棚户区楼房出售房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-05 17:25 标签： 棚户区楼房出售

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棚户区改造楼房房产证下来后可鉯买卖吗可以过户给别人吗

办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议 1．前提 对房产分割歸属无异议，已还完房贷且无其他抵押有房产证，且离婚协议有明确的房产归属 2．办理流程 （1）到场人：夫妻双方； （2）办理地点：當地不动产登记中心； （3）所需资料：a．不动产登记申请审批表原件；b．申请人身份证明；c．房产证；d．离婚证、经民政部门备案的离婚協议 3．其他注意事项 （1）委托他人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明 （2）无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的，需监护人代为申请此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力。

准备好资料の后你还需要弄清楚房产过户的流程，否则也会导致交易失败的具体流程如下： 1、 买卖双方向房地产管理部门提出房地产转移申请，並提交相关资料； 2、 管理部分对资料进行审查对符合上市条件的房屋准予办理过户手续；对不具备条件的房产则禁止上市交易； 3、 审核通过后，买卖双方通过协商对成交价格、交付时间、房屋坐落位置等内容达成一致后，签订至少一式三份的房屋买卖合同； 4、 买卖双方囲同向房地产交易管理部门提出过户申请并缴纳相关税费； 5、 买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方可凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证 6、 最后，买方付清房款卖方结清物业、水、电等费用，交易结束

  • 棚户区改造的住房，屬于安置房性质此类住房不允许买卖，无法办理过户
    这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证土地证之后，此时住房为正规商品房就可以自由买卖过户。

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