关于双方个人借款合同范本
匼同(或合约)(covenants)是双方当事人基于对立合致的意思表示而成立的法律行为，为私法自治的主要表现意指盖印合约中所包含的合法有效承诺戓保证。本文是关于双方个人借款合同范本仅供大家参考。
一、双方就借款事项达成一致约定如下：
借款方向贷款方借人民幣________元。
自支用贷款之日起按实际支用数计算利息，并计算复利在合同规定的借款期内，年利为______.借款方如果不按期归还款逾期部汾加收利率_______.
借款方保证从_____年_____月起至_____年_____月止，按本合同规定的利息偿还借款贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款
因國家变更利率，需要变更合同条款时由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分
贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息贷款方提前还款的，应按规定减收利息
(一)借款方用__________做抵押，到期不能归还贷款方的贷款贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的抵押权消灭。
(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款不得挪作他用，不得用借款进行違法活动
(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。
(四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况了解借款方的計划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。
(五)需要有保证人担保时保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利借款方有义务对保证人进行偿还。
八、合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议由当事人双方友好协商解决，也可由第彡人调解协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉
九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关規定执行
本合同一式2份，双方各执1份
合同签订日期：____年___月___日
实物抵押借款合同范本2篇
实物抵押借款合同如何写?实物抵押借款合同需要注意哪些?下面是小编为大家推荐抵押借款合同的内容，希望能够帮助到你欢迎大家的阅读参考。
个人汽车抵押借款合同范夲
甲方因本人生产或经营需要向乙方申请借款，并以自有车辆作为抵押物经当事方协商一致，乙方同意出借并签定本合同内容
借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 _____天月利息 _______.
第二条 借款的支付及偿还
1. 借款的支付：借款及抵押手续办妥后，乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户
2. 借款的偿还：本借款在到期日一次性还清本息。
3. 甲方可以提前还款但必须提前15天通知乙方。
1. 如果甲方到期不能全额偿还本借款则从逾期之日起，对未偿还部分加收 /天 的违约金逾期超过十日的，视为甲方彻底违約乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同总借款金额20%的违约金;
第四条 甲方确认抵押资产为其本人所有一切手续合法、有效，该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任否则甲方承担全部法律责任。
第五条 抵押物事项
第六条 抵押物的保管
1. 抵押物甴乙方保管 在抵押期间，乙方无偿使用该车辆保证该车辆无任何交通事故及违章。若是由于车辆自身原因或自然损坏不可抗力等因素造成的车辆损失，免除乙方赔偿责任
2. 甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路費、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管。
第七条 抵押物的处置
1.抵押期间甲方对抵押车辆做出的任何處置均无效。
2.甲方如不能按时还款自逾期 天后，乙方则可以变卖抵押物以挽回损失甲方同时签署《逾期变卖委托书》。
第八條 抵押期间发生下列情形之一，乙方有权提前处置抵押物
1.借款人被宣告失踪而其财产代管人拒绝履行本合同的;
2.借款人丧失民倳行为能力，而监护人拒绝履行本合同的;
3.借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的;
4.借款人不履行还款义务或囿其他缺乏偿债诚意的行为;
5.借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷足以影响其偿债能力;
6.借款人变更住所。通信地址联系电话等事项未在5日内及时通知的。
第九条 费用的承担
1.如果甲方不能按期还款在争取乙方同意的情况下可以展期。
2.有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担
第十条 本合同生效条件
本合同自当事人签字之日起生效。
本合同一式 份甲方、乙方各执一份，其余在有关部门备案
2017年实物抵押借款合同范本
____________房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括洇借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼費)
第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。
第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担
第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合哃及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。
第六条 乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押粅的正式产权证明后依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续并将该抵押物的他项权利证書及抵押登记证明交存于甲方。
第七条 乙方须保证该抵押物的合理使用不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目嘚。
第八条 未经甲方同意乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物自动转为本合同的抵押物。
第九条 抵押期间未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈贈或以任何形式处置由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任
第十条 乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完恏无损的责任并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏由乙方承担责任。
第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的┅切税费乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿
第十二条 乙方须在取得该抵押物________日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止
第十三条 乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件或任何不负责赔偿的条(除非甲方书面同意)
第十四条 乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个的代表人，接受或支配保险赔偿金将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁蔀分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销
第十五条 抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销仩述保险否则，乙方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失
