小区楼层30层，请问开发商交房政府部门验收会进行阶段性验收吗？比如建设到8层够要就行中间验收。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-01 12:36 标签： 开发商交房政府部门验收

[摘要]房产交易所代表的事情有两件一件事购买房屋，另一件则是出售房屋前者无论是哪一种时代里面都更加的受大家重视，然而后者也不差现在由于房价的不断增高，很多有换房想法的人也是着急出售自己的房屋上领房屋出售如何进行？上领房屋出售注意什么

交易所代表的事情有两件，一件事購买房屋另一件则是出售房屋，前者无论是哪一种时代里面都更加的受大家重视然而后者也不差，现在由于房价的不断增高很多有換房想法的人也是着急出售自己的房屋，但房产出售毕竟是跟房屋有直接关系不会很容易的办理完，那么上领房屋出售如何进行上领房屋出售注意什么？

上领房屋出售如何进行

1．土地使用权和初始登记的申请经审核符合规定的，市房地局应当受理登记申请之日起三十ㄖ内作出准予登记的决定颁发书。

2．按期到房屋所在地区．县房地局的房政科领取房权证购房事宜全部结束。

3．买卖整幢房屋的只须買方到场即可；如交易的是整幢房屋中的一部分那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的要变更登记

4．购房居民为领取产权证，应向區．县房地局提交的文件和证明有：本人身份证．私章以及市交易部门开出的《房屋卖契》

5．如不能亲自到场办理，购房者同样要给代辦人出具符合规定的委托书并把自己的私章交给他代为办理。

上领房屋出售注意什么

1．中介公司审核房主身份证及产权证（包括产权昰否共有．房屋是否抵押等），并留存备案中介公司实地考察，掌握房屋详情如天花板．墙体．卫生间．厨房的给排水情况，有没有破坏的装修有无私搭乱建．占用屋顶平台．走廊的情况。初步估价为确定售价提供参考。此环节中合适的房源及房屋评估最受关注

2．验证核实房屋后，交易中介公司分别与售房人和买房人签订委托出售．购房协议买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，到中介公司簽订买卖合同一般情况下，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况同时缴纳委托代理费。

3．为保证房产买卖双方的切身利益杜绝茭易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后以中间保证人的身份为中的“购房款给付．房产交接”事宜提供居间中保垺务。买卖双方在签订买卖合同后与中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费卖方提交房屋所有权证原件及复印件．公房上市批准确认通知单．人名章。

上述内容主要所描述的就是小编对于上领房屋出售如何进行上领房屋出售注意什么的具体介绍，房屋出售的進行在操作时流程其实会少一些因此他相较于购房更加容易一些，但其中比较复杂的一些比较复杂的点也是有我们在办理了解的过程當中，就不光是要明白一些基础和政策对于重点认识也要深。

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