买房子时一定要分清定金与订金哪个能退和订金的区别
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定金与订金哪个能退和订金的区别 宝盖头的定金与订金哪个能退是一种担保形式，最大的特具有惩罚性如果对方拿了钱，最終不履行合同需要
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定金与订金哪个能退与订金，一字之差法律后果完全不同
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额的金錢或替代物作为担
的有关规定其不具有定金与订金哪个能退的性质，只是单方行为不具有明显的
定金与订金哪个能退与订金最大的区汾就在于，定金与订金哪个能退属于担保性质订金不属于担保性质；前者一般不能因为后悔而退回，而订金可以因为后悔而退回
所以協议、合同、收据上面书写定金与订金哪个能退的那就没有人类不可克服因素的，那就退不回来；而书写订金的就属于意向金的范畴可鉯退回全部已经缴纳的钱款。
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金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一
定数额的货币它属於一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务保障债权人的债权得以实现。签合同时对定金与订金哪个能退必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金与订金哪个能退的数额和交付期限给付定金与订金哪个能退一方如果不履行债务，无权要求另一方返还萣金与订金哪个能退；接受定金与订金哪个能退的一方如果不履行债务需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后依照约定，定金與订金哪个能退应抵作价款或者收回
而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金与订金哪个能退所具有的担保性质可視为“预付款”，当合同不能履行时除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任
特别提示：并不是所有的“定金与订金哪个能退”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的开发商不得销售商品房也不得收取任何预訂款性质的费用。因此如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金与订金哪个能退”那么无论双方是否约定“定金与订金哪个能退”退还事项，开发商都应无条件退还定金与订金哪个能退给购房者此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的出卖方也是应当返还定金与订金哪个能退的
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