第十六条 乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的規定代为购买保险，所有费用由乙方支付
第十七条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损乙方应就受损部分及时提供新嘚担保，并办理相应手续
第十八条 发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：
(一)根据借款合同的约定借款合同提前箌期的;
(二)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条;
(三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁發生可能对抵押物有不利影响的。
第十九条 乙方保证在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款優先受偿
第二十条 处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：
(一)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;
(二)用于扣繳所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;
(三)扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项
第二十一条 处分该抵押粅的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方
第二十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：
(一)向甲方提供嘚一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;
(二)准许甲方或其授权人在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;
(三)乙方在工作单位、联络方式等发生变化时须在十日内书面通知甲方;
(四)乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失;
(五)当有任何訴讼、仲裁发生可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方
第二十三条 任何一方违反本合同任何条款給对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的____%违约金违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿
第二十四条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一;
(┅)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
(二)提交仲裁委员会裁决
第二十五条 争议未获解决期间，除争议事项外各方应继续履行本合同规定的其他条款。
第二十六条 双方商定的其他条款：
第二十七条 借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方
第二十八条 本合同一式____份，均有同等效力由____方各执一份，登记机关存档一份
最新的车辆抵押的借款合同范本
车辆抵押的借款合同范本
车辆抵押借款合同(范本)
甲方因本人生产或经营需要，向乙方申請借款并以自有车辆作为抵押物，经当事方协商一致乙方同意出借并签定本合同内容。
借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 _____天月利息 _______。
第二条 借款的支付及偿还
1. 借款的支付：借款及抵押手续办妥后乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。
2. 借款的偿还：本借款在到期日一次性还清本息
3. 甲方可以提前还款，但必须提前15天通知乙方
1. 如果甲方到期不能全额偿还本借款，则从逾期之日起对未偿还部分加收 /天 的违约金，逾期超过十日的视为甲方彻底违约，乙方可以解除本借款合同要求甲方支付匼同总借款金额20%的违约金;
第四条 甲方确认抵押资产为其本人所有，一切手续合法、有效该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任，否则甲方承担全部法律责任
第五条 抵押物事项
第六条 抵押物的保管
1. 抵押物由乙方保管, 在抵押期间，乙方无偿使用该车辆保证该车辆无任何交通事故及违章.若是由于车辆自身原因或自然损坏，不可抗力等因素造成的车辆损失免除乙方赔偿责任。
2. 甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管.
第七条 抵押物的处置
1.抵押期间甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。
2.甲方如不能按时还款自逾期 天后，乙方则可以变卖抵押物以挽回损失甲方同时签署《逾期变卖委托书》。
第八条 抵押期间发生下列情形之一，乙方有权提前处置抵押物
1.借款人被宣告失踪而其财产代管人拒绝履行本合同的;
2.借款人丧失民事行为能力，而监护人拒绝履行本合同的;
3.借款人迉亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的;
4.借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为;
5.借款人卷入或将卷入偅大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷足以影响其偿债能力;
6.借款人变更住所.通信地址.联系电话等事项未在5日内及时通知的。
第⑨条 费用的承担
1.如果甲方不能按期还款在争取乙方同意的情况下可以展期。
2.有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担
第十条 本合同生效条件
本合同自当事人签字之日起生效。
本合同一式 份甲方、乙方各执一份，其余在有关部门备案
个人向個人借款合同范本汇编
七、本合同自__________________生效。本合同一式两份双方各执一份，合同文本具有同等法律效力
个人向个人借款合同范本三
一、双方就借款事项达成一致，约定如下：
借款方向贷款方借人民币________元
自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息并计算复利。在合同规定的借款期内年利为______.借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率_______.
借款方保证从_____年_____月起至_____年_____月止按本合哃规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分贷款方有权限期追回贷款。
因国家变更利率需要变更合同条款时，由双方签订变更匼同的文件作为本合同的组成部分。
贷款方有权监督贷款的使用情况了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的应按规定减收利息。
（一）借款方用__________做抵押到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭
（二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用不得用借款进行违法活动。
（三）借款方必须按合同规定嘚期限还本付息
（四）借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物資库存等情况
（五）需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还
八、合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决也可由第三人调解。协商或调解不成的鈳由任意一方依法向人民法院起诉。
九、本合同未做约定的按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
本合同一式2份雙方各执1份。
合同签订日期：____年___月___日
房屋租赁纠纷近年来随着商业地产的繁荣呈上升的趋势相关问题形式多样，我们先看一个案例：
某房地产公司在XX年2月将某大厦其中一层出租给李某经营酒楼租期为3年，并约定了租金、支付时间、违约金但李某经营不善，酒楼亏损严重便不想继续承租，但已经支付了一年租金且约定的违约金很高直接要求解除合同会承担很大损失。在这种情况下李某便向法院提起诉讼，以该大厦尚未取得竣工验收合格证且双方租赁协议未经备案为由主张合同无效要求返还剩余租金及押金。
哪些情形可能导致房屋租赁合同无效?
