本课程利用某一住宅配电箱的系统图，对图纸进行校对从进线-总开关-照明导线-卫生间照明、插座-厨房插座-普通插座-卧室空调带漏电-客厅空调带漏电。

总开关是否有问題卫生间照明、插座是否可以用同一回路？ 卧室空调开关16A与四平方的导线是否合理客厅空调带漏电、卧室空调带漏电，对此是否所有嘚空调都带漏电针对上述问题根据GB第8.7.3条规范给予了详细的讲解，总开关在检修中会遇到的问题总开关应该选择的保护，应该选择的参數有效的选择参数便可有效的避免家用电器的损耗。另外根据住宅设计规范中第8.7.2.4条及其他电气设计规范对住宅户内配电箱存在的问题、应注意的问题、实际检修会碰到的问题均给予了详细的介绍，阐明了设计时参数选择的重要性有助于在设计中更顺利的实施工作。

资料名称：水电安装工程内业资料整理示范（共442页全面）  本资料为水电安装工程内业全部资料覆盖面广，Word格式 供参考， 以下是部分资料

      甴各施工员负责完成的施工项目要求质量等级不低于土建工程所达到的质量等级。

1、安装工程项目质量等级被核定为不合格的由公司處于工程造价的 5%～30%的行政罚款，公司保留进步向该安装工程项目承包者追究边带民事责任的权利

 2 、安装工程项目因工期拖延或验收手续鈈齐被甩项验收时，公司有权责成限期验收并处于 1000 元以上 5000 元以下的行政罚款。

3、安装工程项目因工程质量总是被行主管部门罚款公司將就本事项另行处于该罚款的 1—2 倍的相应处罚。

4、安装工程项目因分部质量等级评定达到优良等级现时影响单位工程项目的质量等评优时 由公司处于工程造价的 3%～5%的行政罚款。

5、行业主管部门年检或抽检安装工程项目受市级以上表彰的，由公司奖励 1000 元

6、公司季度检查戓年终和质量检查时，发现内业资料严惩短缺质保资料不齐全的，由公司处于500～2000 元罚款

7、安装工程项目竣工验收评定质量等级时，一個分部达到市级优良等级奖励 1000 元两个以上分部质量等级达到市级优良等级时，奖励 3000 元

第二章 质量保证资料管理制度

质量保证资料是评萣单位工程质量等级的基础，是反映工程内在质量的主要凭证亦是反映施工企业内部质量保证体系和施工管理水平的主要改度之一。各項质量保证资料的具体要求一律执行闽建料039 号文颁发的《江苏省建筑安装工程单位工程质量保证资料核查统一规定》为依据工地施工员負责资料的收集、整理、保管和归档。

（一） 主要设备、合格证

1、据目前的管理水平规定所有的电气设备，材料及 构件都应有合格证尚囿困难为此，本公司电气设备、材料及重要配件必须有出厂合格证或技术质量鉴定文件

2、电气设备、材料及构配件出厂合格证，一般應具有该产品的型号、规格、容量、额定电流、短路阻抗、接线组、绝缘等级生产厂家、生产日期、批量、试验编号、技术标准号等内容

主要电气设备是指油断路器、空气断路器、电抗器、电容器、避雷器、熔断器、互感器、隔离开关、负荷开关等高压电器、高压开关柜（盘）低压配电屏（盘） 、控制盘（箱） 、电力变压器、电机、照明配电箱、空气开关、漏电保护器等。电气设备铭牌上的技术参数是安裝、调试使用的依据因此电气设备必须有铭牌。

主要电气材料是指绝缘子绝缘油，电缆、电缆桥架、线槽线材管材避雷装置用的型鋼、开关、护座、装饰灯具和电气绝缘材料等。

凡不符合国家现行技术标准（包括国家标准、部颁标准、地方标准的设备、材料及构配件嚴禁在工程上作用

（ 2） 制性管理的电工产品（包括进口）必须符合国家技术

监督局（技监局发 [ 号文《关于对实施安全认证的电产品进行強制性监督管理的通知》的规定，

取得安全认证并按要求按要求使用安全认证标志（长城标志） 方可在工程上使用。首批实施安全认证嘚电气产品（工程上使用）有：漏电电流动作保护器（漏电保护、漏电断电器、漏电断路器、漏电保护插头插座、组合式漏电保护器等） 、DZ15 等系例塑壳式断路器、家用及类似场所用断路器、额定电压50/750V 、及以下橡皮绝缘电线电缆、额定电压 450/750V 及以下聚氯乙烯绝缘电线电缆及屏蔽電线、电风扇、房间空调器等

第二批实施安全认证的电工产品（工程上使用）有：低村空气式隔离器、开关、隔离开关和熔断器

组合电器、接触器和电动机起动器、交（直）流断路器、控制电路电器和开关元件、电工用隔离变压器

和安全隔离变压器、 家用和类似插座和固萣装置开关、 电气装置件暗装面板， 嵌入式灯具、 可移式灯具、

荧光灯用镇流器、荧光灯用交流电子电子镇流器、荧光灯用启动器、荧光燈灯座和启动器座、普通照明

灯泡、螺口灯座、插口灯座等

（ 3）、塑料管、塑料线槽及其配件的耐火及防延燃性必须符合要求。塑料制品属炭氢化合物常以

氯指数（ 0.1 ）作为材料耐燃烧性能的重要指标：

氧指数越高，表明材料的阻烯性和耐火性能越好可烯性材料和阻烯性材料的氧指数的临界值为26。条文中氧指数不低于 27 是低要求目前国内生产的塑料管、塑料线槽氧指数一般均在 30 以上。层前工程中应采用聚氯乙烯阻烯型塑料管现场燃烧检查方法一般可抱塑料管、塑料线槽放在火源上燃烧，然后离开火源 1—25 内熄灭者为阻燃型材料继续燃燒者为可燃性材料。

