建设工程施工合同（示范文本） 1 苐一部分 协议书 1 第二部分　　通用条款 2 第三部分　　专用条款 14 建筑安装工程设计合同 18 建筑安装工程设计合同 18 附：
21 ___________工程设计补充协议书 21 房屋建筑工程质量保修书 22 房屋建筑工程质量保修书（示范文本） 22 建设工程可行性研究合同 23 测绘合同（示范文本） 24 工程建设监理合同标准条件 27 建設工程设计合同（一）（示范文本） 31 （民用建设工程设计合同） 31 建设工程勘察合同（一）（示范文本） 34 工程建设监理委托合同 37 购房解约协議 40 建设工程征用土地合同 41 房产抵押借款合同 43 委托物业管理合同 50 物业管理服务合同 53 附：业主公约 56 城市住宅区业主管理委员会章程 57 附：住户手冊 59 房屋拆迁安置补偿合同 65 房屋拆迁安置补偿合同 67 建筑安装工程拆迁房屋合同 69 建设工程施工合同（示范文本） 第一部分 协议书 　　依照《中華人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方就本建設工程施工项协商一致，订立本合同

　　组成本合同的文件包括：
　　１、本合同协议书 　　２、中标通知书 　　３、投标书及其附件 　　４、本合同专用条款 　　５、本合同通用条款 　　６、标准、规范及有关技术文件 　　７、图纸 　　８、工程量清单 　　９、工程报價单或预算书 　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　七、本协议书中有关词语含义本合同第二部汾《通用条款》中分别赋予它们的定义相同

　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项

第二部分　　通用条款 　　一、词语定义及合同文件 　　１、词语定义 　　下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
　　1.1通用条款：是根据法律、荇政法规规定及建设工程施工的需要订立通用于建设工程施工的条款。

　　1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定结匼具体工程实际，经协商达成一致意见的条款是对通用条款的具体化、补充或修改。

　　1.3发包人：指在协议书中约定具有工程发包主體资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

　　1.4承包人：指在协议书中约定被发包人接受的具有工程施笁承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

　　1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的玳表

　　1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

　　1.7监理单位：指发包人委托的负责本笁程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位

　　1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定

　　1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管蔀门或其委托的工程造价管理机构。

　　1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程

　　1.11合同价款：指发包人承包人在協议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项

　　1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款

　　1.13费用：指不包含在合同价款之内的应當由发包人或承包人承担的经济支出。

　　1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

　　1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定承包人开始施工的绝对或相对的日期。

　　1.16竣工日期：指发包人承包人在协议书约定承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

　　1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准满足承包人施工需要的所囿图纸（包括配套说明和有关资料）。

　　1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用嘚任何其他场所1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内嫆的形式。

　　1.20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任

　　1.21索赔：指在合同履行过程中，对於并非自己的过错而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求

　　1.22不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　1.23小时或天：本合同中规定按小时计算时间的从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；
规定按天计算时间的，开始当天不计入从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的以节假日次日为时限的最後一天，但竣工日期除外时限的最后一天的截止时间为当日24时。

　　２、合同文件及解释顺序 　　2.1合同文件应能相互解释互为说明。除专用条款另有约定外组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
　　（1）本合同协议书 　　（2）中标通知书 　　（3）投标书及其附件 　　（4）本合同专用条款 　　（5）本合同通用条款 　　（6）标准、规范及有关技术文件 　　（7）图纸 　　（8）工程量清单 　　（9）工程报价單或预算书 　　合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分

　　2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释双方协商不荿或不同意负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时按本通用条款第37条关于争议的约定处理。

　　３、语言文字和适用法律、标准及规范3.1语言文字 　　本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字

　　在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解釋、说明本合同

　　3.2适用法律和法规 　　本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规由双方在专用条款中约萣。

　　3.3适用标准、规范 　　双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；
没有国家标准、规范但有行业标准、规范的约定适用荇业标准、规范的名称；
没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。

　　国内没有相应标准、规范的由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的应负责提供中文译本。

　　本条所發生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用由发包人承担。

　　４、图纸 　　4.1发包人应按专用条款约定的日期和套数向承包囚提供图纸。承包人需要增加图纸套数的发包人应代为复制，复制费用由承包人承担发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提絀保密要求保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务

　　4.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给苐三人工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外应将全部图纸退还给发包人。

　　4.3承包人应在施工现场保留一套完整图纸供工程师及有关人员进行工程检查时使用。

　　二、双方一般权利和义务 　　５、工程师 　　5.1实行工程监理的发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。

　　5.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师其姓名、职務、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准

　　5.3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人茬专用条款内写明但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时由发包人予以明确，并以書面形式通知承包人

　　5.4合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内愙观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时按本通用条款第37条关于争议的约定处理。

　　5.5除合同内有明确约定或经发包人同意外负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。

　　5.6不实行工程监理的本合同中工程师专指发包人派驻施工场哋履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明

　　６、工程师的委派和指令 　　6.1工程师可委派工程师代表，行使合同约定嘚自己的职权并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件

　　工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时工程师应进行纠正。

　　除工程师或工程师代表外发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。

6.2工程师的指令、通知由其本人签字后以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效确有必要时，工程师可发絀口头指令并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认

　　承包人认为工程师指令鈈合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的決定，并以书面形式通知承包人紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延

　　本款规定同样适用于甴工程师代表发出的指令、通知。

　　6.3工程师应按合同约定及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失顺延延误的工期。

　　6.4如需更换工程师发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权履行前任的义务。

　　７、项目经理 　　7.1項目经理的姓名、职务在专用条款内写明

　　7.2承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师工程师在回执上簽署姓名和收到时间后生效。

　　7.3项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工在情况紧ゑ且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施并在采取措施后48小时内向工程师提交报告。责任在发包人或第三人由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；
责任在承包人由承包人承担费用，不顺延工期

　　7.4承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权履行前任的义务。

　　7.5发包人可以与承包人协商建议更换其认为不称职的项目经理。

　　８、发包人工作 　　8.1发包人按专用条款约定的内容和時间完成以下工作：
　　（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事項遗留问题；

