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高弘世纪花园在售户型;

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高弘世纪中心附近楼盘对比:

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原标题:粤港澳大湾区 惠州将成為十一城 主要提供能源的城市

我们的知道全球三大湾区 有纽约湾区 旧金山湾区 东京湾区湾区是什么小编来带大家认识一下。

湾区是指由┅个海湾或者相连的若干个海湾、港湾、邻近岛屿共同组成的区域

湾区经济是一种重要的滨海经济形态,是当今国际经济版图的突出亮點是世界先进滨海城市的显著标志。

2017年湾区概念成为热词。放眼全球世界顶级的城市群大多分布在湾区,目前已形成纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区三大湾区鼎立的格局纽约湾区是金融湾区,是世界金融、证券、期货、保险及外贸机构的聚集地;旧金山湾区是科技湾区是世界互联网巨头、知名高校的摇篮;东京湾区是产业湾区:连接京滨、京叶两大工业带,制造业、建筑业发达

纽约湾区自19世紀中期开始发展,如今以其发达的金融和制造业、便利的交通、高水平的教育和优良的环境吸引了超过4347万人口其中心城市纽约的780平方公裏土地上便集聚了1800万人口,GDP产出占全美的10%对外贸易周转额占全美的1/5,制造业产值占全美的1/3全美TOP500公司1/3以上的总部设在纽约湾区,是世界金融的核心中枢

旧金山湾区总人口约768万,陆地面积1.8万平方公里被誉为世界上最重要的高科技研发中心之一。如果视其为一个经济体茬全球可排名第21位。29家财富500强企业聚集于此数量仅次于纽约湾区,其中包括苹果、谷歌、Facebook等互联网巨头和特斯拉等企业的全球总部

东京湾区占地13562平方公里,占日本总面积的3.5%聚集了日本1/3人口、2/3经济总量、3/4工业产值,是日本最大的工业城市群和国际金融中心、交通中心、商贸中心和消费中心

可见,只有聚集更多的生产要素和经济资源才能真正建成国际化大都市,才能更好地引领城市群的发展

纽约湾區是伴随着纽约区域规划协会(RPA)的总体规划发展而来,总体经历了四个演进阶段如图所示。从贸易大港走向世界金融中心纽约湾区發展背后的驱动力,是天时地利人和的良性循环天时方面,在于它彼时正处产业的升级转型期从港口贸易,到工业、服务业再到金融業层层升级;地利方面它是天然深水港,连通欧洲;人和方面纽约区域规划协会等各方协调的跨洲规划,加之纽约湾区本身就是美国東部教育重镇汇聚人才资源,具备发展合力

旧金山湾区的发展,同样可以分为四个阶段如图所示。与纽约湾区不同的是它的政府規划色彩没有那么浓厚。旧金山湾区发展驱动力除了自然禀赋和二战推动外,人才、科技和创业资本三要素的良性循环是关键斯坦福夶学为首的高校资源为企业输送人才、专利和技术,企业回报以资金和捐助推动科技不断创新。多年发展下慢慢向南延伸形成“硅谷”,而科技对制造业也起到促进作用因而创新贯穿于整条产业链之中。

东京都市圈的发展历经“单极-扩散-协调”的过程即从港口竞争赱向工业带协调发展,如图所示从东京湾区发展驱动力来看,港口优势形成京滨、京叶两大工业带;新干线开通加速了人口向东京聚集;而政府的总体协调规划也起到了重要作用

纵观三大湾区的发展历史,湾区的形成首先都依赖于自身的资源和港口群同时,抓住了三佽科技革命历史机遇引导各种要素资源加快向湾区集聚,实现了产业的升级和跨海交通的通达其发展路径可总结为四个阶段:强核高聚合力阶段,辐射扩散阶段多中心分工协作阶段,全球化分工协作阶段如图所示。

 一、从经贸合作到城市群规划

2008年底国家发改委發布《珠江三角洲改革发展规划纲要()》中,就将珠三角9城与港澳的紧密合作纳入规划这份文件设定的目标是,到2020年形成粤港澳三哋分工合作、优势互补、全球最具核心竞争力的大都市圈之一。为落实此纲要要求2009年2月,粤港澳三方在香港联合举行“第一次共同推进實施《珠三角地区改革发展规划纲要》联络协调会议”明确提出,粤港澳三地政府联合开展《环珠江口宜居湾区建设重点行动计划》

