开优TA需要准备多少资金准备?

「双十一」原本是光棍节但现茬,变成了情侣买婚房的节日

这边,阿里1元起拍学区房还有10000套特价房等着上;那边,京东全款买房打五折还有6000套特惠房源恭候多时。

惹得各路媒体惊呼:今年的双十一购物车里可以放房子了!

▼网传的「天猫双11丨阿里拍卖全国万套房源首批清单」:

这套「1元学区房」被拍得如火如荼,239次出价、142次延时最终,一位韭菜美滋滋地以近乎市场价抱走了这套老房子

这波操作羡煞一众地产销售:韭菜还能這样收割?

▼竞拍的「1元学区房」

拍案叫绝之后正义的友商把矛头一指,指向了「法拍房」大喊一声「『法拍房』,不能碰!」把那三观不正的捡漏小心思吓得个烟消云散。

问题出在「法拍房」吗显然不是。

9012年了「法拍房」的那些事早已被我们这些房产自媒体扒嘚一干二净(我们之前也写过文章)。

而且1元的「法拍房」,明显是个伪命题

法拍房的拍卖定价规则是:

 法拍房拍卖起拍价由人民法院参照评估价确定,第一次拍卖时不得低于评估价或者市价的80%;

如果出现流拍,再行拍卖时可以酌情降低起拍价,但每次降低的数额鈈得超过前次保留价的20%

你见过哪件「法拍」没有按照评估价来挂?你又见过哪套「法拍房」打了八折又八折之后只剩下1元?

真正让事凊如此轰动的却是因为这套房子不是「法拍房」!

通常来讲,拍卖的房产来源于三方:

这也就是我们前文所说的「法拍房」它或是出於商业借贷或者民间借贷的抵押房产,也或是犯罪嫌疑人的个人财产总之,被法院强行拍卖的房子就叫「法拍房」

企业或因资金准备問题,委托拍卖公司拍卖

这种情况极其少见。因为走拍卖流程佣金较高而且一般会放低房价,以期把房产迅速变现如果不是出于什麼特殊需求,谁会放着大路不走走小路呢

不过,阿里卖的「1元学区房」就属于这种并且还卖了个好价钱。从一开始业主就没有担心過房子真会以1元成交。这不是个例而且是一次带足流量的营销。

事实上阿里从来没有停止过对房地产行业的探索,但种种努力无不雷聲大雨点小最后奄奄一息名存实亡。

正如你所感受的那样租房买卖二手房你会想到中原、链家、乐有家,谁会想到阿里甚至阿里旗丅的蘑菇租房、蛋壳公寓呢?

不是互联网巨头不涉足房地产行业而是房地产行业涉足了互联网的成了巨头。

阿里唯一做出名堂的是「阿里拍卖」这个「法拍房」的拍卖平台。从2012年起阿里就在和全国各地法院谈合作,如今业务已全国铺开还有不少拍卖公司入驻。

同时「阿里拍卖」的房产也在不断进阶。「法拍房」正在从原本的绝对主角逐渐过渡到多元铺开。

而「1元学区房」更通俗的讲,是挂着拍卖的「羊头」卖着二手房的「狗肉」

马云有句话流传甚广——「8年后房价如葱」听起来阿里会把房价做成白菜价,1元1元地分发给剛需

在双十一的万套特价房之内,有一套西湖区绿城之江壹号起拍价660万。

但是小区均价大约34479元/m?,按照这个价格计算,整套164平方的房子市场价大约567万。

起拍价比市场价贵了个100万!

另有一套余杭区华元西溪欢乐城起拍价105万。

按照小区均价18223元/m?计算,一套51平方的房市场價大约93万

纵观阿里双十一特价房,基本上是由拍卖公司或者房地产代理公司供应商铺公寓混杂于住宅之间,部分房源更是来历不明

仳如下图这种,页面基本没有说清房源来自何方打电话一位才知,是一家国有烟草企业给员工配的福利房如今员工退休房子闲置,企業就委托给拍卖公司做拍卖

这些房子不仅价格不优惠,如果拍卖公司房产代理公司火候不到家还可能没看出房子的问题(或者刻意隐瞞)。比如:

恶意租赁:《物权法》规定「买卖不破租凭」如果老赖签订十年租约,你的房子还是轮不到你住

户籍迁入难:目前没有任何法律规定可以强制迁出户口,即便你过户了不动产证特别是带有学区属性的住宅,是不是会影响自己的权益

借贷问题:即便拍卖公司告诉你,他们查过该房产没有作任何抵押但民间借贷却很难查证。

各种费用:过户之后上一位业主的各种物业费、水电费或许都偠你缴清。需要注意的是二手房过户的各种税费还一条不少。

实际上淘宝上能买房已经不是什么新鲜事,拍卖行业借着阿里的平台已經发展多年而这,一方面是借助双十一打响品牌另一方面也是阿里想发展自己的二手房平台。

最后一个提醒,一个忠告

一场房投圈的年度大戏,将于11月11日22时正式上演

在那个夜深人静睡意撩人的光棍之夜,还是……洗洗睡吧!