（ 4）、建筑弱电是电是建筑电气的重要组成部分弱电系统的设备，部件及材料必须采用符合国家和行业现行有关技術标准的定型产品系统选用的各种配套设备的性能及技术要求应协调一致。定型产品是指有生产许可证且已形成工业批量生产并经鉴萣的合格产品，作为科研成果的产品未经鉴定不得在系统工程中使用。

（ 5）、要特别注意一些粗制滥造的次等产品虽有合格证，但实質上是不合格产品因此，现场施工技术管理人员与检查合格证的基础上在安装前应做到现场的设备开箱检查和材料质量检验工作，以便发现设备、材料有否存在缺陷和问题其型号、规格、材质等技术性能及外观质量是否符合设计要求和施工规范规定。

设备开箱检查应根据设计施工图和装箱清单核查产品合格证、检查记录、说明书和必要的原理图、接线图以及其它技术文件是否齐全；核对电气设备的型号、规格及其它参数是否符合设计要求；核对全部零件、部件、附件是否齐全；检查电气设备外观是否有锈蚀及机械损伤，件是否清洁有无裂纹和伤痕，制动部分是否灵活、准确开关控制经的触是否有足够的压力，接触是否良好铁芯表面是否清洁，有无锈蚀等若對设备内在质量有怀疑时应解体检查。

材料质量检验应建设照设计施工图检查产品合格证、检验记录是否齐全；核对其型号、规格及其咜技术参照是否符合设计要求和产品技术标准；检查其表现质量是否存在缺陷。

1 、本规范适用于住宅单相人户配电箱户表后的室内强弱电电路布线及电器、灯具安装 2 、配电箱户表后应根据室内用电设备的不同功率分别配线供电；大功 率家电设备应独立配線安装插座。 3 、配线时相线与零线的颜色应不同；同一住宅相线（ L ）颜色应统 一，零线（ N ）宜用蓝色保护线（ PE ）必须用黄绿双色线。4 、导线间和导线对地间电阻必须大于 0.5M Ω  5 、各弱电子系统均用星型结构。 6 、进线穿线管 2~3 根从户外引入家用信息接入箱出线穿线管从家 用信息箱到各个户内信息插座。所敷设暗管（穿线管）应采用钢管或阻 燃硬质聚氯乙烯管（硬质 PVC 管） 7 、直线管的管径利用率应为 50%~60% ，弯管的管径利用率应为 40%~50%  8 、所布线路上存在局部干扰源，且不能满足最小净距离要求时应采 用钢管。 9 、暗管直线敷设长度超过 30 米时中间应加裝过线盒。 10、暗管必须弯曲敷设时其路由长度应 ≤ 15 米 ，且该段内不得有 S 弯连续弯曲超过 2 次时，应加装过线盒 所有转弯处均用弯管器唍成，为标准的转弯半径不得采用国家明令禁止的三通四通等。 11、暗管弯曲半径不得小于该管外径的 6~10 倍 12、在暗管孔内不得有各种线缆接头。 13、电源线配线时所用导线截面积应满足用电设备最大输出功率。 14、电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于 300mm 交叉距離不应小于 100mm 。 15、穿入配管导线的接头应设在接线盒内接头搭接牢固，涮锡并用 绝缘带包缠应均匀紧密 16、暗盒均应该加装螺接以保护线蕗。

1、电器、电料的规格、型号应符合设计要求及国家现行电器产品标准的有关规定 ① 电源线：根据国家标准，单个电器支线、开关线鼡标准 1.5 平方毫 米线主线用标准 2.5 平方毫米线；空调插座用 4 毫米 平方线； ② 背景音乐线：标准 2 × 0.3 平方毫米线 ③ 环绕音响线：标准 100-300 芯无氧铜 ④ 視频线：标准 AV 影音共享线 ⑤ 网络线： 超五类 UTP 双绞线 ⑥ 有线电视线： 宽带同轴电缆2 、电器、电料的包装应完好，材料外观不应有破损附件、备件应齐 全。 3 、塑料电线保护管及接线盒、各类信息面板必须是阻燃型产品外观 不应有破损及变形。 4 、金属电线保护管及接线盒外观鈈应有折扁和裂缝管内应无毛刺， 管口应平整 5 、通信系统使用的终端盒、接线盒与配电系统的开关、插座，选用与 各设备相匹配的产品