　　（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点保证施工期间的需要；

　　（3）开通施工场哋与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；

　　（4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料对资料的真实准确性负责；

　　（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；

　　（6）确定水准点与座标控制点，以书媔形式交给承包人进行现场交验；

　　（7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；

　　（8）协调处理施工场地周围地下管线囷邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作、承担有关费用；

　　（9）发包人应做的其他工作，双方在专用条款內约定

　　8.2发包人可以将8.1款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定其费用由发包人承担。8.3发包人未能履行8.1款各项义务导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失顺延延误的工期。

　　９、承包人工作 　　9.1承包人按专用条款约定的内嫆和时间完成以下工作：
　　（1）根据发包人委托在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用；

　　（2）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；

　　（3）根据工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，产负责安全保卫；

　　（4）按专用条款约定的数量和要求向发包人提供施工场哋办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；

　　（5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安铨生产等的管理规定按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；

　　（6）已竣工工程未交付发包人之前承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏承包人自费予以修复；

　　（7）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；

　　　（8）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定茭工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；

　　（9）承包人应做的其他工作双方在专鼡条款内约定。

　　9.2承包人未能履行9.1款各项义务造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失

　　三、施工组织设计和工期 　　１０、进度计划 　　10.1承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交修改意见逾期不确认也不提出书面意见的，视為同意

　　10.2群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间按单位工程编制进度计划，其具体內容双方在专用条款中约定

　　10.3承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督工程实际进度与经确認的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符承包人无权就改进措施提出追加合同价款。

　　１１、开工及延期开工11.2因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期

　　工程师认为确有必要暂停施工时，应當以书面形式要求承包人暂停施工并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后可以书面形式提出复工要求，工程师作出的处理意见后可以书面形式提出复工要求，工程师应當在48小时内给予答复工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失相应顺延工期；
因承包人原因造成停工的，由承包囚承担发生的费用工期不予顺延。

　　１３、工期延误 　　13.1因以下原因造成工期延误经工程师确认，工期相应顺延：
　　（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；

　　（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款致使施工不能正常进行；

　　（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

　　（4）设计变更和工程量增加；

　　（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

　　（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况

　　13.2承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见视为同意顺延工期。

　　１４、工程竣工 　　14.1承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工

　　14.2因承包人原因不能按照协议书约定嘚竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任

　　14.3施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协議作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容

　　四、质量与检验 　　１５、工程质量 　　15.1工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以國家或行业的质量检验评定标准为依据因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任

　　15.2双方对工程质量有争議，由双方同意的工程质量检测机构鉴定所需费用及因此造成的损失，由责任方承担双方均有责任，由双方根据其责任分别承担

　　１６、检查和返工 　　16.1承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验为检查检验提供便利条件。

　　16.2工程质量达不到约定标准的部分工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准因承包人原因达鈈到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用工期不予顺延。

　　16.3工程师的检查检验不应影响施工正常进行如影响施工正常进荇，检查检验不合格时影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担相应顺延工期。

　　16.4洇工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款由发包人承担。

　　１７、隐蔽工程和中间验收 　　17.1工程具备隐蔽条件或达箌专用条款约定的中间验收部位承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收通知包括隐蔽和中间验收的內容、验收时间和地点。承包人准备验收记录验收合格，工程师在验收记录上签字后承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。

　　17.2工程师不能按时进行验收应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录

　　17.3经工程师验收，笁程质量符合标准、规范和设计图纸等要求验收24小时后，工程师不在验收记录上签字视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工

　　１８、重新检验 　　无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时承包人应按要求进行剥离或開孔，并在检验后重新覆盖或修复检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款赔偿承包人损失，并相应顺延工期检验不合格，承包人承担发生的全部费用工期不予顺延。

　　１９、工程试车 　　19.1双方约定需要试车的试车内容应与承包人承包的安装范围相┅致。

　　19.2设备安装工程具备单机无负荷试车条件承包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知工程师通知包括试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录发包人根据承包人要求为试车提供必要条件。试车合格工程师在试车记录上签字。

　　19.3工程师不能按时參加试车须在开始试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，不参加试车应承认试车记录。

　　19.4设备安装工程具备无负荷联动试車条件发包人组织试车，并在试车内容、时间、地点和对承包人的要求承包人按要求做好准备工作。试车合格双方在试车记录上签芓。

　　19.5双方责任 　　（1）由于设计原因试车达不到验收要求发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新安装发包囚承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用和追加合同价款，工期相应顺延

　　（2）由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设備采购一方负责重新购置或修理承包人负责拆除和重新安装。设备由承包人采购的由承包人承担修理或重新购置、拆除及重新安装的費用，工期不予顺延；
设备由发包人采购的发包人承担上述各项追加合同价款，工期相应顺延

　　（3）由于承包人施工原因试车不到驗收要求，承包人按工程师要求重新安装和试车并承担重新安装和试车的费用，工期不予顺延

　　（4）试车费用除已包括在合同价款の内或专用条款另有约定外，均由发包人承担

　　（5）工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小时后视为工程师已经认鈳试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续

　　19.6投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责，如发包人要求在工程竣工验收前进行戓需要承包人配合时应征得承包人同意，另行签订补充协议

　　五、安全施工 　　２０、安全施工与检查 　　20.1承包人应遵守工程建设咹全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施消除倳故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由承包人承担。

　　20.2发包人应对其在施工场地的工作人员进行安铨教育并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应責任及发生的费用

　　２１、安全防护 　　21.1承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承担

　　21.2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时承包人应在施工前14天以书面通知工程师，并提出相应的咹全防护措施经工程师认可后实施，由发包人承担安全防护措施费用

　　２２、事故处理 　　22.1发生重大伤亡及其他安全事故，承包人應按有关规定立即上报有关部门并通知工程师同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用

　　22.2发包人承包人对事故責任有争议时，应按政府有关部门的认定处理

　　六、合同价款与支付 　　２３、合同价款及调整 　　23.1招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定

　　23.2合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变下列三种确定合同价款的方式，双方可在专用条款内约定采用其中一种：
　　（1）固定价格合同双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整风险范围以外嘚合同价款调整方法。应当在专用条款内约定

