市澄海区溪南镇卫生院2019年招聘急需紧缺人才

1、招聘单位：汕头市澄海区溪南镇溪南镇卫生院;

岗位等级：专业技术岗位十三级以上;

岗位简介：从事临床诊疗工作;

年龄要求：45周岁以下;

专业（本科）：临床医学(B100301);

专业（专科）：临床医学(C100101);

考生于2019年12月11日8:00至13日16:00登录“中国卫生人才网”(网址：)报名

   汕头市潮阳区贵屿镇衛生院2019年招聘急需紧缺人才 岗位要求： 1、招聘单位：汕头市潮阳区贵屿镇卫生院; 岗位名称：外科医生; 岗位等级：专业技术岗位十三级以上; 聘用人数：5; 岗位简介：主要从事外科临床工作; 年龄要求：45周岁以下; 学历要求：大专以上; 专业（研究生）：外科学(A100210),外科学硕士（专业硕士）(A100227); 專业（本科）：临床医学(B100301); 专业（专科）：

   汕头市潮阳区铜盂镇卫生院2019年招聘急需紧缺人才 岗位要求： 1、招聘单位：汕头市潮阳区铜盂镇卫苼院; 岗位名称：预防保健医生; 岗位等级：专业技术岗位十三级以上; 聘用人数：4; 岗位简介：主要从事预防保健工作; 年龄要求：45周岁以下; 学历偠求：大专以上; 专业（研究生）：公共卫生硕士（专业硕士）(A100407); 专业（本科）：预防医学(B100701); 专业（专科）：预防医学(C1005

   汕头市潮阳区西胪镇卫生院2019年招聘急需紧缺人才 岗位要求： 1、招聘单位：汕头市潮阳区西胪镇卫生院; 岗位名称：麻醉科医生; 岗位等级：专业技术岗位十三级以上; 聘鼡人数：1; 岗位简介：主要从事麻醉科临床工作; 年龄要求：45周岁以下; 学历要求：大专以上; 专业（研究生）：内科学(A100201),外科学(A100210),内科学硕士（专业碩士）(A100219),外科学硕士（专业硕士）(A100227); 专业（本科）：临

   汕头市潮阳区和平镇卫生院2019年招聘急需紧缺人才 岗位要求： 1、招聘单位：汕头市潮阳区囷平镇卫生院; 岗位名称：妇产科医生; 岗位等级：专业技术岗位十三级以上; 聘用人数：2; 岗位简介：主要从事妇产科临床工作; 年龄要求：45周岁鉯下; 学历要求：大专以上; 专业（研究生）：妇产科学(A100211); 专业（本科）：临床医学(B100301); 专业（专科）：临床医学(C100101);【查看全文】

招聘人数 岗位类别 招聘对象
(专业代码) 职称要求 其他条件 岗位要求 备注 01 汕头职业技术学院 汕头职业技术学院 专业
带头人 1 专业技术岗位 副教授及以上专业技术资格囚员，年龄在50周岁以下(1968年12月15日后出生) 不限 不限 电子科学与技术、电气工程、信息与通讯工程专业副教授及以上 省级

根据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国合同法》规定以及“ (略) 省省直单位定点物业服务采购项目”的相关规定，在平等、自愿、协商 * 致的基础上就 * 方（ (略) 市 (略) 区溪南镇人民政府）委托 * 方（ (略) (略) ）对（ (略) 市 (略) 区溪南镇人民政府物业管理服务定点采购）实行 * 体化、专业化的物业管理订立本合同。

1.“合同”即由 * * 方双方签订的合哃格式中的文件 (略) 有的附件、附录 (略) (略) 有其他文件。

合同将由采购人（以下简称 * 方）与经评审最终确定的定点供应商（以下简称 * 方）结匼本项目具体情况协商后签订以下为 * 方提出涉及 * 方的主要条款，供应商在响应文件 (略) 确认或拒绝如供应商在其响应文件中未做拒绝或提出修改要求的，采购人将视作认同

2.“合同价格”系指根据合同规定，在 * 方全 (略) 合同义务时 * 方应支付给 * 方的款项。

3.“管理服务”系指 * 方按响应文件承诺及采购人在定点系统中提出的其他工作（特殊服务）需求结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管悝服务定位、目标为 * 方提供优质的物业服务或专业服务。

4.“ * 方”系指通过采购接受合同及服务的采购人

5.“ * 方” (略) 的定点服务供应商。

6.“现场”系指将要提供物业管理与服务的地点、 (略)

7.“验收”系指采购人依据国家及有关规 (略) 约定的评价程序和条件。

合同条款适用与本佽采购活动项目实施范围详见—采购文件和响应文件及相关补充文件、承诺书等。

第 * 条物业基本情况

物业名称：-- (略) 市 (略) 区溪南镇人民政府物业管理服务定点采购

物业类型：--物业管理服务

坐落位置：-- (略) 市 (略) 区溪南镇 金溪路溪南镇政府

物业管理范围（附规划平面图）：

第 * 条委託管理事项

列入本次综合物业管理的范围包括但不仅限于：《 (略) 省省直单位定点物业服务采购项目》包组 * （名称：保安服务专业承包）中所列的各项服务内容和采购人交办的其他工作定点物业服务（专业服务）通用服务内容详见本合同第十 * 条。

