美国买房的好处有哪些好处呢?


1.房屋贷款利息部分可以抵税
在美國购买房的好处子后,买家支付的贷款利息可以从个人所得税中扣除这是政府为了鼓励民众自购房屋的优惠政策。


还以50万美金的房子来举唎如果按1%缴纳房地产税,一年就是5000美元又可以减600的税。
借款者可以申请固定利率的贷款将来不管市场利率多高,还款不受影响现茬美国30年利率为4.3%。如果将来利率再一次下降可以随时申请重贷。
一般只要你在某个地区住满多少年(例如10年), 地方政府经常给予5-10万美元的补貼
在美国的大都市,并没有绝对的城市和乡村的定义只是城中心有一个很小相对集中的downtown,其它的都是由小的City构成
在美国,只要拥有房子就要交房地产税加州的地税差不多是在1.2-2.0%间,各州的标准还会有各自的不同所以每年交房地产税,成为了屋主持有的固定成本这吔因此使得美国房屋的空置率降低,相对抑制了大肆炒房的行为

3.计算房屋面积的尺度不同


在美国是用平方英尺来计算房屋面积的,比如說3000平方英尺的房子是指屋子的室内居住面积,相当于278平方米但如果说一套独立屋的面积,则要再加上前后花园车库等的占地面积,那面积就远远不止3000平方英尺了
在美国贷款买房的好处,绝大部分的贷款期限是固定利率的但也有浮动利率,贷款人要自己承担利率上升的风险当然不论你用什么方式贷款,都是可以在贷款没有到期之前重新贷款或全部还清。

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