1 、应根据用电设备位置，确定管线走向、标高及开关、插座的位置

 ① 电源插座间距不大于3m，距门道不超过1.5m距地面30cm。（国 际标准）

② 所有插座距地高度30cm

2 、电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率

3 、暗盒接线头留长 30 厘米，所有线路应贴上标签并表明类型、规 格、日期和工程负责人。

4 、穿线管与暗盒连接处暗盒不许切割，须打开原有管孔将穿线管穿出。穿线管在暗盒中保留 5 毫米

5 、暗线敷设必须配管。

6 、同一回路电线应穿入同一根管内但管内总根数不应超过 4 根。 7 、电源线与通讯线不得穿入同一根管内

8 、电源线及插座与电视线、网络线、音视频线及插座的水平间距不应小于500mm。

9 、穿入配管导线的接头应设在接线盒内接头搭接应牢固，绝緣带包缠应均匀紧密

10、连接开关、螺口灯具导线时，相线应先接开关开关引出的相线 应接在灯中心的端子上，零线应接在螺纹的端子仩 

11、厨房、卫生间应安装防溅插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体 上

12、线管均采取地面直接布管方式，如有特殊情况需要绕墙或走頂的话必须事先在协议上注明不规范施工或填写《客户认可单》方可施工。

一、确定点位 1 、点位确定的依据：根据家庭布线设计图纸結合墙上的点位示意图 ，用铅笔、直尺或墨斗将各点位处的暗盒位置标注出来 2 、暗盒高度的确定：除特殊要求外，暗盒的高度与原强电插座一致 背景音乐调音开关的高度应与原强电开关的高度一致。若有多个暗 盒 在一起暗盒之间的距离至少为 10mm 。 

二、 开槽 1 、确定开槽路線：根据以下原则： ① 路线最短原则； ② 不破坏原有强电原则； ③ 不破坏防水原则 2 、确定开槽宽度：根据信号线的多少确定 PVC 管的多少，進而确定 槽的宽度 3 、确定开槽深度：若选用 16mm 的 PVC 管，则开槽深度为 20mm ；若选用 20mm 的PVC 管则开槽深度为 25mm 。 4 、线槽外观要求：横平竖直大小均匀。 5 、线槽的测量：暗盒、槽独立计算所有线槽按开槽起点到线槽终点 测量，线槽宽度如果放两根以上的管应按两倍以上来计算长度。 

彡、 布线 1 、确定线缆通畅： ① 网线、电话线的测试：分别做水晶头用网络测试仪测试通断；　② 有线电视线、音视频线、音响线的测试：分别用万用表测试通断； ③ 其他线缆：用相应专业仪表测试通断。 2 、确定各点位用线长度： ① 测量出配线箱槽到各点位端的长度； ② 加仩各点位及配线箱槽处的冗余线长度：各点位出口处线的长度为 200mm － 300mm  3 、确定标签：将各类线缆按一定长度剪断后在线的两端分别贴上标签 ，并注明：弱电种类－房间－序号 4 、确定管内线数：管内线的横截面积不得超过管横截面积的 80% 。 

四、 封槽　1 、固定暗盒：除厨房、卫生間暗盒要凸出墙面 20mm 外其他暗盒 与墙面要求齐平。几个暗盒在一起时要求在同一水平线上 2 、固定 PVC 管： ① 地面 PVC 管要求每间隔 一米 必须固定； ② 槽 PVC 管要求每间隔 两米 必须固定； ③ 墙槽 PVC 管要求每间隔 一米 必须固定。 3 、封槽：封槽后的墙面、地面不得高于所在平面 4 、清扫施工现場：封槽结束后，清运垃圾打扫施工现场。

附：为避免各种线路的弯曲回路保证所有线路均为 “ 活线 ” ，布线施工工艺为地面直接布管方式（ 无特殊情况不得走踢脚线或者天花板内否则线路无法做成“活线” ）。

前言 总则 A 基本设施费用/总则 C 现有场地/建筑物/公共设施 D 地基 E 现场浇筑混凝土/大型预制混凝土 F 砌砖 G 结构/金属、木构架构件 H 围护/覆盖 J 防水工程 K 衬砌/衬板/干筑隔墙 L 窗/门/台阶 M 饰面工程 N 家具/设备 P 建筑杂项 Q 路媔、绿化、围护及其他场地设施 R 排污、垃圾处理系统 S 管道供给系统 T 机械制热、制冷及冷冻系统 U 通风与空调系统 V 供电、动力、照明系统 W 通讯、安全及控制系统 X 运输系统 Y 机电服务测量 附加条例—现有建筑施工 附录 字母索引 183页 具体内容 第一版前言 1992 8 第七版前言 1988 9 第七版修订前言 1998 10 总则 11 A 基夲设施费/总则 A10 工程明细 A10 17 A11 投标和合同文件 A11 17 A12 场地/现有建筑 A12 17 施工方法/工序/工期/场地使用的特殊限制 A36业主要求: A36 19 装置/临时工程/服务 A37业主要求: A37 19 已完成建築运营和维护 A 准备措施/总则 A40承建商一般成本项目: A40 20 管理层和职工 A41承建商一般本项目: A41 20 现场生活设施 A42 承建商一般成本项目: A42 20 设施及装置 A43承建商一般荿本项目: A43 21 机械装置

  目前，随着社会经济的不断发展科学技术在不断提高，现代建築也在迅速走向智能化在建筑电气安装工程施工的过程中，管线预埋的好坏决定整个建筑电气安装工程质量的好坏本文对建筑电气安裝工程管线预埋技术施工准则及建筑电气安装工程的技术要点进行了阐述。对管线工程设计原则进行了介绍然后探讨了管线预埋技术要點。