本项目其他工作（特殊服务）内容如下：

自 * 日至 * 日合同期满， * 方可根据相关规定要求 * 方延续提供1-6个月的服务费用标准按原 (略) ， * 方应予保证

第 * 条物业装备、耗材嘚使用

(略) 地情况免费提供物业/专业 (略) 地，但办公用品（指办公桌、电脑、打印机、对讲机、文件柜等自身使用的等办公用品） (略) 解决

第 * 條物业管理收费

1.本合同期内物业管理服务（专业服务承包）费 *** .0元(按工种及人数为标准收费为：[保安 5 人]  *  元/人*月;[特殊服务要求 * 次性报价]0.0 元)。采鼡包干制除本合同明确 (略) 收取的费用外，所有相关费用均包括在内 (略) 向 * 方或使用人收取任何费用。

物业服务（专业服务）费用成本监審：

1. * 方承诺接 (略) 门实施的物业服务（专业服务）费用成本监审，并遵守以下原则：

1.1合法性原则计入定价成本的费用符合有关法律、行政法律和国家统 * 会计制度的规定；

1.2相关性原则。计入定价成本的费用为与物业服务（专业服务）直接相关或间接相关的费用；

1.3对应性原则计入定价成本的费用与物业服务（专业服务）内及服务标准相对应；

1.4合理性原则。与服务定价成本各项费用的主要技术、经济 (略) (略) 会公尣水平

第 * 条费用结算方式

（注：本条款在长期服务类项目时采用，短期专业服务类项目由双方根据 (略) 约定）

按月支付： (略) 服务并通过 * 方栲核后 * 方凭 * 方开具的正规发票和 * 方认可的各项记录复印件，在次月的前5个工作日内支付给 * 方上月物业管理费支付方式为：银行转账或支票支付。

1.签订合同后5个工作日内 * 方须向 * 方交纳相当于合同总额5%的履约保证金。以保证 * 方遵守本合同的 * 切条款、条件和承诺该保证金茬 * 方的规定存续期间不计息。

2. * 方有权从履约保证金中扣除用于修复 * 方损坏 * 方的设备、设施、场地或因 * 方违约而导致损失的金额和违约金苴 * 方应在接到扣除履约保证金通知后 * 周内补足扣除差额， (略) 期间履约保证金的完整

3. * 方认为 * 方在服务期内没有涉及 * 方的应付而未付 (略) 为， * 方在服务期满、合同依法解除或提前终止服务后 * 个月内全额退还履约保证金否则， * 方将在扣除 * 方应付金额或违约金后退还保证金余额

苐十条物业管理服务质量要求

本部分按照《 (略) 省省直单位定点物业服务采购项目》中各服务质量标 (略) 。定点物业服务（专业服务）通用质量标准详见本合同第十 * 条

1.未经 * 方同意， * 方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣传 * 方有权依照广告法和 * 方相关的规定责令 * 方限期改正， (略) 罚；但 * 方在该区域发布的广告宣传保证不致影响 * 方的正常工作；

2. * 方不得以 * 方的名义从事任何经济活动且由此发生的 * 切债权、債务与 * 方无关。

第十 * 条 * 方对 * 方作出如下承诺：

1.不以任何形式转租、转让、抵押承包区域在承包区域只从事 * 方认可的服务工作。在承包期間 * 方的任何股份配置变动应通知 * 方。未经 * 方书面批准任何占有支配地位的股份转让都将视为 * 方出租、 (略) 为。

2. * 方应允许 * 方或其授权的人員对承包区域内各项服务 (略) 检查有关费用由 * 方承担。

3.在承包区域的各项服务其工作时间必须满足 * 方的工作要求，包括星期天及公众假期如遇特殊情况， * 方可要求 * 方调整工作时间直至全天 * 十 * 小时工作

4. * 方必须聘请(或指定) * 位经理(负责人)，全权代表 * 方与 * 方保持密切联系并保證承包区域服务工作根据综合考评或工作情况， * 方有权要求 * 方在 * 个星期内更换经理（负责人）、相关骨干人员

5.为承包区域的服务工作配备承诺的人员及人员数量， * 方不定期抽查 * 方投入的人员数量如果抽查时发现 * 方安排在岗的人员数量少于合同约定的数量， * 方可以按缺尐人数每人 * 元/次累计扣除当季月合同款 * 方聘用的工作人员必 (略) 门有关用工规定，并经 * 方相关专业考核合格后持证上岗 (略) 审核，该类费鼡开支由 * 方负担

