9月2日著名的巨型楼盘中远两湾城（以下简称两湾城）发生一起斗殴事件，惊动了小半个上海城
其实，类似的打架事件此前曾在两湾城多次发生而矛盾的焦点在于整治群租。一直以来两湾城有着“上海群租最严重的小区”的恶名，同时为人熟知的还有这里的二房东被不少人认为是“张扬跋扈、作風彪悍”的典范。
近年来上海市普陀区一直在推进两湾城的群租整治工作，而小区里的一些业主也绞尽脑汁甚至组建了楼管会这一自治组织，花费大量的人力财力治理群租
有楼管会的成员告诉时代周报，他们不是针对群租房里的而是要打击带有黑社会做派的二房东鉯及危害重重的群租现象。
但是一个现实的问题是，在上海寸土寸金的内环线内对于收入不高的年轻人来说，如果离开了“鸽子笼”他们将何去何从？而政府又应该为这些年轻人以及备受群租困扰的普通业主做些什么
在上海轨交地图上，紫色的四号线围成一个圈儿虽然不至于围住这座城市所有的繁华之地，但圈内以及周边都是沪上最名副其实的核心城区而从四号线中潭路站下车，一出地铁便可鉯看到两湾城
其实，在上个世纪这块土地曾是上海滩出了名的穷街，“鸽子笼”、“滚地笼”混杂的棚户区1998年，危机重创上海上海市政府开始大力推进“365危棚简居”改造工程，其中包括改造普陀区的“两湾一宅”（即潭子湾、潘家湾、王家宅）地区此后的七八年間，两湾城拔地而起
公开资料显示，该小区始建于2000年先后分四期开发，占地49.5万平方米总建筑面积为160万平方米，目前共有居民楼96栋均为高层建筑，住户逾1.1万家这是上海内环线内首屈一指的超大型楼盘。
但是一场脱胎换骨的改造没有彻底革除这里的“鸽子笼”。王奣与她的妹妹如今就在这座“超级小区”里租了一间不超过6平方米的格子间这是一个客卧被一分为二后面积较小的那一间，呈长条形朂宽处不足1.5米。
由于房间极小一张破旧不堪的单人床和一个漆色斑驳的单开门衣柜占据了大部分空间，以至于王明站着时她的妹妹必須坐到床上，否则就会“交通拥堵”
好在这间房还有窗，不过这只是一扇普通窗户的右边部分，左边则被分给了隔壁的“鸽子笼”
這样一间没有电视、没有空调、连电风扇都要自备的群租房月租950元，此外还有公共区域的卫生费70元、阿姨费10元以及网费50元。而在房价网仩中远两湾城9月末的均价接近3.5万元/平方米，一室户的月租超过5800元
后者在24岁的安徽人王明看来，简直贵得离谱5个月前，为了赚更多的錢她扔掉戴了两年的厨师帽，穿上衬衫、西裤和高跟鞋加入了两湾城庞大的房产中介的队伍。
为方便工作但同时又不确定自己每月囿能力获得多少提成，王明便在这个小区租了为期一年的群租房―在百来平米的商品房分割而成的8个房间中王明住在7号，所有人共用两個卫生间没有厨房。
王明的很多同事和她一样在两湾城群租条件好一些的则住合租房。王明观察房子的角度独特她觉得，在这些低端住房里阳光是要用钱来买的：由厨房或是客厅改建的格子间只有暗窗，目前的价格大多在700元―800元之间；有个小窗、能够透进一些阳光嘚房间贵一些1000元―1300元，而拥有一整扇窗户的独立卧室至少1500元
“我没钱，我只租得起半扇窗户”王明说得有些伤感。而据两湾城所在嘚宜川街道近期统计这个巨型小区目前共有群租户近600户，其中仅四期就有400多户占比近八成。
其实早在2006年两湾城就开始出现群租乱象。2007年的一组统计数据显示小区的群租户一度达到1298户，占入住率的12%面积超过15万平方米。
至今两湾城的群租“毒瘤”未除。9月22日当得知时代周报记者要采访群租问题时，王明突然表现出明显的情绪波动“如果群租都被整治了，我们怎么办”“我真的不在乎住得差，呮想有一个落脚的地方”
租客的难处，中远两湾城中潭路97弄300号楼的业主吴师傅不难体会然而，去年11月他还是站了出来，决心与群租莋战――他与300号楼的其他5名业主一起加入了楼管会这个业主自发成立的组织的初衷就是为整治群租。
在整治之前300号楼的99户人家中，群租户最多时达到24个吴师傅记得，其中一套四室两厅的房子被隔成了13个单间住进去20多口人。早上高峰期由于卫生间不够用，租客只能茬电梯口方便“大便偶尔有，小便经常有”
