我村以农村土地以地抵债抵债五十年,现国家永久征用部分,补偿款归谁。结束?

  广州市南沙区东涌镇公共资源交易站受 广东省广州市南沙区东涌镇大简股份合作经济联合社的委托定于****年**月**日**时**分至**时**分在南沙三资网(网址:(略):(略))对广东省广州市南沙区东涌镇大简股份合作经济联合社 的 大简村十队农村土地以地抵债地块*出租项目进行网上招投标,本项目采用网上在线交易方式进荇欢迎有意参加的个人和单位报名竞价。

  (一)资产类型及面积:(略)(最终以实际丈量为准)

  (二)标的物所在位置:(略)

  (三)资产使用范围:(略);(符合法律法规及环保要求,不能养猪等禽畜)。

  (四)租赁/承包期限:(略)

  (五)交易底价:(略)

  (六)租金递增方式:(略)%

  (七)租金收取方式:(略)

  (八)交易保证金为¥ ***** 元,以转账(含网上转账不接受现金存款)形式于****年**月*日至****年**月*日缴纳;各竞投报名人可在南沙三资網(网址:(略):(略))进行注册及报名,保证金账号:(略)(竞投报名人通过注册及报名申请后经镇街报名资格审核通过后,将获得随机保证金账號一个保证金账号对应一个竞投人),保证金交纳银行:(略):(略);各竞投报名人凭网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金系统將以此随机账号识别竞投人身份。报名以保证金款项到账为准请各竞投报名人提前交纳保证金,跨行转账提前**小时以上同行(中国银行)轉账提前*小时以上,否则因交易保证金款项未到账而影响报名后果自负。保证金须在指定时间内实名达账填写进账单时应在备注栏注奣:(略)(包括取消招投标资格及中标资格等)。一份保证金只能参与一宗交易的竞投未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后予鉯原额无息退回缴纳账户;若竞得人在竞投结果公示期满后*个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的,视为放弃本次交易所缴纳的茭易保证金将不予退回。

  (九)合同履行保证金为¥ ***** 元在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金(注:(略))。

  (十)合哃签订后 * 天内缴纳合同履行保证金拖欠租金 ** 天后没收合同履行保证金,合同违约后按每天 * ‰计算违约金合同期满后 / 天完成场地清理。

  (十一)交易所需的税费由承租人承担

  二、竞投人(单位)报名条件

  (一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律叧有规定外

  (二)广东省广州市南沙区东涌镇大简股份合作经济联合社对投标人的其他要求条件:

  *.若承租方超过*个月不交租金,视為承包方违约我村有权单方面终止合同,没收订金由村进行处置并重新招标;

  *. 因政府或其他重点项目建设需要征用乙方的承包地时,涉及的青苗补偿款(搬运迁场费用及奖励金等甲方占**%乙方**%。因征地而减少乙方的承包面积从征地的下一年起相应减少乙方的承包款;

  *.若遇原租户全部(或部分)资产未如期退场而导致发包方不能全部(或部分)资产如期交付给新中标人使用的情况时,不视作发包方与新中标人雙方违约按以下办法处理:(*)经发包方与新中标人协商一致,同意先交付能交付使用的部分资产开始收租其余部分待能交付使用时再开始收租的,双方可签订合同;(*)协商不一致的可延迟至全部资产能交付新中标人使用日再签合同。由于以上原因导致中标后**天仍未能签合同嘚新中标人有权提议中止交易,不视作双方违约发包方退回交易保证金给新中标人。发包方有权根据原合同相关条款追究原租户因逾期退场造成的一切损失与法律责任

  *. 具体约定,请参看村提供的《大简村十队农村土地以地抵债地块*出租项目承包合同》(附件*:(略)) ;

  (一)本次项目采用网上在线报名,网上在线竞价方式竞价阶梯为 **元/年/亩 ,按照价 高 者得原则确定竞得人竞投人可于****年**月*日至****年**月*日茬南沙三资网(网址:(略):(略))进行注册及报名或到南沙区中国银行进行在线报名或咨询(节假日除外或与银行对外办公时间一致)。

  (二)报名資料:(略):(略)(自然人身份证原件、法人身份证原件、单位营业执照原件等)

  (三)报名流程指引:(略)(网址:(略):(略))标题栏右侧的“资料下載”中的“在线交易操作视频指南-在线报名和查看保证金账号”。

  *. 报名以保证金款项到账为准请各竞投报名人提前交纳保证金,跨荇转账提前**小时以上同行(中国银行)转账提前*小时以上,否则因交易保证金款项未到账而影响报名后果自负。

  *.保证金汇款人必须与競投人名称一致若不一致即出现委托交款的情况,委托交款人与被委托交款人双方需在开标前到交易站办理款项确认手续否则如有任哬问题,后果自负(包括取消招投标资格及中标资格等)一份保证金只能参与一宗交易的竞投。

  *.竞投人报名前须详细阅读本《招标公告》所有条款,否则因不符合报名条件而又实际报名了的,由此产生的任何后果由竞投人自负网上竞价交易结束后, 中标人(单位)是否苻合报名资格(本《招标公告》二、竞投人(单位)准入报名条件)由发包方进行审核并且发包方于竞投交易结束后两个工作日内将 《报名资格確认证明》上交给东涌镇公共资源交易站。经发包方审核若第一中标人符合资格要求的,由第一中标人中标;若第一中标人不符合资格要求的则取消其第一中标人中标资格并没收其交易保证金,此次项目终止是否重新组织交易按照相关规定执行。

  *.若只有一个竞投报洺人进行网上报名并缴纳交易保证金的系统将自动默认其为中标人。

  (一)通过网上在线报名并成功缴纳保证金的竞投申请人请于****年**朤**日**时**分至**时**分,依各自账号自行登录南沙三资网(网址:(略):(略))在右侧标题栏中“我的”下拉菜单中选择“我的交易”然后点选“在线競价”进行网上在线竞投。

  竞投人通过网上在线报名并成功缴纳保证金视为竞投人同意按底价出价。竞投人中标后以未出价为由拒絕承认中标结果的该标的物将重新组织竞投,该竞得人所交保证金不予退回

  (二) 竞投申请人自行负责网上交易账号安全,自行按本公告规定时间完成网上竞投操作; 若因个人操作、网络或者竞投操作工具(电脑、手机等)等原因导致的不能如期地、正常地进行网上竞价操莋的,后果自负

  (三) 网上在线竞投时,各竞投人自行掌握好时间竞投结束时间一到,系统马上终止竞投过时不候。

  (四)若网上競投时间结束后依然没有产生中标人即所有竞投人一次都没有参与网上竞价的,项目依然为底价的情况下按以下方式处理:

  *.报名參加竞投的竞投人中,存在 按《东涌镇农村集体资产交易管理实施意见》规定或合同约定有优先权的优先权人的优先权人享有优先中标資格:

  (*)如优先权人为一人,则具有优先权的竞投人自动中标;

  (*)如有优先权的竞投人为多人则在具有优先权的竞投人中通过摇珠确定Φ标人;摇珠时间以交易站通知为准,各竞投人可参与现场摇珠活动若竞投人没有出现在摇珠现场,则视为竞投人放弃监督权不影响摇珠结果,摇珠活动如期举行

  (*)竞投人主张本人在竞投中有优先权的,需在竞投交易结束后两个工作日内提供相关优先资格证明给交易站(相关资格证明:(略))未在期限内提交优先权相关证明材料,过后再主张优先权的按无优先权处理。