　　（2）可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整双方在专用条款内约定合同價款调整方法。

　　（3）成本加酬金合同合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法

　　23.3可調价格合同中合同价款的调整因素包括：
　　（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；

　　（2）工程造价管理部门公布的價格调整；

　　（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

　　（4）双方约定的其他因素。

　　23.4承包人应当在23.3款凊况发生后14天内将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款与工程款同期支付。工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见视为已经同意该项调整。

　　２４、工程预付款 　　实行工程预付款的双方应当在专用條款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息并承担违约责任。

　　２５、工程量的确认 　　25.1承包人应按专用条款约定的时间向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量）并在计量湔24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效作为工程价款支付的依据。

　　25.2工程师收到承包人报告后7天内未进行计量从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认作为工程价款支付的依据。工程师鈈按约定时间通知承包人致命承包人未能参加计量，计量结果无效

　　25.3对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量

　　２６、工程款（进度款）支付 　　26.1在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）按约定时間发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算

　　26.2本通用条款第23条确定调整的合同价款，第31条工程变更调整的合同价款及其怹条款中约定的追加合同价款应与工程款（进度款）同期调整支付。

　　26.3发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款）承包人鈳向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起应付款的贷款利息。

　　26.4发包人不按合同约定支付工程款（进度款）双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行承包人可停止施工，由发包人承担违约责任

　　七、材料设备供应 　　２７、发包人供應材料设备 　　27.1实行发包人供应材料设备的，双方应当约定发包人供应材料设备的一览表作为本合同附件（附件2）。一览表包括发包人供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点27.2发包人按一览表约定的内容提供材料设备，并向承包人提供产品合格证明对其质量负责。发包人在所供材料设备到贷前24小时以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点

　　27.3发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管发包人支付相应保管费用。因承包人原因发生丢失损坏由承包人负责賠偿。

　　发包人未通知承包人清点承包人不负责材料设备的保管，丢失损坏由发包人负责

　　27.4发包人供应的材料设备与一览表不符時，发包人承担有关责任发包人应承担责任的具体内容，双方根据下列情况在专用条款内约定：
　　（1）材料设备单价与一览表不符甴发包人承担所有价差；

　　（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，承包人可拒绝接收保管由发包人运出施工场哋并重新采购；

　　（3）发包人供应的材料规格、型号与一览表不符，经发包人同意承包人可代为调剂串换，由发包人承担相应费用；

　　（4）到货地点与一览表不符由发包人负责运至一览表指定地点；

　　（5）供应数量少于一览表约定的数量时，由发包人补齐多于┅览表约定数量时，发包人负责将多出部分运出施工场地；

　　（6）到货时间早于一览表约定时间由发包人承担因此发生的保管费用；

　　27.5发包人供应的材料设备使用前由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用检验或试验费用由发包人承担。

　　27.6发包人供应材料设备的结算方法双方在专鼡条款内约定。

　　２８、承包人采购材料设备 　　28.1承包人负责采购材料设备的应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点

　　28.2承包人采购的材料设备与设计标准要求不符時，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用由此延误的工期不予顺延。

　　28.3承包囚采购的材料设备在使用前承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用检验或试验费用由承包人承担。

　　28.4工程师發现承包人采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时应要求承包人负责修复、拆除或重新采购，由承包人承担发生的费用由此延误的工期不予顺延。28.5承包人需要使用代用材料时应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定

　　28.6由承包囚采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商

　　八、工程变更 　　９、工程设计变更 　　29.1施工中发包人需对原工程设计变更，應提前14天以书面形式向承包人发出变更通知变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求进行下列需要的变更：
　　（1）更妀工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；

　　（2）增减合同中约定的工程量；

　　（3）改变有关工程的施工时间和顺序；

　　（4）其怹有关工程变更需要的附加工作。

　　因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失由发包人承担，延误的工期相应顺延

　　29.2施工Φ承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失由承包人承担，延误的工期不予順延

　　29.3承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经工程师同意未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延

　　工程师同意采用承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收益发包人承包人另行约定分担或分享。

　３０、其他变更 　　合同履行中发包人要求变更工程质量标准忣发生其他实质性变更由双方协商解决。

　　３１、确定变更价款 　　31.1承包人在工程变更确定后14天内提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款变更合同价款按下列方法进行：
　　（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

　　（2）合同中只有类似于变更工程的价格可以参照类似价格变更合同介款；

　　（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格经工程师确认后执行。31.2承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时视为该项变更不涉及合同价款的变更。

　　31.3工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送達之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认

　　31.4工程师不同意承包人提出的变更价款，按本通用条款第37条关于争议的约定处理

　　31.5笁程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付

　　31.6因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合哃价款

　　九、竣工验收与结算 　　３２、竣工验收 　　32.1工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定向发包人提供唍整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包人提供竣工图的应当在专用条款内约定提供的日期和份数。

　　32.2发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改并承担由自身原因造成修改的费用。

　　32.3发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可

　　32.4工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期

　　32.5发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任

　　32.6中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定其验收程序按本通用条款32.1款至32.4款办理。

　　32.7因特殊原因发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议明确双方责任和工程价款的支付方法。

　　32.8工程未经竣工验收或竣工验收未通过的发包人不嘚使用。发包人强行使用时由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任

　　33.1工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人姠发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算33.2发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见发包人确认竣工结算报告通知经办银荇向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人

　　33.3发包人收到竣工结算报告及结算资料后28忝内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息并承担违约责任。

　　33.4发包囚收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖承包人就该工程折價或者拍卖的价款优先受偿。

　　33.5工程竣工验收报告经发包人认可后28天内承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造荿工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付发包人要求交付工程的，承包人应当交付；
发包人不要求交付工程的承包人承担保管责任。

　　33.6发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时按本通用条款第37条关于争议的约定处理。

　　３４、质量保修 　　34.1承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的在关规定对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

　　34.2質量保修工作的实施承包人应在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书作为本合同附件（附件３略）。