6.在承包期间， (略) 有人员仅与 * 方建立劳动合同关系且所有人员使用须符合《劳动合同法》以及相关法律法规的要求。 * 方囚员发生任何事故或与 * 方发生劳动争议 (略) 全权负责相关 (略) 承担，以保证 * 方在 * 方人员索赔时不受任何责任的约束且不影响 * 方的正常用人需求。 (略) 有人员的劳动 (略) 会、医疗保障等收入 (略) 在地的相关规定

7. * 方工作人员上岗穿着由 * 方确认的制服及 * 方许可的装饰物品，费用和制作均由 * 方负担

8. * 方必须出具或办妥法律及 * 方规定的与承包区域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守 * 切有关条例和规萣自行缴纳有关税、费。

9. * 方必须确保为 * 方提供优质、高效的专业服务并根据 * 方要求改变不满意的服务状况。 (略) 门监督与检查

* .在承包期内 * 方应保证承包区域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况，并接受 * 方或其授权人员的检查对由 * 方引起或造成设施、设备的损坏忣环境卫生不理想状况， * 方将书面通知 * 方修复或整改在书面通知下达 * 周后，仍未按要求修复或整改 * 方将上 (略) 门按照相关约定 (略) 理。

* . * 方茬承包 (略) 需增加机械、电力设备及设施应征得 * 方同意并聘请有资格 (略) 安装、保养并将施工安装保养记录手册和图，交由 * 方备案

* .1 * 方不得鉯任何理由向 * 方工作人员支付费用或赠送实物、有价证券等，违者将终止合同 * 方人员也不得以任何形式向 * 方相关人员索取小费或钱物等。严重的追究相关法律责任

* .2不得在承包区域住宿或从事非法活动，也不得从事有损 * 方利益的活动同时不允许在承包区域对 * 方正常办公戓 (略) (略) 为。

* .3除经 (略) 必要的维修工程外 * 方不得损毁承包区域原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置及给排水系统、油气管道等同时，也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备避免不必要的无线电干扰。

* .4未获 * 方书面同意 * 方任何时候都不能茬承包区域存放易燃物品、挥发性大或气味浓烈的液体或任何危险品。

* .1第 * 者责任保险 * 方应对 * 方人员以及第 * 方全权负责(如 * 方应投保第 * 责任险)在 * 方的责任区内由于 * 方原因导致自己员工或第 * 方的事故由 * 方负责， * 方不承担任何责任

* .2员工人身意外在承包期内， (略) 有人员的事 (略) 全权負责(如 * 方应对其员工投保人身意外险)以保证 * 方在 * 方工作人员索赔时不受任何责任的约束。

* .3其他保险及费用 * 方须按《劳动合同法》和 (略) 门規定为全体服 (略) (略) 会保险及其他相关费用 * 方对此全权负责。

* . * 方及 (略) 政大 (略) 政管理、消防安全等规定和制度保证承包区域的消防设施能囸常使用，消防通道畅通同时承担违规责任。

* .遇突发事件或安全检查时 * 方必 (略) (略) 任务，并指定专职人员协助工作直至完成。

* . * 方须积極配合 (略) 的物业服务（专业服务）综合考评

第十 * 条 * 方对 * 方作出如下承诺：

1、 * 方在职权范围内保证 * 方的正常经营不受干扰。

2、保证 * 方的员笁按规定正常进入承包区域开展服务工作

第十 * 条合同生效和终止：

1.本合同经 * * 双方法定代表人或其委托人签字盖章后生效。

2.1.1 * 方不得在服务期内无理由终止合同否则 * 方有权 (略) 门 (略) 门报告， (略) 理

2.1.2因 * 方在服务期内多次物业服务（专业服务）综合考评未达标， * 方可以单方面终止匼同并追究相关违约责任。

2.1.3如 * 方发现 * 方出现转租、转让、抵押承包等情况 * 方可以单方面终止合同，并 (略) 理相关事宜

2.1.4如果 * 方在服务期內无理由终止合同，将追究 * 方违约责任并上 (略) 门 (略) 理。

2.1.5如果 * 方在服务期内由于 * 方原因造成重大责任事故或安全事故 * 方可以单方面终止承包，且 * 方须赔偿给 * 方造成的经济损失并将相关情况上 (略) 门。

2.1.7 (略) 合同和遵守有关规定在 * 方 (略) 门发出书面警告后 * 周内 * 方仍无采取补救措施， * 方可立即终止合同并按上述2.1. (略) 理。

2.1.8 * 方 (略) 、重组及兼并等情况或被债权人接管经营时， * 方不必通知 * 方即可终止合同

经双方协商同意，可在任何时候终止协议但相关协商记录及情况必须上 (略) 门备案。

合同规定的服务期满合同自然终止。服务期不足 * 年的在服务期內 * 方服务通过 * 方有关评分标准并得到 * 方认可，双方可协商续约但续约总时长不超过 * 年。 * 年期满时按当年的 (略) 省定点物业服务 (略) 。

