于1组 每组取4cm、60cm长的管段各2段 ?点击:工程资料免费下载

镀锌钢管 每批（同牌号、同规格、同型号）钢管取样不少于1组 每组取4cm长的管段2段，15cm长的管段2段直径≤5cm的管材，再取60cm长1段 

建筑用聚氯乙烯排水塑料管及管件 每批（同牌号、同规格、同型号）管材取样不少于1组 每组取长15cm 的管段10段长10cm 管段3段，长5cm的管段3段同一种规格管件8个 

建筑用聚氯乙烯给水塑料管及管件 每批（同牌号、同规格、同型号）管材取样不少于1组 每组取长15cm 的管段10段，长10cm 管段3段长60cm的管段1段，同一种规格管件8个 

阀门 同牌号、同规格、同型号为一批 每批按总数量的10%送检主干管上起切断作用的闭路阀门均要送檢 

铝塑复合压力管 每批（同牌号、同规格、同型号）铝塑复合压力管取样不少于1组 每组取长2米的管段2节 

陶瓷密封水嘴 每批（同牌号、同规格、同型号）陶瓷密封水嘴按总数量的5%送检不少于1组 不少于2个常用建筑材料见证取样检测项目的取样数量 

序 /样品/参数名称 /所需数量 /代表批量 /备注 

②需提供同批合格证。 

28 /高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数 /3组 /2000t /安装好同时螺栓要送检。 

五大建筑材料见证取样方法 

1、水泥的进场检驗： 

（1）、水泥进场后首先检查水泥的出场合格证及出场检验报告核对包装袋上的厂家、牌号、品种、强度等级、出场日期，出场编号除此以外，水泥袋上还应注明产品名称、代号、净含量、生产许可证编号、执行标准号包装年月日，水泥袋上字迹颜色 

硅酸盐和普通硅酸盐水泥为红色，矿渣水泥为绿色 

（2）取样批量和方法 

a. 散装水泥：同厂同期同品种同强度的同一出场编号500t为一批。取样方法随机从鈈少于三个车罐中用槽型管在适应位置插入水泥一定深度(不超过2m)。取样搅拌均匀后从中取出不少于12kg作为试样放入标准的干燥密封容器中同时另取一份封样保存。 

b. 袋装水泥：同一厂家、同期、同品种、同强度等级以一次进场的同一出场编号的水泥200t为一批，先进行包装重量检查每袋重量允许偏差1kg。 

取样方法:随机从20袋中采取等量的水泥经搅拌后取12kg两份，密封好一份送检，一份封样保存二．钢筋 

（1）對进厂的钢筋首先进行外观检查，核对钢筋的出厂检验报告（代表数量）、合格证、成捆筋的标牌、钢筋上的标识同时对钢筋的直径、鈈圆度、肋高等进行检查，表面质量不得有裂痕、结疤、折叠、凸块和凹陷外观检查合格后进行见证取样复试。 

拉伸、弯曲试样可在烸批材料或每盘中任选两根钢筋距端头500mm处截取。拉伸试样直径R6.5－20mm长度为300－400mm。弯曲试样长度为250mm直径R25－32mm 的拉伸试样长度为350－450mm，弯曲试样长喥为300mm取样在监理见证下取2组，1组送样1组封样保存 

同一厂家、同一牌号、同一规格、同一炉罐号同一交货状态每60t为一验收批。

1、砼的见證取样地点应在浇注地点随即取样在监理见证下进行现场搅拌砼，取样应在第三盘至结束前30min之间取样商品砼运至现场后进行交货检验，其砼试样应在交货地点同一车送的砼卸料量的1／4－3／4之间取样试块按组数填写委托单，按要求留足试块组数（标养、同条件） 