  随着社会的进步生活水平的不断提高，人们对住房提出了新要求因此管线预埋技术在近些年来得到了快速发展。管线预埋技术不僅能够为建筑电气安装及维护节约成本同时还可以在一定程度上提高电气使用安全，为人们工作、生活带来便利从实用性的方面来讲，管线预埋可以减少施工、维护等环节的开支；从工程安全的方面来讲管线预埋可以更好的保障用电、用水等安全。从最近几年管线预埋技术的发展来看管线预埋技术趋于人性化，在不影响正常施工进度的情况下以最大限度给予质量、安全上的保障。电气安装与结构配合及预埋技术已经应用到许多建筑工程的施工过程中随着一些电气设备在建筑施工中的应用，建筑工程电气设备的设计将会涉及到更加广泛的方面同时电气管线的设置也越来越复杂，但这些都与人们的生活息息相关因此对于电气安装与结构配合及预埋的处理方法应該严格谨慎对待。虽然管线预埋技术有了快速发展但仍有许多问题需要解决。例如：管线预埋技术应用推广范围还不是很广很多地区還是采用落后的管线预埋技术，例如线管重叠的层数过多电气工程存在很大的安全隐患；部分地区管线预埋技术不达标，电气工程的安铨性相对较差

建筑工程内部电气预埋管线设计原则

建筑工程电气进行安装时，应管理好管线预埋质量管线预埋质量的优劣会直接影响建筑的功能以及整个工程的总体质量。因此要做好建筑电气安装管线预埋工程，应该做好设计工作并对施工过程中的安装与操作流程予以严格控制，抓好影响管线预埋质量的各个环节

2.1管线工程设计的一般原则

在建筑管线设计阶段，应该充分考虑各种工程管线工艺布置偠求如果出现管线交叠或管线共同使用同一空间时，应依照管线配置相互协作、布局合理的原则进行规划设计管线设计的一般性原则為：

a）管径较大的管线优先布置原则：当管线出现交叠时，小管径管线应该避让大管径管线这主要是因为小管径管线占用空间较小，且尛管径管线有相对较低的安装价格及维护费用

b）管线综合设计原则：空调风管、供暖水管、冷凝水管等需要保温管线，应考虑保温层厚喥；走廊的出风口、灯具、烟感、等应统一布局考虑避免相互碰撞。烟感、灯具等需居中成线型以保证布局合理美观；弱、强电需要┅定的间隔距离，避免互相干扰如果条件允许，弱、强电应布置在走廊两端

c）冷水管道避让热水管道原则：热水管道需要保温、维护費用高于冷水管道，应优先考虑热水管道

d）电线（主要包括动力、控制、通信等）与液体输送管道分开铺设原则：电线应铺设在液体输送管道的上方，防止液体输送管道渗漏时影响电线造成用电安全。假如电线必须与液体输送管道一起铺设电线应采取套管等安全措施，防止出现用电安全隐患

e）使用附件少的管道避让使用附件多的管道原则：使用附件少的管道尽量避让使用附件多的管道，这种做法有利于降低施工的成本、便于后期维护及管件的更换

f）弯曲管线避让原则：可以弯曲管线应避让不可以弯曲的管线。

g）平行不交叠原则：當各种管线在水平方向布置时电线或线槽应该在上方，输水管道在下方；热水管在上面冷水管在下面。同时应尽可能直线的布置管线各管线之间应尽量相互平行不交叠，以便于安装调试降低后期的维护费用。

伴随着大型建筑中各类机电系统设备的不断涌现机电管噵的设计变得愈加重要。机电管道设计的合理不仅能减少建设施工的成本而且便于日后的机电管道维护。在进行机电管道设计时不仅仅偠满足各类机电功能的要求而且机电管道的设计安装要和多方进行多次的协商，以便设计更加完美的机电管道系统在机电管道系统中主要包括排风烟管、空调冷凝水管、强电桥架、强弱电线槽、生产生活给排水管等。

2.3高层建筑中电气设备工程分类

a）弱电系统：电脑、电視、电话、路由器等网络管线等

b）热力管系统：供暖、供热管道及其他设备的供热、排水管道等。

c）供电、配电系统：照明等电器设备配电管线、动力配电管线

d）空调通风系统：排风系统管道、空调制冷、冷凝水管道等。

在防雷及接地设置上应用建筑结构钢筋

 依据国家囿关建筑的防雷设计中的规定建筑结构中的金属导体要在新建工程项目中被完全利用，如防雷装置钢筋等材料充分发挥其作用。在实際进行建筑防雷的设计过程中相对于传统的就建筑表面进行专设防雷设备，将建筑物的内部结构钢筋当做防雷装置的方法将会实现更加咹全、整洁且美观的效果这种方法是通过建筑物自身构造的钢筋形成一个整体，连接成为法拉第笼将室内电位保持在一个平衡的水平，从而起到良好的均压作用保证建筑中的电气设备以及人员的安全。建筑物自身构造中金属导体的防雷设计若是被充分利用好将会对未来的设计研究有很大影响。

3.1设置接闪器与建筑屋面构造问题

人们的生活水平在提高时代也不断发生着变化，许多问题人们都习惯从艺術美观的角度来分析建筑屋面的设计更是如此。现代建筑艺术逐渐深入人们的生活建筑屋面的结构构造及其造型设计的种类将会越变樾多，就目前来看建筑屋面已经由之前的坡面屋、平面屋逐渐转化为薄壳屋面、双面网架等风格，虽然这些屋面构造比较新颖、时尚、媄观凸显出建筑的独特造型，但对于安装防雷真带来了不必要的麻烦面对这样的屋面，在其结构较突出的地方要安装避雷带另外可鉯把屋面构造钢筋当做接闪器，作为避雷网的一部分通常情况建筑屋面的构造都是钢筋混凝土，有较密集的配筋一般建筑屋面结构为鋼筋混凝土，其配筋较密集闪接器要以建筑钢筋为材料时，对建筑结构钢筋需进行连接的重要部位要实施焊接从而保证电气能够顺利通路。

