这个贷款在我们当地房子贷款办不来可不可以退房办下来！需要多久！需要什么条件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-28 15:55 标签： 房子贷款办不来可不可以退房

贷款已经下来想退房怎么办若購房者发现房屋质量有问题是可以退房的。想退房只要符合退房的法定条件即可，否则需要缴纳一定的违约金

根据我国相关法律规定，购房者在遇到下列情况可以要求退：

(一)面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面積误差绝对值超过3%依照法律规定购房人有权解除合同。

(二)开发商擅自变更房屋规划设计若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的變更，例如：房屋结构的变更房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更则购房人有权解除合同。

(三)房屋质量问题若出卖囚交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙體裂缝导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除合同

(四)房屋存在抵押。很多购房人买了房子后发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下购房人有权利以此为由而解除合同

(五)无法获得贷款。若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法辦理银行按揭贷款的则买受人是有权解除合同。

(六)无权属证明一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的买受人有权退房。

(九)逾期交房很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的则购房人有权解除合同。

（以上回答发布于当前相关购房政策请以实际为准）


  • 一个人的能力有限,现在很多年轻囚都是等到自己要结婚的时候才会考虑买房子的事情,夫妻两个人共同买房也是有很多好处的,当然婚姻和房产一直以来就是争议比较多的两個话题,夫妻共同贷款买房也有很多需要注意的地方 []

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