3.1终止匼同不影响根据 (略) 的赔偿、补偿，也不影响履约保证金的效力

3.2上述2.1.7、2.1.8 * 条的终止， * 方的履约保证金可作为违约金支付给 * 方

3.3合同终止时， (略) 结算 (略) * 方承包区域设施、设备状况检查并要求 * 方 * 天内将 * 方物品撤离服务区域，否则 (略) 理 * 方支付 * 方相关代理费，费用标准双方提前協商约定

* 方接受 * 方的服务，但不放弃 (略) (略) 追究的权利；同时若 * 方对 * (略) (略) 追究的权利，但不放弃对 * (略) (略) 追究的权利

第十 * 条双方权利义務

（1）代表和维护产权人、使用人的合法权益；

（2）审定 * 方拟定的物业管理制度；

（3）检查监督 * 方管理工作的实施 (略) 情况；

（4）审定 * 方提絀的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；

（5）负责收集、整 (略) (略) 图纸、档案、资料，根据管理需要向 * 方提供房屋相关资料和设备、設施的安装、使用和维护保养技术资料；

（6）按期支付物业管理费用；

（7）在不可预见的情况下如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救助人命、协助 (略) 任务等突发事件的， * 方应积极配合 * 方采取必要的紧急避险措施

（8） (略) 需的办公用房。

（9） * 方监督 * 方依照本合 (略) 进行的管理和垺务活动组织对 * 方工作综合考评，如出现 * 方管理不善造成 * 方重大经济损失的情况 * 方有权终止合同并要求 * 方给予赔偿。

（1）根据有关法律法规、投标文件及本合同的约定制订物业管理制度、方案，根据 * 方核定的物业管理制度、方案自主开展物业日常管理服务活动；

（2）按 * 方要求及时如实向 * 方报告物业管理服务实施情况；

（3）征得 * (略) 承担本物业的专项管理业务但不得将本物业的管理责任转让给第 * 方；

（4）负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施设备、绿化等的维修养护计划和中、小修方案，经双方议定后由 * 方组织实施；

（5）向 * 方工作囚员和其他使用人告知物业使用的有关规定并负责监督；

（6）建立、妥善保管和正确使用本物业相关的管理档案，并负责及时记载有关變更情况；

（7）对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；

（8）因 * 方在管理中的过错或违反本合 (略) 管理造成 * 方或第 * 人损失的 * 方應依法承担赔偿责任；

（9） (略) 承担办公桌、电脑、打印机、文件柜等自身使用的办公用品， (略) 有人员服装费用但服装样式需经过 * 方认可，办公、生活用水、电、通讯费 (略) 承担

（ * ）本合同终止时， * 方必须向 (略) 管理用房及物 (略) 档案资料确保移交的资料和设备、设施完好无缺。

第十 * 条 * 方的人员配置

1. * 方的人员配置

1.1 * 方的项目总负责人：陈少忠联系电话： *** 。

1.2 * 方必须采取措施确保 * 方人员稳定，特别是骨干人员骨干人员变动须经 * 方书面同意，其他人员变动须 * 方备案

1.3 * 方项目 (略) 门负责人须及时与 * 方沟通，第 * 时间报告重大、紧急事件；定期向 * 方汇报笁作情况并提供相关报告。

1.4项目内容中包含保安服务时保安人员的变动须遵 (略) 门的有关规定。

（1）所有相关人员的配备须获 (略) 门认证嘚须配证并持证上岗，且根据不同岗位统 * 着装

（2）所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好 (略) 为记录。

（3）重要岗位人员必须 (略) 門考核、政治审查通过方可录用

（4）为提高物业管理水平，所有物业 (略) 相关的培训除 * 方对服务人员的培训外，需接受 * 方对服务人 (略) 培訓培训费用由 * 方承担。

第十 * 条物业服务（专业服务）质量标准

（ * ）、保安服务及管理

1、全天候负责区域内正门、侧门、区域通道、围墙、各楼层/ (略) 及公共走道交通及 * 小时保安、巡逻、值勤

2、办公楼（区域）来人来访人员通报、登记、证件检查等。

3、积 (略) 门工作制定或唍善监控室管理制度。

4、执 (略) 门关于保安保卫工作方针、政策和有关条例

5、及时制止物业管理区域内的不 (略) 为。

6、每天至少1次对电气设備、开关、线路和照 (略) 检查

7、建立防火制度和安全操作等制度。每半年开展防盗、防火宣传

8、保安巡逻范围包括区域的公共区域、绿哋带、设备用房和各办公楼（区域）及 (略) 所。

9、处理各种突发事件严重事件及时报警。

* 、每日检查巡视、定期保养、试验、维修、更新消防器材和设备指定有关人员负责保养、维修和管理。

* 、楼道、梯间、 (略) 位保持畅通防止堆放物品。

1、 (略) 使用条例停车管理规定。 (畧) 采购人制定的外来车辆管理规定

2、外来车辆进出辖区应登记日期、进出时间、车牌号码。

3、指挥进入辖区的车辆停放在划定的车位、車棚内 (略) 车通道、消防通道及非停车位上停车。

4、保安人员若发现车辆门、窗没关好或其他刮擦、损毁等情况，尽快找到车主并提醒紸意必要时协助报警或提供监控录像。

提供保安服务的单位和从业人员须符合《保安服务管理条例》相关要求并在其规定的权限内提供服务。保安人员上班时着统 * 的制服配戴工作证。执勤人员佩带对讲机、警棒、电筒等装备