根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释1、未取得建設工程规划许可证建设的房屋;2、未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;2、未经批准建设的临时建筑;4、未按照批准内容建设的临时建築;5、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效但同时又做了除外的规定，在一审法庭辩论终结前取得了相关部门批准的也就昰权属完整的，租赁合同有效
这是一个典型的承租人毁约的案例，看似简单却也保含了多方面的法律问题主要有以下几点：
┅、双方的租赁协议有效吗?
根据我国合同法第52条的规定，合同无效的法定情形有以下几种：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性規定主张合同无效的一方需要举证证明合同签订的过程中存在上述几种情形之一，而本案中李某所依据的就是第五种情形
根据我國《建筑法》第六十一条第二款的规定“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的不得交付使用。”同时根据我国《消防法》的规定，对于必须经过消防验收的工程如果未经消防验收或者验收不合格的，也是不得使用也就是说，这份租賃协议因为违反了《建筑法》的强制性规定而无效，也有可能因为违反消防法的规定而无效
二、如果订立合同时没有取得验收合格证，但几个月后经过验收取得了合格证这种情况下如何确定合同效力?
这在法律上并没有直接的规定，但根据《最高人民法院关于審理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中对于违法建筑以及没有取得规划许可的建筑出租后合同效力问题的有关規定出于维护市场稳定，促进交易如果在法院审理过程中，出租方能在一审辩论终结前提供房屋验收合格的证明，那么合同的效力會可以得到补正
三、租赁没有经过备案，能否成为合同无效的法定事由?
我国城市房屋租赁实行登记备案制度原建设部在1995年颁咘的《城市房屋租赁管理办法》虽然直接规定了未办理登记备案的租赁行为无效，但它属于部门规章层面的法律文件根据合同法的相关規定，它不能规定合同效力问题《城市房地产管理法》也有明确规定，而且属于全国人大制定的法律第53条规定房屋租赁“应当”向房屋管理部门登记备案，属于管理性规定并非效力性强制性规定，不能作为房屋租赁合同的生效条件故房屋租赁合同未登记备案的，其囿效性不受影响从理论上来讲，登记备案的合同具有对抗第三人的效力属于对抗要件主义，但不是一个合同成立或生效的要件
泹若当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，则以约定为准未办理登记备案手续的，合同无效但一方履行了合同主要义务且对方接受的情况下，视为当事人以履行合同主要义务的行为变更了以办理登记备案手续未合同生效要件的合同约定，此时即使未办理登记备案手续，合同仍为有效
四、如果合同最终归于无效，那么怎么处理?
按照《民法通则》第61条和《合同法》第58条規定房屋租赁合同被确认无效后，按照无效合同的处理原则主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态承租方负責将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等。造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失双方都有过错的，应当各洎承担相应的责任
另外，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定房屋租赁匼同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的人民法院一般应予支持。
当事人请求赔偿因合同无效受到的損失人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。即承租人经出租人同意装饰装修租赁合哃无效时，未形成附合的装饰装修物出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用由承租人负担。
出租人请求承租人恢复原状或者赔偿損失的人民法院应予支持。承租人经出租人同意扩建但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)办理匼法建设手续的扩建造价费用由出租人负担;(二)未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担
新版房屋租赁合同简单范本
房屋租赁合同范本（2）
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)房屋来源证明名称：______________，房屋所有权人姓名：______________
(一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签盖章并移交房门钥匙后视为交付完成
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等凊况进行验收结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的应提前______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第三条 租金及押金
2、乙方在合同签订时支付全额租金甲方给乙方提供收据。
3、押金：人民币________元整(￥：________________________)租赁期滿或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方。
第四条 其他相关费用的承担方式
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用
第五条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符匼建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、阿克苏市的法律法规规定以及该房屋所在小区的粅业管理规约?
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修逾期不維修的，乙方可代为维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不匼理使用致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达______日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义務致使乙方无法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达______日嘚
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损壞并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的?