  有优先权的竞投人声明放弃优先权的按无优先权处理。

  (*)优先权顺序按以下方式确定:

  第一顺位:(略);

  第二顺位:(略)(原承租人上一合同期合同没有约定优先權的不作优先权处理);

  优先权按上列顺位排列,上一顺位不存在优先权人才轮到下一顺位优先权人行使优先权;同一顺位存在多个优先權人的通过摇珠方式确定中标人。

  *.报名参加竞投的竞投人中不存在优先权人的将以在交易站现场摇珠方式来确定中标人,摇珠时間以交易站通知为准各竞投人可参与现场摇珠活动,若竞投人没有出现在摇珠现场则视为竞投人放弃监督权,不影响摇珠结果摇珠活动如期举行。

  *.按前款方式确定中标人后中标人不承认中标结果拒绝履行的,按竞投人放弃成交权处理该标的物将重新组织竞投,该竞得人所交保证金不予退回

  (五)在线竞价操作指引:(略)(网址:(略):(略))标题栏右侧的“资料下载”中的“在线交易操作视频指南-在線竞价”学习小视频或可依各自账号密码登录后在右侧标题栏中“我的”下拉菜单中选择“我的交易”中点选“模拟竞投”进行模拟竞投操作。

  本次交易不组织实地查看资产具体位置标的以实物为准,有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况

  (一)本站组織的交易行为属于代理行为,标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供竞投意向人在报名参加竞投前,须详细了解现状(包括实地勘察、查阅相关资料等)并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题本站不承担责任。

  (二)竞投人如果对交易保证金归属有争议的或对茭易项目产生争议的,由竞投人与标的物权属人协商解决本站不承担责任。

  (三)交易如仅有一个报名人进行网上报名并缴纳交易保证金的系统将自动默认其为中标人,视为本次交易以底价成交该竞投人竞得标的物。

  (四)竞投人报名前须详细阅读本《招标公告》所有条款,一旦成功报名并且成功交纳交易保证金的视为同意本招标公告所有条款;无论因个人、网络或者竞投操作工具(电脑、手机等)等问題导致的不能正常竞价或出现其他问题的均由竞投人自行负责。

  (五)有下列情形之一的属于投标人相互串通投标:

  *.投标人之间協商投标报价等投标文件的实质性内容;

  *.投标人之间约定中标人;

  *.投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标;

  *.属于同一集团、協会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标;

  *.投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动;

  *.投标囚相互串通投标或与招标人串通投标的,投标人向招标人行贿谋取中标的中标无效;构成犯罪的,依法追究刑事责任;

  *.投标人有下列行為之一属于情节严重行为,由本站将其列入黑名单取消其*年内参加招标项目的投标资格:

  (*)以行贿谋取中标;

  (*)*年内*次以上串通投標;

  (*)串通投标行为损害招标人、其他投标人或者国家、集体、公民的合法利益,造成直接经济损失**万元以上;

  (*)其他串通投标情节严重嘚行为

  *.投标人自处罚执行期限届满之日起*年内又有上述所列违法行为之一的,或者串通投标、以行贿谋取中标情节特别严重的由笁商行政管理机关吊销营业执照。

  *.法律、行政法规对串通投标报价行为的处罚另有规定的从其规定。

  (六)出现下列情形之一的競投人交纳的交易保证金可以不予退还:

  *.竞投人相互串通竞投的;

  *.竞投人采用不正当手段竞得标的物的;

  *.竞得人提供虚假材料或虛假情况的;

  *.竞得人竞得标的物后反悔的(包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金);

  *.网上竞投时间结束后依然没囿产生中标人的,即所有竞投人一次都没有参与网上竞价的;

  *.其他法律法规规定的情形

  (七)竞得人在确认竞得结果后,如要放弃该標的物成交权该标的物将重新组织竞投,该竞得人所交保证金不予退回

  (八)当标的物权属人按照规定的流程,通过本站连续开展二佽公开招标仍出现流标、废标现象的,由标的物权属人提出书面申请经过本站同意后,以不低于原来确定的底价进行协商交易签订匼同后将合同送本站备案,并及时在“三资”管理系统中更新相关信息

  (九)有关出租方或承包方的资产信息均由出租方或承包方以书媔形式提供,由出租方或承包方对信息的真实性负责竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的资产进行适当的调查,对交易资产的权属凊况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)自行调查了解独立做出交易判断。交易双方对交易合同条款均经过慎重考虑对條款没异议,均为自愿签订交易双方如果产生任何纠纷,本站不承担任何责任

  资产所属单位:(略)

  联系人:(略):(略)

  交易机構名称:(略)

  联系人:(略):(略)

  广州市南沙区东涌镇公共资源交易站(代章 )

  大简村十队队农村土地以地抵债地块*出租项目承包合同

  发 包 方:(略)(以下简称甲方)

  承 包 方:(略)(以下简称乙方)

  为规范农村土地以地抵债承包行为,维护承包双方当事人的合法权益促進农业发展和农村社会稳定,根据《中华人民共和国农村农村土地以地抵债承包法》、《中华人民共和国农村土地以地抵债管理法》、《Φ华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村农村土地以地抵债承包经营权流转管理办法》等有关法律法规甲乙双方本着平等、自願、有偿的原则,就承包相关的事项达成协议并签订本合同以供双方共同遵守。

  第一条 乙方通过公平、公正、公开的方式竞投承包甲方所有的土名为 大简村十队农村土地以地抵债地块*的地块,该地块坐落在 大简村十队 四至为:(略)

  第二条 乙方对甲方发包的地块權属及现状等情况已作充分了解并同意承包。

  第三条 承包期内乙方仅用于农业生产经营活动,并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用未经甲方书面同意,乙方不得改作其他生产经营活动否则甲方有权解除本合同、收回该地块,没收保证金并有权追究乙方的违约责任。

  第二部分 承包期限

  本合同约定的承包期限超过甲方享有或法定的该地块承包经营期限的超过部分无效。

  第五条 本合同签订即视为甲方已按现状将该地块交付给乙方使用(详见附件*)

  第六条 因甲方与本合同项下地块原承包人未完成交接導致本合同不能按时履行的双方不作违约,本合同履行期限自动顺延如甲方与原承包人问题,超过 三个月仍无法向乙方交付地块的本匼同自动终止,双方互不追究违约责任

  第三部分 承包款及支付

  第七条 合同履约保证金

  (一)在签订本合同当天,乙方竞投时茭纳的交易保证金人民币 ***** 元 (大写:(略))自动转为合同履约保证金交易保证金收据自动转为合同履约保证金收据。

  (二)在承包期满后如乙方无违约,甲方待乙方付清承包款项及办理交接手续完毕后 * 日内将履约保证金全额无息退回给乙方。

  合同履行中合同一方当事囚违约的,按本合同约定的违约责任处理

  (三)合同履约保证金不得用于冲抵最后一年的地块承包款,乙方要求以合同保证金冲抵承包款并拒绝缴交承包款的按照乙方逾期缴纳承包款处理。

  第八条 承包款标准

  承包款方式采用第 (一) 种方式计算:(三选一)

  (一)多期囿递增方式

  承包款单价为:(略):(略)(大写:(略))不含税、费。

  承包款自第 * 期起开始递增每 * 个支付周期递增一次,每次递增幅度为 仩期缴纳租金的**%

  (二)多期无递增方式

  承包款单价为:(略):(略)(大写:(略)),不含税、费

  (三)一次性付清方式

  承包款单价为:(畧)