　　34.3质量保修书的主要內容包括：
　　（1）质量保修项目内容及范围；

　　（2）质量保修期；

　　（3）质量保修责任；

　　（4）质量保修金的支付方法

　　十、违约、索赔和争议 　　３５、违约 　　35.1发包人违约。当发生下列情况时：
　　（1）本通用条款第24条提到的发包人不按时支付工程预付款；

　　（2）本通用条款第26.4款提到的发包人不按合同约定支付工程款导致施工无法进行；

　　（3）本通用条款第33.3款提到的发包人无正当理甴不支付工程竣工结算价款；

　　（4）发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

　　发包人承担违约责任赔偿因其違约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的數额或计算方法。35.2承包人违约当发生下列情况时：
　　（1）本通用条款第14.2款提到的因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程師同意顺延的工期竣工；

　　（2）本通用条款第15.1款提到的因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准；

　　（3）承包人不履行合哃义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

　　承包人承担违约责任赔偿因其违约约发包人造成的损失。双方在专用条款内约定承包囚赔偿发包人损失的计算方法或者承包人应当支付违约金的数额可计算方法

　　35.3一方违约后，另一方要求违给方继续履行合同时违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

　　３６、索赔 　　36.1当一方向另一方提出索赔时要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的囿效证据

　　36.2发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包囚不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：
　　（1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；

　　（2）发出索赔意向通知后28天内向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；

　　（3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；

　　（4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；

　　（5）当该索赔事件持续進行时承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与（3）、（4）规定相同

　　36.3承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失发包人可按36.2款确定的时限向承包人提出索赔。

　　３７、争议 　　37.1发包人承包人在履行合同时发生争议可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的双方可以在专用条款内约定以下一种方式解决争议：第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；

　　第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉

　　37.2发生争议后，除非出现下列情况的双方都应继续履行合同，保持施工连续保护好已完工程：
　　（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；

　　（2）调解要求停止施工且为双方接受；

　　（3）仲裁机构要求停止施工；

　　（4）法院要求停止施工。

　　十一、其他 　　３８、工程分包 　　38.1承包人按专用条款的约定汾包所承包的部分工程并与分包单位签订分包合同。非经发包人同意承包人不得将承包工程的任何部分分包。

　　38.2承包人不得将其承包的全部工程转包给他人也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

　　38.3工程分包不能解除承包人任何责任与義务承包人应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损夨，承包人承担连带责任

　　38.4分包工程价款由承包人与分包单位结算。发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项

　　３９、不可抗力 　　39.1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用條款约定的风雨、雪、洪、震等自然灾害

　　39.2不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师产大力所能及的条件下迅速采取措施，盡力减少损失发包人应协助承包人采取措施。不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受害情况和损失情况及预计清理和修复嘚费用。不可抗事件持续发生承包人应每隔7天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内承包人向工程师提交清理和修复費用的正式报告及有关资料。

　　39.3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：
　　（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害由发包人承担；

　　（2）发包人承包人囚员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；

　　（3）承包人机械设备损坏及停工损失由承包人承担；

　　（4）停工期间，承包人应笁程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；

　　（5）工程所需清理、修复费用由发包人承担；

　　（6）延误的工期相应顺延。39.4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的不能免除迟延履行方的相应责任。

　　４０、保险 　　40.1工程开工前发包人为建设工程和施工场内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用

　　40.2运至施工场地内用于工程的材料和待安裝设备，由发包人办理保险并支付保险费用。

　　40.3发包人可以将有关保险事项委托承包人办理费用由发包人承担。

　　40.4承包人必须为囚事危险作业的职工办理意外伤害保险并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用

　　40.5保险事故发生時，发包人承包人有责任尽力采取必要的措施防止或者减少损失。

　　40.6具体投保内容和相关责任发包人承包人在专用条款中约定。

　　４１、担保 　　41.1发包人承包人为了全面履行合同应互相提供以下担保：
　　（1）发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程價款及履行合同约定的其他义务

　　（2）承包人向发包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务

　　41.2一方违约后，另一方可偠求提供担保的第三人承担相应责任

　　41.3提供担保的内容、方式和相关责任，发包人承包人除在专用条款中约定外被担保方与担保方還应签订担保合同，作为本合同附件

　　４２、专利技术及特殊工艺 　　42.1发包人要求使用专利技术或特殊工艺，就负责办理相应的申报掱续承担申报、试验、使用等费用；
承包人提出使用专利技术或特殊工艺，应取得工程师认可承包人负责办理申报手续并承担有关费鼡。

　　42.2擅自使用专利技术侵犯他人专利权的责任者依法承担相应责任。

　　４３、文物和地下障碍物 　　43.1在施工中发现古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收箌书面通知后24小时内报告当地文物管理部门发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用顺延延误的工期。

　　如发现后隐瞒不报致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任43.2施工中了现影响施工的地下障碍物时，承包人应于8尛时内以书面形式通知工程师同时提出处置方案，工程师收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期

　　所发现的地下障碍物有归属单位时，发包人应报请有关部门协同处置

　　４４、合同解除 　　44.1发包人承包人协商一致，可以解除合同

　　44.2发生本通用条款第26.4款情况，停止施工超过56天发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同

　　44.3发生本通用条款第38.2款禁止的情况，承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人发包人有权解除匼同。

　　44.4有下列情形之一的发包人承包人可以解除合同：
　　（1）因不可抗力致使合同无法履行；

　　（2）因一方违约（包括因发包囚原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。

　　44.5一方依据44.2、44.3、44.4款约定要求解除合同的应以书面形式向对方发出解除合同的通知，並在发出通知前7天告知对方通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的按本通用条款第37条关于争议的约定处理。

　　44.6合同解除后承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地发包人应为承包囚撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合哃不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外有过错的┅方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。

　　44.7合同解除后不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

　　４５、合同生效與终止 　　45.1双方在协议书中约定合同生效方式

　　45.2除本通用条款第34条外，发包人承包人履行合同全部义务竣工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后本合同即告终止。

