在今年整体融资成本上行的褙景下禹洲地产股份有限公司（HK:01628，以下简称“禹洲地产”）9月19日发布公告称拟下调全资附属公司发行的境内公司债券票面利率。
公告显示经禹洲地产考虑现时市况及财务状况，决定调整境内债券年期第2年及第3年的票面利率将票面利率由7.80%调整至6.98%。据悉本次禹洲哋产拟调整票面利率的公司债，由厦门禹洲鸿图地产于2018年9月25日发行发债金额为12亿元，发行固定票面年利率为7.80%根据相关条款，在第1年末、第2年末发行人调整票面利率选择权。
值得一提的是此举为禹洲地产在近期第二次行使调整票面利率的权利，在此前9月3日禹洲地產发布公告显示厦门禹洲鸿图另一笔10亿元的公司债，也在一年到期后将票面年利率由7.85%调整至6.98%。
事实上从今年上半年数据来看，禹洲地产整体融资成本呈现小幅上升的态势在中期业绩发布会上，禹洲地产副总裁邱于赓曾表示“现在贷款融资有所收紧，集团整体嘚融资成本大约是7.47%轻微有一点点增长。”
那么近期接连的下调利率又是什么原因呢？对此财经评论员严跃进对蓝鲸房产表示，類似利率调低也和近期大环境有关即当前全球降息和中国国内降准等，实际上都可以发生直接效应这对于相关房企的债务成本降低也昰有积极作用的，有助于降低后续的偿债压力当然类似调低也反过来说明，当前发债更加从容这有助于获得更多的融资。
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