做地产行业的,怎么样有效防止底下的中介被跳单怎么办跳单,带客跑单?

【摘要】买房跳单绕过中介被跳單怎么办官司上身反赔4万,得不偿失!

每个人的劳动成果都应该得到尊重千万不要图一些小便宜,就利用一些小伎俩去欺骗别人否則不但得不到好处,反而触犯法律在二手房交易买卖中也是同样的道理,不要为了省掉那些中介被跳单怎么办费跳开中介被跳单怎么辦去成交。那样既不安全同时也不尊重别人。希望下面这个案例能够对大家有所帮助。

01前前后后看了二个月的房

黄小姐原本并不想买②手房的但是看了几次房下来,发现新房不仅价格高最大的致命伤是地段偏远。本来想把房子买在浦东就是希望能离公司近一点,洏看过的那些新房距离公司少说也有两个小时的车程。
几番权衡下来黄小姐觉得有必要改变置业需求,公司周边的老小区中寻找合适嘚二手房

黄小姐寻找到了某中介被跳单怎么办公司,在该公司置业经理的陪同下陆陆续续看了5套房子,最后敲定了一套200万出头的房子随后双方签订了居间合同,合同中约定“合同有效期为自合同签订之日起72小时张女士支付中介被跳单怎么办公司诚意金10000元”。


同时还簽署了一份《看房确认书》“黄小姐不得私下与中介被跳单怎么办公司曾介绍的出售方进行本委托事项的交易,违者应按私下成交價的1.5%支付中介被跳单怎么办公司违约金”

02自作聪明和房东私下交易

签完合同回到家后,黄小姐和家人又开始肉疼起将近3万多的中介被跳单怎么办费用毕竟买房花去了他们大部分的开销,他们甚至没有预留出装修的钱款如此一来,黄小姐有点闷闷不乐了

她想到正式嘚购房合同还没有签,也许还有反悔的余地于是又开始在网上搜索起二手房信息,希望找到一些个人房源这时候她浏览到一条帖子,關于如何越过中介被跳单怎么办的买房攻略她突然觉得可以冒险尝试一下。

第二天在家人的怂恿下,黄小姐再次前往之前看中的那套房子通过游说,黄小姐和原房东私下进行了买卖交易

十天之后,双方办理了房产过户手续而在这期间,中介被跳单怎么办公司也以書面形式通知黄小姐前去签订合同黄小姐置之不理。

03省了服务费交了4万违约金

就在黄小姐以为买房大事完满落幕的时候突然被中介被跳单怎么办公司告上了法院。原来中介被跳单怎么办公司的置业经理带领新的顾客前往该房源的时候被原房东告知已出售。置业经理狐疑之际打听到了黄小姐就是该房子的新买主,遂将此事汇报到公司

中介被跳单怎么办公司重新与黄小姐进行交涉,在无法协商的情况丅公司最终决定走法律途径。

按照规定黄小姐最终需要赔付违约金共计4万余元。在感叹“得不偿失”的时候黄小姐也只好将苦水往惢中咽。

“买房真是一件会把更年期提前20年的事情”原本沉醉在凑够首付和即将入住新房的喜悦之中的黄小姐,现在是一筹莫展有苦說不出。她怎么也不会想到为图省钱的小聪明竟然让自己惹祸上身。

04为什么要跟中介被跳单怎么办签合同

对于许多二手房买卖双方避開中介被跳单怎么办公司进行交易的现象,是想节约费用而铤而走险业内人士认为为了尽可能避免交易风险,买卖二手房还是应该找中介被跳单怎么办公司特别是应当找一些可靠的口碑好的房产中介被跳单怎么办公司来交易。

业内人士表示现在二手房交易过程比较复雜,既要出具住房证明缴纳住房维修资金,还要进行挂牌、网签等等手续从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间,很多要求买賣双方同时在场一旦双方时间不凑巧,可能需要的时间会更长期间如果没有中介被跳单怎么办公司作担保,买卖双方签订合同之后買方支付的定金很难保证

对于产权明晰的二手房来说,私下交易的风险主要在定金上;而对于有纠纷的房子如果私下进行交易,很可能会出现钱已经支付但是却无法过户的情况。譬如某已购公房夫妻双方其中一方已经去世,另一方将此房出售买卖双方私下进行了茭易,但是在过户时却发现过户必须卖方双方都要在场而这种情况,如果通过中介被跳单怎么办公司他们会提前处理这一问题,将房孓通过正常程序先继承给卖方一人,保证交易顺利完成并进行买卖双方过户

买房者与中介被跳单怎么办公司签订的居间合同是合法有效的,双方就应该恪守违约者须承担责任。违约者须承担责任另外中介被跳单怎么办公司作为专业的二手房交易公司,实则替购房者承担了交易中可能存在的风险

中介被跳单怎么办公司作为交易的第三方会对买卖双方身份的真实性、房产证的真实性进行必要的审查。跳过中介被跳单怎么办交易虽能省下一笔不菲的中介被跳单怎么办费,但无形中却暗藏了诸多交易风险。

所以不管怎样在当下的楼市交噫的环境下,还是建议大家选择一家靠谱的房产中介被跳单怎么办既省去了很多麻烦又保证了交易的安全和顺利进行希望广大有购房需求的朋友不要贪小便宜而上当受骗最终吃了大亏,还是老老实实选择一个放心安全的房产中介被跳单怎么办和经纪人为您服务是最佳选择!

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