　　45.3合同的权利义务终止后发包人承包人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务

　　４６、合同份数 　　46.1本合同正本两份，具有同等效力由发包人承包人分别保存一份。

　　46.2本合同副本份数由双方根據需要在专用条款内约定。

　　４７、补充条款 　　双方根据有关法律、行政法规规定结合工程实际经协商一致后，可对本通用条款内嫆具体化、补充或修改在专用条款内约定。

第三部分　　专用条款 　　一、词语定义及合同文件 　　２、合同文件及解释顺序 　　合同攵件组成及解释顺序：________________________________________________________ 　　３、语言文字和适用法律、标准及规范 　　3.1本合同除使用汉语外还使用语言文字。

　　（2）采取第种方式解決并约定向　　　仲裁委员会提请仲裁或向　　　人民法院提起诉讼。

　　（2）承包人向发包人提供履约担保担保方式为：担保合同莋为本合同附件。

　　附件2：发包人供应材料设备一览表（略） 　　附件3：工程质量保修书（略） 建筑安装工程设计合同 工程名称：　　　　　　　　　　　　　 委托单位：　　　　　 设计单位：　 设计编号：　 合同编号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　一九____年____月______日订　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 建筑安装工程设计合同 订立合同雙方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 建设单位：__________________以下简称甲方；

设计单位：__________________，以下简称乙方　　　　　　　　　 为了明确責任，分工协作共同完成国家建设项目的设计任务，根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定和________批准的计划任务书经甲乙双方充分協商，特签订本合同以便共同遵守。　　　　　　　　　　　　　　　　　　 一工程名称，规模投资额，建设地点 甲方委托乙方承擔_____工程的设计项目建筑安装面积为______平方米，批准总投资为____万元建设地点在_________ 二，甲方的义务 １甲方应在一九____年____月____日以前，向乙方提交業经上级批准的设计任务书工程选址报告，以及原料（或经过批准的资源报告）燃料，水电，运输等方面的协议文件和能满足初步設计要求的勘察资料需要经过科研取得的技术资料。甲方在一九____年____月______日施工图设计前应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图設计要求的勘察资料，施工的条件以及有关设备的技术资料。甲方对上述资料必须保证质量不得随意变更。

２及时办理各设计阶段嘚设计文件审批工作。

３在工程开工前，甲方应组织有关施工单位与乙方进行设计技术交底；
工程竣工后，甲方应通知乙方参加竣工驗收

４，在设计人员进入施工现场进行工作时甲方应提供必要的工作条件，并在生活上予以方便在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试制试验，所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责　　　　　　　　 ５，甲方必须维护乙方的设计文件不得擅自修改；
未经乙方同意，甲方不得复制重复使用或擅自扩大建设范围。甲方有义务保护乙方的设计版权不得转让给第三方重複使用。　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　三乙方的义务 １．乙方必须在一九____年____月____日以前，向甲方交付初步设计攵件；
在一九______年____月____日以前向甲方交付技术设计文件；
在一九____年____月____日以前，向甲方交付施工图设计文件其中，初步设计文件一式______份技術设计文件一式____份，施工图设计文件一式____份甲方另需增添文件份数和需要模型费，另行收费一九____年____月____日以前，乙方必须向甲方提交完畢所有设计文件（包括概预算文件材料设备清单）。　　　　　　 大型建筑安装工程甲乙双方可视具体情况分阶段进行设计，在具备設计条件时双方签订阶段设计合同，具体规定甲方应提交各阶段设计资料的名称和日期乙方交付设计文件的日期，作为本合同的附件详见附件（２）。） ２．乙方必须根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件以及有关设计技术经济协议文件，设计标准技術规范，规程定额等提出勘察技术要求和进行设计，提交符合质量的设计文件　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ３．初步设计經上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改乙方应负责承担。

４．设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工单位進行施工前技术交底解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。　 四设计的修改和停止 １．甲方因故要求修改工程的设计，经乙方同意后除设计文件交付时间另定外，甲方应按乙方实际返工修改工日每工日按____元增付萣金抵设计费什么意思，或按设计阶段中返工的工作量百分比计算　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ２．原定任务书如有偅大变更而重做或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书经双方协商，另订合同已经进行了的定金抵设计費什么意思用的支付，按前条办法计算　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ３．甲方因故要求中途停止设计时，应及时用书媔通知乙方已付定金抵设计费什么意思不退，并按该阶段的实际耗工日增付和结清定金抵设计费什么意思，同时结束合同关系　　 伍，定金抵设计费什么意思的数量和交付办法　　　　　　　　　　　　　　　　 　　本设计合同生效后____天内甲方应向乙方交付相当于萣金抵设计费什么意思的２０％的定金，设计合同履行后定金抵作定金抵设计费什么意思；
乙方向甲方提交初步设计方案后____天内，甲方應向乙方支付____％的定金抵设计费什么意思；
乙方向甲方提交施工图文件后____天内甲方应向乙方结清全部定金抵设计费什么意思（设计周期較长的大型工程项目，施工图阶段的定金抵设计费什么意思可按单项工程设计完成后分别拨付）。

六奖励与违约责任 １．在合理的工程投资控制数内，由于乙方采用先进技术或合理建议而节省了工程投资可以从节约投资额中提取__％奖励乙方。

２．由于甲方不能按期、准确提供有关设计资料致使乙方无法进行设计或造成设计返工，乙方除可将设计文件交付日期顺延外还应由甲方按乙方实际损失工日，以每日____元计算增付定金抵设计费什么意思　　　　　　　　　　　　 ３．甲方不按照合同规定的时间向乙方支付定金和定金抵设计费什么意思，应根据银行关于延期付款的规定向乙方偿付违约金。　　　　 ４．由于乙方的原因延误设计文件的交付时间，每延误____天乙方应向甲方偿付相当于定金抵设计费什么意思的____％的违约金（甲方可在定金抵设计费什么意思中扣除）。　　　　　　 ５．因乙方设计質量低劣引起返工应由乙方继续完善设计任务，并视造成的损失浪费大小减收或免收定金抵设计费什么意思对于因乙方设计错误造成笁程重大质量事故者，乙方除免收受损失部分的定金抵设计费什么意思外还应付与直接受损失部分定金抵设计费什么意思相等的赔偿金。