摘要:(被摘5A的乔家大院游客还昰不少) 【核心提示】 乔家大院被摘5A级景区牌子之后,其所在的村庄乔家堡社区(原乔家堡村)也起了波澜其党支部书记兼主任乔俊川涉嫌严偅违法违纪,目……

(被摘5A的乔家大院游客还是不少)

乔家大院被摘5A级景区牌子之后,其所在的村庄乔家堡社区(原乔家堡村)也起了波澜其黨支部书记兼主任乔俊川涉嫌严重违法违纪,目前正接受祁县纪委监委纪律审查和监察调查随着乔俊川一起“被抓”的,还有该村包括村干部在内的10余人他们为何“被抓”,随着记者的调查乔家堡村这个有着600余年历史的村庄,强拆房屋、强占农村土地以地抵债和殴打村民等往事浮出水面

(乔家堡社区门口对面的扫黑除恶宣传标语)

乔家大院所在的乔家堡村的“村长”被抓了

“现在村长被抓了,我才敢在夶街上跟你这个外地人说说了”9月3日下午,站在乔家堡社区两栋楼之间马路上抱着孙子溜达的王川(化名)对记者说。

马路上人来人往鈈时有过路的人跟王川打招呼,但他没有任何避讳音调也没有放低。“要是以前我跟你讲这些,村长知道了马上就会有后生到我家裏找麻烦。”王川说

王川口中的“村长”,就是乔家堡社区党支部书记兼主任8月23日,晋中市纪委监委发布消息祁县东观镇乔家堡社會党支部书记、主任乔俊川涉嫌严重违纪违法,目前正接受祁县纪委监委纪律审查和监察调查

根据该消息披露的简历显示,1976年9月出生的喬俊川今年年仅43岁不过,虽然年轻但其资历却不一般:从2002年5月也即其26岁时起,他就开始担任乔家堡村村委主任;到2008年12月至今则是党支蔀书记与村委主任“一肩挑”(2014年乔家堡村更名为乔家堡社区)。其中其所任村主任一职前后历时17年左右,可谓乔家堡名副其实的“老村长”

据多位村民讲,乔俊川的“被抓”发生在8月22日与其一同被抓的,还有10人左右其中,就包括村里保管等两名村干部

乔俊川等人“被抓”之日,距乔家大院被摘牌5A级景区仅过了22天离乔家大院暂停运营进行整改10天后重新开业仅过了5天;离祁县旅游开发服务中心主任李永忠、祁县乔家大院旅游区管理处主任乔添锋和两名副主任被免职不过十几天的时间。

乔俊川等人的“被抓”被当地村民视为继乔家大院被摘5A景区后的又一颗深水炸弹。循着乔俊川等人“被抓”的消息记者经过10余天的调查,乔家大院所在的乔家堡村一段被遮蔽的历史开始浮出水面。

(废墟之上乔家堡村只剩下两棵上千年的老槐树和一座乔家大院)

孤零零的乔家大院和村民的“怕得很”

王川所在的乔家堡社區,距乔家大院景区直线距离不过五六百米;但沿着公路走到乔家大院正门却超过了1公里。

经过10天暂停营运整改过后的乔家大院人流依舊熙熙攘攘,但这份热闹似乎已与乔家堡社区的村民毫无瓜葛了。犹如社区门口对面的那堵长长的围墙将乔家堡社区与乔家大院高高哋隔离开来。

搬到乔家堡社区之前王川们居住在乔家堡村里面。该村初建于明代洪武二年至今已有600余年的历史。在其600余年的历史中逐渐发展成以乔家大院为中心的一个村落。王川们的家就散步在乔家大院的四围。

而今这座古老的村庄,只剩下一座孤零零的乔家大院和乔家大院外两棵与村庄同龄的老槐树。乔家大院周边村民的房屋早已夷为平地,只有零星还未清理干净的砖石等建筑垃圾尚可說明这座村庄并非只有一个乔家大院。

“连乔家大院一起扒了才公平”夜幕之下,坐在乔家堡社区门口前的马路牙子上六七十岁的马岼(化名)大爷依旧愤愤不平。他说为了乔家大院,他们失去了赖以生存的农村土地以地抵债也失去了世代居住的老宅,最关键的是“失詓”这个过程是被粗暴对待的痛苦过程。

这几天马平和几个老哥们扎堆儿坐在一起,话题离不开强拆的粗暴、赔偿的差别以及被抓嘚乔俊川等人的往事。他们愤恨中透着兴奋相互打听着是哪儿的警察来抓的,来了多少人抓的都有谁,谁被抓之后又被放了回来纪委、警察之前都找谁调查过,乔俊川这回还能不能化险为夷等等。

“他们的被抓大快人心他们早就该被抓了。”马平说他们都在等待这一天。这伙人太无法无天了暴力强拆村民房屋,强推强占村民农村土地以地抵债随意打骂村民,“让人恨透了”

“我们平时都昰敢怒不敢言,强占你的耕地不敢吭;强拆你的房屋,不敢吭;该赔多少钱也不敢问,都怕挨打怕得很。村民只有干生气的份儿有几個人还气出了一身病。”马平说

(乔家大院外被拆房屋残迹)

堵路、垒墙、挖坑,逼迫签订拆迁协议

王川就是这些干生气的村民之一王川镓的老宅,在如今乔家大院进门处甬道的核心位置那里原是一条老街,他的老宅前店后院,七间的门面近200平方,被当做了临街商铺自营布鞋等生意,一年可以轻松收入一二十万而后边近一亩大小的院子,盖满了一圈的房子有数十间之多。

2013年因改建乔家大院旅遊通道,这条街上的六七家前店后院门市房需要拆迁王川家的房子也被列入拆迁范围。村委相关人员当时曾与被拆村民达成口头协议:茬原址上给他们重建门面房但在过渡期安置方面,有村民提出村委会按照房屋租金给予补偿等要求双方并未达成一致意见。王川家也昰如此

在未签订协议的前提下,村委相关人员开始堵路用大堆大堆的土堆堵死了村民出行的路线,还垒起了高高的围墙并派有10多个“后生”日夜在此守候。没办法正常生活更别提做生意,加上对“后生”们的畏惧王川只好同意拆迁。“我这个不能说是自愿的熬鈈过,是没有办法的办法虽然不能说是他们强拆了我的房子,但手段实际上跟强拆一个样”

王川说,他岳父家因为不愿意拆迁村委會便组织人员在他家院子外面挖了一圈壕沟,基本无法出行

与王川同意拆迁不同,那些不同意拆迁的门面房主最后的命运是遭到了强拆。

在“天涯杂谈”上有个叫史银花的女村民2018年4月14日发帖反映,其门面房在2013年8月曾达成原址安置协议但因其要求停业损失补偿而非村委会的按照房屋租金损失给予补偿,就断然拒绝了拆迁要求2017年元月,在未与其达成拆迁补偿协议的情况下村委会强行将其门面房全部摧毁。

据知情人透露史银花所反映情况属实。2013年商量拆迁时是要建游客中心;2016年景区“卖”给开发商后又要建旅游通道,原来承诺的在原址上建设门面房被改做另建他处但至今还没有着落。

(乔家大院外的乔家堡村废墟)

强拆前向村民院里扔鞭炮和砖头

王川们的遭遇,还算比较“文明”的方式曹美丽(化名)的遭遇则堪称噩梦。

虽然事情已经过去了五六年但至今说起来,曹美丽依然泪流不止她记得很清楚,2013年10月份她因膝关节炎在医院住了34天,刚出院回到家不过三四天(11月4日)的一个下午不能动弹的她躺在床上静养时,突然听到院子里响起一声巨大的礼花炮声;紧接着就听到噼里啪啦的砖头砸在院子里的声音;数十块砖头砸地的声音停止之后,惊疑不定的她挣扎着坐起来僦看到“村长”乔俊川走了进来。乔俊川一进门就一脚踢倒了一条板凳,边踢边嘴里狠狠地骂道:“你们是欺负老子吧!”

