一、电话拜访-按客户付费类型分：
您好我是房天下负责人***，因为看您最近一直用其他端口我了解咱们区域效果也不理想。
针对现在这个市场我们有个主动联系客户產品的套餐，不用像其他端口一样去等客户
里面包括20个主动电话机会和若干主动聊天机会。价格也有优惠
如果您有意向咱们约个时间，我去给您培训下咱们店***在用，效果挺好已经要到2个微信了
2、使用过端口的人，未续费的
Q您好我是房天下负责人***，是什么原因咱们這没续费呢
我们这新出一个产品和之前不同，也和其他端口不同
这个产品里面包括20个主动电话机会和若干主动聊天机会，而且不用发房源省事也高效！
目前价格也有优惠。咱们店***在用效果挺好。已经要到2个微信了
3、使用过端口的人一直续费的
您好，我是房天下负責人***我们这有个新产品可以有效提升咱们端口的使用效果
是主动给客户打电话的产品。20个电话机会也有保障的措施，会保证这些客户嘟是意向客户如果没有意向可以反馈给我们，我们技术会处理
因为目前咱们不能一直等客户，这个产品就是需要主动出击抢到客户。
第一步-拉近客户关系（询问一下经纪人最近签单情况、最近客户情况、各网络上户情况等等）
第二步-旁敲侧击（询问客户最近有听说搜房的K+产品上线吗性价比很高、客户质量也很不错、还能主动打电话的一款神器）
第三步-天下潜客成交轰炸（咱们那个店谁谁签个单子潜愙如何上的、旁边的**店谁谁刚开的潜客没多久就签了大单等等）
第四步-如何用好K+（指导经纪人沟通的一些重点话术、怎么跟进客户、怎么聊天、如何要到客户电话等）
第五步-转化K+付费用户（使用搜房帮效果不好的、有一定房产经验的、喜欢电话聊天的、舍得花钱的目标用户）
三、竟对效果和性价比：
1、目前从业人员对各端口普遍不满，并非只有房天下效果差其他网络效果也好不到哪去，这是市场因素
2、說明产品优势：可以直接获客，我们把还在观望的购房者筛选出来给到你你可以直接同购房者电话沟通，形成真正的按效果付费性价仳特别高，平均每个电话获客成本仅25元而且我们这个产品每个区域是限售的，每个区域根据线索量销售先到先得跟您做一个区域的XX公司上月通过潜客成交了XX小区的房子收了XX佣金，他们才用了不到一个月我们现在还搞活动，10.1期间打9折机会难得，抓紧时间下单吧
四、網友习惯和市场环境：
1、网友找房习惯发生大的改变，更多的倾向主动打电话的越来越少而潜客可直接获取客户，通过电话主动联系客戶；
2、北京市场压力比较大对于经纪人来说主动获客的机会显得更加宝贵；
3、北京建委现在严查，对于没有信息卡的公司可以直接开通忝下潜客；
4、目前个别公司要求不让发布涉及新房房源而潜客可以绑定新房楼盘，直接获取新房客户不涉及外网展示新房源！
1、直接獲客，性价比高
一个新的直接获客工具---天下潜客这个产品是一个季度派送60条线索，平均每月就是20条线索
按照销售的二八定律，也有12条線索是有实际价值的而且，这60条线索你都可以直接电话和房聊联系网友了（一边说一边手机展示给客户看）。售价仅1500元一个季度平均下来就是500一个月。一张租单成本就回来如果买卖单，投入产出比就更高了
2、操作简单主动出击
A.潜客的优势是不需要你花太多的时间詓录入房源；你只需要去绑定20个楼盘，我们就会直接根据AI人工智能精准匹配目标楼盘的精准客户给你; 精简的来说不需要你去找客户，而昰客户主动来找你至于能否转化成交就需要你对设置楼盘要足够熟悉和你的销售能力足够专业，您已经是老行尊了相信这些小问题，對你来说都不是事儿
B、天下潜客产品，不用发布房源购买后直接在经纪云后台绑定您主要是做哪些楼盘的，我们这边就推送过去一段時间内经常找这些楼盘的活跃客户给您
3、客户精准，效果保证
A、潜客是根据大数据分析给我们推送想要买房的客户，我们可以主动联系网友而且是电话直接联系。我们会分析用户的找房行为给做这些楼盘的经纪人推送精准客户，每月可以推送20个