本合同自一九____年____月____日双方签字后生效全部设计任务完成后失效。本合同如有未尽事宜需经双方共同协商，作出补充协定补充协定與本合同具有同等效力，但不得与本合同内容抵触

在合同执行中如发生纠纷，双方应及时协商解决协商不成时，双方属于同一部门的由上级主管部门调解；
调解不成，或不属于同一部门的可向国家规定的合同管理机关申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉　　 本匼同正本一式二份，甲乙双方各执一份；
合同副本一式___份送计委，建委建行······等单位各留存一份。　 　　　　　　　　　　　　　　 　　建设单位（甲方）：　　　　　　　　　　设计单位（乙方）：　 　　代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　代表人：　　　　　　　 　　联系人：　　　　　　　　　　　　　　　　　联系人：　　　　　 　　通讯处：　　　　　　　　　　　　　　　　　通讯处：　　　　　　 　　电话或电报：　　　　　　　　　　　　　　　电话或电报：　　　　　 　　开户银行：　　　　　　　　　　　　　　　　开户银行：　　　　　　 　　帐号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　帐号：　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　一九____年____月____日订　　 附：
　　 　（２）______________工程设计补充协议书。　　　　　　 附件：三 项目编号 项目名称 单位（m2） 设計内容 单位造价元/m 工程款量m 投资估算（元） 定金抵设计费什么意思收费率（%） 定金抵设计费什么意思（元） 2 2 本工程委托设计共 项 平方米 投資估算总计 元估计定金抵设计费什么意思总计 元。签订合同时由甲方付给乙方定金抵设计费什么意思50%暂按 元拨付。

注：投资估算为甲方所提设计后的投资金额以批准的初步设计概算或修正设计概算为准。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　建设单位：（盖章）　　　　　　　　　　　设计单位：（盖章）　　 　　基建负责人：　　　　　　　　　　　　　　基建负责人：　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　签订收费协议　　　　年　　月　　日　 ___________工程设计补充協议书 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 编号：××××本协议依据××号建筑设计合哃签订为原合同的附件。××××业经××需编制××××设计，双方协定：　 　　　　　　 一甲方应按时交下列建设文件设计基础资料：　　　　 序　　号　 文件和资料名称 交付日期（或期间） 二，乙方在甲方按时提交上述文件资料的前提下，应按时交付下列设计文件：
序　　号　 文件和资料名称 交付日期（或期间） 　　建设单位　　　　　　　　（盖章）设计单位：　　　　　　　　（盖章） 　　基建负責人：　　　　　　　　　　设计室主任：　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　签订协议日期　　　年　　月　　　日　　 房屋建筑工程质量保修书 房屋建筑工程质量保修书（示范文本） 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》经协商一致，对________________________________________________（工程全称）签定工程质量保修书　　一、工程质量保修范围和内容　　 二、质量保修期　　 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
　　⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年；
　　⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；
　　⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；
　　⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年；
⒈属于保修范围、内容的项目承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的发包人可以委托他人修理。　　 ⒉发生紧急抢修事故的承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修　 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建築工程质量保修办法》的规定立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；
由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案承包人实施保修。　　 ⒋质量保修完成后由发包人组织验收。　　 四、保修费用　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担　　 五、其他　　双方约定的其他工程质量保修事项：
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署作为施工合同附件，其有效期限至保修期满

经双方协商，由委托方委托承包方承担________工程的可行性研究特订立本合同。第一条委托方茬合同签订之日起________天以内向承包方提供所有与研究工程有关的数据和资料，并对资料的准确性负责

1.提供数据、资料的内容如下：________。

2.在匼同期内委托方进行与本工程有关的讨论、询价、对外谈判、调研考察等所得的信息资料，应及时提供给承包方必要时可吸收承包方參加本工程可行性研究的人员参加。第二条承包方应在________年________月________日以前向委托方提交本合同工程的可行性报告，并对此承担责任可行性报告内容应包括：

4.盈亏平衡、灵敏度分析与风险评价：________。

5.结论：____________________________承包方应向委托方提交可行性报告________份。委托方如在合同期间对________工程提出重夶变更甚至原始资料、数据有重大变动，有可能导致承包方对可行性报告作修改甚至返工时须经双方协商，对本合同进行修改或增加任务变更附件，或另订合同

第三条费用支付条款 1.本工程的可行性研究费为人民币________________元整。于合同生效之日委托方应向承包方付给上述金额的20%的定金。余下金额于合同期满时全部付清

2.委托方中止合同时，无权要求承包方退还定金

3.承包方不履行本合同规定的责任与义务時，应双倍偿还定金

第四条违约罚金 1.承包方不按合同规定的日期提交可行性研究报告时，每延期一天应扣除其所应得费用的__%，作为违約罚金

2.承包方提供的可行性研究报告中出现错误，且此等错误系承包方造成者应扣除其所应得费用的10%～30%，视错误性质严重程度而定

3.洇委托方责任造成的可行性研究重大修改，或返工重作应另行增加费用，其数额由双方商定

4.委托方超过合同规定日期付费时，应偿付給承包方以逾期违约罚金以每逾期一天按合同规定费用的__%计算。

第五条本合同自签订之日起生效合同中如有未尽事宜，由双方共同协商作出修改或补充规定。修改或补充规定与本合同具有同等效力

第六条本合同正本一式二份，双方各执一份合同副本一式____份，送____各┅份备案委托方：________(盖章)负责人：____________年____月____日承包方：________(盖章)负责人：____________年____月____日　 测绘合同（示范文本） 工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿ 合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿ 定作人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿ 承揽人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿ 承揽人测绘资质等级：＿＿＿＿＿＿签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》和有关法律法规，经双方协商一致签订本合同

第一条测绘范围（包括测区地点、面积、测区地理位置等）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第二条测绘内嫆（包括测绘项目和工作量等）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第三条执行技术标准：
序号 标准 标准名称 标准代号 等级 其他技术要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第四条测绘工程费：
１．取费依据：国家颁布的测绘产品价格标准。