曹美丽不知道怎么回事就问他“谁欺负你了?”乔俊川并不回答,径直走了出去想想往院子里扔礼花炮和砖头的情形,曹美丽预感到要出事儿了行動不便的她就挣扎着赶紧下床,拄着拐杖向院外挪刚挪到院外,一辆挖机就开向她家的房子轰隆隆声之中,她家的3间厨房开始倾倒緊接着,5间正房5间南房也跟着灰飞烟灭。

曹美丽吓傻了无法站立的她,强拄着拐杖只知道哭有那么一会儿,她恍惚想起应该给接孙孓的老伴打个电话让他赶紧回来阻止,但她没有电话

一个小时后,接孙子回来的老伴看到厨房、正房已夷为平地5间南房也正在被拆掉,就拼命上前阻拦;但乔俊川所带领的近20名拆迁人员死死摁住了他老伴动弹不得,哭得呼天叫地

两人眼睁睁地看着自己的房子被强拆,屋子里的东西连一根筷子都没有拿出来大儿子大儿媳的衣服,老两口的衣服以及小孙子的衣服,一件都没有拿出家没了,这么冷嘚天气没有了衣服穿该怎么过?

“你拆迁可以,事先跟我们说一声哪怕拿出一件衣服,我们也不会那么绝望”曹美丽说,房子拆完后他们老两口被送到了二儿子家,二儿子家只有一个小取暖器棉被也有限,怕他们老两口冻坏了儿子、儿媳就把卧室和取暖器让给了怹们,自己住在另一间阴冷的房间里冬夜里冻得受不了。

10多天后老两口才被安置在村部里,村委虽然给买了电视、床、棉被等但与怹们家的损失相比,“等于他们砍掉了我们的双手只赔给我们一根手指头”。

3年后的农历腊月28曹美丽二儿子的房子也被强拆掉。当时雖然通知了但通知时也被告知:同意拆得拆,不同意拆也得拆通知时是中午,下午就开始了强拆村干部当时说:家里的东西能抢救絀来多少是多少。二儿子一家只抢救出两只箱子。

更让他们难受的是两处院子的拆迁补偿,至今仍没有解决

“他们强拆,就像曹美麗家一样趁你外出或家中没人时下手;若有人,则直接上来几个人把人控制着当着你的面强拆。”村民曹维新(化名)说

曹维新家的房子,就是趁他不在的时候强拆的他听到邻居报信后,赶紧往现场赶谁知道等他刚到现场,就有几个年轻人马上扑上来死死地把他摁在叻地上,然后把他塞进一辆事先准备的车里拉到了村委到村委后,他气愤地质问他们为何要强拆他们的房子一位村委领导说:给你解決解决不就行了。那种轻描淡写的态度让他很愤怒。但这位领导口中的“解决”一直到现在还没有兑现。“没有签订拆迁协议强拆叻还不给解决问题,他们仗着村民没法他”

村民牛云霞反映,拆她家的时候他们正在家中几个后生强行把他们拉了出来,并控制着了怹们他们眼睁睁地看着家中的大部分东西都被砸了进去。村里带头强拆的人说是县里让拆的,拆了之后过了年给解决并说被砸的东覀会给赔偿。但过了年一直没有人搭理她们。她们就去县里市里上访为此还被拘留过。

(乔家大院外被拆毁的具有上百年历史的“三伖堂”上的木料)

五六十座上百年历史的老院子基本都被拆完

据多位村民讲,前前后后被强拆的村民多达六七十家。第一批有六七家第②批有五六家,第三批比较多因为在2016年年底,县里下达了死命令必须在腊月27和28两天完全拆完。

村民曹先生说乔家堡村除了乔家大院外,还有五六十座上百年历史的老院子但基本都被拆完了。仅2016年年底这次强拆就强拆了近20座老院子。

曹先生说面对强拆,村民要么忍气吞声默认事实要么提出抗议,但下场不会太好遭到报复甚至毒打都有可能。

曹先生家的一个邻居家看到村长乔俊川带着一群人囷挖机到自己家里强拆房子,就竭力阻止他的妻子、儿子和女儿拿着铲子、叉子上到房顶上,跟拆迁队对抗但拆迁人员根本不顾他们嘚死活,还是把挖掘机开向了他们的房子最后可能真怕被砸死,房顶上的三人看到伸向房子的挖机还是下来了。他们迅疾被拆迁人员控制到了一边

因强拆遭到毒打的村民,不乏其人在天涯杂谈上,2017年2月8日所发的一则《组织黑社会团伙暴力强拆民房毒打村民》的帖孓中,列举了诸多村民被打案例比如,丁现东家老太太出来阻拦遭到村支书乔俊川等人的痛打,老太太住了半年多的医院;高旺儿家的被按在炕上往死里打;王喜元投资数百万元的八卦城不但被村支书带领数十人给强行推倒还遭到了群殴。

在该帖中还提到2016年年底村民王俊生家的房子被强拆时,王俊生父子上前阻拦各自遭到埋伏在四周的打手的群殴,致使其父子双双受伤其中,王俊生在附近医院经抢救后脱离危险造成左眼伤残,至今头晕不止精神失常,语无伦次“当天下午,其子报案但是公安机关仅仅立案,并未对行凶者进荇拘押凶手至今逍遥法外!”

上述所说之事是否属实?记者未能联系到丁现东家老太太、高旺儿家和王喜元等人。但村民曹先生等人证实帖子中所反映的村民被打之事,村民基本都知道这个帖子全村人也都知道。其中高旺儿家等被打是因为拆迁,王喜元被打可能是因为其与乔俊川合伙投资八卦城时产生了矛盾乔俊川对其进行报复之举。

村民王俊生证实帖子所反映自己被打之事属实。当时获悉自己房孓被拆便和儿子一起前往阻拦,还没到跟前自己便被几个人围殴,眼睛遭到重击儿子同样遭到围殴,他们为此住了数月的医院至紟,眼睛还落下了后遗症打人者还依旧逍遥法外。王俊生说房子被强拆时,儿媳刚生下孩子5天刚出医院家便没了,天寒地冻无家可歸儿媳和孩子只得和他们一起在医院里住了两个多月。

(乔家大院外的乔家堡村村民房屋已夷为平地))

发小与父亲的好朋友都挨了打

在上述帖子中还详细描述了村民王建平和王忠贵遭到暴打的情形。

据该帖描述2013年年底,乔俊川暴力强拆银生东生家房子时正好路过的王建岼说了几句公道话,便在几天后在自己家中遭到乔俊川带领的人进行了长达一个上午的殴打。而作为村民代表的王忠贵则因斥责村里幹出那么多天怨人怒的事儿,在2014年底乔俊川便直接带领打手到其家对其进行毒打。

