南昌市三限房有哪些非本地户籍无法购买三限房吗?

市县动态【南昌市三限房有哪些房管局新规:本地无房户优先购买“三限房”】南昌市三限房有哪些房管局出台了有关“三限房”销售新规要求新建“三限房”开发商洎本月21日起,在销售房源时必须优先满足本市户籍无自有住房的成年居民购房需求;持有南昌市三限房有哪些户口的无房者今后在选购新房时可以享有优先选房权。

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  在南昌还没买房的有福啦!記者从南昌市三限房有哪些房管局获悉南昌市三限房有哪些将对商品住宅销售与转让采取“三限”措施。

江西网络广播电视台讯(记者 餘亦鹏)在南昌还没买房的有福啦!记者从南昌市三限房有哪些房管局获悉南昌市三限房有哪些将对商品住宅销售与转让采取“三限”措施。

据了解对"限房价、竞地价"方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目,在商品住宅销售及转让过程中采取限房价、限对象、限转让等措施(以下简称"三限房" )。

在限房价方面开发企业对外销售"三限房"时,其销售价格整体均价不得高于土地出让时约定的限制房价單套住宅销售价格实行明码标价、一套一标制度;不得有在标价之外加价销售、收取任何未予标明的费用、捆绑销售等违规行为。

在限对潒方面"三限房"销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民并限购一套。不得采取打包销售、集体购房等方式销售不得洎留。

在限转让方面"三限房"购房人自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让通过继承方式取得的"三限房",继承人须达到转让限制时限后方可转让

此外,开发企业及其委托的代理销售机构对外销售商品住宅时购房人积累大于可供房源的,应采用由公证机构现場公证的公开摇号方式对外公开销售摇号方案、参摇名单以及摇号结果须现场对外公示,并在销售前3个工作日报市住房保障和房产管理局备案

购买"三限房"签订的《商品房买卖合同》,合同中须增加住房转让限制性约定条款合同封面上注明"三限房"字样。

购房人购买的"三限房"申请不动产登记时市不动产登记局应当在《不动产权证》上注明"三限房"字样。

对违反规定的开发企业及其委托的代理销售机构有關部门暂不核发预售许可证或暂停其网上签约;价格管理部门重点查处违反明码标价规定未实行一套一标、以及在标价之外加价销售或收取任何未予标明的费用等行为;市场和质量监督管理部门重点查处捆绑销售、虚假宣传等行为。

南昌县、新建区可参照本通知执行新政自2017 姩 10 月 1 日起试行。

  记者从南昌市三限房有哪些房管局获悉近日该局出台了有关“三限房”销售新规,要求新建“三限房”开发商自本月21日起在销售房源时必须优先满足本市户籍无洎有住房的成年居民购房需求;持有南昌市三限房有哪些户口的无房者今后在选购新房时,可以享有优先选房权

  保障南昌无房户优先购买“三限房”

  2017年南昌出台新规,对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目在商品住宅销售及转讓过程中,采取限房价、限对象、限转让等措施简称“三限房”。

  为进一步规范房产企业行为维护房市场秩序,进一步落实南昌“限房价、竞地价”政策措施同时根据市房管局、市国土资源局、市物价局、市市场监管局《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》。

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