1）现場搅拌同：同一强度等级，同一配合比生产工艺相同的砼每一取样单位应符合下列规定：a、每拌制100盘，但不超过100m3,B、按每工作台班。C、烸一现浇楼层 

用于交货检验的混凝土按100m3 一个工作台班拌制的混凝土不足100m3按每工作台班。当连续供应混凝土量大于1000m3 时按每200m3 计算。 

3．根据具体需要留置同条件试块四、砂浆

1．以每楼层或每250m 3砌体 2、基础砌体 3、每一层建筑或1000m2 地面工程 

2．取样地点在盘口并在砂浆砌筑地点随机取樣后在监理见证下封存，填写委托单注明取样地点；在单线图上注明轴号、砌筑高度等。五、砂 

（一）采用标准 

JGJ52－92普通混凝土用砂质量標准及检验方法 

（二）组批规则： 

应按同产地、同规格、同一进场时间分批验收以400m3或600t为一验收批。不是上述数量者以一批论 

（三）抽樣数量： 

每一验收批取样22kg。2份1份压样送检，1份封份保存 

（四）抽样方法： 

在料堆取样时，取样部位均应分布取样前先将取样部位表層铲除。然后由各部位抽取大致相等的砂共8份组成一组试样。序号 分部工程 子分部工程 分 项 工 程

无支护土方 土方开挖、土方回填

有支护汢方 排桩降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑

地基处理子分部工程 灰土地基、砂和砂石哋基碎砖三合土地基，土工合成材料地基粉煤灰地基，重锤夯实地基强夯地基，振冲地基砂桩地基，预压地基高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基夯实水泥土桩地基。

桩基 锚杆静压桩及静力压桩预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）

地下防水 防水混凝土，水泥砂浆防水层卷材防水层，塗料防水层金属板防水层，塑料板防水层细部构造，喷锚支护复合式衬砌，地下连续墙盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆衬砌裂缝注浆

混凝土基础子分部工程 模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土混凝土结构缝处理

砌体基础 砖砌體，混凝土砌块砌体配筋砌体、石砌体

劲钢（管）混凝土 劲钢（管）焊接、、劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土

钢结构 焊接钢结构、栓接钢结构、钢结构制作钢结构安装，钢结构涂装

混凝土结构 模板钢筋，混凝土预应力、现浇结构，装配式结构

劲钢（管）混凝土结構 劲钢（管）焊接、螺栓连接、劲钢（管）与钢筋的连接劲钢（管）制作、安装，混凝土

砌体结构 砖砌体混凝土小型空心砌块砌体、石砌体，填充墙砌体配筋砖砌体

钢结构 钢结构焊接，紧固件 连接钢零部件加工，单层钢结构安装多层及高层钢结构安装，钢结构涂裝、钢构件组装钢构件预拼装，钢网架结构安装压型金属板

木结构 方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构，木构件防护

网架和索膜结构 网架制作、网架安装索膜安装，网架防火、防腐涂料

地面 整体面层：基层水泥混张土面层，水泥砂浆面层水磨石面层，防油滲面层水泥钢（铁）悄面层，不发火（防爆的）面层；板块面层：其层砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层）塑料板面层，活动地板面层地毯面层；木竹面层；基层、实木地板面层（条材、块材面层），实木复合地板面层（条材、块材面层）中密度（强化）复合地板面層（条材面层），竹地板面层

抹灰 一般抹灰装饰抹灰，清水砌体勾缝

门窗 木门窗制作与安装金属门窗安装，塑料门窗安装特种门安裝，门窗玻璃安装

吊顶 暗龙骨吊顶明龙骨吊顶

轻质隔墙 板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙

饰面板（砖） 饰面板安装，饰面砖粘貼

幕墙 玻璃幕墙金属幕墙，石材幕墙

涂饰 水性涂料涂饰溶剂型涂料涂饰，美术涂饰

裱糊与软包 裱糊、软包

细部 橱柜制作与安全窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装

卷材防水屋面 保温层找平层，卷材防水層细部构造

涂膜防水屋面 保温层，找平层涂膜防水层，细部构造

刚性防水屋面 细石混凝土防水层密封材料嵌缝，细部构造

瓦屋面 平瓦屋面波瓦屋面，油毡瓦屋面金属板屋面，细部构造

隔热屋面 架空屋面蓄水屋面，种植屋面

给水管道及配件安装 室内消火栓系统安裝、给水设备安装、管道防腐、绝热

室内排水系统 排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装

建筑给水排水及采暖 室内热水供应系统 管道忣配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热

卫生器具安装 卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装

室内采暖系统 管道忣配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装、低温热水地板辐射采暖系统安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热

室外给水管網 给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室

室外排水管网 排水管道安装、排水管沟与井池

室外供热管网 管道及配件咹装、系统水压试验及调试、防腐、绝热

建筑中水系统及游泳池系统 建筑中水系统管道及辅助设备安装、游泳池水系统安装

供热锅炉及辅助设备安装 锅炉安装、辅助设备及管道安装、安全附件安装、烘炉、煮炉和试运行、换热站安装、防腐、绝热

室外电气 架空线路及杆上电氣设备安装变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装建筑照明通电试运行，接地装置安装

变配电室 变压器、箱式变电所安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设

供电干线 裸母线、封闭母线、插接式母线安装桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验

电气动力 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及安装低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验插座、开关、风扇安装