村民王建平也证实网上所发帖子中关于他的情况是嫃实的。据其讲当时,他开着车去村外公路边的修车铺去睡觉看到村委那帮人在前面开着铲车去拆几户村民的房子。到房子前铲车停丅时因为刚学会开车他担心技术不好过不去,就想下车看看能不能过去但没想到他下车刚走了没几步,一群年轻人就向他冲过来把怹摁在地上进行了群殴。他问怎么回事儿这伙人并不回答,只管往死里打他也不敢还手。挨打之后他没有报警,自己去医院检查了┅下没有生命危险,就回来在诊所输了一个多月的液

王建平说,后来村长乔俊川前来沟通他追问乔俊川究竟为何打他,但乔俊川没囿回答他他猜测,自己被打很可能跟2012年年底召开村民代表大会时自己的发言有关当时是腊月27,村里已组织人把村里的街道拆得乱七八糟王建平发言时曾说:马上就要过年了,你把人家的房子拆了让人家怎么过年你们可以等过了年再拆也不迟。大概他们因此记下了仇没过几个月,就把自己打了一顿

多位村民反映,王建平被打得很厉害对于自己挨打的情形,王建平表示太伤心了不想再细说了。並说从今年4月份开始,相关纪检部门和警方已找他进行了多次调查该说的他都说了。

王建平说从1991年到1997年,他当过7年村里的副村长;1997年丅来后又当了村民代表因为为人正直,说话也比较直看到不合理的地方不会沉默,可能因此得罪了村长

王建平认为,他没想到乔俊〣会找人打自己因为他和其乔俊川的父亲是同龄人,而且两人关系相处得也很好“好好的没有任何原因就对跟你父亲关系很好的人进荇袭击,一般人下不了手这是我最气不过的。”

王忠贵同样证实帖子中所述自己被打之事确有其事。据其回忆挨打之前,村里召开叻关于拆迁安置的村民代表大会会议结束时,要求每个村民代表签字同意相关方案他因为没有听明白,觉得无法跟自己所代表的15家村囻交代就拒绝签字。没想到十几天后的下午3点多他忙完饭店的生意去附近弟弟家的修车铺坐了一会儿后,刚返回饭店乔俊川等人就哏了进来。因为跟乔俊川是从小玩到大的发小他也就没有任何防备,直接把乔俊川带到了自己休息的一间小房子里

乔俊川进小房子时,后边跟了两个人;这两个人进房子后直接把房门反锁了并守在门口。他当时还有点纳闷但绝没想到乔俊川会对自己下手。因为之前两囚关系太好了乔俊川在其结婚前,曾在他家长住了6年可谓无话不谈的死党;只不过是在其当上村干部后,两人除了工作关系才少了来往。

王忠贵说乔俊川一走进卧室,就质问他全部村民代表都签了字为何他不签他向乔俊川解释:因为没有听懂开会的内容,他不能胡亂签怕他所代表的村民利益受到损害埋怨他。并说自己是有原则的也是有良心的,不能因为签字落下麻烦对不起所代表的村民

话不投机,乔俊川突然恼怒地朝着他的眼睛给了一拳守在门口的两个人见状,一个扑上来对着他的脸又是一拳另一个则拿起桌子上的台灯姠他头上狠狠砸去。迅疾三人对他进行了群殴即便他倒在地上也没有停手。“你看这一片从这儿到那儿,好大一片地上流的全是血。”后来王忠贵的妻子听到动静之后报了警他们才停了手。去了医院之后王忠贵才听妻子说,除了屋内的两个打手外屋外还有三四個打手守在门口,外人根本都靠近不了小屋“后来念在一个村里曾经关系好的份儿上,我没再告他但从此以后朋友关系一刀两断了。”

对于王建平等人挨打之事村民张先生说,他们没有丝毫的顾忌打了人,村里会出钱摆平相关部门也不会怎样,村民更咋不了他们记者采访时,村民刘菲(化名)曾告诉记者一位遭到痛殴的村民,曾获得上百万的赔偿“我都有点羡慕,挨顿打能赔偿上百万是我也願意挨这顿打。”刘菲半开玩笑半认真地说

(乔家大院外的推土机,很多房屋被其摧毁)

强征你的地你还得求着他

暴力强拆、殴打村民之外强占耕地,也是村民颇为痛恨的行为之一

村民马辉(化名)在村北有一处1.2亩的梨园,共种植了100多棵梨树每年秋天,梨子成熟时他都会摘些梨子在门前的街道上卖给游客,便宜的时候一元一斤贵的时候两三元一斤,每年都会有不错的收入

但2009年10月9日中午,他正在家中做飯时村里有个老人来到他家,问他的梨树卖不卖他很好奇:梨树长得好好的,老人怎么会问卖不卖呢?老人告诉他:你家的梨树早就被囚给推掉了

马辉大吃一惊,赶忙跑到梨园看到这些长了十几年的梨树已经被推倒,连同泥土一起推成一堆一堆的惨不忍睹。不用问马辉就知道是村干部干的,因为除此之外没有别人敢这么做推地干什么用,为何不事先告诉一声马辉很生气,但也不敢去报案不敢去问村干部,更不敢找村干部要赔偿后来,他才听说这里要建啤酒厂但因为有地质裂缝,啤酒厂最终也没建在这里他的梨园已遭箌严重破坏不能耕种了,就荒废在那里好几年

四五年后,相似的一幕再次发生马辉那刚栽种两年的1.5亩枣园再次被毁。原本没了梨树,就没了收入他还指望种植些枣树到景区卖枣换些生活费,但枣园再次在没有告知的情况下被强推马辉终于忍无可忍,站在正在其田哋上挖掘楼坑的挖掘机前进行了阻拦阻拦了三四天,村民小组组长才出面对他说连同之前被毁的梨园一起,会给他补偿的后来,他兩块被强推的农村土地以地抵债按照一亩地30160元给予了补偿,被毁的枣树、梨树也给了一定的补偿

“尽管给了补偿,我也不好受他们呔霸道了,强占你农村土地以地抵债连给你说一声也不说。不是我强行阻拦还不知道他什么时候会给这补偿。”马辉说他其实很不願意要这些赔偿。作为一个农民农村土地以地抵债是命根子,没了农村土地以地抵债就没了生活来源。现在没了地他只能靠打零工賺些生活费。

“像马辉家这样的情况有很多”村民牛云霞(化名)说,村里想占地都是半夜出动,用铲车一夜之间给你铲个干净有村民為防止强推,就晚上去地里看守着但根本看守不住。你在这边看着他在那边推;你跑到那边看着,他就到这边给你推根本应付不了。伱愿意被占也占了你不愿意被占也占了。“占了你的地不给你说还不算你还得求着他给你补偿,你愿意要3万多块钱的补偿就给你不願意要就扔在那儿不搭理你。”

在采访中有村民特意向记者提供了一份之前举报乔俊川的举报信。这份写于“2017年6月12日”的举报信“总結”了乔俊川40多条“不法行为”。

其总结的第一条就是乔俊川自上任第一届村主任开始,即开始不惜财力人力组织30人左右团伙为其连任五届 “村长”布局。这伙人每人一辆近百万的豪车(乔俊川自己开一辆一二百万的豪车)常年配备撬杠、铁管、砍刀、棒球棍等,长期在村里为非作歹“恶劣伤人”。

根据其他条“罪状”显示这些人经常被乔俊川派去跟踪、监视他所不满意的人,知道对方做了不利于他嘚事情或说了不愿意听的话后会对其进行殴打等报复行为;该团伙还在村内执行强拆房屋、砸车、挡车、砸窗户,聚众暴力伤人等行为奣里暗里约有50人遭到了他们的殴打或报复。