3.2接地装置使用建筑基础地梁问题

建筑电气的安装都必须有接地的装置才能确保电力安全。目前的建筑基础类型种类十分繁多大哆数采用的都是以钢筋混凝土为主的形式。在设置接地装置时要想达到预期的接地效果，可以通过使用建筑基础地梁来实现埋设接地體要符合国家相关的标准规范，接地装置对埋设深度有一定的要求通常都在五十厘米以下，人工接地体的埋设位置要选择恰当要起到防护直击雷的作用，同时应该建筑物出入口以及远离人行道等一般安全距离为三米；对于一些不能满足需要的实际情况来说，水平接地體必须采用相关的绝缘保护设备及措施

3.3建筑防雷引下线用混凝土柱、墙主筋作为防雷引下线问题

 建筑需要防雷装备，在一般的建筑结构Φ设置相应数量的钢筋混凝土柱是十分必要的柱中钢筋的连接方式有很多，如焊接、绑扎和机械连接等这样避雷防雷引下线的设计才能使这些钢筋充分利用。在进行防雷引下线时若是使用焊接的方式，则必须使用圆钢为搭接钢筋而对于部分剪力墙墙体中的主钢筋也能够当作防雷引下线。假如建筑土建施工钢筋使用焊接方式但采用的是对头焊接的连接方式，这种情况以主钢筋为防雷引下线时对于碰焊处就必须补焊搭接圃钢，才能起到安全防雷的作用

建筑电气安装预埋技术要点

随着人们生活水平的提高，家用电器的增多人们对電的需求也越来越大，家庭布线一定要经过电气工程师的设计这样才可确保用电的安全。在电安装过程中对材料和施工都有很高的要求，具体的施工过程为：电导线的预埋→固定位置的选定→强弱电箱的预埋→穿线→漏电测试、绝缘测试→调试、运行在施工过程中应該注意：要严格按照施工规范进行施工、检查、测试；对关键的节点、线路要做相应的检查，对容易出现问题的施工部位提前进行交流设計；在涉及安全等问题应该着重处理例如卫生间与厨房的插座需要设置漏电保护装置；用户的配电箱要满足设计要求的标准。

4.2 建筑物电氣管线预埋以及结构布置工作

建筑施工应该十分谨慎电气管线应该进行敷设，一般敷设有两种方式即为明敷和暗敷。一般明敷是指将管线安置在房屋的表面对建筑物的结构基本没有影响；暗敷则需要预埋电气管线，这项工作对建筑安装有很大的影响在进行施工时，電气管线的预埋有很大一特点相对的根数较多。一般预埋管线又分为墙体中的垂直预埋和楼板间的水平预埋对建筑的构造都会有一定嘚影响，对于后期可能造成建筑结构形变剪力墙或者建筑赶紧混凝土中垂直预埋管线，这种方法较简单；但在砌体墙中预埋垂直管线操作则较为复杂，应严格根据施工技术的标准来实施可能对墙体有伤害，但对主体结构没有影响预制装配式楼盖水平管线预埋对预制板的布置方式应该十分了解；现浇混凝土楼盖预埋水平管线，对于现浇板内的管线应注意不能交叉且不能排列。电气管线预埋如图1所示

建设工程的施工应该对建筑电气施工严格把关，其影响着建筑构造的安全性从建筑电气安装工程的发展来看，管线预埋技术得到了快速的发展许多问题得到了充分的考虑，然而仍存在一些问题对管线预埋技术提出了更高的要求。为了减少管线预埋过程出现的问题避免有些问题重复发生，应对现有的技术不断的改进为人们提供更好的工作环境和居住环境。

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去年发布了小米家装的一些细节当天阅读量就超过85万，在后台咨询如何家装抢单的络绎不绝......

其实小米家装699元/平米也不便宜紟天，就告诉你史上最详细的家装流程让新手也能轻松搞定家装，价格嘛绝对比小米家装更低，使用起来也更符合自己心意废话不說，直接开讲：

第一部分：家庭装修流程

1、装修咨询——2、设计量房——3、预算核价——4、团购建材——5、签订合同——6、进场施工——7、分段验收——8、工程完工——9、入驻新家——9道工序

NO1、装修咨询阶段：

与装修公司谈判步骤一般装修公司按以下几个步骤进行装修：
鼡户想请装修公司装修，首先就要接触设计师您要将自己的要求告诉他。
用户提出的要求最好事先与全家人详细讨论好的尽量一次告訴设计师。设计师在聆听用户意见并对所作记录进行深加工。

装修公司收到用户的平面图之后会由设计师或技术人员亲自到实地测量忣观察现场环境，研究用户的要求是否可行及获取现场设计灵感装修公司会初步选出一些材料样品，及粗略估价向用户介绍，如果用戶表示同意设计师会进一步提供准备采用的家具设备资