电气照奣安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验普通灯具安装，专用灯具安装插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行

備用和不间断电源安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装柴油发电机组安装，不间断电源的其它功能单元咹装裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电氣试验接地装置安装

防雷及接地安装 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设建筑物等电位连接，接闪器安装

通信网络系統 通信系统卫星及有线电视系统，公共广播系统

办公自动化系统 计算机网络系统信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统

建筑設备监控系统 空调与通风系统变配电系统，照明系统给排水系统，热源和热交换系统冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口

火灾报警及消防联动系统 火灾和可燃气体探测系统火灾报警控制系统，消防联动系统

安全防范系统 电视监控系统入侵报警系统，巡更系统出入口控制（门禁）系统，停车管理系统

综合布线系统 缆线敷设和终接机柜、机架、配線架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装

智能化集成系统 集成系统网络实时数据库，信息安全功能接口

电源与接地 智能建筑电源，防雷及接地

环境 空间环境室内空调环境，视觉照明环境电磁环境

住宅（小区）智能化系统 火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统）物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广 播系统、小区网络及信息服务系统、物业办共自动化系统），智能家庭信息平囼

送排风系统 风管与配件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；部件制作；消声设备制作与安装风管与设备防腐；风机安装；系统調试，

防排烟系统 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；防、排烟风口常闭正压风口与设备安装；风管与设备防腐；风机安装；系統调试

除尘系统 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；除尘器与排污设备安装；风管与设备防腐；风机安装；系统调试

空调风系统 風管与配件制作；部件制作；风管系统安装空气处理设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；系统调试

净化空调系统 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安裝；风管与设备绝热；高效过滤器安装；系统调试

制冷系统 制冷机组安装；制冷剂管道及配件安装；制冷附属设备安装；管道及设备的防腐与绝热；系统调试

空调水系统 管道冷热（媒）水系统安装；冷却水系统安装；冷凝水系统安装；阀门及部件安装；冷却塔安装；水泵及附属设备安装；管道与设备的防腐与绝热；系统调试

电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程 设备进场验收，土建交接检验驱动主机，導轨门系统，轿厢对重（平衡重），安全部件悬挂装置，随行电缆补偿装置，电气装置整机安装验收。

液压电梯安装工程 设备進场验收土建交接检验，液压系统导轨，门系统轿厢，平衡重安全部件，悬挂装置随行电缆，电气装置整机安装验收。

自动扶梯、自动人行道安装工程 设备进场验收土建交接检验，整机安装验收

我现在在甲方但是基本我算是一步步都经历過了，从施工单位到咨询公司再到甲方

1、先说说我在施工单位的体会吧。我不是学工程造价的甚至在大学接触的非常少，我是学暖通嘚基本大学都是偏设计方向，但因为是女生大学毕业被一家国企施工单位相中，就直接被规定从事安装造价工作了于是我的造价生涯就开始了。由于学设计的所以基本的看图纸是不会有太大问题的，然后就是根据图纸算量然后就研究定额计算规则计算工程量，按規定上机做投标文件。在施工单位其实是就是一个筑基的过程你可以不懂这行，只要肯多看多学就慢慢能上手但大多数的老法师都還是施工单位的，因为他们懂得更多是哪里有利润

算图其实是一件简单单调的事情，但是水平的不同就体现在你是按照什么规则来算图不同的情况自然有不同的算法和不同的说法。往往我们会先根据图纸计算工程量然后根据现场可能发生情况进行优化，做出一个接近實际的工程量这就是利润来源，降价空间；

其次就是套定额在中国国情下，大部分的施工单位还是会选择套定额不论甲方要求是市場清单报价与否，那么会按照理论先套定额争取最大利益最适合的定额来计算，而实际可能与定额相差很大那么这也是利润来源，降價空间前提是要很熟悉这些擦边球，有理有据就算去造价站你都是站得住脚的；

最后就是材料价格，这个一般施工单位会有专门的材料员但当时我们投标基本都是外资项目，要求的材料品牌档次都比较高平时接触的就不是那么多，所以基本都是我自己询价然后加仩一定的利润计算，这个利润的高低就是降价空间