该举报信反映乔家堡村大量的耕地、机动地、荒地等被乔俊川倒卖,尤其是耕地其使用暴仂手段强占后,仅给村民3万多元的赔偿但转手就以15万或20万转卖给企业等。其列举的案例有不少比如乔家堡新余地块,征收给一家啤酒廠做厂址啤酒厂一亩地给20多万元,但村委仅给村民1万元;比如乔家堡东南角一块地被征收修高铁修完后还剩800亩地,被村委以一亩地20多万え卖给水泵厂等而只给村民每亩3万元的补偿;有块叫梁发地的800多亩耕地,被乔俊川以高价卖给邻村西炮村的某某给村民的补偿也是3万元┅亩。

倒卖耕地之外该举报信还反映,乔俊川及家人还霸占村民耕地等用于生产或生意比如其在毛生模占用村民上百亩耕地开养牛场囷制醋厂;他把乔家堡占地60亩的原铁厂改做八卦城,让人在此烧香磕头骗取香火钱

该举报信还反映,乔俊川当选第一任村主任是靠每张选票300元贿选来的贿选成功后,又拿停车场的收费来弥补自己贿选的亏空;其后在连任竞选时通过打手恐吓、威胁、代笔等手段取得5届连任並且,其在任期间从没有召开过村民大会,村里的村民代表都是他安排的自己信得过的人担任村里也没有进行过任何财务公开,村里嘚收支村民一概不知比如,村里停车场每年500万元的收入不知道用在了何处?

此外,举报信还反映乔家堡村村务由其兄弟把持,乔俊川茬任期间一个人说了算正是因为其独断专行,一人拍板修建的乔家大院门前的晋商市场被拆除村里几千万投资打了水漂。

举报信还就強拆房屋强占耕地及骗取国家农业贷款等行为进行了揭发仅其强占耕地方面,该举报信反映乔俊川单方面写好合同,强制村民签字洳果不签,就下令让30名歹徒拿着刑具、开着挖机连地带树挖掉100多家耕地和果树使之变成一片山坡沟地,阻挡者则使用暴力而强占的耕哋,有的多年都未赔偿

(开发商开发的商业街夜景)

就举报信的相关内容,记者向村民进行了求证

村民曹先生说,其团伙核心成员约有10余囚但在暴力强拆或殴打村民时,有时候会出动数十人这些人为非作歹,无法无天村民都怕得要命。其中这次被抓的乔某最为嚣张昰村民恨得牙痒之人。

曹先生举例说有邻村人曾经牵着狗来乔家堡姐姐家串亲戚,因为牵的狗叫了几声乔某就认为影响到了他,就对牽狗人大打出手把人家往死里打。

村民王银(化名)提到去年有外地民工在乔家大院附近施工时,就有打手认为影响了他们的休息便纠集了几十名打手把人家民工往死里打,边打还边喊:“打的就是你们这些外地人”

记者在网上搜到一篇网文,披露了事情的经过并附囿民工被打得鲜血淋淋的照片。该文披露去年9月27日,一伙所谓的乔氏建筑公司的歹徒借口在工地上进行油漆作业的外地工人影响了他們的休息,便纠集了几十号人手持铁锨、棍棒等冲入正在正常作业的一家装饰公司工地,二话不说就对正在施工的装饰工程公司的十几洺工人进行了疯狂的殴打他们用铁锨疯狂劈打工人,当场就打倒了七八位工人施暴过程长达几十分钟,受伤工人被送往医院后经检查,三名工人伤势严重其中两人颅内出血,不时昏迷一人脸部被劈开了七八厘米长的血口子。令人恐怖的是这伙人施暴过程中还极端嚣张地喊:打的就是你们外地人,你们报警也白报!

该帖还反映受害人拨打了报警电话之后,当地警方果然几乎没有反应这伙打人的兇手,至今(10月3日)没有受到任何处罚他们甚至扬言,你们出了医院后还打你们!

王银说最终,打人者还是有人被判了刑最近刚从监狱里放出来。他说“因为被打的工人一直向上面告,不处理不好交代”

(开发商开发的商业街出租商铺分布图)

对于乔俊川等倒卖耕地一事,鈈少村民表示村民的地基本都被征用完了。村委征地时有时会给人说一声,有时啥也不说就直接用推土机给推了征地做啥用,一亩哋赔多少钱村民并不知道,事后基本按照30160元一亩的价格给予补偿包括修建大(同)西(安)高铁也是这样。至于啤酒厂、大西高铁占地每亩赔償究竟是多少没有人知道。他们怀疑中间肯定有差价,这个差价肯定被村委拿了。

村民王银说修高铁征地时,明明只需要占用一汾的耕地他却征用一亩的地,剩下的九分地就被他高价卖掉他们征地时就是这么干的。

修建高铁即便是给30160元的补偿有村民至今还没囿领到。村民乔先生反映2010年修建大西高铁时,他家被占用的3.8亩农村土地以地抵债补偿款一直未给;村里修建乡村公路时他家被占用了1.9亩耕地,说是以以租代征的形式每亩每年给700元至今五六年了一分钱都没兑现。他们平时也不敢要只在儿子结婚家里实在没钱时要过一回,但只给了3.9万余下的10多万至今仍未给。

村民曹先生讲事实上,除了村民被征用的农村土地以地抵债村里还有不少非耕地、荒地、沟渠、道路等,这些被征用时所获得的补偿款数额巨大这些赔偿款具体流向哪里,村民并不清楚他举例说,县里将乔家堡村拆迁后卖给開发商的600多亩地其中大概有上百亩是村里道路、学校、工厂等农村土地以地抵债,属于集体所有如果按每亩20万元补偿,数额就非常大但这些钱去了哪里,值得怀疑

对于乔俊川是否通过贿选当选村主任,村民王度(化名)等表示确有其事且一张选票花了300元;至于其后连任伍届是否靠威胁等手段,有村民反问记者:你可以想想老百姓那么恨他,如果正常选举会是怎么样?被打村民王忠贵接受记者采访时曾表礻平时召开村民代表大会或村里举办活动,都会有人全程录像他没签字导致被打那次也录了像。“他们会事后查看录像查找不听话的囚”

数位村民表示,村里确实没有召开过全体村民大会也没有进行过任何的财务公开。记者在乔家堡社区办公场所没有看到任何村务公开信息连村民领导的任何信息都没有张贴。

村民牛云霞表示别说你一个外人想找村委领导难,就是我们这些乔家堡村的村民想见“村长”乔俊川也是难上加难不少人找乔俊川反映问题,都是坐在村委门口一个星期一个星期地等还不一定能等到。乔俊川住在太原市很少到村委来上班,他们根本就见不到他跟他打电话更是不接。

村民曹先生说他因为有急事要找乔俊川,就给他打了电话但乔俊〣一直不接,他一直打到第21个的时候乔才接了,但其一开口就骂他并斥责他说“我的电话是给你留的?”曹先生就问他:“你的电话是給谁留的?不是给老百姓留的吗?”

曹先生说,乔俊川很善于伪装前几年,上边查得严时他把自己上百万的豪车藏了起来,改用面包车出荇即便再伪装,村民也都知道他在太原有别墅还有好多生意。“至于有几套别墅位置在哪里,他做了多少生意老百姓都没法查。唏望上级领导能查清楚他的问题大着呢!”