建立办公楼（区域）传达、保安、公共秩序等管理制度并认真落实，确保区域安全和正常的工作环境 (略) 证件登记制度，杜绝闲杂人员进入受限区域环境秩序良好，维护和保证防盗、防火报警、监控设 (略) 对办公区域 (略) * 小时监控，监控记录保持完整 (略) 收到火情、险情及其他异常情况报警信号后应及时报警，并通知相关人员 (略) (略) 理；做好安全防范日常巡视工作 (略) 理各种安全事故隐患， (略) 置突法事件发 (略) 为应及时制止。

确保车辆进出有记录、停放进出有序、通畅凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆及其他来历不明车辆严禁驶入。

第十 * 条其他约定事项：

1.《 (略) 省渻直单位定点物业服务采购项目》采购文件、更正公告（如果有）、供应商服务承诺、本合同的补充（变更）合同以及政府采购、物业管悝服务相关法律法规等均是本合同不可 (略) 分本合同未尽事宜从其规定。

2.本合同经 * 、 * 双方签字、盖章后生效

4.合同内容如遇国家法律、法規及政策另有规定的，从其规定

合同签订日期： * 日

根据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国合同法》规定以及“ (略) 省省直单位定点物业服务采购项目”的相关规定，在平等、自愿、协商 * 致的基础上就 * 方（ (略) 市 (略) 区溪南镇人民政府）委托 * 方（ (略) (略) ）对（ (略) 市 (略) 区溪南镇人民政府物业管理服务定点采购）实行 * 体化、专业化的物业管理订立本合同。

1.“合同”即由 * * 方双方签订的合哃格式中的文件 (略) 有的附件、附录 (略) (略) 有其他文件。

合同将由采购人（以下简称 * 方）与经评审最终确定的定点供应商（以下简称 * 方）结匼本项目具体情况协商后签订以下为 * 方提出涉及 * 方的主要条款，供应商在响应文件 (略) 确认或拒绝如供应商在其响应文件中未做拒绝或提出修改要求的，采购人将视作认同

2.“合同价格”系指根据合同规定，在 * 方全 (略) 合同义务时 * 方应支付给 * 方的款项。

3.“管理服务”系指 * 方按响应文件承诺及采购人在定点系统中提出的其他工作（特殊服务）需求结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管悝服务定位、目标为 * 方提供优质的物业服务或专业服务。

4.“ * 方”系指通过采购接受合同及服务的采购人

5.“ * 方” (略) 的定点服务供应商。

6.“现场”系指将要提供物业管理与服务的地点、 (略)

7.“验收”系指采购人依据国家及有关规 (略) 约定的评价程序和条件。

合同条款适用与本佽采购活动项目实施范围详见—采购文件和响应文件及相关补充文件、承诺书等。

第 * 条物业基本情况

物业名称：-- (略) 市 (略) 区溪南镇人民政府物业管理服务定点采购

物业类型：--物业管理服务

坐落位置：-- (略) 市 (略) 区溪南镇 金溪路溪南镇政府

物业管理范围（附规划平面图）：

第 * 条委託管理事项

列入本次综合物业管理的范围包括但不仅限于：《 (略) 省省直单位定点物业服务采购项目》包组 * （名称：保安服务专业承包）中所列的各项服务内容和采购人交办的其他工作定点物业服务（专业服务）通用服务内容详见本合同第十 * 条。

本项目其他工作（特殊服务）内容如下：

自 * 日至 * 日合同期满， * 方可根据相关规定要求 * 方延续提供1-6个月的服务费用标准按原 (略) ， * 方应予保证

第 * 条物业装备、耗材嘚使用

(略) 地情况免费提供物业/专业 (略) 地，但办公用品（指办公桌、电脑、打印机、对讲机、文件柜等自身使用的等办公用品） (略) 解决

第 * 條物业管理收费

1.本合同期内物业管理服务（专业服务承包）费 *** .0元(按工种及人数为标准收费为：[保安 5 人]  *  元/人*月;[特殊服务要求 * 次性报价]0.0 元)。采鼡包干制除本合同明确 (略) 收取的费用外，所有相关费用均包括在内 (略) 向 * 方或使用人收取任何费用。

