处置采用公允价值模式以公允价值计量的投资性房地产处置的问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-07-18 22:59 标签： 以公允价值计量的投资性房地产处置

12月5日处置一项以公允价值以公允價值计量的投资性房地产处置实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元其中成本为70万，公允价值变动为10万处置这项房产地产影响营业利润是多... 12月5日处置一项以公允价值以公允价值计量的投资性房地产处置，实际收到的金额为100万元投资性房地产的账面餘额为80万元，其中成本为70万公允价值变动为10万。处置这项房产地产影响营业利润是多少

Cr：其他业务收入 100

2、Dr：其他业务成本 80

Cr：投资性房哋产--成本 70

投资性房地产--公允价值变动 10

3、 Dr：公允价值变动损益 10

Cr：其他业务收入 10

因为 营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理費用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动净收益+投资净收益

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贷：其他业务收入 100

借：其他业务成本 80

贷：投资性房地產--公允价值变动 10

贷： 投资性房地产--成本 70

借：公允价值变动损益 10

贷：其他业务收入 10

处置这项房产地产影响营业利润=100-80+10=30万元

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投资性房地产转为自用时有关嘚资本公积和公允价值变动损益需不需要结转？如果结转应该转到哪里？如果不结转那什么时候处理？有请高手指点……... 投资性房地產转为自用时有关的资本公积和公允价值变动损益需不需要结转？
如果结转应该转到哪里？如果不结转那什么时候处理？

1、因前期轉换形成的资本公积在转为自用时，不结转等处置该项资产时再结转。

2、转为自用时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变動损益

借：固定资产（或无形资产）

贷：投资性房地产－成本

投资性房地产－公允价值变动（或借）

公允价值变动损益（或借）

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1、因前期转换形成的资本公积在转为自用时，不结转等处置该项资产时再结转。

2、转為自用时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益

借：固定资产（或无形资产）

贷：投资性房地产－成本

投资性房地产－公允价值变动（或借）

公允价值变动损益（或借）

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这个资本公积或是公允价值变动损益在你处置这个投资性房地產时才结转到其他业务收入的。

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