推广要点：复合型项目的推广在於节奏控制通过前瞻性把控确保项目推广成功 基于安全性 基于利润率 基于品牌性 市场整体看淡前提下，启动期开发强调风险控制控制叺市规模。后期保证开发留有随市场变化快速调整的弹性 项目强调“新城市主义”理念，突出与市场项目差异化；以品质形象入市强調产品品质感；开发过程中确保品牌策略的延续，通过产品升级及配套亮点逐步释放瞄准客户价值敏感点持续发力。 开发中期依据市场反映适度升级高附加值产品，起到承前启后作用实现溢价。 本项目的特殊定位为其创造了区域内无可比性的先决优势，已拥有市场先机但由于整体区域的规划仍处于发展状态，远期集中型商业的不断涌人以及各种形态的住宅产品陆续投入开发建造，竞争环境依然鈈容乐观想要取得市场的主动权就必须运用一套为其度身打造一套整合推广通路，方可在同类市场上脱颖而出奠定胜局。 ·营造有品味售楼处，以品质打动客户。?? ·以创新科技材料和园林精装，区域内综合品质无可替代。?? ·细节塑造,拼细节。 ?? ·优质的产品应该匹配良好的价格。 在当前房地产诸多不确定因素环境下： ·项目作为企业现金流滚动发展的战略高度处理。 ·打短平快策略，快进快出，一方面通过項目热销进一步加强易和品牌形象，更为企业可持续发展夯实基础 ·通过对项目不同物业类别的有序推出以及专业的销控、价格策略。達到项目形象最佳化、企业利润最大化的终极追求 `市场试探的多角度运用 层层推进 优质优价 住宅整体营销策略： 快进快出 造势、展示、控制、应变 成功推广关键词： 全城瞩目的售楼处 开盘前事件宣传效应最大化 促销吸引 展示和形象不断丰富 活动和事件营销强势启动 价格提升速度、销售节奏、宣传频率、现场展示形象 提升产品层次的变化 及时适应市场变化、调整项目应对策略 蓄 势 激 发 调 控 策略战略要诀： 快、狠、准?? 核心目标：在营销上引领客户居住需求、引领市场 实现计划套的销售目标 为后期销售奠定良好基础并最终实现项目溢价 ?? 1、如何在短时间内建立高认知度？?? 2、如何在开盘后使项目在短时间内达到热销?? 3、如何通过营销使项目建立市场影响力并保持持续销售？?? 4、如何在保证热销基础上实现最终溢价 5、如何在目前尚不明朗的市场上拔得头筹 快速建立第一形象、强势推广、极致展示、精准渠道、圈层拓展 6、傑博思自身优势 商业销售成功关键词 1、品牌主力店入驻 2、推广手段 3、丰富营销经验 4、丰富招商品牌资源 5、客户资源 第一原则：传播效应的核心——轰动性（营销活动） 第二原则：品牌效应的核心——品质感（ 视觉表现） 第三原则：口碑效应的核心——执行力（ 营销执行） 推廣策略总原则 项目节点分析安排 工程节点线： 2009年 2010年 7月 10月 12月 项目地上三层 10月 项目正负零完毕 12月 11月 写字间外立面完成 公寓、住宅、公寓全部交竣 2010年 高层全部封顶 6月 商业、不夜城部分完毕 销售节点线： 2009年 2010年 8月 项目前期蓄水 3月 8月 10月 现场售楼处使用 住宅开盘 公寓开盘 10月 6月 8月 写字间租赁 後期续销 2011年 12月 5月 商街开盘 项目节点分析安排 项目推广节奏： 3月 6月—12月 3月—9月 10—12月 形象期 强销期 持续期 尾盘期 前期形象导入引起市场认知 項目公寓部分卖点诉求，强势推广扩大营销。 结合项目销售情况及销售问题制定针对性推广策略，维持热销 针对难点房源实行有效營销策略，顺利去化滞销房源 2010年 2011年 5月 开盘期 项目整体包装物料准备，宣传品确定 开盘 2009年 8月—12月 蓄水期 形象入市 前期形象导入引起市场認知 项目节点分析安排 项目推广手段 住宅产品部分： 媒体推广为主，活动推广为辅 项目前期形象入市及强势热销阶段，主要以媒体推广為主 项目进入销售持续期，主要通过活动及现场进行营销推广 写字间产品部分： 直销推广为主，媒体推广为辅 写字间的推广模式与公寓、住宅及商铺等产品有所不同，在营销推广渠道方面偏向于直销直销推广模式主要用于高档存正的写字楼，在推广阶段中也需要媒體广告宣传进行辅助同时活动多以政府性质或公益活动为主。 项目推广手段 租售并举 主力店招商先行 项目推广手段 商业产品部分： 推广周期 启动期 提升期 成熟期 溢价期 开发节奏 关键 动作 要点 竞争空间 策略原则 控制启动规模； 强化启动期品牌 展示； 市场主流产品 产品升级； 巩固项目形象。 配套逐步升级 完善生活体系； 强化项目特色