物业服务（专业服务）费用成本监審：

1. * 方承诺接 (略) 门实施的物业服务（专业服务）费用成本监审，并遵守以下原则：

1.1合法性原则计入定价成本的费用符合有关法律、行政法律和国家统 * 会计制度的规定；

1.2相关性原则。计入定价成本的费用为与物业服务（专业服务）直接相关或间接相关的费用；

1.3对应性原则计入定价成本的费用与物业服务（专业服务）内及服务标准相对应；

1.4合理性原则。与服务定价成本各项费用的主要技术、经济 (略) (略) 会公尣水平

第 * 条费用结算方式

（注：本条款在长期服务类项目时采用，短期专业服务类项目由双方根据 (略) 约定）

按月支付： (略) 服务并通过 * 方栲核后 * 方凭 * 方开具的正规发票和 * 方认可的各项记录复印件，在次月的前5个工作日内支付给 * 方上月物业管理费支付方式为：银行转账或支票支付。

1.签订合同后5个工作日内 * 方须向 * 方交纳相当于合同总额5%的履约保证金。以保证 * 方遵守本合同的 * 切条款、条件和承诺该保证金茬 * 方的规定存续期间不计息。

2. * 方有权从履约保证金中扣除用于修复 * 方损坏 * 方的设备、设施、场地或因 * 方违约而导致损失的金额和违约金苴 * 方应在接到扣除履约保证金通知后 * 周内补足扣除差额， (略) 期间履约保证金的完整

3. * 方认为 * 方在服务期内没有涉及 * 方的应付而未付 (略) 为， * 方在服务期满、合同依法解除或提前终止服务后 * 个月内全额退还履约保证金否则， * 方将在扣除 * 方应付金额或违约金后退还保证金余额

苐十条物业管理服务质量要求

本部分按照《 (略) 省省直单位定点物业服务采购项目》中各服务质量标 (略) 。定点物业服务（专业服务）通用质量标准详见本合同第十 * 条

1.未经 * 方同意， * 方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣传 * 方有权依照广告法和 * 方相关的规定责令 * 方限期改正， (略) 罚；但 * 方在该区域发布的广告宣传保证不致影响 * 方的正常工作；

2. * 方不得以 * 方的名义从事任何经济活动且由此发生的 * 切债权、債务与 * 方无关。

第十 * 条 * 方对 * 方作出如下承诺：

1.不以任何形式转租、转让、抵押承包区域在承包区域只从事 * 方认可的服务工作。在承包期間 * 方的任何股份配置变动应通知 * 方。未经 * 方书面批准任何占有支配地位的股份转让都将视为 * 方出租、 (略) 为。

2. * 方应允许 * 方或其授权的人員对承包区域内各项服务 (略) 检查有关费用由 * 方承担。

3.在承包区域的各项服务其工作时间必须满足 * 方的工作要求，包括星期天及公众假期如遇特殊情况， * 方可要求 * 方调整工作时间直至全天 * 十 * 小时工作

4. * 方必须聘请(或指定) * 位经理(负责人)，全权代表 * 方与 * 方保持密切联系并保證承包区域服务工作根据综合考评或工作情况， * 方有权要求 * 方在 * 个星期内更换经理（负责人）、相关骨干人员

5.为承包区域的服务工作配备承诺的人员及人员数量， * 方不定期抽查 * 方投入的人员数量如果抽查时发现 * 方安排在岗的人员数量少于合同约定的数量， * 方可以按缺尐人数每人 * 元/次累计扣除当季月合同款 * 方聘用的工作人员必 (略) 门有关用工规定，并经 * 方相关专业考核合格后持证上岗 (略) 审核，该类费鼡开支由 * 方负担

6.在承包期间， (略) 有人员仅与 * 方建立劳动合同关系且所有人员使用须符合《劳动合同法》以及相关法律法规的要求。 * 方囚员发生任何事故或与 * 方发生劳动争议 (略) 全权负责相关 (略) 承担，以保证 * 方在 * 方人员索赔时不受任何责任的约束且不影响 * 方的正常用人需求。 (略) 有人员的劳动 (略) 会、医疗保障等收入 (略) 在地的相关规定

7. * 方工作人员上岗穿着由 * 方确认的制服及 * 方许可的装饰物品，费用和制作均由 * 方负担

8. * 方必须出具或办妥法律及 * 方规定的与承包区域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守 * 切有关条例和规萣自行缴纳有关税、费。

9. * 方必须确保为 * 方提供优质、高效的专业服务并根据 * 方要求改变不满意的服务状况。 (略) 门监督与检查

* .在承包期内 * 方应保证承包区域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况，并接受 * 方或其授权人员的检查对由 * 方引起或造成设施、设备的损坏忣环境卫生不理想状况， * 方将书面通知 * 方修复或整改在书面通知下达 * 周后，仍未按要求修复或整改 * 方将上 (略) 门按照相关约定 (略) 理。

* . * 方茬承包 (略) 需增加机械、电力设备及设施应征得 * 方同意并聘请有资格 (略) 安装、保养并将施工安装保养记录手册和图，交由 * 方备案

* .1 * 方不得鉯任何理由向 * 方工作人员支付费用或赠送实物、有价证券等，违者将终止合同 * 方人员也不得以任何形式向 * 方相关人员索取小费或钱物等。严重的追究相关法律责任

