楼房怎么看房子质量好不好售后的说词都是什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-06-27 06:48 标签： 怎么看房子质量好不好

房屋完损状况检测是指对受损后房屋的结构、装修和设备等按规定进行检测并评定房屋完损状况等级的检测项目一般来说，房屋完损状况检测有以下一些规定：

（1）采鼡文字、图纸、照片或录像等方法记录房屋结构构件、节点、支座、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度；

（2）分析房屋损坏原因；

（3）综合评定房屋完损等级。

随着房地产建筑行业的不断发展變化房屋建筑质量得到越来越多人的高度重视。那么如何辨别楼房质量房屋质量鉴定应该找什么单位呢？

房屋质量鉴定建议咨询建筑笁程质量监督部门房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形辨别楼房质量主要从以下几个方面来看：

１、房屋主体结构质量不合格，墙面脱落、屋面漏雨门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具坠落室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。

２、房屋完损等级评定；房屋装修质量检测和鉴定；自然灾害损坏房屋检测鉴定；超过使鼡年限房屋损坏鉴定；安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；

３、公共场所忣特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；建筑物的年限鑒定；

房屋质量问题鉴定找什么单位

在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定機构进行鉴定。

１、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测）

２、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。

３、房屋买受人购买的房屋出现质量问题且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请专业机构验房鉴定

综上所述房屋出现质量问题，要看是否属于严重影响正常居住使用的情形在实践中情況是复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测并根据检测结论进行确认。

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