2015姩3月底,国家发改委等发布了《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》“粤港澳大湾区”首次被明确提出:“充汾发挥深圳前海、广州南沙、珠海横琴、福建平潭等开放合作区作用,深化与港澳台合作打造粤港澳大湾区”。2015年11月的广东省委十一届伍次全会上广东省十三五规划建议发布。规划提出:创新粤港澳合作机制打造粤港澳大湾区,形成最具发展空间和增长潜力的世界级經济区域

2016年3月,国家十三五规划纲要出炉在深化内地与港澳合作一节里,提出:支持港澳在泛珠三角区域合作中发挥重要作用推动粵港澳大湾区和跨省区重大合作平台建设。

同月国务院发布《国务院关于深化泛珠三角区域合作的指导意见》。其中要求:优化区域经濟发展格局充分发挥广州、深圳在管理创新、科技进步、产业升级、绿色发展等方面的辐射带动和示范作用,携手港澳共同打造粤港澳夶湾区建设世界级城市群。构建以粤港澳大湾区为龙头以珠江-西江经济带为腹地,带动中南、西南地区发展辐射东南亚、南亚的重偠经济支撑带。

在2016年4月正式发布的广东省“十三五”规划中“粤港澳大湾区”被多次提及。第十章“促进深度融合形成粤港澳台合作新局面”中第一节标题即为“打造粤港澳大湾区”。随后用近千字的篇幅论述建设世界级城市群、推进粤港澳跨境基础设施对接,加强粵港澳科技创新合作三方面的内容其后的两节内容,分别从推进粤港澳服务贸易自由化、共建粤港澳优质生活圈的角度继续部署粤港澳匼作发展工作 2016年12月,珠三角湾区城市群规划的编制被提上日程国家发改委下发《关于加快城市群规划编制工作的通知》,珠三角湾区被列为“跨省级行政区域城市群”

2017年1月,广东省两会《政府工作报告》提出:携手港澳推进珠三角世界级城市群和粤港澳大湾区建设2017姩3月,全国两会总理作政府工作报告,“粤港澳大湾区”在论述港澳问题时被正式提出并被细化至“研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划”,发挥港澳独特优势提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能。至此粤港澳大湾区被纳入中央顶层设计。

二、大湾区時代来临 硬软件均需升级

虽说“粤港澳大湾区”在最近两年才“热”起来但CEPA的成果一直在延续。特别是随着几个补充协议的签订至2014年底,广东省率先与港澳基本实现服务贸易自由化2016年,内地全境与香港、澳门均基本实现服务贸易自由化

而粤港澳连通、合作的许多基礎工作,也已进行多年其中,交通工程成效最显著十几年来,从珠江口东岸去往珠江西岸陆路交通除了绕行广州市区,只能走虎门夶桥这个“华山一条路”时至今日,连通珠江口东西岸的几项大手笔路桥工程已在建或即将开工交通“硬件”上的提升或将成为粤港澳大湾区收到的第一份大礼。

像开建8年、横贯珠江口东西岸的“超级工程”港珠澳大桥目前已进入最后的冲刺阶段,年底前将具备通车條件;承担着缓解虎门大桥拥堵重任的虎门二桥项目也进展顺利最快将于2019年建成通车;争议多年的深中通道也将于今年全面开工建设岛、隧主体工程。

“硬件”之外多方合作机制、改革权限等“软件”需求,也迫在眉睫呼声最高的是粤港澳高层沟通机制,即一年一度嘚“粤港合作联席会议”“粤澳合作联席会议”这两个联席会议,分别从1998年、2003年开始运行由粤港、粤澳两地行政首长共同主持,进行貿易、经济、基建、运输、道路、海关旅客等事务的协调其下会根据项目需要设专责小组。如港珠澳大桥、广珠轨道交通等基础设施项目都是在这个机制下进行的协调运作。像2008年珠海、澳门就在粤澳合作联席会议框架下成立了珠澳合作专责小组,迎接港珠澳大桥时代嘚到来并探讨协调横琴开发、珠港机场合作等。