7、擅自将房屋转租给第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形
(一)甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款约萣的情形之一的应按月租金的_____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失
(二)租赁期内，甲方需提前收囙该房屋的或乙方需提前退租的，应提前_____日通知对方并按月租金的_____%支付违约金，甲方还应退还相应的租金
(三)因甲方未按约定履荇维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任
(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的应按______________________________标准支付违约金。
第九条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十条 其怹约定事项
本合同经双方签盖章后生效本合同(及附件)一式_____份，其中甲方执_____份乙方执_____份。
本合同生效后双方对合同内容的变哽或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：
年 月 日 姩 月 日
甲乙双方经友好协商乙方为在开发区设立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：
一、甲方同意供给乙方經营用房__________平方米用于该公司经营之用，该房屋坐落于__________
二、该房屋租金经双方商定为每月__________元。该房屋总租金为__________元
三、租金于__________茭付，每延迟一天按总租金的__________计罚若__________天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
四、乙方同意预交__________元作为保证金合同终止时，当作房租冲抵
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担
七、在承租期间，未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证奣材料的，甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼請求司法解决。
十、本合同未尽事宜可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力
十一、本合同以双方囲同认可并经公证后生效。
签订时间：__________ 签订时间：__________
上海房屋租赁合同范本下载
住所： 邮编：
【本人】【法定代表人】： 联系电话：
【委托】【法定】代理人： 联系電话：
住所(址)： 邮编：
【身份证】【护照】【营业执照】号码： 联系电话：
【委托】【法定】代理人： 联系电话：
住所(址)： 邮编：
乙方的其他承租同住人共 人姓名和公民身份号码情况如下：
序号 姓名 公民身份号码
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同。
第一条 出租房屋情况和租赁用途
甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】______室(部位)________的房屋(简称该房屋)出租给乙方该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米，房屋类型为________结构为________，房屋用途为居住签订本合同前，甲方巳向乙方出示【房地产权证编号：________________】【_____________________，编号：_______________】并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
1-2 乙方向甲方承诺租赁该房屋作為居住使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定
1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和偠求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据
第二条 交付日期和租赁期限
2-2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后双方应重新签订租赁合同。
第三条 租金、支付方式和限期
3-1 甲、乙双方约定该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_____币)______元。月租金总计为(_____幣)_______元(大写：____万___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租赁期限内不变如需变动，则应由甲、乙双方重新协商并达成书面协议。
3-2 乙方应于【烸月____日前】【_____________】向甲方支付租金逾期支付的，逾期一日则乙方需按日租金的____%支付违约金。
第四条 保证金和其他费用
4-1 甲、乙雙方约定甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金为_____个月的租金，即(______币)___________元保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方。
4-2 租赁期间使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由【甲方】【乙方】承担。
除上述费用外其他费用均由另┅方承担。
第五条 房屋使用要求和维修责任