但是许多人由于方法不当，往往咨询过后却得不到有参考价值的信息那么怎样姠装修公司进行咨询才能对自己有所帮助呢？
常有人这样打电话问装修公司：

“我有一套两居室想要装修得花多少钱？”这令装修公司無法回答装修档次不同，价格自然也不相同从板材上讲有曲柳、有榉木；从工艺上讲有普通、有高级；从油漆上讲有清油、有混油……其中的每一项都直接影响到装修的总造价。所以您在咨询装修价格时不要泛泛地通过电话问价，而是要亲自与设计师谈一次将自己嘚装修内容和具体要求都尽可能详细地提供给设计师。这样他才能根据您的要求以及房间的实际面积，计算出一个有参考价值的报价單纯通过电话向装饰公司问价，并以此作为衡量装饰公司的惟一标准容易陷入价格的误区，而忽略了装修中除价格以外的其他一些重要洇素

由于人们在装修前大致都有一个自己的装修方案，所以在进行设计咨询时容易以自我为主一开始就说：“我不想装墙裙”，或“峩想在厅里装一面大镜子”等使设计师只能跟着您的想法走，而您的想法却未必是最好的消费者毕竟不是专业设计人员，有些想法只昰从别人那里或从书上看来的未必适合自己的居室。

所以在设计咨询时您不妨先当个学生，多听听设计师的意见您只需向设计师讲清楚您的职业、爱好是什么以及想达到的装修效果就行了。设计师会从专业角度针对您个人和居室的特点，对装修作出个性化的设计洳果他的设计您不满意，您可以当面否定他可能会给您提供几种方案供您选择，这样通过反复比较协商您一定会找到一款自己满意的設计方案。
当然这种专业的设计一般是要收费的。因为设计师的职责除了“居室设计”外还要为您进行“投资设计”，他会根据您的投资计划帮您进行合理的资金分配，确定居室装修中的投资重点

3、您应向设计师提供哪些资料？

在进行家庭装修设计之前户主要向設计师提供除家庭人口、性别、大致年龄、各房间的功能等基本资料外，最好还提供下列资料那样会使你的室内设计更称心实用：
?有哪些主要的家具和设备要保留使用的？它们的尺寸、材料、款式与色泽
?准备要添置哪些家用电器，这些家电的品牌、型号、规格、颜銫
?全屋需要多少电器？每个房间哪里要安装插座、开关
?是否需要拆墙、改门、改墙？
?厨房使用者的身高习惯用右手还是左手？
?你最喜欢哪些格调最不喜欢哪些格调？
?你喜欢使用哪些材料及它们的款式和颜色
?你有什么生活上的特别要求？
?最关键的还偠把你预算的资金告诉设计师

房由设计师到客户拟装修的居室进行现场勘测，并进行综合的考察以便更加科学、合理地进行家装设计。

主要测量室内的长、宽计算出每个用途不同的房间的面积；

主要标明门、窗、暖气罩的位置(窗户要标量数量)；

主要测量各房间的高度。在测量后按照比例绘制出室内各房间平面图，平面图中标明房间长、宽并详细注明门、窗、暖气罩的位置同时标明新增设的家具的擺放位置。

2、设计图纸需具备的“四要素”

１、图纸的比例：我们经常看到这样的图纸设计师画的可能是一个很漂亮的造型吊顶，可是現场制作出来以后与设计相差甚远。其实检查一下原因就是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸，而是把图纸按照美丽的图画来制莋的所以，一张设计图纸必须按照严格的比例来制作
２、详细的尺寸：有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场作认真细致的測量，所以很多尺寸在设计时有遗漏尤其是一些关键尺寸如果在设计时没有掌握，有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况
３、项目选择的材料：我们知道，一份家装报价是立足于工程的做法以及使用的材料所以，在设计图纸上应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。
４、简单的制作工艺：在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了约束施工人员在施笁过程中偷工减料保证消费者得到一个与合同洽谈相符的工程项目。

3、家庭装修流程之设计篇

怎样看住宅建筑的立面图

住宅建筑立面圖是按照一定比例绘制的住宅建筑物的正面、背面和侧面的形状图，它表示的是住宅建筑物的外部形式说明建筑物的长、宽、高的尺寸，地面标高层顶的形式，阳台位置和形式门窗洞口的位置和形式，外墙装饰的设计形式材料及施工方法等等。在绘制方法上一般用線条白墙也可添加明暗以示一定的立体感。

三居室主要有三室一厅、三室两厅两种结构三居室尤其是三室两厅房，是一种相对成熟、萣型的房型一般居住时间较长，主人对功能要求较全个人的审美要求也不一样，装修设计时应注意下问题：

1.分区要齐全布局要讲究。

2.突出风格体现主人审美

三居室住房适合各类家庭居住，住户年限大部分较长
装修时一般要体现住户的地位和实力，所以往往对风格仳较重视特别是三室二厅的装修，要更重视气派和美观突出风格，体现主人的审美情趣这是不同于其他房型的一个特点。三室两厅嘚主卧室大部分自带卫生间客厅的会客功能突出，可以兼有一定的视听功能；餐厅的视觉效果要精心设计既要满足就餐需要，又要通過光线和装饰营造温馨浪漫的情调；在厅的设计中大多增设玄关（小门厅）；墙面装饰要有一定的应景之作；灯具选用要考虑风格格调，要有画龙点睛的作用

房由设计师到客户拟装修的居室进行现场勘测，并进行综合的考察以便更加科学、合理地进行家装设计。　
一、定量测量：主要测量室内的长、宽计算出每个用途不同的房间的面积；
二、定位测量：主要标明门、窗、暖气罩的位置(窗户要标量数量)；
三、高度测量：主要测量各房间的高度。　
在测量后按照比例绘制出室内各房间平面图，平面图中标明房间长、宽并详细注明门、窗、暖气罩的位置同时标明新增设的家具的摆放位置。

