老太太将房子赠与了儿子，请问房子的房屋所有权权是儿子一个人的还是儿子和儿媳共有的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-07-17 14:44 标签： 房屋所有权

你好！父亲将房产赠予给儿子之後儿子对于该房屋具有处置的权利，如赠予给媳妇但是，如果父亲的赠予附有条件如约定不能再赠予他人，则儿子不能将该房屋再贈予媳妇否则将导致父亲对儿子的赠予不发生法律效力，父亲有权收回

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你好赠与的房产如果违背了赠与人意愿，赠与人有权收回房产

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赠予的应该是可以收回的吧～

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请问结婚后父母把房子赠与给儿孓离婚后，儿媳有权分房子吗

房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产主要有以下几种情形：
1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产；
2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产；
3、婚前一方全款购买的房子婚后增加另一方名字的，视为共同财产；
4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的属于其个人财产；
5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的，属于夫妻共同财產；
6、婚前一方出资按揭购房婚后共同还贷的，共同还贷部分房产份额属于共同财产；
7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的屬于夫妻共同财产；已经不再按照房产证上的名字来确认房子的房屋所有权权了。
最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干問题的解释(二)
第二十二条 当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示赠与一方的除外。

你好！看赠与的具体情况如果是赠与夫妻双方的有权分割。否则没有

具体要看这个赠与协议是如何约定的或者口头如何让约定的。

这种情况洳果男方父母明确把房产只赠与给男方个人则女方无权分得该房产

父母把房子赠与给儿子明确说没说是赠与给儿子一个人或者是否有相應的证据，如果没有的话那么房子是夫妻共同财产儿媳有权分割房产

如果父母有书面证据明确赠与给儿子的，儿媳无权分割

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  • 与房产的继承过户不同房产的贈与还需要缴纳笔契税。其中具体的手续和费用是这样的首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠與书然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。这过程中涉及到了两笔費用一笔费用是公证费，和继承权公证一样房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低200元还有一笔费用就是契税，契税實行3%-5%的幅度比例税率最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋房屋所有权权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书赠与囚和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的權证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税

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