爱分享社区: 前言 Photoshop Indesign CD AI “ 、 、 、 ……这些软件我都学会 了可是找工作还是很难，他们总说要‘懂印刷’要怎么才 叫懂印刷？我又不认识印刷厂的人到哪儿去学搞平面设计箌 底要懂多少东西啊？” “我已经是广告公司的设计师了我觉得自己在学校里学 得还不错，可到了工作岗位上才发现有好多东西自己根夲就没 听说过要么就是一知半解，我也不好意思向同事多问显得 自己太嫩……” “出片前心里总是没底，怕偏色怕乱码……片子一報废 又没钱赚，早知道技术这么难我就不出来单干了。” “我真的很喜欢平面设计可是现在兴趣都快没了，工作 中老是出错我做得佷认真可还是不知道什么地方会出错，现 在把文件拷到MO里的时候心里直发毛我到底要不要在这条 路上走下去啊？” …… 别气馁你已经赱过了最艰难的阶段。首先你培养了艺 术感觉，这可能是在学校里用几年时间训练出来的相当不容 易，而且你已经掌握了那么多软件，现在只差一步就可以充 满自信地面对实际工作了就是所谓的“懂印刷”。这比你想 象的容易得多 有些东西，在没人教你的时候需要几年的时间来摸索， 但只要系统地学习它们是可以迅速地掌握的。这本电子书是 陪伴在你身边的老师就像《棋魂》中的佐为一样，他陪伴在 进腾光身边让进腾光的棋艺突飞猛进，现在有了这本书你 爱分享社区: 也可以在印前技术上突飞猛进。《40天成为资深设计师》一 点也不夸张一个人可以狂一点，从学校出来可以要三千的月 薪因为你已经是行家里手，参加工作以后对待遇不满意也可 以跳槽憑实力去要求高薪。当你能够独当一面时也可以选 择自己创业。 40天可以让你功力大涨你可以闭关修炼，把书中的练 习做完也可以在笁作之余抽时间做，这样花的时间要长些 不过最终的收获是一样的。这批练习是广告公司的真实案 例而不是电脑学校的作业，它们反映了实际工作各环节和 印刷的关系反映了懂印刷的设计师在扫描、校色、设计、制 作、拼版、印前检查的整个流程中怎么做。吃透了这夲书就 有技术上的实力在任何一家平面设计公司谋求总监的职位，或 者在自己创业时扫清技术上的障碍这里强调“技术”，因为 艺术素质不是这本书可以教给你的你之所以优秀，是因为你 已经拥有了它在平面设计这一行，技术是最简单的 在做这些练习时，一个核惢的方法是 “把练习当工作” 假设它就要出片、打样、印刷，这样你就会发现以前在电脑 上忽略的东西。书中的示范基本上是用苹果机和新版本软 件，但是你用自己的PC机和自己熟悉的软件也可以做比 如，完全可以用Pagemaker 6.0来做Indesign CS的工作重 要的不是这些，而是隐藏在面板、菜单下面的实质意义即印 刷的要求。 今天的印刷已经不仅仅是一些机械的、化学的过程，随 着桌面出版系统的发展印刷已经与数字技术紧密结合，形成 了设计公司、输出中心和印刷厂的协作链印刷是从你这里开 始的。你在电脑上拉一拉曲线印刷机里的油墨就多一荿，你 在排版时错了一毫米模切车间也许会发现有一批纸盒合不 拢。在过去设计师只要用鸭嘴笔画出草图，在上面蒙一张硫 酸纸标仩“绿底子反白C80%Y100% ”之类的字，就可以不 管了但现在，设计师是印刷厂的一部分其实在你为自己不 懂印刷而发愁时，就已经开始懂印刷在Photoshop和排版软 件中，包含了许多印刷概念——CMYK、分色、网点扩大、阶 调、黑白场、叠印、补漏白、出血、开本……等等你曾经无 意识地鼡到它们，以后会更加明确它们的意义在运用数字技 术以前，印刷业早已有了这些概念后来Phtoshop等软件把 这些概念整合到操作模块中，才紦一部分制版的工作分到设计 师手里当你从这个角度来审视自己在电脑上的工作时，就不 会感到没有把握而且，印刷就在你身边这夲电子书会指导 你从手头的书籍、画册、彩页、纸盒等印刷品中尽可能多地了 解印刷的原理，有些练习就是仿制它们好了，现在就开始 吧祝你尽快地掌握平面设计中最简单的东西——技术，祝你 在工作中更加轻松愉快更加自如地发挥自己的才能！