一般情况下房子装修费用的多少取决于装修面积的大小，但装修面积与房子的實际面积并不一样所以在装修之前有必要对房子的装修面积进行测量，做到心中有数减少一些不必要的材料浪费。

墙面(包括柱面)的装飾材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板计算面积时，材料不同计算方法也不同：A涂料、壁纸。软包、护墙板的面
積为长度×高度，单位以“平方米”计算。长度：按主墙面的净长度计算；高度：无墙裙的从室内地面算至楼板底面；有墙裙的从墙裙顶点算至楼板地面；有吊顶的
从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米门窗所占面积应扣除，但不扣除踢脚线顶角线，单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交
接的面积B、镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算单位为米。
天棚(包括梁)的装饰材料┅般包括涂料吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算不扣除间隔墙，穿过忝棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。

地面的装饰材料一般包括：木地板、地砖(或石材)、哋毯、楼梯踏步及扶手等

A、地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间隔墙穿过地面
的柱、垛和附近烟囱等所占面积。

B、楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算不扣除宽度在30厘米以内的楼梯井所占面积；楼梯扶手和栏杆的长度(不包括墙面内蔀分)×系数1.15以“延长米”计算。其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算

2、装修时怎样预防欺诈行为以不赚钱为名，招揽业务：

家庭裝修也应有一个造价预算的程序：

材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的做法承揽业务。
偷漏工程项目：利用客户不懂装修因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价虽有看似详细的报价单，但在计算施工面积的数量时有意加大面积：如重复计算施工面积（该剔除的不剔除）或不规则处按最夶尺寸计算面积。
材料以次充好：报价单上的材料与实际使用的不符特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗并借損耗之名加大工程量。减少施工程序、偷工减料以减少成本：如本该刷六道油漆的只刷两道水泥以次充好，木质基层不做牢固处理楔頭全部变成钉子连接，乳胶漆加水比例不对等
（１）买不合格的劣质水泥。每包可节省５元左右约可节省１００～２００元左右。
（２）买不合格的劣质瓷砖每块可节省０．５～１．０元或更多。这一项约可节省９００元
（３）瓷砖水泥不实内空。可省工钱约１５０～２５０元
（１） 买不合规格的劣质木板。以一块９厘米夹板为例进口板的市价为７５～８０元／块，而国产的一些差货仅为
５５～６０元／块差价是２０元／块。
（２）用劣质面板或在业主对材料不熟悉的情况下而合同条款又没有明确规定时混水摸鱼。这一项約可节省４００元
（３）用劣质木地板，约可节省１５００～２０００元左右
（４）快速铺设地板，节省工钱约５００元油漆：
１鼡假乳胶漆，可以节省５００元左右
２减少遍数，节省约为５００至１０００元左右
３用劣质清漆，节省约为２００左右
怎样防止裝修中的欺诈行为？
怎样防止装修中的欺诈行为
（１）不能因贪图小便宜而放弃原则。

（２）要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目
（３）认真选择一家有信誉、有实力的装修公司，尊重其劳动所得的合理利润
（４）检查报价单所列项目的名稱、材料、数量、做法、单价、总价。
（５）注明增减项目等有关事宜
（６）在施工图上注明详细的施工做法和材料品名，作为合同附件

在同一个家装市场里，同一套居室同样的装修内容，而各装修公司的报价竟然相差上万元随着装修最佳时期的来临，越来越多的業主开始装修装修的造价始终是消费者最关心的问题之一。目前市场上有很多家装公司在报价上的差异往往也很大。

许多消费者都遇箌过这样的困惑：

在同一个家装市场里同样是面积为120 平方米的新房，一家公司的报价是4.8万元而旁边的另一家公司报价却只有3.2万元，

那麼审核装修公司的报价应从哪些方面入手呢？

注意核实装修报价中的“加法”有些家装公司尽管在初期报价很低，但在与消费者签订镓装合同后往往会有很多增项，有些甚至是设计师故意丢、漏项如本来是和设计师谈好的内容，然而合同中没有注明而消费者又没囿注意到。这样尽管签订合同时价格并不高但等到工程竣工时，增加了很多内容花销随之增加。

最常见的“加法内容”包括：

在签订匼同前装修公司并不报清水、电路改造的价格，不分明暗管而在最终的结算中却全部算最高价；或在水、电路改造施工时，有意延长沝、电路管道的长度消费者因此受到额外损失。

4、教您怎样做装修预算

家庭装修是一门看似简单实际操作起来却相当繁琐的系统工程。由于对装修知识缺乏了解很多初次装修的业主大都是雾里看花，不知从何下手对房子装修花多少钱合适更是心里没底。
其实我们装修时掌握好两点便可满足大多数情况下的需要
首先，对于家庭装修来说省钱是至关重要的。

俗话说有多少钱，办多大事这装修是個无底洞，多少钱也能填进去
不同品牌、不同材质的饰材，价钱相差实在太大如果卧室和客厅以及阳台地面使用普通地砖，墙面和顶媔使用国产乳胶漆厨房和卫生间采用国产墙地砖，PVC扣板吊顶卧室和客厅顶角用石膏线装饰，地角、门等采用木包处理
这些最基本内嫆，一般的2室1厅大约需花费3万元左右平均到使用面积平米数上大约每平方米400元。
但如果卧室和客厅全部采用木地板其它材料选择上更昰上升一个档次，在有些地方采用进口的原材料这样2室1厅大约需花费6万元左右，平均下来就是每平方米800元　 　

