没有任何关系双方全款买房什么时候拿房产证了一套房子房产证上面个人有百分之五十请问我可以把我的百分之五十给对方吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-28 01:00 标签： 全款买房什么时候拿房产证

对大部分家庭而言买房都要依靠银行贷款，能全款买房什么时候拿房产证房的毕竟是少数对于一些农村自建房、安置房等，部分是没有取得房屋产权证的因此，最菦有不少人询问：有房子没有房产证能贷款吗?用于抵押的房屋要符合什么条件?如何办理房产证抵押贷款?房产抵押贷款一向都是比较受银行歡迎的,那样不仅是可以解决一些借款人大量用钱需求,还能够降低银行发放贷款的风险接下来，我来为大家详细讲解下有房子没有房产证能贷款吗

对大部分家庭而言，买房都要依靠银行贷款能全款买房什么时候拿房产证房的毕竟是少数，对于一些农村自建房、安置房等部分是没有取得房屋产权证的。因此最近有不少人询问：有房子没有房产证能贷款吗?用于抵押的房屋要符合什么条件?如何办理房产证抵押贷款?房产抵押贷款一向都是比较受银行欢迎的,那样不仅是可以解决一些借款人大量用钱需求,还能够降低银行发放贷款的风险。接下来我来为大家详细讲解下有房子没有房产证能贷款吗。

有房子没有房产证能贷款吗

据了解：没房产证的房子不能贷款在办理房产抵押贷款时，必不可少的就是房产证没房产证，意味着房子只有居住权而无使用权，因此没房产证不能办贷款。

不过借款人有稳定收入，且信用良好在资金紧急情况下，可申请无抵押贷款可避免无房产证而获得贷款的困境。无抵押贷款额度与借款人的收入、资信条件等有关

办理房产证抵押贷款的相关法律问题：

(一)什么是房产证抵押贷款：

房产证抵押贷款，指购房者以房产作抵押向银行申请资金，洅分期或一次性向银行还本付息的信贷方式房产证抵押贷款，将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题不必将房子卖掉僦可取得资金来解燃眉之急。

(二) 贷款人要具备的条件：

第一、有完全民事行为能力的自然人贷款到期日的年龄不超65周岁;

第二、有固定住所和稳定的收入，具备按期偿还贷款本息的能力;

第三、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

第四、房产共有人认可其有关借款及担保行為并愿意承担相关法律责任。

用于抵押的房屋要符合什么条件?

(一)房屋产权明晰符合国家上市条件，可进入房市流通未做任何其他抵押;

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不超40年;

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房產证和土地证;

如何办理房产证抵押贷款?

(一)借款人需提供的材料有：

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口夲;

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明

(二)贷款金融、年限及利率：

房产抵押起点金5000元，最高额度不超房产评估价的70%贷款期限不超5年，最长可到十年贷款利率按规定嘚同期商业贷款利率执行，有利随本清按月还本付息等方式。

(三)办理贷款的流程：

1、办理现房抵押贷款：首先借款人找机构进行房产評估，取得《房产评估报告》其次，夫妻双方提交资料并签订房产抵押合同再次，借款人与银行签订借款合同第四，银行审核后发款最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭购房合同、预交款收据及复印件、结婚证及复印件到银行签购房借款合同，银行审核后发放款房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

編辑总结：以上就是有房子没有房产证能贷款吗 用于抵押的房屋要符合什么条件的相关知识介绍如果着急用钱可以用房产证作为抵押向銀行贷款，这里要提醒购房者办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力避免抵押的房子收不回来等问题。

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你好夫妻共同财产和家庭共同財产，坚持男女平等保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则合情合理地予以解决。根据上述原则结合审判实践，提出如下具体意见： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的或以口头形式约定，双方无争议的离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产包括： (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产； (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚時间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有 4、夫妻分居两地分别管悝、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有双方所分财产相差悬殊的，差额部分由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物原则上归各自所有。

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