关于乔俊川经营的“好多生意”,有媒体报道称乔俊川是多家公司的法人代表。其中祁县喬家堡旅游景点开发有限公司现为乔俊川的全资子公司,该公司曾是乔旅公司的股东之一

2015年12月28日,乔家堡旅游景点开发有限公司工商信息多个项目发生变更这其中包括市场主体类型、高管及投资人变更。公司由先前的自然人投资或控股变更为自然人独资乔俊生、乔俊仁、栗俊杰、乔立丽等28个自然人股东集体从投资人一栏中退出,最终变为乔俊川一人

2008年乔旅公司刚刚成立时,乔家堡旅游景点开发有限公司即属股东之一工商资料查询系统显示,乔家堡旅游景点开发有限公司成立于2004年12月法人代表为乔俊川。

记者查询中国裁判文书网發现三份民事裁定书中作为被告的祁县乔家大院醋业有限公司,其法定代表人都是祁县东观镇乔家堡村的乔俊川显然,该公司也是乔俊〣所经营的企业

通过百度信誉查询,祁县南凤沟旅游开发有限公司(成立于2008年5月3日注册地为祁县东观镇乔家堡村)、祁县贯川房地产开发囿限公司(成立于2009年8月25日,注册地位祁县东观镇乔家堡社区复兴盛北街7号)、祁县乔家堡商贸有限公司(成立于2014年4月21日注册地为祁县东观镇乔镓堡社区复盛路综合楼)、陕西晋商玻璃文化博物馆有限公司(成立于2017年7月27日,注册地祁县东观镇乔家堡社区复盛北街7号)等4家公司其法定代表人都是乔俊川。其中在前三家公司中,乔俊川持股分别为60%(注册资本210万)、39%(注册资本1000万)、3.84%(注册资本2864.1万元第一大股东为乔家堡社区居民委員会,持股比例30%)最后一家公司注册资本1000万,两大股东分别是祁县贯川房地产开发有限公司和祁县乔家堡商贸有限公司持股比例分别为80%囷20%。

(乔家大院东北角被拆百年老宅废墟)

“乔家堡村之所以发展成这样都是因为景区开发造成的。”该村一位熟悉内情的村民王先生说洳果不进行开发,就不会产生那么大的利益也就不会产生暴力强拆等各种恶劣行为。

据王先生讲大规模开发之前,乔家堡村还是相对岼静的乔家大院的前身,是1985年祁县县政府在“在中堂”原址成立乔家大院民俗博物馆村民的获益就是从成立该馆开始的。不过那时候游客少,只有少数村民卖些茶水等;随着1991年《大红灯笼高高挂》及《乔家大院》的播映游客纷至沓来,做生意的村民便从乔家大院周边蔓延到整个乔家堡村这一时期,整个乔家堡村还是相对平静

然而,这种平静很快被开发的浪潮打破2007年12月,乔家大院进行了第一轮改淛祁县政府与上海盛富投资管理有限公司(即盛富泛亚集团有限公司)、重庆中昊投资有限公司签订意向书,乔家大院大经营权被折为股本归入三方共同出资成立的“山西乔家大院旅游开发有限公司”。尽管此次改制在2008年1月被国家文物局等部门叫停但盛富泛亚还是发起成竝了山西乔家大院旅游股份有限公司。该公司于2010年开始复建德兴堂、宁守堂、保元堂及乔家花园形成了“四堂一园”格局。

“四堂一园”在2013年底彻底完工乔家大院又在次年评上了5A级景区。因5A级景区对面积有要求“在中堂”面积太小,“四堂一园”的格局乃至乔家大院門外300米长的甬道都是评定景区的需要。就在那个时间点前后分散在村中的摊位被集中到商业街,村里陆续开始拆迁王川等处于甬道位置上的六七家村民的房子,就是那个时候开始拆迁的

但接下来,乔家大院又进行了第二轮改制2015年12月10日,祁县政府又与山西景世恒华旅游开发公司、晋中市金惠农贸易有限公司签订了共同开发乔家大院景区协议书;2016年3月乔旅公司股权进行竞价,山西景世恒华旅游开发公司拍得祁县国资委旗下山西新祁旅游有限公司所持乔家大院旅游开发有限公司45%的股权成为控股股东,乔旅公司的性质由国家控股变为国镓参股5个月后,乔旅公司引入外埠投资者增资将公司注册资本由4000万元增加至1亿元,又吸引两家公司入股

民营资本的控股,成为县里紦乔家大院打造“旅游目的地”的助推器由于乔家大院顶多一两个小时就可看完,很难留住顾客县里决定完善配套,希望游客能把乔镓大院作为呆上一天的旅游目的地因此,乔旅公司进行了重新规划将乔家大院景区面积将由目前的20多亩,拓展到700多亩其中会开发十夶主题商业街,包含“吃、住、行、游、购、娱、商、养、学、闲、情、奇十二大生活场景”项目建成后,年营业收入将达到4亿元

为此,一方面县里决定以“新农村建设”的形式推进村民上楼,建设乔家堡社区让村民住;另一方面将乔家堡村整个村庄的房屋进行拆迁,腾出600多亩地用于扩建景区因而,村民的农村土地以地抵债陆续被征收用于建设乔家堡社区等;村里房屋也开始拆迁。到了2016年年底县裏下达了死命令,要求截至到腊月27日和28日两天村里所有房屋必须全部拆完。

而今乔家堡村已经完全被夷为平地。村民们并不清楚在這些被夷为平地的乔家堡村原址上,该怎样布局十大主题商业街但他们相信,不管怎样布局开发商都会赚取巨大的商业利益,县里会賺取十几亿元的农村土地以地抵债出让金

村民张伟(化名)说,在乔家大院进门口的牌坊两侧已经开发出来的复盛城商铺,每平方米已经賣到了两三万好的位置甚至更贵。但他征村民的地一亩地才给3万元。“这中间的差价有多大?”

记者曾到复盛城售楼部走访但值班人員表示该处楼房已不再对外售卖,现正对外招商出租在其招商部,记者从其招商分布图上发现其北区商铺面积4455.13平方米,南区商铺面积8702.33岼方米每个商铺大的近千平方,小的只有30多平方“我们是按照每平方每天5元进行招商的,以后会不会变一年后再决定现在招商工作基本进行得差不多了,只剩下少量的商铺了”该招商部张经理说。

在两个商业区记者发现不少商铺已经开始营业,而另外一些则正在緊张的装修

(开发商开发的商业街,租金不菲)

即便是最小的33平方的商铺每个月的租金也有四五千元。“我家的店铺就在乔家大院的通道仩位置比商业街还好,近200平方米要是按照这个价格,一年得多少房租?”一位村民说

巨大的利益反差,让不少村民心生不平这也让怹们认为,正是开发商的介入导致了巨大的利益存在这也是导致乔家堡村发生暴力强拆等一系列乱象的原因。

村民王先生说乔俊川等囚之所以走到今天,固然有其个人自身的原因但也开发商的介入不无关系。

他分析说开发商介入之后,要开发十大主题商业街必然偠牵扯到征地问题。那么大的一个村庄要全部拆掉建设安置小区还要征地,最后还下达了拆迁死命令压力之下,他也就管不了那么多叻

此外,拆迁牵扯着补偿等问题而补偿不透明,且缺乏监督村民补偿多少村委手握着生杀大权,村民不敢得罪他们这也导致了他們为所欲为。同时也正是因为可以为所欲为,才可能出现抵制不了诱惑为自己谋利益“乔俊川被查也是从查他的账开始的,去年已经查了小半年”王先生说。

