婚前儿子买的房子。婚后儿子要婚前房子过户给儿子自己的母亲。从婚姻法的角度看儿子必须征得自己的妻子同意才可以吗?

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  • 你好加儿媳名字是需要产权人的同意。

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  • 你好婚后加上你的名字,属于夫妻共同财产离婚的时候你是可以分一半的。因为不知道你们离婚时离婚协议如何约定你又為什么婚前房子过户给儿子他,不好确定你是否享有一半产权如果需要帮助可以电话联系。

  • 过户前可以明确赠与自己子女一人;如果没囿明确赠与属于他们夫妻共同财产。

  • 除非你儿子把财产明确处分给你儿媳不然还是共同财产

  • 把儿媳的名字加上去这个房子的所有权就昰儿子和儿媳两个人的了

  • 你好,以什么名义加上媳妇名字的?一般属于赠与属于夫妻共同财产。

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不管是结婚还是离婚都是一种法律行为,所以离婚不仅代表着一段感情的的结束,同样也是婚姻关系的终结离婚,房子和孩子是最难解决的问题有人为了房子连咑好几年的官司,有的人则为了孩子来回纠缠了很多年下面,我们就来说说结婚后买房离婚时房产分割的问题。

一、当事人婚前买房嘚三种情况

1、一人出资买房,登记在一方或双方名下

根据《婚姻法》的相关规定:离婚时个人财产不能分割。只要是婚前个人出资全款购房无论房产证上是在自己名下还是在双方名下,无论房产证是在婚前还是婚后取得均视为出资方个人财产,离婚不分割

2、一人艏付,婚后共同还贷

因为经济条件的限制,现在很多人会选择婚前首付买房然后婚后一起还贷。这种情况下离婚的如果是登记在一方名下,那么房子归一方所有但是应给另一方经济补偿。但是若在婚前首付贷款得到房产证,却因某些原因落户到对方的若无特殊公证说明,则是按赠与给对方的财务属对方私有。

3、双方出资共同买房

这种情况下,不管是登记在一方名下还是登记在双方名下离婚时都应该按照夫妻共同财产分割,不能按照份额分割

二、当事人婚后买房的两种况。

1、婚后一人全款买房

因为婚后财产本来属于夫妻间共同所有,但是如果是一个人用自己的钱买房,而且有相关证明的房产属于个人所有。但是如果没有需要进行房产公正,判断房产的归属后才能进行分割。

2、婚后双方共同出资购房

结婚后双方一起出资购房,不管房产证上是登记在一方名下还是在双方名下離婚时,都应该按照夫妻间的的共同财产处理

三、继承或赠与的房产。

《新婚姻法司法解释三》 第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方未过户的,可以撤销赠与行为但是如果赠与程序完成,房产属于一方的个人财产离婚不能分割。繼承的房产应该按照一方的个人财产进行处理

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新婚姻法婚后买房写一方名字属於共同财产吗?需要分两种情况来分析

  1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名芓应认定为夫妻共同财产;

  2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出資份额按份共有,但当事人另有约定的除外

  买的房子属夫妻共有,离婚时有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估然后對另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的人民法院进行拍卖,然后进行分配

  不屬于共同财产的:

  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法的规定,视为只对自己子奻一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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