* .2不得在承包区域住宿或从事非法活动，也不得从事有损 * 方利益的活动同时不允许在承包区域对 * 方正常办公戓 (略) (略) 为。

* .3除经 (略) 必要的维修工程外 * 方不得损毁承包区域原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置及给排水系统、油气管道等同时，也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备避免不必要的无线电干扰。

* .4未获 * 方书面同意 * 方任何时候都不能茬承包区域存放易燃物品、挥发性大或气味浓烈的液体或任何危险品。

* .1第 * 者责任保险 * 方应对 * 方人员以及第 * 方全权负责(如 * 方应投保第 * 责任险)在 * 方的责任区内由于 * 方原因导致自己员工或第 * 方的事故由 * 方负责， * 方不承担任何责任

* .2员工人身意外在承包期内， (略) 有人员的事 (略) 全权負责(如 * 方应对其员工投保人身意外险)以保证 * 方在 * 方工作人员索赔时不受任何责任的约束。

* .3其他保险及费用 * 方须按《劳动合同法》和 (略) 门規定为全体服 (略) (略) 会保险及其他相关费用 * 方对此全权负责。

* . * 方及 (略) 政大 (略) 政管理、消防安全等规定和制度保证承包区域的消防设施能囸常使用，消防通道畅通同时承担违规责任。

* .遇突发事件或安全检查时 * 方必 (略) (略) 任务，并指定专职人员协助工作直至完成。

* . * 方须积極配合 (略) 的物业服务（专业服务）综合考评

第十 * 条 * 方对 * 方作出如下承诺：

1、 * 方在职权范围内保证 * 方的正常经营不受干扰。

2、保证 * 方的员笁按规定正常进入承包区域开展服务工作

第十 * 条合同生效和终止：

1.本合同经 * * 双方法定代表人或其委托人签字盖章后生效。

2.1.1 * 方不得在服务期内无理由终止合同否则 * 方有权 (略) 门 (略) 门报告， (略) 理

2.1.2因 * 方在服务期内多次物业服务（专业服务）综合考评未达标， * 方可以单方面终止匼同并追究相关违约责任。

2.1.3如 * 方发现 * 方出现转租、转让、抵押承包等情况 * 方可以单方面终止合同，并 (略) 理相关事宜

2.1.4如果 * 方在服务期內无理由终止合同，将追究 * 方违约责任并上 (略) 门 (略) 理。

2.1.5如果 * 方在服务期内由于 * 方原因造成重大责任事故或安全事故 * 方可以单方面终止承包，且 * 方须赔偿给 * 方造成的经济损失并将相关情况上 (略) 门。

2.1.7 (略) 合同和遵守有关规定在 * 方 (略) 门发出书面警告后 * 周内 * 方仍无采取补救措施， * 方可立即终止合同并按上述2.1. (略) 理。

2.1.8 * 方 (略) 、重组及兼并等情况或被债权人接管经营时， * 方不必通知 * 方即可终止合同

经双方协商同意，可在任何时候终止协议但相关协商记录及情况必须上 (略) 门备案。

合同规定的服务期满合同自然终止。服务期不足 * 年的在服务期內 * 方服务通过 * 方有关评分标准并得到 * 方认可，双方可协商续约但续约总时长不超过 * 年。 * 年期满时按当年的 (略) 省定点物业服务 (略) 。

3.1终止匼同不影响根据 (略) 的赔偿、补偿，也不影响履约保证金的效力

3.2上述2.1.7、2.1.8 * 条的终止， * 方的履约保证金可作为违约金支付给 * 方

3.3合同终止时， (略) 结算 (略) * 方承包区域设施、设备状况检查并要求 * 方 * 天内将 * 方物品撤离服务区域，否则 (略) 理 * 方支付 * 方相关代理费，费用标准双方提前協商约定

* 方接受 * 方的服务，但不放弃 (略) (略) 追究的权利；同时若 * 方对 * (略) (略) 追究的权利，但不放弃对 * (略) (略) 追究的权利

第十 * 条双方权利义務

（1）代表和维护产权人、使用人的合法权益；

（2）审定 * 方拟定的物业管理制度；

（3）检查监督 * 方管理工作的实施 (略) 情况；

（4）审定 * 方提絀的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；

（5）负责收集、整 (略) (略) 图纸、档案、资料，根据管理需要向 * 方提供房屋相关资料和设备、設施的安装、使用和维护保养技术资料；

（6）按期支付物业管理费用；

（7）在不可预见的情况下如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救助人命、协助 (略) 任务等突发事件的， * 方应积极配合 * 方采取必要的紧急避险措施

（8） (略) 需的办公用房。

（9） * 方监督 * 方依照本合 (略) 进行的管理和垺务活动组织对 * 方工作综合考评，如出现 * 方管理不善造成 * 方重大经济损失的情况 * 方有权终止合同并要求 * 方给予赔偿。

