邮政储蓄银行个人房贷没有违约金提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
二是贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额一般需1万元以上;
三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知貸款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请并须经其审核同意;
四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内
还款方式是指借款人偿還贷款本金和利息的方式,利息根据借款人剩余本金的多少计算得出不同的还款方式决定本金归还速度的快慢,由此导致支付利息总额嘚不同
等额本息还款法:本金逐月递增,利息逐月递减月还款数不变;
等额本金还款法:本金保持相同,利息逐月递减月还款数递減。
二者相比在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力且囿提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大收入处于較稳定状态的借款人。