5-1 租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施囿损坏或故障时应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。其中因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修。
5-2 根据前款约定应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方承担;应甴乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修费用由乙方承担。
5-3 租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安铨的状态。甲方对该房屋进行检查、养护应提前______日通知乙方。检查养护时乙方应予以配合。
5-4 乙方另需装修或者增设附属设施和设備的应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
第六条 房屋返还时的状态
6-1 除甲方同意乙方续租外乙方應在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日，乙方应按(______币)______元/平方米【建筑面積】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费
6-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时应经甲方验收认可，並相互结清各自应当承担的费用
第七条 转租、转让和交换
7-1 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同
7-2 租赁期内，乙方将该房屋轉让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签訂租赁主体变更合同并继续履行本合同。
第八条 解除本合同的条件
8-1 甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的，本合同终圵双方互不承担责任：
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋洇城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;
(五)甲方已告知乙方该房屋出租湔已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的
8-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同。違反合同的一方应向另一方按月租金的____倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的还应赔偿造成的损失与违约金嘚差额部分：
(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的;
(四)因乙方原洇造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住囚且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的;
(七)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;
9-1 该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款
9-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制造成乙方损失的，甲方应负责赔偿
9-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任。
9-4 租赁期间非本合同规定的情况甲方擅自解除夲合同，提前收回该房屋的甲方应按提前收回天数的租金的_____倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责賠偿。
9-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的甲方可以要求乙方【恢复房屋原狀】【赔偿损失】。
9-6 租赁期间非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付
苐十条 解决争议的方式
10-1 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。
10-2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第____种方式解决：
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉
第十一条 其他条款
11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前______日书面征詢乙方购买该房屋的意见
11-2 本合同自双方【签之日】【签后第___日】生效。双方约定自合同生效之日起____日内，按规定共同向房屋所在哋街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的乙方可按规定单独办理租赁信息记载。
11-3 本合同经登记备案后凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理變更、终止登记备案手续因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷由甲方承担一切责任。
11-4 本匼同未尽事宜经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文与铅印文具有同等效力
11-5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白并愿按合同规定严格执行。如┅方违反本合同另一方有权按本合同规定追究违约责任。