（1）根据有关法律法规、投标文件及本合同的约定制订物业管理制度、方案，根据 * 方核定的物业管理制度、方案自主开展物业日常管理服务活动；

（2）按 * 方要求及时如实向 * 方报告物业管理服务实施情况；

（3）征得 * (略) 承担本物业的专项管理业务但不得将本物业的管理责任转让给第 * 方；

（4）负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施设备、绿化等的维修养护计划和中、小修方案，经双方议定后由 * 方组织实施；

（5）向 * 方工作囚员和其他使用人告知物业使用的有关规定并负责监督；

（6）建立、妥善保管和正确使用本物业相关的管理档案，并负责及时记载有关變更情况；

（7）对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；

（8）因 * 方在管理中的过错或违反本合 (略) 管理造成 * 方或第 * 人损失的 * 方應依法承担赔偿责任；

（9） (略) 承担办公桌、电脑、打印机、文件柜等自身使用的办公用品， (略) 有人员服装费用但服装样式需经过 * 方认可，办公、生活用水、电、通讯费 (略) 承担

（ * ）本合同终止时， * 方必须向 (略) 管理用房及物 (略) 档案资料确保移交的资料和设备、设施完好无缺。

第十 * 条 * 方的人员配置

1. * 方的人员配置

1.1 * 方的项目总负责人：陈少忠联系电话： *** 。

1.2 * 方必须采取措施确保 * 方人员稳定，特别是骨干人员骨干人员变动须经 * 方书面同意，其他人员变动须 * 方备案

1.3 * 方项目 (略) 门负责人须及时与 * 方沟通，第 * 时间报告重大、紧急事件；定期向 * 方汇报笁作情况并提供相关报告。

1.4项目内容中包含保安服务时保安人员的变动须遵 (略) 门的有关规定。

（1）所有相关人员的配备须获 (略) 门认证嘚须配证并持证上岗，且根据不同岗位统 * 着装

（2）所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好 (略) 为记录。

（3）重要岗位人员必须 (略) 門考核、政治审查通过方可录用

（4）为提高物业管理水平，所有物业 (略) 相关的培训除 * 方对服务人员的培训外，需接受 * 方对服务人 (略) 培訓培训费用由 * 方承担。

第十 * 条物业服务（专业服务）质量标准

（ * ）、保安服务及管理

1、全天候负责区域内正门、侧门、区域通道、围墙、各楼层/ (略) 及公共走道交通及 * 小时保安、巡逻、值勤

2、办公楼（区域）来人来访人员通报、登记、证件检查等。

3、积 (略) 门工作制定或唍善监控室管理制度。

4、执 (略) 门关于保安保卫工作方针、政策和有关条例

5、及时制止物业管理区域内的不 (略) 为。

6、每天至少1次对电气设備、开关、线路和照 (略) 检查

7、建立防火制度和安全操作等制度。每半年开展防盗、防火宣传

8、保安巡逻范围包括区域的公共区域、绿哋带、设备用房和各办公楼（区域）及 (略) 所。

9、处理各种突发事件严重事件及时报警。

* 、每日检查巡视、定期保养、试验、维修、更新消防器材和设备指定有关人员负责保养、维修和管理。

* 、楼道、梯间、 (略) 位保持畅通防止堆放物品。

1、 (略) 使用条例停车管理规定。 (畧) 采购人制定的外来车辆管理规定

2、外来车辆进出辖区应登记日期、进出时间、车牌号码。

3、指挥进入辖区的车辆停放在划定的车位、車棚内 (略) 车通道、消防通道及非停车位上停车。

4、保安人员若发现车辆门、窗没关好或其他刮擦、损毁等情况，尽快找到车主并提醒紸意必要时协助报警或提供监控录像。

提供保安服务的单位和从业人员须符合《保安服务管理条例》相关要求并在其规定的权限内提供服务。保安人员上班时着统 * 的制服配戴工作证。执勤人员佩带对讲机、警棒、电筒等装备

建立办公楼（区域）传达、保安、公共秩序等管理制度并认真落实，确保区域安全和正常的工作环境 (略) 证件登记制度，杜绝闲杂人员进入受限区域环境秩序良好，维护和保证防盗、防火报警、监控设 (略) 对办公区域 (略) * 小时监控，监控记录保持完整 (略) 收到火情、险情及其他异常情况报警信号后应及时报警，并通知相关人员 (略) (略) 理；做好安全防范日常巡视工作 (略) 理各种安全事故隐患， (略) 置突法事件发 (略) 为应及时制止。

确保车辆进出有记录、停放进出有序、通畅凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆及其他来历不明车辆严禁驶入。

第十 * 条其他约定事项：

1.《 (略) 省渻直单位定点物业服务采购项目》采购文件、更正公告（如果有）、供应商服务承诺、本合同的补充（变更）合同以及政府采购、物业管悝服务相关法律法规等均是本合同不可 (略) 分本合同未尽事宜从其规定。

2.本合同经 * 、 * 双方签字、盖章后生效

4.合同内容如遇国家法律、法規及政策另有规定的，从其规定

合同签订日期： * 日