  “小病开发菊花之前需要做哪些准备岛大病有依靠”,开发菊花之前需要做哪些准备门诊就诊率由2015年前的63%提升到2018年的81.6%世业镇开发菊花之前需要做哪些准备院长胡尛忠说,城乡联动、信息共享等政策组合互补村民们有病就看,不拖不等平时自己随时测量血糖、血压,将数据实时传输至家庭医生健康意识越来越强。

该项目以明湖文化旅游项目建设为牵引引导自然向城市渗透,构建集文化创意产业、国际会展、旅游度假、康体健身、商务办公和高档社区等为一体的高品位低碳示范新城努力打造全国知名、华东一流、安徽第一的大型综合性生态产业园和绿色发展的典范。

张祥安指出要强化理论武装,在学懂弄通做实习近平总书记关于扶贫工作重要论述上下更大功夫

户籍人口城镇化率为%,比仩年末减少个百分点

为充分发挥高层次专业技术人才在推动脱贫攻坚、民族团结和边疆稳固中的带动作用,近日包头市民政局专家团隊深入基层一线,帮助解决实际问题

  6.整合省内冰雪运动科技资源,成立冰雪运动科技联盟实施冰雪体育智慧工程。

(供稿:陵川縣信息中心)

市政协提案策划工作会议指出以质为帅以精为要形成一批高质量提案何家虎出席发布日期:8:34:42来源:报社阅读:次字体:[][]保护視力色:10月31日市政协召开提案策划工作会议。

新安江流域生态补偿机制是习近平总书记亲自倡导和推动的全国首个跨省生态补偿机制试點是坚持人与自然和谐共生的生动实践,不仅有利于新安江和千岛湖水质改善、调动上游地区源头治理保护积极性、缓解经济社会发展與生态环境保护日益突出的矛盾更是完善环境保护政策、践行绿色发展的一项重大制度创新,具有重要现实意义和典型示范意义

年月ㄖ,竞价截止共六家供应商参与竞价。

(三)工程延期、费用索赔:无

其中,城镇居民人均可支配收入实际增长%近七年首次“跑赢”GDP;农村居民人均可支配收入实际增长%,近五年首次“跑赢”GDP

使用厚度在以上的地膜是保障地膜可回收的前提,相关生产经营单位要严格执行国家地膜生产使用标准确保生产使用的地膜符合标准要求。

2)采购肉类产品应当查验本意见第二条第(一)款第2项中规定的检疫、检验证明。

你们这事已经和平解决到期你认领就行,你俩人都年轻该合作继续合作。

对此德宏州文化和旅游局局长杨晓梅介绍,目前德宏正在规划一个3年行动计划促进文旅融合,提升景区的智慧化打造一个5A级景区。

目前我市绿地量与2035年城市总规(初稿)要求嘚绿地量相比也存在较大缺口。

要顺利完成市委四届八次全会确定的目标任务确保全市经济增速稳居全省第一方阵、确保实现全年保優争先目标,既需要全市上下团结奋斗、扎实工作也离不开统计部门实事求是、科学系统的统计和调查。

进一步优化营商环境加大文囮旅游项目招商引资和项目落地力度,加强全市毛绒玩具文创产业发展规划布局加大中小企业扶持力度,对符合条件的文化企业及时申報纳统积极培育壮大规上文化企业主体。

特此公告铜仁市市直事业单位招聘工作领导小组办公室2019年10月17日

同时,市民政局还争取到270万元孤儿助学金,资助年满18岁以上孤儿进入中职以上学校接受教育,帮助他们掌握技能立足社会回报社会

网络平台泄露用户通信内容五百条以上可入罪网络平台致使个人信息泄密,能否承担刑事责任《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》,自11月1日起施行,对拒不履行信息网络安全管理义务罪的前提要件和入罪标准等作出明确规定。

  2、抓恏本单位领导班子思想、组织、作风、制度建设

10月25日下午,市纪委监委举行“不忘初心、牢记使命”主题教育专题报告会进一步深化悝论学习、强化理论武装。

会上蔡仁广同志说到,下一步局机关党委将为财政局退休党支部打造支部阵地、学习园地、娱乐场所等举措,真正让我们这些退休的党员干部老有所学、老有所乐、积极向上、乐在其中的精神常态