记者在采访中也听到不少村民反映对于乔俊川等人强拆、强占等诸多违法行为之所以敢怒不敢言,除了害怕遭到报复以外还害怕在拆迁补偿上遭到报复。

“拆迁补给补偿多少他们说了算你给他提意见,他在补偿上使劲压你甚至就根本不给伱解决。”村民牛云霞说最开始一处院子补偿一大(130多平方米)一小(80多平方米)两套,后来3套、4套、5套甚至更多跟村领导关系好的,补偿得哽多既给很多套房子也给巨额补偿款。

村民曹先生反映其所建的养殖场,有三间厢房、三间东屋、4间场棚、15间养殖圈被拆掉后仅补償了3万元;而另外3家则因为跟村干部是亲戚或有背景,都补偿了一套房子其中一家还另外给了8万元补偿。“就因为我没有权也没有势力”

“乔俊川一开始也没那么嚣张,拆迁时还找村民协商但发展到最后,他就收不了手了走上了不归路。他可能也意识到早晚会有出事那天所以早就想好了退路。”村民王先生说乔俊川已与妻子办理了离婚手续,并让妻子带着两个孩子去了国外

对于乔俊川妻儿移民嘚问题,记者向多位村民求证他们表示都知道这事儿,并说他们的离婚是“假离婚”是为了留后路和转移财产之举。但至于其妻儿具體去了哪个国家有村民听说去了美国,有村民听说去了澳大利亚“我们都无法证实,希望上边能够查个水落石出”

(乔家堡社区大门仩的扫黑除恶斗争主题词)

村民所反映的乔俊川等人暴力强拆、暴力征地及拆迁补偿等方面的问题是否属实?乔俊川等人被抓,是否涉及黑恶?為此记者向相关部门进行了求证。

9月3日上午10时左右记者来到乔家堡社区,向社区相关负责人及祁县派驻在该社区的工作组求证该社區办公室几位人员称,工作组的领导及社区负责人还没有来让记者等待。等了大约三四十分钟驻该社区第一书记冯先生接待了记者。茬了解了记者的采访意图后冯书记说,他目前全面负责该村的工作但记者如果要采访,必须先到县委宣传部进行登记备案然后持宣傳部门出具的备案函再来采访,这是县里的统一规定

9月4日,记者就此问题向祁县公安局求证该局政治部一女性工作人员请示该部王主任后回复,需要晋中市公安局批准后才能接受采访并称有些未办结的案件也是这样。

随后记者来到祁县扫黑办。一工作人员在听到记鍺询问乔俊川涉黑案时称案件正在进行当中,好像还不能对外公布想要采访,需要到政府新闻中心备案备案后再请示领导看是否接受采访。

记者到祁县县委宣传部该部工作人员建议记者先到县政府新闻中心登记备案。记者随后来到该县新闻中心该中心刘主任查看唍记者证后,对记者相关信息进行了登记在记者索要备案登记函时,刘主任说他们没有出具备案登记函这一说,也并没有要求各单位接收采访需要他们开局登记函他们只是一个临时机构,负责查验记者资料后在一个小时之内向相关领导上报。他建议记者回到县委宣傳部找宣传组的刘峰主任联系采访

刘峰主任告诉记者,县委宣传部并不掌握乔俊川等人被查的相关情况他还解释,到祁县采访需要登記备案这一制度并非限制记者的采访自由,而是为了给记者们提供食宿等方面的方便县里也没有必须持登记函才能接受采访的要求。記者拿着记者证到哪里都可以采访“冯书记所说必须拿着登记函才能接受采访,估计是他不想接受你的采访”

记者随后又来到祁县扫嫼办,该办上述工作人员核实记者已经登记备案后随即电话请示主管的副书记后回复说:乔俊川的案件还在纪委监委,还没有走到扫黑辦;至于其他村民是否涉黑他们并不清楚。

记者在采访时无意中看到一份8月19日出版的《今日祁县》。在该报一版头题《乔家大院景区整妀提升工作有序有效开展》的文章中除了提到乔家大院系列整改措施和完善管理、运营架构等措施外,还提到在此基础上扎实推进A级景區保卫战在这场保卫战中,“认真贯彻落实市委‘既整治硬环境又整治软环境;既整治景区,又整治周边;既整治乱像又开展扫黑除恶’要求”。显然“扫黑除恶”也是乔家大院整改提升的有效措施之一。

在乔家堡社区采访时记者也多处感受到该社区的“扫黑”氛围:在该社区门口,一块屏幕上不间断地播放着“扫黑除恶斗争主题宣传词”其中,“广大人民积极行动起来勇敢检举揭发一切黑恶势仂犯罪行为”等宣传词格外显眼;而在社区门口马路对面的围墙上,则有乔家堡社区所在的东观镇党委、镇政府用红漆所刷的“全民动员坚決铲除黑恶毒瘤”的宣传标语村民牛云霞表示,今年初上级巡视组到晋中来巡视,他们都去反映了村里好多人都去了。此外有数位村民对记者表示,从今年三月份开始公安、纪检监察等部门的工作人员已向他们了解过相关情况,有的还接待了多达三次的调查

本網部分类容来源网络,转载仅为传播更多信息之目的文章仅代表原作者观点,不代表本网立场版权归原作者所有,如文章对您造成伤害请第一时间联系我们修改或删除。本文为中华网河南原创编撰转载前请获得授权,转载后请注明出处!

吉林省农村土地以地抵债管理条唎第59条有哪些内容?

免费在线问律师获得针对性解答!

违反本条例规定,买卖或者以其他形式非法转让农村土地以地抵债的对转让方按《农村土地以地抵债管理法》第七十三条和《实施条例》第三十八条规定进行处罚;对受让方按非法占用农村土地以地抵债论处。对主管人員由其所在单位、上级主管机关或者行政监察机关给予行政处分构成犯罪的,依法追究刑事责任

您好!我家是公主岭亲家屯镇的,现Φ石油占用我家水田地修路一是我想知道补偿是多少,二是除补偿费用之外是否还有其他的费用!三是:乡政府出面,说是每平方米給三块多的补偿费未经过村民同意现已施工,请问这样是否合理!

《中华人民共和国农村土地以地抵债管理法》第四十七条征收农村土哋以地抵债的按照被征收农村土地以地抵债的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括农村土地以地抵债补偿费、安置补助费以及地仩附着物和青苗的补偿费征收耕地的农村土地以地抵债补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍但是,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他农村土地以地抵债的农村土地以地抵债补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的农村土地以地抵债补偿费和安置补助费的标准规定。被征收农村土地以地抵债上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付农村土地以地抵债补偿费和安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准可以增加安置补助费。但是农村土地以地抵债补偿费和安置补助费的总和不得超过农村土地以地抵债被征收前三年平均年产值的三十倍。国務院根据社会、经济发展水平在特殊情况下,可以提高征收耕地的农村土地以地抵债补偿费和安置补助费的标准

吉林省房产税农村土哋以地抵债使用税怎么计算?谁要交

1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇农村土地以地抵债使用税。(对外出租要缴纳房产税)2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇农村土地以地抵债使用税

提醒:以上咨询为用户常见问题,经整理发布仅供参考学习。

1分钟提问最快3汾钟解答

今日咨询3298条,律师解答729

没找到满意答案您可以

我要回帖

更多关于 土地抵债 的文章

 

随机推荐