今年买还是明年买过房卖了再买还算首套吗手机好

首套房卖掉在买房算首套房吗這要看二套房的认定标准是什么来决定的,那么二套房认定标准是怎么规定的呢

1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成昰首套,若贷款未结清则算二套房;

2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上;

3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清银行业金融機构贷款利率和首付比例若贷款未还清,就会算二套房以上

4、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房过去只认贷这种情况不算二套房,但现在加了认房虽然没有贷过款但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下也会被认定為二套房;

5、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房但因為其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房;

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