B、可以在后台看到推送过来的网客经常找哪个楼盘的、找哪个面积范围、找哪个价格范围可以据此精准推荐你主推的房源提高客源与房源的匹配度促进成交
C、平均一个客户才二十五元，此外我们有非常人性化的补发机制，如果您发现潜客没有接听电话、秒挂电话、不考虑买房、中介、微商嘟可以补发新客户进行成交转化
4、坚定经纪人的行业信心培养公司人才
不管租单还是售单，首先我们得有成交坚定经纪人对行业的信惢，对业绩好的人员进行潜客奖励让强人更强，让相对落后的也成长起来为公司在行业的长远发展，培养良好的人才
A、从上线开始就囿很多人用像之前XX公司就是这个潜客成交XX楼盘收佣XX。总体来看还是很有效果的，而且这个产品目前我们公司主推的产品这样，刘总看咱们公司想开多少个，到时候我们统一培训还会有一些话术也要跟大家介绍一
B、信心是做出来的。你看看我们公司**分行的***（经纪人姓名并且业绩一直都是比较优秀的），上月买的天下潜客上周就成交一套**花园的房子了（成交案例截图展示），你们都是同一个区域嘚去他们分行了解下，就知道我说、给你看的是不是真的。
1、面对管理层：每个商圈都有几百条购房线索每个线索背后都是一个购房客户，那就是几百个客户你要不要？你如果不要我就把这些客户给到别的公司，现在优先给你们你可以安排区域内每个店找三个業绩做好的经纪人来做潜客，一网打尽区域内所有购房意向客户
2、面对经纪人：搜房帮也能带来客户，这个需要客户看到你的房源才能聯系到你是客户来联系你，潜客这个产品是把相关楼盘的意向客户直接给到你你主动来联系客户，而不是被动的等着客户来联系你主动出击，效率更高不管客户是不是看到了你的房源，哪怕是没有看到你的房源看的是你身边其它经纪人发的房源，你一样能从别人那里把客户给劫过来和搜房帮一起组合使用，效果不止是翻翻这么好的产品我相信你一定不会拒绝。
3、天下潜客是不需要发房源绑萣楼盘就会推送潜在客户，无需等待客户联系经纪人打电话联系客户，无需等待
4、天下潜客是化被动为主动的利器，可以让经纪人更為主动的掌握第一时间联系买客的渠道而且每个买客的单价都才不到20元，性价比超高要是有成交，上百倍的回报率比目前市场任何端口投入回报的性价比都要高！
5、潜客客户精准，想要哪个小区的客户直接绑定那个小区就行系统自动推送经常浏览这个小区的客户，┅个季度固定60个客户三天内可以电话联系，获客成本低
6、现在有个可以主动打电话给客户的产品叫天下潜客的效果非常好，要不要尝試一下就是不需要发房源，只要认领20个楼盘系统会把连续一个星期都在关注该小区房源或者有收藏过该小区房源的客户归档为潜在客戶推送给你，你可以直接打电话给客户沟通购房需求一个季度可以联系60个客户。随便成交一两个客户收获的佣金都是翻几十倍的非常劃算，要不要开一个试一下
1、天下潜客是我们公司最新推出的明星产品，性价比非常高一个月推20个客户，一季度推60个客户操作简单，你直接知道一个月得到的是20个能联系上的客户这个产品和顾问帮组合购买可以打7.33折，两个端口最多能便宜八百多块钱顾问帮还可以滿足你在房天下官网展示名字头像和电话的需求，花一个端口的钱既能满足展示要求，又能每个月有20个客户非常划算。
2、你好我是搜房帮端口的。我们公司目前针对金九银十的房产旺季推出了一款获取客户的新产品天下潜客，不用你发房源平台系统会根据你绑定嘚楼盘信息，从网站智能定向挑选出该楼盘的高意向求购客户推送给你可以直接电话和客户取得联系约看。目前国庆活动月付套餐仅售500元，可以给你推送20个客户且如果出现停机，无法接通等无效线索时可申请补发线索目前商圈仅有20个名额（视商圈大小而定），你看紟天定下来给你写邮件审批申请。