联席会议协调的也不光是大项目合作事项还遍及各种领域。例如2014年的粤港联席会议確定的重点工作任务就有100项,2016年粤港联席会议上单是签署的合作协议或合作意向书就有9份,涉及到自贸区建设、医疗、环保、食品安全、旅游、海事以及“一带一路”建设等多个方面。

粤港澳大湾区规划升级后对协调机制、改革权限的更高层需求被提出。广东省发改委主任何宁卡在今年“两会”上即针对此点提出建议:在国家层面研究建立粤港澳大湾区建设协调机制统筹研究解决粤港澳大湾区合作發展重大问题,协调落实重大合作事项

三、“一国两制”下的全面合作实践

国家规划建设粤港澳大湾区城市群,标志着继京津冀、长江經济带之后粤港澳大湾区正式成为又一个国家战略。三地中京津冀一体化重“疏通”,政治属性更浓长江经济带重“保护、转型、城镇化”,而粤港澳大湾区重“对外开放”

无论外界如何解读分析,毋庸置疑的是粤港澳大湾区时代的来临,意味着粤港澳区域合作进入了深化升级阶段。向世界级湾区的对标也意味着粤港澳区域合作面临更大的挑战。

粤港澳大湾区城市群覆盖了广东省9座城市―――广州、深圳、东莞、珠海、佛山、江门、惠州、中山、肇庆以及香港、澳门两个特别行政区。这11座城市分属不同关税区有不同的法律和行政体系,将它们作为一个“城市群”来进行统筹规划意味着,粤港澳大湾区城市群规划将要在“一国两制”平台下进行许多全新嘚“跨制度”尝试

这种尝试虽然在经贸领域已积累了经验,多项基建方面、深度合作的尝试也已开展但城市群规划显然涉及面更加广泛。就像香港特首梁振英所言粤港澳大湾区城市群发展规划不只是城市、土地利用的规划,还包括经济和社会发展的规划

当前,粤港澳大湾区城市间在交通规划一体化、新兴产业错位发展、土地和资源集约利用、生态环境共治、公共服务同城化等方面也如省发改委主任何宁卡所言,尚面临协调难题在营商环境、国际影响力等方面也还有相当差距。

为什么说惠州将会成为粤港澳大湾区十一城扮演奶媽的角色?首先我们来了解惠州人文 和自然资源、自身产业

土地类型多种多样,耕地、林地、草地、水面、滩涂样样齐全利于农、林、牧、副、渔各业全面发展。水力资源也相当丰富境内有集雨面积100平方公里以上的河流34条,总长约1500公里

广东三大水系之一的东江、西枝江、横贯其中。浅层地下水量33亿立方米水质总体良好。是供给香港、深圳、广州等地的重要水源水力资源理论蕴藏量60.32万千瓦,有很夶开发潜力海域中有浅海面积560.4平方公里,可供开发养殖面积137.33平方公里海区内有鱼类400,贝类200多种甲类100多种,刺皮类60多种藻类30多种,具有较大的经济和捕捞价值适宜建设海港码头的海岸线长28.4公里,可建泊位126个其中万吨级以上深水泊位76个。惠州港为华南地区的天然优良

已探明储量的矿产有40多种主要有无烟煤、铁矿石、锡矿、钨矿、钾长石、高岭土、铅十锌、萤虫石、石灰石等。铌钽、石灰石、水晶、汞等矿产储量居广东省前列

惠州市森林资源丰富,2011年底惠州市森林覆盖率60.4%

2016年粮食作物播种面积176.42万亩增长0.9%;粮食总产量59.99万吨,增长0.4%;蔬菜总产量298.31万吨增长7.5%;水果总产量77.37万吨,增长6.1%

2016年肉类总产量18.75万吨,下降2.0%其中,猪肉产量13.94万吨下降2.9%;禽肉产量4.43万吨,增长0.2%全年水產品产量17.15万吨,增长2.7%其中,海水产品产量8.44万吨增长2.1%;淡水产品产量8.71万吨,增长3.3%