一般毛坯房的装修花销占房价的10%左右。

其次要考虑到房子是住人的，一切应紧紧围绕生活起居方便展开不能中看不中用，实用才是硬道理在设计中尽量摒棄没有生活功能的纯装饰性设计，这不仅最大限度地节省了装修费用而且可以在今后的使用中获得强烈的便捷感和舒适感。

因为生活节奏越来越快只有具备兼容性的居室环境才能获得长久的实用性。目前比较正规的装修公司都实行“菜单式”的报价方式。根据客户所需要装修的部分一项一项进行仔细的说明，使用什么样的材料上多少层漆，价格怎么计算都列举的清清楚楚。消费者可以根据这些拆分开来的项目与装修公司细谈通过减一个项目，加一道工序来使费用在最接近预算的前提下达到装修的最好效果

5、家居装修省钱小竅门省外不省内
埋入墙内的电线和水管要选择品质好的，因为一旦出了问题要修理代价很大而挂在墙上的装饰品、窗帘、灯具等则选择楿对便宜的，一来修理更换很方便二来，时间长了如果要更换新的也不会太心疼。
大多数人买开关插座往往选择同一品牌的我们推薦：买开关要买好的品牌，插座则可选择普通品牌开关的使用频率高，对品质的要求也高且开关一般安装在显眼的位置，要求装饰效果也要出色而插座使用频率相对较低，通常安装在隐蔽位置对装饰性没有很高的要求。
人与地面接触的时间最长而一般不与墙面直接接触，所以我选择地面材料尤其关注品质无论是卧室、客厅的地板还是厨房、卫生间的地砖都选择知名品牌的产品。而墙面的涂料和廚卫的墙砖则选择一般品牌的由于地面只有一个面，而立面有四个面这样节省的资金可不小。6、装修省钱八个妙招展示柜不做壁板
木莋要省钱可以从壁板动脑筋柜子钉壁板除了有防潮的功能外，还有受重的考量若壁面没有渗水的问题，不放置重物可以不要钉柜子嘚壁板。像主卧的展示柜主要是要让屋主放置个人收藏品及化妆品，所以没必要钉上壁板这样既省钱又有美感。
厨房要省钱一定得要從厨具及墙地砖下手考虑到预算，可全部采用国产货三面铝窗造型最省钱阳台墙上，本来就有架铝窗但因为太过陈旧，需要将原有嘚铝窗拆除再换上新的铝窗。铝窗最省钱的做法就是用三面铝窗，搭配5mm厚的强化玻璃若是用格子的造型铝窗，价格得多1倍
格子玻璃取代格子落地门通往后阳台的落地门，屋主本来希望能做格子状的落地铝门但预算实在不足，设计师便用格子玻璃来代替一样有格孓落地门的效果，价格却省了1半以上
做更衣室比做衣橱便宜，设计师便从儿童房“偷”出将近1坪(1坪等于3．3平方米)的空间用木夹板隔出哽衣室，为了美感设计师还特别在壁板挖了洞做造型。
由于屋主有2个女儿卧房最少也要1张双人床或2张单人床。设计师考虑既然要做木哋板不如把地板架高，在地板上摆2张单人床垫就可以省下2张单人床架的费用。架高地板虽然得再加钱但比起2张床架的钱还是便宜的。

7、包工包料包清工对比

确定了设计方案、图纸后就准备开始动工了那么是包工包料还是包清工？

我们做个对比包工包料是指将购买装飾材料的工作委托给装饰公司由装饰公司统一报出材料费和工费。

而包清工是指用户自己来买材料，由工人来施工工费付给装饰公司，许多用户担心采用包工包料这种形式会给装饰公司提供以次充好、虚报冒领的机会，所以想采用“包清工”的形式自己去购买装飾材料。这是包工包料与包
清工最大的对比之一其实包清工这种做法存在着不少弊端；
首先装修一般需30至40天，如果包清工用户就要自己購买材料要搭上很大的精力和很多时间，如果购买装饰材料不及时容易延误工期。这是包清工与包工包料的第一个对比
包清工与包笁包料对比二　用户自己购买装饰材料，材料的质量不好保证因为最贵的并不是最好的；客户往往对如何挑选装饰材料一知半解，对材料的质地、用途了解甚少容易买质次价高的材料。
包清工与包工包料对比三　用户购买自家的材料因为数量少，往往不是批发价格洏包工包料，是由装修队去购买往往他们都有固定的供货源，拿到的价格也会比用户自己购买要便宜
包清工与包工包料对比四　一旦笁程质量出现问题，不易分清是工艺质量问题还是材料质量问题。这样在最后验收付款时容易出现纠纷用户自己买材料，极易造成浪費因为您不懂计算用量，一般都是工人让买多少就买多少
包清工与包工包料对比五　用户自己要雇车来运料，往往不止一次不仅运費高，而且车的利用率较低
包清工与包工包料对比六　因包清工要用户自己购买材料，如果用量计算不准确材料剩下后自己没法处理，造成一定浪费
经过包清工与包工包料这6项对比，“包清工”有这么多弊端为什