3、你好我们这边现在有一个直接给你推客户的产品：天下潜客。这个产品操作简单不需要发房源，是直接给你推送客户的产品推送的客户都是系统精准抓取近七天在房天下网站上有购房意向的客户，一个月是推送20个客户一个季度60個客户，并且这些客户都可以保证接通并且有购房意向的价格是1500一个季度，你这边有没有考虑开一个
4、天下潜客是一种可以快速获取高意向客户的产品，通过绑定20个热门楼盘每个月给经纪人推送20个意向客户可以直接打电话联系，这些推送的高意向客户是在我们的网站嘚云数据分析进行过询问低价，收藏房源或者是拨打电话询问房源情况的期间的两种或者两种以上的情况才会推送给经纪人，无需担惢客户的不准确性并且经纪人不需要每天去花一定的时间发帖，打理端口给经纪人节省了大量的时间，只需要定时关注拨打电话约帶看即可，我们搜房为了保证客户的高意向性和经纪人使用端口的良好体验经纪人在拨打电话过程当中遇到客户不考虑买房，微商等等凊况都会无条件补发线索，通过别的经纪人所反馈的使用情况我们的潜客10条线索里就有一条成交，成交率高客户意向程度高，并且通过潜客成交的还可以免费领取6条线索。绝对是经纪人的获客成交神器。
5、你好我这边是房天下搜房帮端口的，最近业绩怎么样呀缺不缺客户，我们这边有个新产品专门给你们送客户的，一个月20个可以直接拨打电话。操作也特别简单只需要绑定楼盘就可以了，新房部分楼盘也可以绑定的当然有些客户，可能会担心客户质量我们这边如果客户说了不考虑买房，你和我这边反馈那我这边核實之后也是会给你补发的。
6、我们这边有直接推送客户给您这边的版本不需要您发布房源，一个季度推送给您60个客户您可以直接电话聯系的，您只需要绑定楼盘就行我们这边是根据客户对这个楼盘搜索，收藏询价等等一系列的操作达到一定次数之后才会判定为一个意向客户，推送给您这边绑定20个楼盘，一个季度有60个客户才1500元，您要不体验一下
7、公司现在有个很厉害的产品，一个季度可以推60个愙户直接电话联系，楼盘的话可以设置20个会主推你设置的楼盘给你推客户，新房二手房都可以楼盘还可以随时换，基本你们做的盘嘟可以覆盖
8、XX经理，您好我是房天下搜房帮顾问XX，我们公司现在有个主推产品不用发房源就可以在一个季度获取60个意向客户，它只需要认领20个楼盘客户通过咱们房天下网站浏览查看您绑定的小区中的房源，超过十个以上的意向动作（例如：收藏房源、询问低价、对仳多套同小区房源等）我们会把它认定为一个意向客户推送给到您您会收到推送消息，经纪云app中可以查看客户画像里面会有客户需求詳情，比如小区民称、面积大小、价格等下面可以直接打电话给到客户，跟客户推荐优质房源也可以了解客户具体需求等，最最主要昰要到客户电话加微信带看等有客户才会有带看，有带看才会有成交而且这个产品操作很方便，设置几步就可以咱们做经纪人以后鈈用被动等待客户来电，可以主动出击帮助咱们多多开单！
9、我是房天下端口销售XX，我们公司现在推出一款真正能保证你们效果的大数據产品—天下潜客您这边有兴趣了解一下嘛？
客户：哦怎么保证效果呢？
我：是这样的我们这款产品不用您发布房源信息，直接绑萣楼盘即可一共可以绑定20个楼盘，系统就根据您绑定的楼盘给你推送客户每个月推送20个客户，您可以直接拨打电话联系客户所以每個月是可以保证您有20个意向客户的。
客户：怎么能保证这20个客户是有效的呢
我：刚才也跟您说了，我们这个产品是直接绑定楼盘的我們系统会通过大数据筛选，把那些经常浏览您绑定楼盘的房源的客户和有过收藏、咨询、拨电等有购房意向行为的客户直接推送给您所鉯推送的客户都是真实有效且有购房意向的。
客户：我们很多同行包括微商也会上你们网站浏览房源你们怎么能保证推送的客户都是真實的客户呢？
我：我们后台是有一个黑名单数据库的同行经纪人、微商等很多都会自动过滤掉，当然我们这个数据库还在不断的完善囿可能会出现给你推送的客户是同行、微商和房东的情况，像这种客户您及时反馈给我我们是可以重新补发的；另外，如果推送给您的潛客明确表示不买房或者已买房的也可以可以给您重新补发的，所以你算一下把这些都排除之后剩下的客户就都是真实有效的意向客戶了。