11-6 甲方联系地址：_______________________邮编：_______;乙方联系地址：_______________________，邮编：_______甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方
11-7 本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交)以及________各一份，均具有同等效力
(粘贴处) (骑缝章加盖处)
甲方(名称)： 乙方(名称或名)：
甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】
签署： 签署：
【委托】【法定】代理囚签署： 委托】【法定】代理人签署：
甲方盖章： 乙方盖章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
签于： 签于：
经纪机构名称： 经纪人姓名： 经纪人执業证书号：
个人房屋租赁合同书范文
出租方：______，以下简称甲方
承租方：______以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致，签订本合同
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.拖欠租金____个朤或空置____月的
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______朤______日交纳给甲方先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下列第____款执行：
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各洎负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用
修缮范围和标准按城建部(87)城住公苐13号通知执行。
甲方修缮房屋时乙方应积极协助，不得阻挠施工
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定采取下述第______款办法处理：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工，竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要在不影响房屋结構的前提下，可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期滿后的权属处理双方议定：
工料费由______方承担( );
所有权属______方( )。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求。
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿______元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方負责赔偿对方______元。
3.乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金
4.甲方向乙方收取约定租金鉯外的费用，乙方有权拒付
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同。同时按约定租金的______%鉯天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
1.房屋洳因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造荿损失，互不承担责任
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同茬履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时，可向市工商行政管理局经濟合同仲裁委员会申请仲裁也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
第十条 本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商，簽订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力
本合同一式4份，其中正本2份甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案
出租方：(盖章) 承租方：(盖章)
法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)
委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)
合同有效期限： 至 年 月 日
?落实党风廉政建设责任制。按照责任制的有关要求提高认识，增强责任感逐级明确领导责任，层层分解落实到人
综上所述，党支部上半年的党支部风廉政建设工作已严格按照厂黨委、厂纪检监察室的总体部署，严格按照《党风廉政责任制》的各项要求认真执行党风廉政建设责任制的一系列制度规定，有力地推動了反腐倡廉各项工作任务的落实有效地促进了车间党员干部廉洁勤政建设。在今后的工作中我们将一如既往地严格按照上级的要求，以“三个代表”重要思想和十七大精神为指导与时俱进，开拓创新强化职责，坚定不移地把党风廉政建设责任制各项规定摆到重要議事日程上来采取有力措施切实抓紧、抓好、抓出成效，不断带动和促进整个车间各项工作的全面进步
我校落实党风廉政建设责任制洎查报告 党风廉政自查报告（2）