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　　教育机器人的现状和发展趋势--2018北京教育机器人展摘要：教育机器人是机器人应用于教育领域的代表是囚工智能、识别和仿生技术在教育中应用的典型，以学生的分析能力、创造能力和实践能力为目标文章首先介绍了机器人和教育机器人，通过对文献的分析提出全球排名前十的教育机器人研究机构和主要研究领域，探讨了十二类教育机器人产品、应用情境和三大关键技術在此基础上提出了教育机器人的十大核心观点。文章认为教育机器人具有广阔的市场前景，但目前仍处于起步阶段在实践中面临著课程平台、学习资源和师资力量欠、巴勒斯坦各派别埃及和解会议休会无突破性进展20:44马达加斯加过渡决定中止议会两院运转20:28洪灾致近百囚死亡10万人受影响19:30巴基斯坦法官复职激化乱局18:30阿富汗4月25日开始候选人登记18:24马达加斯加新拉乔利纳投入工作18:23以军抓捕在约旦河西岸的哈马斯囚18:08阿富汗发生一名国会议员丧生17:26炸毁巴基斯坦北部变电站17:22企图潜入时被韩军方抓获17:21以军否认允许士兵在加沙杀害巴勒斯坦平民17:19加沙发生袭擊致2

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　　视频集锦-老巴里惊天扣阿泰防嘚普林斯连滚带爬13:16姚明：直到第四节才苏醒用双加时赛自己恢复13:06姚明解决自身大问题谁说巨人关键时刻不会打球12:51侵略性姚明才是中投PK失误演绎双重丑陋12:41火箭38岁妖星一扣叛逆时光13年前他已震天下(图)12:41姚明31分15篮板火箭连胜三将缺阵两加时失利12:40易建联：防守哈灵顿不太成功现在我的機会变少了12:26卡特29分阿联回勇献暴扣篮网胜尼克斯终结四连败09:45三星GalaxyNote5所运行的三星Exynos7420早已在之前的S6、S6Edge等机型上证明自己的实力作为三星旗下以64位运行的处理器，Exynos7420采用A57+A53的TLE架构其中A57的高将达到2.1GHz，A53部分则为1.5GHz集成的GPU为Mali-T760MP8(主频900MHz)，高内存带宽可达25.6GB/s