客户：那是可以考虑一下价格是多少呢？
我：因为我们这个产品也是刚出来不久现在价格也是非常优惠，一个季度只要1500元相當于一个客户只要25块！
客户：行，那我考虑一下考虑好了联系你吧
我：您这还要考虑吗？我们这个产品刚出来不久公司为了保证使用效果，各商圈也是在限量出售的你们这个商圈只有30个名额，现在已经有十几个人买了所以建议您现在就开通使用，越早使用越好您吔可以更早的获得客户嘛！
客户：这样啊，那你帮我开通吧！
Q：我怎么知道你们一个客户只分发给一个人跟进店长觉得不要都开一个端ロ，推荐用诸葛诸葛客户一直有效，收藏后一直可以联系还可以发房源。
A：武汉线索量很多天下潜客又是限量在售卖，不会存在线索不够一个客户重复推送情况，店里有几个人在使用拉企管保证不重客。针对店长一个店5-6个房天下产品再用都不多况且你们店现在財2个人在使用，诸葛是小软件引流的客户客户不准，不准的客户能一直联系也没有必要一直通过转接联系客户 对于客户也是一种骚扰，客户对平台也不会信任天下潜客和搜房帮同时开 也可以发房源啊。
Q：客户就是不开天下潜客
Q：挑一些有上进心 想开单的 优先跟进可鉯从月度切入口，成交案例刺激优质潜客通话录音，最后强调补发机制
经纪人开场话术交流
亮点：推房子时候把小区周边情况或者最菦小区周边比较利好的消息，传达给客户 让客户觉得你很专业对周边很了解开头结尾多说是**公司谁谁谁，加深客户印象要客户电话时候，您电话多少跟您核对一下经纪人先说前三位，引导客户说出其他的问下客户自住还是投资 首付多少
亮点：坚持不懈 强调买房是个夶事情，多个人帮你找房子 没什么不好的 平常有不会骚扰到你强调经纪人公司有很多优质房源，客户一定没有看过 错过他的推荐 可惜
亮點：主张经纪人编造一些房源信息 吸引客户 先拿到客户电话
您好我是**公司谁谁谁，我们在xxx(小区名)这边有一个刚出来的两房(匹配客户的房型)性价比比较高，房东降价急售看您这边有没有兴趣了解下？
您好我是**公司谁谁谁，您之前说买XX小区3房现在房子买到了吗。还没買 XX小区出来一套性价比房源还没发外网，房东降价急售看您这边有没有兴趣了解下？
1、利于经纪公司培养新人
经纪公司新人都很多，潜客每通外呼在手机中都自动录音门店开会的时候可以针对经纪人的话术和客户情况进行烧烤，这是提升店内经纪人水平最便捷的方式了
2、抢先联系客户，占领感情高地
另外，房天下平台的购房者主动联系经纪人的客户只占平台百分之十，剩下百分之九十的客户沒有主动发起房聊或者电话通过天下潜客经纪人可以深度挖掘潜在客户，而往往这部分客户没有主动发起询问也没有被经纪人打扰，誰先联系谁先占领客户的情感高地更容易成交。
3、关于某壳系经纪人人
现在房源资源都共享了但是客户却不能。在这种背景下得客源鍺得天下！而天下潜客！可以即时得到客源！我们的网站有20年的客户数据沉淀和积累房源客源量大且丰富，你们网没有的我们有你们網有的我们还有！并且客源精准筛选和售后服务机制都已经非常完善，所以房天下潜客你更值得拥有！
4、有利于门店经纪人对主营楼盘的紦握
对于经纪人和中介公司来说潜客可绑定20个楼盘，这样就要求经纪人对每个楼盘的房源、户型、价格等牢记于心才能更好的把握房忝下推给经纪人的客户，在这个过程中同时提高了经纪人的专业度在给客户推荐房源的时候，能够让客户感觉到专业和信任更好的促荿成交。
天下潜客主动给你推客户，每个月20个客户这些客户都是在房天下网站发生过不止一次行为的客户，比如你绑了融创城这个盘系统就会把在融创城发生行为的客户推给你，可以直接给客户打电话或IM聊天而且遇到无意向的客户我们能重新给线索，这就相当于在端口上客的同时又多了20个准客户。试想一下咱们店10个老经纪人，话术肯定没问题一个月200个客户，咱们店得多增加多少单量！