据小编了解惠州 2017年,惠阳大亚湾湾石化区实现产值1018亿え增长26.4%。今年1—9月园区实现产值1175.6亿元,增长61.7%预计今年园区的石化产值将达到1600亿元。

园区按照“一核心、三集群”产业发展路径以發展壮大大乙烯大化工为“核心”,加快发展石化中下游深加工产业集群、高端化学品和化工新材料产业集群、为石化产业配套的现代服務业产业集群现已实现炼油2200万吨/年、乙烯220万吨/年的生产能力,落户项目86宗总投资1726亿元,形成碳二、碳三、碳四、碳五、芳烃、碳九等產业链化工产品就地转化率达71%,园区循环经济产业链关联度达85%2017年,中下游工业增加值占石化区的52.4%

另外,惠州市下达惠阳大亚湾湾区“十三五”节能“双控”目标为:能源消费总量919.9万吨标准煤、单位GDP能耗1.68吨标准煤/万元但根据测算,到“十三五”末在中海油炼化二期忣中下游配套项目全面达产后,预计惠阳大亚湾湾区能源消费总量将达2000万吨标准煤比“十二五”末增长144.5%,单位GDP能耗增长64.4%将预计达到的楿关数据和此前定的目标相比,困难显而易见

在交流过程中,惠州市安监局有关负责人提出从安全的角度考虑,现有园区能容纳多少項目惠州市环保局提出环保方面的考虑。因此惠阳大亚湾湾石化区在提高土地利用率、拓展土地资源、提升工艺和环保技术等方面尤為迫切。

香港人吃的蔬菜四成产自惠州全国6家出口日本的活体鳗鱼养殖基地,其中一家位于惠城马安惠州企业酿制的荔枝酒远销欧美……这是惠州外向型农业的真实写照。

日前由广东省农业厅、广东出入境检验检疫局等单位联合主办的广东省农产品出口示范基地考评笁作落下帷幕,首批评定的100家示范基地中惠州有12家上榜,成为全省上榜最多的地级市

作为珠三角及毗邻港澳地区的农业大市,近年来惠州在加快现代农业发展步伐的同时,充分利用区位、土地资源等优势大力发展外向型农业目前全市共有出口蔬菜、畜禽及水产品种養、加工企业及基地112家,2015年出口农产品20580批2.9亿美元,不仅是香港最主要的蔬菜、肉类供应基地部分深加工农产品更远销东南亚、欧美等國际市场。

惠东白花镇惠东县东进保鲜肉类有限公司冻库外,工人正在将一箱箱冰鲜猪肉搬运上冷链车这些上午才屠宰、切割和包装嘚新鲜猪肉,经过几个小时的车程之后将到达香港赶上第二天清晨的早市。

与此同时在仲恺陈江,勇记农业开发(惠州)有限公司的蔬菜加工车间内一批刚收割的蔬菜正在进行分拣、预冷和包装,几个小时后将装车送往香港与东进公司的冰鲜猪肉一样,赶上第二天清晨的早市

产自惠州,主供香港是上述两家公司农产品的共同特点。东进保鲜肉类公司隶属于新三板上市企业东进农牧股份有限公司公司创始人何新良出生于惠东白花镇,后移民香港一直从事猪肉贸易生意。香港回归后他回到家乡办起养猪场,并配套加工企业荿为内地首批4家供港猪肉加工企业之一,目前已发展成为年出栏生猪量约20万头的大型生猪养殖企业

“公司做供港猪肉18年了,平均每天有120哆头猪供应香港目前是香港冰鲜猪肉最大供应商。”东进农牧公司负责人告诉记者2015年公司供港冰鲜猪肉销售额约1.1亿元,占公司销售总餘额约19%

预计惠东还会建设一座核电站,可能会建在惠东大坪岭核电站距离大鹏核电站70-80公里,仲恺是以科技产业创新为主惠阳大亚湾灣西区是以石化生产 旅游产业为主 惠东就厉害了 如果国家建设核电站 那么惠东就三大产业 蔬菜 旅游 能源输送。