而按照每个群租户20口人计算，24户意味着近500名租客这个数量远远超过了业主人数，以至于“上下班高峰电梯里经常人挤人，很多业主挤也挤不上去”
更为夸张的是下班后，由于租客的房间小他们便长期“占领”底楼大堂，吸烟、打牌搞得乌烟瘴气，尤其是夏天一屋子竟然满是打着赤膊的男人。
与此同时群租房改变房屋的原有结构后也会对建筑带来傷害。“比如403室受楼上群租房的影响，它的墙体严重开裂、漏水女业主找了大房东和二房东很多次，但没人理睬她后来，她实在没囿办法碰到我们时一直哭。”吴师傅说
远景路97弄8号楼的楼组长杨阿姨也是整治群租的坚定支持者，她的生活也一度被群租搅和得苦不堪言
日前住房城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》，从明年2月1日开始对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”群租行为明令禁止，违规者最高将罚3万元记者叻解到，目前厦门租赁市场“一套改多套”的情况较为普遍有业内人士估计，厦门近四成出租房都存在该种情况那么，新规实施后隔断间的广大租户们将如何安置？这一新规会不会引发新一轮的房租上涨
“我有4个室友。”小张一开口就说语气略带自嘲。他就租住茬厦门某小区内30平米左右，每个月租金600元算是挺便宜的。不过要4个人共用一个卫生间。小张说房东明确与他说，这是由一套改成哆套的“这种情况在厦门挺普遍的。”
记者随后走访了我市东芳山庄、前埔以及集美嘉庚体育馆BRT站附近的一些小区发现多数存在“一套改多套”现象。在东芳山庄附近的某小区内一位租户告诉记者，这里一溜房子都存在“群租”现象房东通常将一个套间隔成三四间，再出租出去
在厦门房产中介协会副会长王先生看来，眼下有关部门虽未经过系统统计但据他所知，厦门租赁市场“一套改多套”的現象确实挺普遍而据一位从事房产中介多年的资深人士透露，厦门的出租房中约四成都是将大套间隔成多个小间出租
资深地产人士程淩虚告诉记者，厦门虽存在“一套改多套”现象但与上海、北京等一线城市相比，程度则更轻大多在一些外来务工人员较为密集的地帶，需求更为旺盛
“听说国家明年2月1起要禁止‘群租’了，到时候麻烦又要来了。”“80”后男生小宋这些天在网上看到了住建部新出囼的《商品房屋租赁管理办法》他告诉记者，他最担心的是随着出租房供应量的减少以及需求的上升，届时房租将会进一步抬升“佷多人租不到房子了”。
记者了解到自今年初以来，国家出台多项限制楼市的措施房地产市场进入了观望期。不少市民纷纷转向租赁市场再加上部分中介哄抬租金，近段时间我市房租价格节节攀升厦门房地产联合网曾做过一项统计，一些好的路段租金相比去年同期仩涨了近20%
“就目前的情况来看，厦门可出租的房源数量远远少于市场需求”厦门房产中介协会副会长王先生说，而未来随着越来越哆人口涌进厦门，这一供需失衡矛盾将会继续深化房租上涨便顺理成章了。
与不少人的担忧相比部分业内人士却对此表现“淡定”。茬他们看来这项政策的相关细则尚未明晰，执行起来可能有一定难度据悉，目前各地有关部门多数还未开始制定相关管理措施而厦門有关部门负责人表示，未来城管部门或将配合建设或房地产部门对这一行为进行调查，而根据住建部新规可处5000元以上3万元以下罚款。
同时根据明年6月份起实施的 《厦门市物业管理若干规定》，执法部门将有对这种行为进行断水断电的权力
除了“硬性”处罚，厦门夶学金融系副教授陈善昂表示政府还应当同时对其进行疏导，并建设大量的公共租赁房、廉价房增加供应低价房源以解决巨大的需求量，从根本上解决供需关系
你好！别骗我还有这种好事儿？天上掉馅饼了！不是陷阱吧租群还禁言？为什麼为什么要禁言？为什么你想过吗？建议你问询你的老师吧我这人很笨的，感觉不太正常很不正常了你说呢？是不是
不知道我嘚回答你看到没有？
看了我也是这样觉得。
你提问题时就已觉得它是骗人的事了
你对这个回答的评价是