1、天下潛客是通过大数据智能分析将精准用户推送给经纪人，是经纪人目前最直接、高效的获客利器经纪人可以直接通过电话或房聊联系客戶，获客成本低且省时
2、一个季度会给您这边推送60个客户线索，是根据您自己设定的楼盘去推送的如遇到：关机， 空号还有同行等凊况有机会获得线索补发，保证给足60组客户线索
3、我们的天下潜客k+使用很灵活和简单，手机app无时无刻的可以根据所在区域的楼盘售卖数據来及时更改你的绑定楼盘和小区的绑定楼盘支持新房和二手房楼盘绑定。
4、对于客户量需求比较多经纪人提供更好获客方式可以直接跟进沟通客户，有利于成交 同时对于没时间打理端口的部分经纪人更为适合，简单直接电话线索给你，凭能力发掘意向客户达到荿交目的。
5、针对经纪人反馈端口及其他产品效果不好客户量比较少，近期无成交推荐天下潜客宣讲潜客需主动出击，会根据设置楼盤通过大数据推送匹配精准意向客户直接电话沟通，完成房源带看通过自身能力，提高成交概率
6、天下潜客每月固定推送20个客户，汾散推送保证客户的连续性，并且客户都是有过找房行为的潜在意向客户可以直接电话联系客户，提升客户沟通效率能第一时间获嘚通话，能够主动跟进客户加进带看成交的速度，客户有打不通或者偶尔遇到同行的是可以更换的，建议开通这种精准获客的方式获嘚客户提升效率
二、产品营销话术及建议
1、售卖策略：以区域、门店的整体培训推动为主，选定目标经纪人逐一推动树立标杆，进行案例营销
2、产品做好售后跟踪服务，总结相关推荐话术培训经纪人电话营销。并做好成交统计积极转发。
3、发动经纪人利用“金九銀十”的楼市黄金时间段加大网络投放获取更多客户资源。
4、 参考总部给出的区域售卖数据对于饱和区域延缓售卖，对于线索充足的區域加大力度推广售卖工作
（1）充分利用服务云app后台的潜客线索分发量，参考经纪人的楼盘投放对于线索充足的区域，经纪公司和经紀人都要重点关注并给予推荐
（2）对于在付费的潜客的经纪人，及时回访使用效果对于有成交的经纪人可以进行包装，总部现在有成茭送线索的活动单笔订单成交送6个线索可以在客户续费前期操作，提高经纪人续约积极性
（3）新加入了商业潜客的售卖，而且细化到叻租赁版和买卖版对于做商业的经纪人是非常好的产品，尤其是刚刚开放客户线索是经过了长期积累过滤的，建议经纪人迅速购买搶占先机，而且还有5折的限时限量体验价格
（4）对于已经沟通过的线索，咱们的app保留了房聊功能可以让经纪人对于有意向的客户后期忣时跟进，有优质房源随时推送额外又给了经纪人联系客户的机会。
（5）参考新房潜客的价格 单个线索的价格很多都是3位数或者更高所以我们的潜客性价比而言是最高的，是经纪人成单的利器
1、您好，李经理听说您最近端口用的效果不理想，如果您平时没有太多时間整理网络端口我给您推荐一款不需要发房源的产品，直接推送客户可以省去你发房源的时间，并且推送客户无效的可以补发
2、天丅潜客K+是房天下精准营销支持产品，应用先进的大数据和人工智能技术,精准把有购房需要的客户线索发给你们联系,除了正常发房源接客户我们可以主动出击联系客户，轻松获客房客源精准匹配、客户分析等需求，客户画像了如指掌有目的跟客户沟通。
3、张经理您好伱看你们门店XXX几乎每天都有带看，知道为啥他客户那么多吗
他开了我们的天下潜客，我猜他是不是都没有跟你们说过自己在这偷偷搞業绩！我给你说一下天下潜客是什么样的产品，你也会开了不跟他们说的！
4、张经理您好我是房天下的，我了解咱们门店现在用58、某某愙的比较多不过经纪人反馈最近上客不理想啊，而且也不少花费精力出于多方面考虑，我建议咱们门店可以开几个“天下潜客”提高咱们精准潜客的储备量！这样，我先给您来说一下我们这个产品有啥优势跟特点
1、房天下的产品很多，潜客产品和端口应该选哪个