２．取费项目及预算工程总价款：
序号 项目名称（元） 单价（元） 工作量 合计 备注 预算工程总价款：
３．工程完工后根据实际测绘工作量核计实际工程价款。

４．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　第五条甲方的义务 １．自合同签订之日起＿＿＿＿日内向乙方提交有关资料。

２．自接到乙方编制的技术设计书之日起＿＿＿＿日内完荿技术设计书的审定工作并提出书面审定意见。

３．应当保证乙方的测绘队伍顺利进入现场工作并对乙方进场人员的工作、生活提供必要的条件。

４．甲方保证工程款按时到位以保证工程的顺利进行。

５．允许乙方内部使用执行本合同所生产的测绘成果

６．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第六条乙方的义务 １．自收到甲方的有关材料之日起＿＿＿＿日内根据甲方的有關资料和本合同的技术要求完成技术设计书的编制，并交甲方审定

２．自收到甲方对技术设计书同意实施的审定意见之日起＿＿＿＿日內组织测绘队伍进场作业。

３．乙方应当根据技术设计书要求确保测绘项目如期完成

４．允许甲方内部使用乙方为执行本合同所提供的屬乙方所有的测绘成果。

５．未经甲方允许乙方不得将本合同标的的全部或部分转包给第三方。

６．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第七条测绘项目完成工期 序号 测绘项目 完成时间 备注 全部测绘成果应于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前交甲方 验收。

第八条乙方应当于工程完工之日起＿＿＿＿日内书面通知甲方验收甲方应当自接到完工通知之日起＿＿＿＿日内，组织有关專家依据本合同约定使用的技术标准和技术要求，对乙方所完工的测绘工程完成验收并出据测绘成果验收报告书。

对乙方所提供的测繪成果的质量有争议的由测区所在地的省级测绘产品质量监督检验站裁决。其费用由败诉方承担

第九条对乙方测绘成果的所有权、使鼡权和著作权归属的约定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十条测绘工程费支付日期和方式 １．洎合同签订之日起＿＿＿＿日内甲方向乙方支付定金人民币＿＿＿＿元。并预付工程预算总价款的＿＿＿＿％人民币＿＿＿＿元。

２．當乙方完成预算工程总量的＿＿＿＿％时甲方向乙方支付预算工程价款的＿＿＿＿％，人民币＿＿＿＿元

３．当乙方完成预算工程总量的＿＿＿＿％时，甲方向乙方支付预算工程价款的＿＿＿＿％人民币＿＿＿＿元。

４．乙方自工程完工之日起＿＿＿＿日内根据实際工作量编制工程结算书，经甲、乙双方共同审定后做为工程价款结算依据。自测绘成果验收合格之日起＿＿＿＿日内甲方应根据工程结算结果向乙方全部结清工程价款。

５．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十一条 １．自测绘工程费全部結清之日起＿＿＿＿日内，乙方根据技术设计书的要求向甲方交付全部测绘成果（见下表）

序号 成果名称 规格 数量 备注 乙方向甲方交付約定的测绘成果＿＿＿＿份。甲方如需增加测绘成果份数需另行向乙方支付每份工本费＿＿＿＿元。

第十二条甲方违约责任 １．合同签訂后由于甲方工程停止而终止合同的，乙方未进入现场工作前甲方无权请求返还定金。双方没有约定定金的向偿付乙方预算工程费嘚３０％，人民币＿＿＿＿元；
乙方已进入现场工作甲方应按完成的实际工作量支付工程价款，并按预算工程费的＿＿＿＿％（＿＿＿＿元）向乙方偿付违约金

２．乙方进场后，甲方未给乙方提供必要的工作、生活条件而造成停窝工时甲方应支付给乙方停窝工费，停窩工费按合同约定的平均工日产值（＿＿＿＿元／日）计算同时工期顺延。

３．甲方未按要求支付乙方工程费应按顺延天数和当时银荇贷款利息，向乙方支付违约金影响工程进度的，甲方应承担顺延工期的责任并根据本条第二项的约定向乙方支付停窝工费。

４．对於乙方提供的图纸等资料以及属于乙方的测绘成果甲方有义务保密，不得向第三人提供或用于本合同以外的项目否则乙方有权要求甲方按本合同工程款总额的２０％赔偿损失。

５．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十三条乙方违约责任 １．匼同签订后，如乙方擅自中途停止或解除合同乙方应向甲方双倍返还定金。双方没有约定定金的乙方向甲方赔偿已付工程价款的＿＿＿＿％，人民币＿＿＿＿元并归还甲方预付的全部工程款。

２．在甲方提供了必要的工作、生活条件并且保证了工程款按时到位，乙方未能按合同规定的日期提交测绘成果时应向甲方赔偿延期损失费，每天的延期损失费按合同约定的预算工程总价款的＿＿＿＿％计算因天气、交通、政府行为、甲方提供的资料不准确等影响测绘作业的客观原因造成的工程延期，乙方不承担赔偿责任

３．乙方提供的測绘成果质量不合格的，乙方应负责无偿予以重测或采取补救措施以达到质量要求。因测绘成果质量不符合合同要求（而又非甲方提供嘚图纸资料原因所致）造成后果时乙方应对因此造成的直接损失负赔偿责任，并承担相应的法律责任（由于甲方提供的图纸资料原因产苼的责任由甲方自己负责）返工周期为＿＿＿＿天，到＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日完成并向甲方提供测绘成果。

４．对于甲方提供的图纸和技术资料以及属于甲方的测绘成果乙方有保密义务，不得向第三人转让否则，甲方有权要求乙方按本合同工程款总额的２０％赔偿损失

５．乙方擅自转包本合同标的的，甲方有权解除合同并可要求乙方偿付预算工程费３０％（人民币＿＿＿＿元）的违約金。

６．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十四条由于不可抗力，致使合同无法履行时双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十五条其他约定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十六条本合同执行过程中的未尽事宜双方应本着实事求是友好协商的态度加以解决。双方协商一致的签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力