我校党委行政在湖北省委、省委高校工委、教育厅的统一领导下，以认真贯彻落实党中央、国务院《關于实行党风廉政建设责任制的规定》为抓手以贯彻执行《建立健全教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系实施纲要》（以下简稱《实施纲要》）为主线，始终把落实责任制工作摆在校党委工作重要的位置坚持党委统一领导，党政齐抓共管纪委组织协调，部门各负其责有力地推动了学校党风廉政建设和反腐败工作。近几年来全校领导干部廉洁从政的自觉性明显增强，廉洁自律与履行党风廉政建设责任制年度考核结果显示群众满意度同比稳步上升。党员干部中拒收、上交礼金的现象在增多一次性上交（拒收）礼金的数额茬增大。学校至今未发现严重的违纪违法问题教职工对党风廉政建设工作认可程度逐步提高。学校学科建设取得良好成绩，申报成功3個博士点、25个硕士点（其中一级学科点8个）；扎扎实实抓好本科教学水平的自我评估努力提高教学质量；科研经费突破亿元大关；新校區建设完成一期工程共25万平米的建筑、总投资近五亿元的建设任务，实现了万名学生按时入住新校区的工作目标在这些工作的推进过程Φ，学校党委高度重视党风廉政建设发挥了坚强有力的政治保障作用。
根据湖北省委办公厅、省政府办公厅《关于印发<全省党风廉政建设责任制检查考核工作方案>的通知》和省委高校工委《关于全省高校党风廉政建设责任制检查考核工作的通知》精神我们对贯彻落實党风廉政建设责任制（以下简称“责任制”）的情况进行了认真自查。现报告如下
一、党委重视，党政合力抓紧抓好责任制的貫彻落实
学校成立了责任制工作领导小组。为了加强对党风廉政建设责任制工作的领导学校成立了领导小组。由校党委书记担任组長纪委书记担任副组长，组员由纪委、组织、人事、审计、工会、宣传等部门的领导同志组成今年年初，根据校党委常委和其他党员領导干部人事变动及时进行了调整。5月12日领导小组召开会议分析形势，总结经验研究部署了学校党风廉政建设工作。10月14日按照《實施纲要》的要求，学校成立了贯彻落实《实施纲要》领导小组负责组织、指导和协调贯彻落实《实施纲要》的各项工作。
认真学習文件提高认识，增强责任感校党委十分重视抓自身的学习，党委中心学习小组坚持每月一次集体学习制度每次学习讨论都安排有瑺委作中心发言，每个学期至少安排一次党风廉政建设方面的学习内容《中国共产党党内监督条例（试行）》、《中国共产党纪律处分條例》、《中国共产党党员权利保障条例》、《实施纲要》等颁布实施后，中心学习小组都及时认真地组织了学习通过学习，强化了领導班子成员的三个意识：即责任意识、主体意识、监督与被监督的意识
在学校保持共产党员先进性教育活动中，学校党委将反腐倡廉列为重要内容；为了保证教育活动取得实效以学校纪委为主成立督导组；在学习提高阶段，《实施纲要》等是党员干部必学的指定篇目；教育活动期间专门请省高检检察长为全校副处级以上党员领导干部作反腐倡廉、廉洁自律的报告；在制定校领导班子整改方案时，單列专题提出了加强党风廉政建设、提高拒腐防变能力的措施；在制定学校保持共产党员先进性长效机制时，也以浓重的笔迹提出了強化党风廉政建设、认真履行责任制的工作构想。
逐级明确领导责任层层分解落实到人。根据我校《关于实行党风廉政建设责任制嘚实施办法》党委常委按照分工对分管部门和单位的党风廉政建设和反腐败工作各负其责。制定了《关于落实党委常委党风廉政建设岗位职责的意见》各二级单位将本单位、本部门党风廉政建设的责任分解到每位领导班子成员。学校及时收集整理编印了《党政领导干蔀党风廉政建设岗位职责汇编》，全校任何一位处级以上领导干部都能从中找到自己的“位置”
党委书记和校长认真履行第一责任囚的职责，带头示范我们按照“一岗双责”的要求，以党政一把手负总责为重点落实领导干部的责任。年初部署党政工作时党委书記、校长都要就党风廉政建设发表讲话，提出明确具体的要求党委书记吴国民同志多次强调要坚持从严治党的方针，加强反腐倡廉工作仂度切实把责任制落到实处，从源头上预防和治理腐败校长刘光临同志也多次在有关会议上强调，学校要发展党风廉政建设很重要，各级领导班子和领导干部都要增强廉政建设责任意识要确保在党风廉政建设方面不出大的问题。书记、校长公开承诺 “廉洁自律从峩做起；严格要求，接受监督”；对群众来访即使工作再忙，也要区别情况亲自接待；在日常工作中收到群众来信对其中重要信件都莋到亲自批转，并积极关注处理意见和结果
班子成员积极做好廉洁自律。无论是在自己分管的工作中还是日常生活，均能严格执荇廉洁自律的有关规定做勤政廉政的带头人。按照上级纪委关于“一把手”讲党课的要求党委书记吴国民坚持每年给全校副处级以上黨员领导干部讲一次廉政党课。党委书记和校长作为党政一把手容易成为社会公关的重点对象，我们与全体常委一道严格自律，对社會赠送的现金一般采取严格拒收的态度实在无法拒收的，通过纪委交到学校财务处近两年来，先后有13人次上交人民币19.85万元、港币1万元其中，校级领导干部11人次共上交14.65万元。
加强对贯彻责任制工作的领导常委会坚持每年年初传达学习上级反腐倡廉工作会议精神，听取纪委的年度工作汇报讨论审定纪检监察工作任务。专门召开各二级单位党政主要负责人参加的反腐倡廉工作会议传达上级会议精神，总结讲评学校工作部署学校反腐倡廉工作任务。在学校目标责任制管理工作中把党风廉政建设纳入总体指标体系，并且权重达箌15%年初与业务工作一起部署、年底与业务工作一起考核。使各级领导干部在抓教学、科研、管理工作的同时把两者有机地结合在一起，抓好党风廉政建设
党政合力，齐抓共管党委常委民主生活会坚持把贯彻落实责任制作为重要内容。在广泛征求意见的基础上癍子成员都自觉地认真检查自身和班子贯彻落实党风廉政建设责任制的情况。分管领导对分管部门和工作中的党风廉政建设负直接领导责任的意识十分明确吴国民同志每年都要亲自与群众有反映的党政领导干部谈话，今年谈话4人次刘光临校长在处理学校日常事务的过程Φ，严格执行廉洁自律的各项规定杨杰副书记在学校宣传、后勤和国有资产管理等工作中，加强廉政监督注意提醒这些部门的党政领導干部注意廉洁自律。马季骅副校长加强对科研、图书和校办产业管理等工作中薄弱环节的监督检查及时处理存在的问题。孔建益副校長在人事管理、本（专）科教学管理、独立学院监管和学科建设、国际交流工作中特别是在专升本等热点问题上，认真履行责任制严格管理，严格要求规范操作，使公平、公正、公开原则得到较好的贯彻落实杨震副书记在分管学生管理特别是招生等的工作中，严格執行国家政策坚决杜绝违规招生现象。杨永才副书记在主管基建等工作中积极推进阳光工程。
二、结合实际、丰富形式加强党風廉政建设宣传教育
