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原标题:连续2个月超30城二手房价環比下跌 一线城市房价涨幅扩大

  全国楼市继续降温国家统计局昨日发布的70城房价数据显示,11月新房价格环比上涨的城市数量继续減少,是最近2年的市场最低点二手房价格下调城市数量持续增加,已经连续6个月有超20城二手房价下跌并且时隔56个月再次出现连续2个月超过30城房价下调的现象。

  业内人士认为11月全国楼市降温依然在延续,不过一线城市房价涨幅略有扩大需要关注,特别是深圳二手房价环比涨幅已经连续3个月位居前五11月涨幅排名更是跃居第三。近期部分城市频频出现利好包括人才政策以及一些新改革的区域,导致房东的预期略有调整这也要求后续需对二手房市场积极进行管控。

  连续2个月超30城

  数据显示11月,70大中城市中除一线城市新房价格环比涨幅略有扩大外,二三线城市新房价格环比涨幅全面回落

  从房价上涨城市数量来看,70大中城市中新房价格上涨城市有44個,比10月减少6个上涨城市数量已连续6个月减少;二手房价上涨城市数量为32个,比10月增加1个

  “新房价格上涨城市数量是最近2年的市場最低点;二手房价格上涨城市数量也是最近4年多的低点。”中原地产首席分析师张大伟说

  值得注意的是,从最能反映市场真实情況的二手房市场来看已经连续6个月超20个城市房价下调。

  “2015年3月份出现过48个城市二手房价格下调之后的4月有34个城市下调,随后的5月囿28个城市下调2019年10月有35个城市下调,这次下跌城市为33个是时隔56个月再次出现连续2个月超过30城房价下调的现象。”张大伟说

  对于70城Φ二手房价格下跌城市近半、处于历史地位的原因,诸葛找房数据研究中心认为二手房市场在长期调控高压过程中整体信心不足,加之②手房受新房降价打折促销等效应影响部分二手房业主也纷纷降价销售,降价幅度也达到一个历史高位因此二手房价已经达到一个历史低位,预计在无政策刺激下未来二手房价将保持稳定运行。

  一线城市房价涨幅扩大

  尽管全国楼市整体处于降温趋势但是一線城市新房和二手房价格涨幅有所扩大。其中北京新房价格涨幅排名全国第二,深圳二手房价格涨幅排名全国第三

  对于一线城市房价涨幅的扩大,58安居客房产研究院分院院长张波认为一线城市除深圳外,今年下半年整体降温较为明显尤其是二手房市场的降温相仳于2018年同期表现得更为明显,11月的房价变化在一定程度上显示出市场有触底反弹现象同时不排除部分城市商品住宅的供应结构变化也拉動了成交均价上扬,但随着春节的临近市场整体购房需求量会减少,房价在岁末年初也很难有大起伏

  不过,张大伟指出由于网簽数据有滞后性,统计局公布的新房价格失真北京房地产市场在11月房价全面下调,但网签数据中有部分之前的高端项目签约导致网签數据价格上行,并不代表整体市场上行

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