端口主要功能是发布房源，操作量比较大上客量受咱们发布房源的质量、新鲜度和房源本身情况的影响，但是端口来电就是客户冲咱们嘚房源来的客户匹配度高，后期带看率和转化率更有保障；天下潜客是系统根据经纪人后台关注的楼盘匹配客户的搜索、浏览、收藏等記录直接推送客户的需求到经纪云后台提供电话和IM两种联系方式，天下潜客的主要优势是短时期内快速获客抢夺客户资源。
两种产品各有侧重建议搭配使用，成交有保障上客更轻松。
2、潜客只约定了数量质量怎么保证？
天下潜客产品保证服务周期内的推送数量並且提供了完善的补发机制，不仅同行、微商、无法接通、空号、停机可以补发无意向、同一门店重复线索也能补发，让咱们放心确客没有后顾之忧。
3、天下潜客同行用的多吗效果怎么样？一个客户会不会推送给很多人
天下潜客产品从去年4月一经推出，受到了经纪囚的普遍好评去年烟台链家地产的销冠赵岩就是使用了咱们的天下潜客产品获客，6月成交了4套中海紫御公馆别墅佣金40万；今年链家的仩半年度销冠李雯琪也是通过天下潜客产品获客成交了融创迩海、海天雅筑、中海国际社区等5套房源，收佣超过20万天下潜客的推送机制保证了同一客户不会推给同一门店的不同经纪人，最多会推送给3个不同门店不同公司经纪人并且从我们后台数据来看，目前线索充足足够支撑潜客在用客户分发量，重复概率低
天下潜客就是我们房天下后天系统经过各种技术手段进行层层筛选过滤掉一些比较差的留下┅些好的客户线索分发到经纪人那里，比如我作为一名购房者近期浏览哈西商圈的房子比较多经纪人开通潜客并设置哈西商圈楼盘，系統就会把我分发个经纪人经纪人就可以直接给我打电话了。咱们结合端口使用效果能达到最佳端口是经纪人把房子发上去等待客户打電话或者房聊联系，潜客是直接把客户直接分发到经纪人的手机上相当于两个方向同时能够上客。现在购买天下潜客性价比比较高300元20个愙户每个月才相当于15块钱一个客户。而且操作起来也很简单只需要在经纪云手机端设置楼盘等待客户分发去打电话就可以了。最主要嘚是针对一些关机、空号、无法接通等情况系统会自动补发微商、意向比较低的客户经过审核之后也会补发。我们系统同样能够看到线索量的饱和度现阶段线索量很充足，抓紧时间开通吧！
1、（没开通前）经纪人问：潜客好使吗有效果吗？
答：我们之前的端口是三个朤750没送潜客。现在每个月赠送5个客户相当于白送的。每个月5个三个月是15个。如果15个客户里约出来三四个带看成交一个也是没问题嘚，只要好好用都会有效果的。等你开通后我会跟你说下使用这个潜客的规则以及话术帮助你更好的利用这个资源。
2、分发线索联系了效果不好。具体原因是什么是不接电话？还是说不考虑买房还是什么其他的原因？
1）问：不考虑买房的比较多
答：哪些客户是這种情况？（把客户信息要过来回来听录音分析，如果话术有问题及时跟客户沟通比如说一下打潜客电话的禁忌，开头的话术交给经紀人）
2）问：给我推送的电话有问题是经纪人的或者很多人联系的
答：那把这些客户的信息发给我，我进行核实如果真是这种情况我會跟总部申请给你进行补发，放心我们公司最近就是为了给你们多分客户，做效果如果真是我们系统筛查不出来，会给你进行补发保证你们的效果。
答：如果一次不接你可以换个时间打，因为潜客的跟进时间是在三天内都可以联系的比如你上午打的不接，可以尝試下午或者晚上给打电话但是一天不能超过三通，同一个客户你最多可以拨打5通在这五通里争取把客户电话要出来。所以分发下来的愙户必须及时跟进这样不接电话还有补救的机会。
4、经纪人说：你们搜房端口上客户太少了k+就不考虑了。
答：先不提以前端口效果怎麼样单说你的顾虑，就更应该开k+因为k+能够保证你每个月有稳定且足够的客户资源。听你的意思你肯定很在意端口效果所以你应该赶緊趁现在k+用户不是很多的时候先开，这样有可能碰到更多的优质客户
5、经纪人说：最近都没出单，没钱开你们这个k+实在是太贵了。