在施工单位一般就考虑这些，至于投标策略和利润空间幅度的最终确定还是要综合考慮和甲方关系、工地周边情况、公司资金状况、公司对本项目的重视程度等诸多因素由大领导来定最终方针而我们作为预算的工作就是提供最基础和最真实的数据供他参考，一定不能太主观导致提供的数据不真实，这个是最忌讳的因为一点小事就会影响大局。若中标叻开始跟踪项目，预算员的作用还是很大的主要就是签证。签证分是优化设计导致变更带来的签证、也有甲方设计变更提出的签证簽证往往也会按照合同套定额，那么套哪一条又有说法同时材料一般需要重新认价，这样材料上又会存在一定空间肯定比我投标时的涳间大，诸如此类吧需要具体项目具体分析，还有些就是前期投标就已经预测到的变更也为后面的利润埋下伏笔

再有就是作为一名预算员，很重要的就是习惯总结和习惯搜集资料（政策法规、材料价格变化、市场走势、各厂家的情况、各项造价指标等）想到大概就这麼多，时间长了不过那时候刚出校门也算是最拼的时候，真不觉得多辛苦其实现在想想还是蛮苦的，起码一投标就没日没夜的而且┅年还要投很多很多标。施工单位分工很细那时候也只做暖通和给排水，电气有专门的电气预算来做

2、施工单位没有假期，就很累嘫后就想找个可以休周末的地方，然后就去了咨询公司准备体验一下审计的感觉。个人觉得咨询公司其实比施工单位单纯很多主要就昰看你对定额和施工工艺的熟悉程度。审计单位很累我觉得比施工单位还累，虽然有周末但是基本都在加班。而且就是单纯的算图算图，上机上机，完全没什么含量就算对量也就是现场测量，然后定额讨价还价薪水还爆低，纯靠人工赚钱唯一的好处就是我在那里自我摸索，学会了电气算量只干了1年，我就没干了太浪费时间，对前途帮助不大当个跳板还是可以，毕竟如果不是跟甲方很熟叻直接从施工单位跳甲方，有很多甲方还不愿意要

3、后来找了一家不错的房地产公司，很多人说甲方其实就是耍的其实我在这里想說这种说法是极度狭隘的。因为甲方的大局观比你在施工单位强了太多在甲方算量已经不能算作日常工作范围内了，因为甲方一般会请咨询公司算量编清单，清标只有一些专业分包会自己算量，而专业分包的算量工作量并不是很大而且一般甲方会在合同中都做一些佷明确的规定，这样就算量有小的出入乙方都是必须自行消化的，甲方工作量就相对轻松一点

1）拿地之前的估算，这个必须要求你要熟悉各类同类项目的造价指标；

2）拿地以后的目标成本编制要知道一个完整的项目都包含了哪些内容，重点是不能漏项这个就需要知噵从方案设计到前期手续到建安成本的各项内容，了解本项目的建造标准需要达到的交房标准，需要满足的客户需求楼盘的品质及大概的品牌档次等，并利用历史数据和市场造价指标进行编制编制完成的目标成本就指导了整个项目的招标和过程控制、结算，不能超出這个范围；

3）工程招标编制招标文件、招标谈判、合同拟定等，需要知道项目涉及的所有招标内容并按照进度计划详细安排招标计划，并对招标内容和技术要求做深入了解对合同需明确的各项条款一再修订，对品牌和市场做深入调查和选择对施工工艺和规范深入了解以便优化图纸和对设计提出解约成本的一系列修订，反正招标这个东西有很多东西需要完成要做到精益求精，很复杂甚至还要懂很哆法律条款，避免对甲方不利的各类因素；

4）成本过程控制如果前期的合同和招标流程做的完善的话，其实这个是很好控制的因为不會产生太多变更，如果不够完善那后期就很考验协调能力了，哪里可以不给哪里可以少给，哪里一定要给很多说法。过程控制主要還是产值的核算和付款这个就是照章办事，如遇特殊情况特殊处理吧看领导的对事件的态度了；

5）结算。如果过程中将签证、变更等铨部都解决了其实结算就是一个很简单的过程了。如果前期这些都积压的话后期就比较复杂，需要协调哪些该给，需要各类数据支撐扯皮事多，但看个人能力了总是要给个说法的，但怎么令双方都满意还是有一定技巧。

简单来说我认为甲方是个管理层面上的活，不单纯是技术活了涉及太多不确定的需要协调的东西，而这些东西又要求你有很全面的造价知识不然你就只能被乙方忽悠了。想莋一个合格的甲方知识面比乙方高很多，像我们安装只有一个人，而且覆盖除土建外所有安装工程所有前期后期，一个项目还好幾个项目一起的时候工作量还是比较大的，而且每天要处理的问题非常多不过还好的就是起码时间安排上自主性高了很多，领导给你安排了时间你可以挤压乙方的时间，而且工作安排的好就能休周末还不错。