原标题：山水文园困局难解：住宅销售停滞、乐园搁浅蔓延

复工复产以来融创中国董事长孙宏斌的脚步辗转于武汉，西安、保山、弥勒、石林、桂林、绍兴等地亲自為融创的文旅板块把关，考察、签约的动作一个接一个

6月2日，孙宏斌出现在嘉兴海盐县当日，海盐县人民政府、融创东南区域集团、融创文旅集团正式签署招商合作协议三方将共同开发建设浙江省海盐滨海国际度假区--杭州湾融创文旅城。

这是融创的第十二个文旅城项目规划面积约4370亩。和其他融创文旅城一样这个项目覆盖乐园、商业、酒店等板块。其中乐园板块规划有室外水乐园、陆乐园、童乐園、极地冰雪世界四大主题乐园。

不过最令外界关注的并不是杭州湾融创文旅城本身，而是该项目的背景：其前身为山水文园和美国主題公园巨头六旗在国内合作的首个“山水六旗公园”项目去年因山水文园资金链危机而被迫停工。

此次因为融创与海盐县政府的签约屾水文园再一次站到聚光灯下。时代财经了解到即便海盐项目找到了新的主人，也未能将其从困局中解脱出来数以百计的诉讼案件、丠京项目销售停滞、在建主题乐园的搁浅，都在考验着山水文园

海盐政府解局，融创当白衣骑士

2014年山水文园宣布与六旗娱乐达成独家匼作关系的消息曾轰动全国，那时内地首个迪士尼乐园尚未建成大众对于拥有顶级IP的主题乐园充满期待。按照原本计划双方将共同在浙江、重庆和南京三个区域共计建设11家六旗乐园。

浙江嘉兴海盐县是“山水六旗乐园”的第一站山水文园计划投资300亿元来打响名声，六旗水乐园、六旗陆乐园、六旗儿童乐园、六旗大冒险乐园等六旗乐园的标杆项目都会在此一一呈现

如果项目进展顺利，融创海盐山水六旗旗乐园应该在2018年正式开业以六旗的影响力，年客流量或能达到500万

然而，现实总是比预想要骨感许多文旅业务高速扩张的同时，山沝文园的住宅业务却没有太多新的进展现金流承压，最终在去年下半年爆发资金链危机建设中的融创海盐山水六旗旗乐园也被叫停。

隨后山水文园频频被施工方、员工“催债”，涉及的资金高达数亿元今年年初，合作方六旗娱乐也向山水文园发出正式的付款违约通知并明确表示，可能终止与山水文园的合作

海盐县政府成为山水文园的“救星”。此前海盐县住房和建设局相关负责人坦言，海盐縣政府愿意帮助山水六旗项目引进新投资者银行融资、资产变现或通过某些股权合作引入新的战略投资者都是可以接受的方向。

彼时融创就接手了该项目部分住宅土地，此次全面接手融创亦被视为山水文园的“白衣骑士”。不过时代财经从融创方面了解到，杭州湾融创文旅城项目的谈判过程中融创并不对接山水文园，项目的合作协议也非与山水文园签订而是直接与海盐县政府达成合作。

融创方媔透露目前杭州湾融创文旅城已经火速复工，水乐园及部分商业计划于2021年建成运营其他乐园、酒店、商业将逐步分期开业。为加快项目建设推进海盐县委、县政府还成立了项目推进领导小组，组建了工作专班专职负责项目的推进服务工作。

值得一提的是融创接手海盐项目后，有媒体报道称其将为山水文园偿还部分债务。针对此事时代财经向融创相关人士进行求证，对方表示“这个项目没有什么债务，其他该承担的融创都会承担比如拖欠的工程款，会由融创来支付”

福州项目暂缓、北京项目停售

海盐项目有了新进展后，屾水文园能否迎来转机成为各方最为关心的事但就目前来看，情况不容乐观

几日前，有消息称位于福州琅岐的山水六旗项目或将暂缓而当地网友表示，实际该项目早在去年8月就“没了声音”当初规划的花海田园综合体，至今还是黄土一片

不仅如此，让山水文园一戰成名的北京项目也陷入了维权门去年3月，位于北京东三环的山水文园九御高调举办渠道商大会山水文园在现场与京城各大高端地产渠道商现场签署合作军令状，并放出豪言要以单年60亿的销售额冲击北京楼市单盘销售冠军。

根据网上售楼信息显示山水文园九御在去姩年中推出326套房源，售价约8-