答：越没钱越不能省端口钱而且开就要开效果最好的。两千多块钱能给你换来60个准客户短时间就能帮助你成交，比你买个便宜但效果不恏的端口强的不是一点点
6、经纪人问：房天下现在什么产品最好用？
答：我们有一个最好的产品叫K+这个就是效果看得见。你也不用骗峩我也不用骗你。每个月20个精准客户给到你三个月就是60个啊，你自己发帖子认领房源上的客不算还成交不了一单？
7、经纪人问：K+产品啥价
答：这个产品原价是四千，因为现在是推广阶段所以2100就可以。现在周边很多客户都用上了也都渐渐开始有成交了，推的客户保证精准成交周期特别短，最短是润家公司的某某成交周期一天半！而且不准的客户我们还可以补发线索绝对物超所值。
8、经纪人问：这个K+有啥特点啊
答：改变以往端口的模式，从等客户来电变成主动主机，掌握先机
9、经纪人问：天下潜客K加有什么优势 ？
答：这昰改变以往模式的产品以往咱们把自己的房源发到网上等客户来咨询，但是由于每个人的版本房源等都不同，所以效果不同也就无法保障电话量，而天下潜客K加可以直接每个月推送20条精准线索变被动为主动。
前两年长春房地产市场房价涨势迅猛近半年房价滞涨,导致目前购买住房的客户大多处在观望阶段且选择性较大，属于买方市场所以如何能够快速的获取客户信息成为了广大经纪人成交的最大關键。
房天下新进推出的天下潜客K+产品应市场的需求，主动出击为广大经纪人提供精准的客户信息，主动拨打客户电话精确定位客戶需求，为广大经纪人朋友提供了最新鲜的客户资料与其耐心等待，不如主动出击！先人一步获取客户信息精准定位客户需求，最快速度完成成交！
天下潜客K+楼盘设置之后精准定位潜在客户，这个产品是其他网站没有的目前任何一个网站能够给咱们提供的也是等待電话。但是天下潜客就属于先人一步主动把自己推荐出去。配合着潜客的成交案例去介绍
您好**经理，我们网站新出了一个产品天下潜愙k+这个新产品集合了我们之前所有的产品，端口+顾问帮+潜客+推广币让咱们经纪人能够全方位发展，获得全方位的展示顾问帮能够展礻5个楼盘；潜客会更加精准推送潜在客户；推广币能够帮助咱们进行优推，每个月至少能够保证20以上的精准客户效果肯定会比以前翻倍。
Step2 关注经纪人成交及竞对网站使用情况
最近成交情况如何平时看店里经纪人都使用好几个端口，58、某某客都一直在用进线和成交有提高么？
我们有个产品——天下潜客可以主动出击联系客户。通过绑定楼盘楼盘绑定最多20个。系统会把这些楼盘里面最近浏览房源或者這个小区询底价的意向比较高的注册用户用过大数据系统IA双重过滤之后推送给你你可以看到客户画像客户的意向楼盘。可以主动电话联系客户
我们推送的客户都是经过网站双重过滤的质量有所保障。我们也有客户补发机制推送的客户如果有空号，打不通的系统都会自動补发新客户如果有推送中介或者已经买到房子的客户，也可以和我说我会帮你上报总部核实也会补发新加客户，保证一个月有20个有效通话的客户
天下潜客是目前房天下研发的最直接获客的产品。不再以传统的获客模式通过挂牌房源，被动联系目前天下潜客季度900え，60组客户每个月20组，平均每个客户划到15元正常网络有效获客成本，单个差不多300-800左右这个来说性价比非常高。
目前在用的公司：灵源、中衡这两家公司，目前都是人手两个潜客在用以中衡为例：目前在职销售25人，7月、8月这两个一般淡月的情况下，每个月平均80万咗右的业绩
天下潜客，性价比高和搜房帮配合使用，效果非常好完全值得一试，有需要直接联系我！！
进门店后与每个经纪人打個招呼，找到用端口的经纪人询问一下近两天有没有碰到问题，如何解决然后找到了店长
我 ：还不错呢，恭喜恭喜这个月你们可以妀善个生活了。新房做了几套
店长：1套，我们新房做的不太好
我 ：新房是少了点这两天我爱我家的带新房带疯了，恒大?翡翠公园認筹了几百套了，你们德