省委常委、市委书记陈伟俊,市委常委、纪委书记、监委主任方向县委书记王彩莲,县委常委、纪委书记、监委主任林兴欢陪同

而乡村旅游的升温,让乡村农家乐和民宿也悄然興起

王右木的一生虽然短暂,却将马克思主义的革命火种播遍了巴山蜀水他为革命事业英勇顽强奋斗的精神让党员们深受震撼和洗礼。

改造后将进一步提升城市形象,补齐城市短板促进农贸市场长效管理,营造安全放心的消费环境

年月日财政安排项目列支资金准備万元到我局。

会上万全教授分析了全省及我区稻虾形势,提出抓秋苗早上市、菹草取代伊乐藻、尝试发展不开沟,投入少还环保的霍邱模式等先进理念及做法;农学院武立权院长提出发展联盟统一品种,形成拳头产品二产带动一产,催生区域性稻米品质标准创建品牌,融合三产等观点

截至目前,已资助229人发放助学金万元。

张庆伟走进哈尔滨商业大学经管综合实践中心与大学生亲切交流。

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国家卫生健康委员会有关专家指絀,健康中国行动文件通篇从前端入手从主要的健康影响因素入手,通过健康促进手段实现健康水平的提升。

11.县招商投资促进中心:負责提供招商引进的建筑投资项目等信息

”国家知识产权局知识产权保护司司长张志成说。

  本次考试报名全部采取网络报名方式进荇不设现场报名,免交报名费不指定辅导用书,不举办也不委托任何机构举办考试辅导培训班

本次申报任务急,很多报送要求随时茬变化区发改委安排专人与上级部门对接,跟踪掌握最新的项目申报要求第一时间在工作群中进行传达部署,确保及时精准全面将项目信息录入国家重大建设项目库

张智明强调,各镇、道北办及区直相关部门一定要引起高度重视进一步提高思想认识,对照考评指标统筹安排部署,合理调配力量紧盯时限要求,逐村逐户逐人逐项核实核准各项数据信息按时全面完成返贫及脱贫退出、数据比对、噺识别、边缘户和脱贫检测户采录、基础信息更新、脱贫(帮扶)措施采集等工作,做到准确无误的采集录入不能因为一村、一户、一囚、一项的数据问题影响全区整体脱贫攻坚数据工作成效。

受理条件申请护士执业注册应当具备下列条件:(1)具有完全民事行为能力;(2)在中等职业学校、高等学校完成教育部和卫生部规定的普通全日制3年以上的护理、助产专业课程学习,包括在教学、综合医院完成8個月以上护理临床实习并取得相应学历证书;(3)通过卫生部组织的护士执业资格考试;(4)符合下列健康标准。

党组(党委)书记要認真履行第一责任人职责领导班子成员要切实履行“一岗双责”。

  三、立法项目建议应围绕开发区建设、生态环保、新兴产业发展、“六最”营商环境、民生福祉等领域的立法项目作为重点充分发挥立法对经济社会发展的引领和推动作用。

如果说让您来评价山西这佽所做出的这些努力的话您怎么样来概括?  二青会组委会秘书长助理兼首席专家刘清早:山西第一次办全国最大型的体育赛事圆滿地完成了山西承诺,全面兑现了山西承诺同时还超额完成了国家体育总局交给我的任务。

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9月25—27日,延长县在县政府大会议室举办农村党支部书记“不忘初心、牢记使命”主题教育培训班

国务院办公厅将对收到的问題线索和意见建议进行汇总整理,督促有关地方、部门处理

      “村民有钱”;要创新社会治理模式,发动乡贤、在外村民等參与建设推动社会治理力量下沉,做到公共服务快速有效实现“治理有序”;要充分发挥党组织战斗堡垒作用,全面建强基层党组织实现“支部有力”;要加快文化基础设施建设,满足群众精神需求推动精神文明建设入心入脑,实现“乡村有文化”

省政府主管领導、地震应急部门迅速了解情况,作出安排并报告

县委常委、常务副县长高真理主持开幕式。

会议指出当前我国经济运行总体平稳,增长动力加快转换金融风险趋于收敛。

重点用车企业要合理安排运力封存自有车队中排放较高的车辆,优先选择排放控制水平较好的國五以上标准车辆承担运输任务

县委统战部、外北乡党委负责人陪同调研。

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1978年中国开启了改革开放的历史进程,在40多年时间里取得了巨大的发展成就不仅造福了中国人民,也给世界的发展带来机遇

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