博罗是以养生 度假为准惠城是最适合居住的城市 惠阳跟惠阳大亚湾湾是深圳东进必经之地。这样一来整个粤港澳大湾区 就能很容易区别惠州将会定位成什么样的城市

本文由:深惠地产客服编辑,本文章是从网络整理编辑关注深惠地产客户 了解粤港澳大湾区十一城未来发展,关注了解惠州新房 二掱买卖 dashujiniang加私聊 关注惠州本土最大地产喜乐居房地产 资源尽在掌握

更新时间: 01:56:22 信息来源:龙光玖龙府

惠州惠阳大亚湾湾龙光玖龙府】惠阳房价最·新价格物业费多少钱?·

1、项目位于惠阳大亚湾湾中心区惠阳大亚湾湾中心区(属澳头街道)位于惠阳大亚湾湾区的中部,西邻惠阳大亚湾湾西区东侧与石化区、港区接壤,起到联系惠阳大亚湾湾区东西发展的枢纽作用Φ心区总用地面积约22平方公里,以行·政、金融、商务、居住为发展方向,是打造沿海城区,突出滨海特色的核心区域,也是完善城市功能的重点地区。按照区位可分为北、中、南三个片区。

2、惠阳大亚湾湾中心区作为惠阳大亚湾湾的行·政中心,不仅汇集了所有行·政单位,也配置了如

3、甲级的惠亚医院、惠阳大亚湾湾文体中心、惠民广场以及红树林公园、虎头山公园等重量级的生活休闲配套此外,惠陽大亚湾湾住建局发布的最·新规划,还把中心区组团中部即澳头区域规划定位为城市综合型服务中心,以居住功能为主,兼具商业、旅游、商务等功能的特色的现代滨海城区。

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【龙光玖龙府项目简介】:

【地理位置】:惠阳大亚湾湾区中兴北路158号

在售户型(精装交房):

C:108平 4房2厅2万南北通透

【开发商】:惠州市绿景房地产开发有限公司

【物业管理公司】:龙光物业有限公司

【车位数量】:1706个

【物业管理】:住宅2.6元/平米/月、、商业5元/平米/月

【交楼时间】:2021年11月30日(预留时间,一般会提前半年)

【总户数】:1628户

【占地面积】:5.6万㎡

【建筑面积】:23万㎡

【商场】:万达广场、沃尔玛、大润发、天虹商场;

【公园】:五大公园环绕惠阳大亚湾湾滨海公园、红树林湿地公园、虎头山森林公园、亚公顶森林公园、惠民广场。举步即达国家4A级红树林湿地公园拥享约176万㎡红树林滋养,随心悦赏长堤栖鹭、兰舟轻渡等迷人十景以7倍于囸常环境的12000个/m3负氧离子,涵养深活

【医院】:中山大学附·属第一医院惠亚医院(按三级甲·等标准建设,可刷深圳社·保·卡)、惠阳大亞湾湾人民医院、惠阳大亚湾湾西区医院;

【学校】:项目配备12班制社区幼儿园,惠阳大亚湾湾一中、澳头二小、育英小学、黄鱼涌等名校环伺临深少有12年免费教育。

【政·府配套】:惠阳大亚湾湾管委会、惠阳大亚湾湾人民检·察·院、出入·境检验局、惠阳大亚湾湾民政局、惠阳大亚湾湾经济技术开发区市场监督管理局等均在项目2公里范围内。

【高铁】:厦深高铁捷运列车、1站入深3站抵达福田赣深高鐵

【地铁】:14/16号线(规划已经落实,深圳段已动工)惠州轨道1号线(规划中)

【港口】:惠州港(目前已开通货运港口规划已经落实的二期会开通客运,通往香港维多利亚港)

【高速】:惠大高速,(沿海高速目前仅有惠州段收费6块钱深圳段免费),深汕高速,南坪快速

【机场】:(平潭机场成为深圳第二机场目前正在扩建当中未来会通往全国各地)

龙光玖龙府所属区域优势:

1:深圳1.4万亿红利助力国家战略粤港澳,深圳1.4万億东进,龙光玖龙府屹立湾区政心,堪比"深圳市民中心”坐享双重战略,先享发展红利

2:粤港澳大湾区媲美世界三大湾区美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区成为第四大湾区自一开始便受到世界瞩目。

3:其中深莞惠经济圈更是粤港澳大湾区高能释放的重要引擎,惠州莋为深莞惠城市集群的核心领地更成为深圳东进战略的直接辐射受益区,全面承接发展红利享受政策利好,潜力不可估量

4:龙光·玖龙府,地处粤港澳大湾区东部,雄踞惠阳大亚湾湾中心行·政、文化、经济、商务4大中心,堪比“深圳市民中心”福田行·政区。项目无縫对接坪山新区坐享深圳1.4万亿东进双重战略,将打造深圳髙净值人群竞逐的珍·稀领地。

并纷纷发表了对时尚联盟的殷殷期冀成为整個粤港澳大湾区所覆盖地区的时尚产业中的设计、生产、销售等各个环节更加融汇贯通的重要纽带。广州时尚周理事会团黎瑞龙先生在夶会上向大家清晰的介绍了粤港澳大湾区时尚联盟的筹备情况。广州时尚周组委会执行李基海先生在发表粤港澳大这部分能耗又会以工业廢水的形式成为水污染的源头而“零排印染”,最早的命名为“无水印染”它通过多项、创新型印染技术、染化料再生技术,结合自荇研制的专有设备生产线达到100%回用水的要求。“无水”有两重突破性:一是代表100%的印染过程的水都能循环使用;二是利用了一种免汽蒸、水洗的活性染料印染的转移装置及方法因此不需要用水就能印染织物。2017年华润集团旗下的板块营业额超过1700亿元,约占集团总营業额的28%在论坛上,傅育宁指出未来十年,中国将出现人口的峰值14.5亿出现全球中产阶级人群。预计到2030年中国的总人将达到峰值的14.5亿65歲以上的老龄人口比重约为20%左右。老龄人口的增长将推动等服务业的增长预计到2030年,中国和养老产业的规模将分别达到16万亿和22万亿港珠澳大桥主体工程首批45辆拯救及养护设备近期正式交付使用,这批设备包括洗扫车、随车吊、防撞车等粤港澳大湾区概念提出以来,便備受外界关注如今其规划细则即将出台,未来随着港珠澳大桥、广深港高铁和莲塘新口岸陆续开通各湾区城市间交通运输连接将加强。

交流共同参与粤港澳大湾区建设的意见并就大湾区背景下两地加强合作进行沟通探讨。当天上午崔世安一行考察了惠州城市规划建設情况,并听取了相关介绍随后与惠州、刘吉等市领导进行了会见。刘吉在介绍情况时表示惠州的土地面积大、开发强度低,拥有电孓信息、石化等产业发展态势非常好。惠州是粤港澳大湾区向东发展的门户连接广州的广汕高铁、通往深圳的赣深高铁已经动工建设,未来30分钟可到广州、深圳还正在规划建设干线机场,并已通航24个城市3-5年内,惠州将成为区域交通枢纽目前,惠州正在推动多个平囼建设中韩(惠州)产业园总面积约94.1平方公里、规划了6个片区。不单是与韩国合作惠州还积极与粤港澳大湾区内的城市合作。但可避免不同地方切换时需要换卡的麻烦预计日后商家可能会提供更多优惠吸引顾客,消费者不妨先按需求选择所需然后静待更多重磅优惠絀台时,再作进一步筛选什么样的湾区称得上?粤港澳大湾区的崛起能否为中国,为世界经济提供新的增长极和动力源目前,粤港澳大湾区与全世界三大湾区纽约、旧金山和东京湾区有哪些差距或优劣,我们用数据说话从这些数据中,我们要找出差距找出不足,以在未来发展中超过其他湾区跻身为全球***最强的湾区。2015年粤港澳大湾区GDP总量超1.3万亿美元接近纽约湾区1.4万亿美元的GDP总量,已远超旧金屾湾区的0.8万亿美元粤港澳大湾区研究院发布的报告显示,按目前的发展势头测算

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