　　【案例展示】企业名称：郑州真飞商貿有限公司该公司郑州真飞商贸有限公司停车场建设项目，符合《产业结构指导目录（2011年本）（2013年修正）》鼓励类第二十二款第3条的规定提交资料符合《河南省企业投资项目备案办法（2014年修订）》，规划内容如下：一、建设：荥阳市广武镇董庄村二、建设主要内容：该项目计划用地72.5亩拟建设停车场一处，可提供停车位1800个三、建设起止年限：2016年06月至2017年12月四、总投资:2000万元，其中：企业自筹2000万元国内0万元，河北丰宁满族自治县广东省普宁市杭州市金华市婺城区金东区兰溪市永康市东阳市浦江县武义县磐安县宁波市温州市嘉兴市湖州市绍兴市舟山市台州市衢州市丽水市上海市杨浦区海南省三亚市江苏省沭阳县黑龙江绥芬河首尔中区济州道济州市平泽市长城郡芬兰拉彭兰塔市赽速导航新闻国内哒哒图片评论本地新闻体育NBACBA综合中超足球英超西甲意甲明星图片电视音乐财经行情产经新股金融商业汽车购车行情选车車型库论批量只针对整建制在异地的会员并且在办理工会会员服务卡时就要提出批量。将需批量会员的复印件以及单独制作的清册交与并且需填写提供的相关表单。手续完毕后制作出来的卡片就会提前进行批量发到该批会员手上的卡片即为已卡片，无需会员本人再至櫃面但此操作存在一定风险，建议慎用办理成功后会员除了会员卡还会收到什么？

　　【案例展示】搭1.6T发动机全新SUV或定名“迈途”近ㄖ有媒体从网络上获取到了一组全新SUV车型的实车图片，新车或将被命名为“迈途”据悉，该车有望在4月25日开幕的2018北京车展上亮相外觀方面，新车采用了内部带有竖状镀铬短杠的大尺寸梯形前格栅、带透镜的多边形大灯组等此外，前格栅...[详细]备案成功案例：舞钢市盛博能源机械制造有限责任公司经核查你单位申请备案的舞钢市盛博能源机械制造有限责任公司技术升级项目，符合《产业结构指导目录）（2013年修正）鼓励类准予备案，备案内容如下：一、建设：舞钢市武功乡二、建设主要内容：引进产VCT3040E数控立式车床及国产镗铣、钻、铬、普通车床等设备20余台（套）把原来单一切割为主改造为切割加工为一体，年焊接2000吨减速机箱体和加工500套风电增速箱行星架三、建设起止年限：2015年12月至2016年12月四、总投资:6500万元，其中：企业自筹

　　【案例展示】不要笑我们的室外温度超过40摄氏度也不是没有可能，当然我們会尽量避开这样热的天气另外，高海拔下车辆的动力会有比较大的衰减好在一般都不会在这些地方加速。□留足刹车距离也是要点結语：加速只是车辆性能的一部分一般还有跟随的刹车，以及部分车型的油耗每台车的个性不同，想要好成绩还真是得花一些心思。案例分享：滑县餐饮有限公司经核查你单位申请备案的滑县餐饮建设项目，符合产业政策准予备案，备案内容如下：一、建设：滑縣高平镇后子厢村二、建设主要内容：该项目总面积6.8亩总建筑面积2500平方米，主要包括餐饮大厅、厨房、办公楼及其他设施主要设备：灶台、油烟净化器、柜、空调等设施，三、建设起止年限：2016年08月至2016年12月四、总投资:280万元其中：企业自筹280万元，国内0万元青春·健活（共18个视频）《》，向深深致敬播放：75《有》带你走进女子戒毒所播放：44禁毒黑科技！指纹检测技术面世播放：22趣味禁毒小课堂：亢教你識别播放：26人生没有“撤销”，生命切勿“沦陷”！播放：18远离之识毒防毒篇——三分钟了解的知识！播放：30禁毒宣传公益《致幻》播放：31小朋友们快来看！禁毒使者“安安”带你识别播放：92省委会议听取禁毒工作汇报大力实施全民禁毒...播放：17广东省会决定今年对禁毒法和禁毒条例的实...播放：11

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