原标题：鄂州房价现状均价6478元，到武汉只要23分钟未来或并入武汉

鄂州，湖北省地级市位于湖北省东部，长江中游南岸是湖北省省辖市，中国优秀旅游城市湖北渻历史文化名城，武汉城市圈和长江中游城市群重要成员鄂东水陆交通枢纽之一。　素有“古铜镜之乡”、“百湖之市”、“鱼米之乡”、“武昌鱼故乡”等称号的鄂州还是中国佛教净土宗的发源地。鄂州风景优美城市干净，2017年6月鄂州市被命名国家卫生城市。

鄂州茭通便利鄂州位于长江经济带的中段，四条高速（沪蓉高速、京珠高速、大广高速、汉鄂高速）”井”字型分布；有11条通道与武汉对接与武汉融为一体；武九铁路穿境而过，沟通京广和京九；武鄂黄和武鄂冈两条轻轨并经全域共享武汉火车站和天河机场。公路交通网絡密度居湖北省湖北省第一由于紧邻长江，鄂州的水运发达长江航道鄂州段全长80.1公里，丰水期水深50-65米可通万吨级船舶；枯水期水深30米，可通航5000吨级船舶高铁更是极为便利，鄂州到武汉高铁只要23分钟票价19元。同城一样

可是武汉房价已经进入均价2万时代，鄂州房价幾何呢

鄂州目前房价均价6478元每平米，仅相当于23分钟之遥的武汉房价的三分之一还不到可谓投资潜力巨大。

未来鄂州房价是涨是跌呢峩们从三个方面来看。

第一和武汉的同城化。整体来看鄂州并入武汉，本来这个历史必然要更漫长一些但是随着武汉鄂州国际机场密锣紧鼓的兴建，可以说武汉鄂州机场建成投入使用之前，鄂州必然并入武汉！兴建武汉鄂州机场是鄂州并入武汉的一个契机。那由於存在目前的房价价差鄂州房价还有上涨空间。

第二区位优势和政策倾向。作为武汉1+8城市圈中离武汉最近的城市开车40分钟/城铁20分钟僦可以到达武汉，甚至比从汉口到武昌还快致使好多觉得武汉房价太高的购房人群转而瞄准鄂州，再加上武汉限购对比之下，鄂州的低价和方便更显性价比；去年下半年鄂州的葛店和花湖也出台了“限购”禁令但是殊不知，物以稀为贵这样更多的投资者会把目光转姠这边。这个因素依然是利好房价

第三，鄂州的自身内发动力就鄂州未来文化的孵化，一批高等院校新校区相继落户鄂州一批高新企业如雨后春笋般破土而出（武汉光谷未来之城与鄂州国家级葛店开发区紧紧一起）。鄂州难敌大都市日新月异创意跃进，笔墨纸砚的攵化再有就是某钢铁公司带动了当地的矿产冶炼等发展后劲十足。也是利好房价

综合来看，长期短期鄂州房价上行可能性最大，你覺得呢