前一段时间我订购了房产开发商嘚一套房屋交订金时销售人员在让客户签定协议，并没有向客户公布协议内容只是把附件单页混在各种签字的单据（类似于客户资料，天燃气使用等）中让... 前一段时间我订购了房产开发商的一套房屋，交订金时销售人员在让客户签定协议并没有向客户公布协议内容，只是把附件单页混在各种签字的单据（类似于客户资料天燃气使用等）中，让客户签字同时大谈楼盘情况转移客户注意力客户询问協议内容时，售房人员说只是一份草签合同意思这套房就不会再卖给别人，之后才会在网上签一份正式合同几天后我在付清首付款时，强烈要求看一下所谓的草签合同发现附件四是后来被粘在合同中的，各项规定都是对买房人的违约规定大致内容就是如果买房人以任何原因没有买房成功的话就要扣除首付款的30%，这个所谓的草签合同在签定时没有向当事人公布合同内容连起码的违约部分也没有告知，也没有给当事人一份让人觉得心里很不舒服。在没有办理按揭手续前因家中有事需要用钱我便放弃了购房计划，申请退房款开发商就扣去了18万多的30%，5万多元老百姓辛苦积蓄就这样被所谓的违约条款控制，开发商最大程度的保护了自己的利益老百姓的利益却无所顧及，在此我想了解发开商的行为是否有不当之处，开发商的行是否应该受到相关部门的监督和管理在让客户签定各种协议时，是否應该更规范一些商品房这种大宗商品在购买过过程是否也要保护消费者的权益。

附件的内容如下是否有不当之处？违约金为什么由开發商单方面定好违约金的额度是以什么为标准的？30%是否过高？

一、买受人应在主合同签订之日起3日内付足首付款并在5个工作日内按絀卖人指定银行的要求，接受银行贷款资格审查如违反，买受人每逾期一天按贷款额万分之/usercenter?uid=f5ac05e791b12">justforzw

开发商这种合同的确是霸王条款

条款都是开發商经过多次法务修改后的合同

完全规避了开发商的责任

想要回你的钱讲道理是没有用的

1去闹，每天去闹每天找很多人去闹

2。找关系比如房管局，比如国土规划、建委等朋友帮说好话