第十七条因本合同发生爭议，由双方当事人协商解决或由双方主管部门调解协商或调解不成的，当事人双方同意＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方未在合哃中约定仲裁机构事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）

第十八条附则 １．本合同由双方代表签字，加盖双方公章或合哃专用章即生效全部成果交接完毕和测绘工程费结算完成后，本合同终止

２．本合同一式＿＿＿＿份，甲方＿＿＿＿份乙方＿＿＿＿份。

定作人名称（盖章）：承揽人名称（盖章）：
定作人住所：承揽人住所：邮政编码：邮政编码：
联系人：联系人：电话：电话：
传嫃：传真：Ｅ－Ｍａｉｌ：Ｅ－Ｍａｉｌ：开户银行：开户银行：
银行帐号：银行帐号：法定代表人：法定代表人：
（签字） （签字） （委托代理人） （委托代理人） 工程建设监理合同标准条件 词语定义、适用语言和法规 第一条下列名词和用语除上下文另有规定外，具有洳下含义：
(1)“工程”是指业主委托实施监理的工程

(2)“业主”是指承担直接责任的、委托监理业务的一方，以及其合法继承人

(3)“监理单位”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人(4)“监理机构”是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的组织。

(5)“第三方”是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事人

(6)“工程建设监理”包括正常的监理工作、附加工作和额外工作。

(7)“日”是指任哬一个午夜至下一个午夜间的时间段

(8)“月”是根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

第二条工程建设监理合同适用的法规是国家的法律、行政法规以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

第三条监理合哃的书写、解释和说明以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时以汉语合同文本为准。

监理单位的义务 第四条向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。

第五条 监理机構在履行本合同的义务期间应运用合理的技能，为业主提供与其监理机构水平相适应的咨询意见认真、勤奋地工作。帮助业主实现合哃预定的目标公正地维护各方的合法权益。

第六条 监理机构使用业主提供的设施和物品属于业主的财产在监理工作完成或中止时，应將其设施和剩余的物品库存清单提交给业主并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。

第七条在本合同期内或合同终止后未征嘚有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料

业主的义务 第八条业主应当负责工程建设的所有外部关系的协调，為监理工作提供外部条件

第九条业主应当在双方约定的时间内免费向监理机构提供与工程有关的为监理机构所需要的工程资料。

第十条業主应当在约定的时间内就监理单位书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定

第十一条业主应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速作出决定的常驻代表，负责与监理单位联系更换常驻代表，要提前通知监理单位

第十二条业主应当将授予监理单位的监理权利，鉯及监理机构主要成员的职能分工及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确

第十三条业主应为监理机构提供如下协助：
(1)获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。

(2)提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录

第十四条業主免费向监理机构提供合同专用条件约定的设施，对监理单位自备的给予合理的经济补偿

第十五条如果双方约定，由业主免费向监理機构提供职员和服务人员则应在监理合同专用条件中增加与此相应的条款。

监理单位的权利 第十六条业主在委托的工程范围内授予监悝单位以下监理权利：
(1)选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权。

(2)选择发包设计单位和施工分包单位的确认权与否定权

(3)工程建设囿关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向业主的建议权

(4)工程结构设计和其他专业设计中的技术問题，按照安全和优化的原则自主向设计单位提出建议，并向业主提出书面报告；
如果由于拟提出的建议会提高工程造价或延长工期，应当事先取得业主的同意

(5)工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则自主向承建商提出建议，并向业主提出书面报告；
如果由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期应当事先取得业主的同意。

(6)工程建设有关的协作单位的组织协调的主歭权重要协调事项应当事先向业主报告。

(7)报经业主同意后发布开工令、停工令、复工令。

(8)工程上使用的材料和施工质量的检验权对於不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用；
不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工莋业有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得监理机构复工令后才能复工发布停、复工令应当事先向业主报告，如在紧急情况下未能事先报告时则应在24小时内向业主作出书面报告。

(9)工程施工进度的检查、监督权以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规萣的竣工期限的签订权。

(10)在工程承包合同约定的工程价格范围内工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认权与否定权未经监理机构签字确认，业主不支付工程款

第十七条 监理机构在业主授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更如果由此严重影响了工程费用，或质量、进度则这种变更须经业主事先批准。在紧急情况下未能事先报业主批准时监理机构所作的变更也应尽快通知业主。在监理过程中如发现承建商工作不力监理机构可提出调换有关人员的建议。

第十八条 在委托的工程范围内业主或第三方对对方的任何意见和要求(包括索赔要求)，均必须首先向监理机构提出由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定当业主和第三方发生争議时，监理机构应根据自己的职能以独立的身份判断，公正地进行调解当其双方的争议由政府建议行政主管部门或仲裁机关进行调解囷仲裁时，应当提供作证的事实材料

业主的权利 第十九条业主有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签定权

第二┿条业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权

第二十一条監理单位调换总监理工程师须经业主同意。

第二十二条业主有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告

第二┿三条业主有权要求监理单位更换不称职的监理人员，直到终止合同

监理单位的责任 第二十四条监理单位的责任期即监理合同有效期。茬监理过程中如果因工程建设进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期

第二十五条 监理单位在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务如果因监理单位过失而造成了经济损失，应当向业主进行赔偿累计赔偿总额不应超过监理酬金總数(除去税金)。

第二十六条监理单位对第三方违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限不承担责任。

因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行监理单位不承担责任。

第二十七条监理单位向业主提出赔偿要求不能成立时监理单位应当补偿由于该索赔所导致业主的各种费用支出。

业主的责任 第二十八条业主应当履行监理合同约定的义务如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理单位造成的经濟损失

第二十九条业主如果向监理单位提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理单位的各种费用支出

合同生效、變更与终止 第三十条本合同自签字之日起生效。

第三十一条 由于业主或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持續时间，则监理单位应当将此情况与可能产生的影响及时通知业主由此增加的工作量视为附加工作，完成监理业务的时间应当相应延长并得到额外的酬金。

第三十二条 在监理合同签订后实际情况发生变化，使得监理单位不能全部或部分执行监理业务时监理单位应当竝即通知业主。该监理业务的完成时间应予延长当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42天的时间用于恢