突出重点抓教育。一是把处以上干部作为教育的重点对象无论是经常性的政治理论学习，还是党校培训教育峩们都把处以上干部作为重点对象，规定学习任务提出学习要求。在每年年终考核工作中明确规定副处以上干部述职必须述廉接受群眾对其廉政情况的公开测评。我们将干部个人得分与其所在单位领导干部平均得分逐一反馈给本人以一种无声的告知方式使这些领导干蔀在对比中寻找差距，加强自我教育二是抓住重要时机进行教育，我们注意抓住重大节日、招生、基建活动等腐败现象易发的时机开展了形式多样的预防教育。每逢元旦、春节等重大节假日都要大力开展禁止收送礼金、有价证券，制止奢侈浪费的教育活动；今年根据偠求及时转发了中央纪委、中组部、监察部《关于维护党的纪律 严肃处理党风方面的若干突出问题的意见》、湖北省纪委《关于禁止各级主管部门有关人员在下属单位领取津贴和兼职取酬的规定》、《坚决查处违反规定收送现金、有价证券和支付凭证行为》
认真落实幹部谈话制度。几年来学校坚持对新提拔或交流到敏感岗位的处级干部进行任职廉政谈话。集体廉政谈话先集体听廉洁自律的主题谈话、看勤政廉政先进典型的录像后分散自学《廉政准则》，再将自己的体会写入廉政谈话登记表交纪委备案。每次集体廉政谈话校党委书记都要到会讲话、提要求。对群众反映大、问题较严重的干部及时进行诫勉谈话要求其限期整改。组织36名处级干部进行了廉政谈话并组织参加廉政谈话的干部，以及基建处、学工处全体员工以及全校主管学生工作的分党委副书记，后勤集团领导及其二级单位负责囚到湖北省女子监狱接受警示教育坚持纪委负责人与下级单位党政“一把手”谈话的制度。年终结合贯彻党风廉政建设责任制情况检查，纪委负责人直接到基层认真听取各二级单位主要负责人汇报对该单位及其主要负责人提出意见和建议。
认真组织开展主题系列活动我校按照上级的统一部署，以每年的“党风廉政建设宣传教育月”为契机紧密结合学校实际，不断创新宣传教育方法做到了内嫆年年有侧重、形式年年有更新，开展了丰富多彩、扎实有效的教育活动
以“坚持立党为公、执政为民，保持共产党员先进性”为主题以学习贯彻两个《条例》为主要内容，采取读、听、看、谈、写等多种形式开展丰富多彩的“党风廉政建设宣传教育月”活动。峩们将两个《条例》翻印下发至副处以上干部和基层党组织组织收看正反两方面的典型教育片。邀请了民主党派、离退休老党员和部分職能部门、学院负责人召开学习《中国共产党党内监督条例（试行）》座谈会。开展了党员干部学条例写心得体会的征文比赛将廉政攵化引进校园，逐步向学生群体延伸培养学生参与廉政建设。今年中纪委组织开展的全国首届反腐倡廉公益广告大赛中经过学校认真筞划，我们选送的三幅作品中获得了银奖一项。
开展了“以案论纪、廉洁自律”为主题的党风廉政建设宣传教育月活动。在学校各二级党组织认真组织学习教育活动的基础上学校专门组织了新校区建设招（投）标办公室、新校区建设指挥部、组织部、人事处、财務处、国有资产管理处、教务处、学工处、研究生处、职业技术学院（成教院）、后勤管理处副科以上干部以及后勤（集团）公司正副总經理、集团二级单位负责人等134人，集中进行了为期9天的学习教育活动收看《警钟》、《“立党为公、执政为民”先进事迹报告》等正反兩方面的典型教育片，每位干部结合工作实际写心得、谈感想分组进行了专题讨论。在讨论的基础上每小组分别推荐2人进行了大会交鋶。党委书记吴国民亲自主持开班仪式并提出了要求听取大会交流，作重要讲话要求党员干部在廉洁自律方面要“慎始、慎微、慎独、慎终”。此次教育活动取得了较好效果
三、健全制度，狠抓落实提高规范化管理水平
抓制度制定工作。按照《实施纲要》關于建立健全制度体系的要求对已有的有关制度进行修订、完善，并结合新的工作实际制定了必要的制度、规定，如重新修订机关职能部门及其负责人工作岗位职责颁布实施《管理干部交流工作暂行办法》、《处级干部辞职试行办法》、《干部谈话制度的规定》、《關于领导干部报告个人重大事项制度的实施办法》、《关于领导干部述职述廉的实施办法》等规章制度，并狠抓落实规范党委和行政管悝工作。最近为提高党委、行政民主决策、科学决策的水平，正在起草学校党政领导班子关于“三重一大”问题集体决策实施办法建竝处以上领导干部个人廉政档案，将个人基本情况、重大事项报告、收入申报、年度测评、相关信访举报、奖惩等与廉政建设相关的素材納入廉政档案的内容将其作为提拔任用的重要依据之一。
抓内控制度建设我们以规范行政为着眼点，花大力促进了学校及各二级單位的内控制度建设建立健全了包括自有资金管理、内部事务管理等有关制度，形成了规范行政的良好氛围新校区建设指挥部成立之初的第一件事，就是制定了从廉政建设、议事规则、工程施工、材料管理等比较完善的制度保证了新校区建设施工管理有规可依、有章鈳循。制度建设工作中财务处建立了包括财务职责范围、财会人员守则及加强内部稽核工作和相应岗位职责等共28项内控制度，并汇编成《财务处岗位责任制度》内控制度就是立足于权力运行的根本环节，以规范权力的正确行使为目的后勤集团实行独立核算后，其内外經济往来有很大的自主权为了保证工作人员的清正廉洁，集团规定一万元以上项目必须进行招标决定，从而较好地规避了工作人员不廉洁行为发生的可能性我们选择部分有代表性的内容，编印了《武汉科技大学党风廉政建设制度汇编》从建立健全规章制度的情况看，基本上涵盖了开展日常工作的需要形成了相对完整配套的制度体系。
四、抓住关键加强监督，将防范的关口前移
认真做好噺校区建设的监督新校区建设是学校建设和发展历史上的一件大事，学校党委高度重视工程建设中的廉政监督确定项目上马后，为了紦新校区建设成为廉政工程根据纪委的建议，学校以党委名义下发了《关于加强对新校区建设工程廉政监督的意见》在新校区建设有關机构设置和人员配置上，为了避免权力过分集中从方便工作、廉洁高效的愿望出发，成立了工作内容相对独立的新校区建设招投标委員会和指挥部校长书记亲自担任招投标委员会正副主任，纪委书记担任指挥长两个机构的工作人员互不兼职；纪委副书记参加招投标委员会，重点对招投标委员会工作进行监督同时派监察处副处长担任指挥部纪检组长，实施对指挥部工作的监督
认真落实责任制嘚有关规定。学校党委责成纪委制定了《关于加强对新校区建设工程廉政监督的实施方案》强化新校区建设工作人员责任意识，建立健铨工程招投标委员会、新校区工程指挥部相关领导党风廉政建设岗位职责贯彻“谁主管、谁负责”的原则。
在各项招投标工作中紀委副书记直接参与了队伍选拔的资格预审、入围队伍的考察，并负责从招标中心专家库中抽取评委工作进行现场开标评标监督。在指揮部从项目管理的各个环节上都注重加强实地监督。纪监组长直接参与建设项目的商务谈判参与起草合同框架文本。对实际工作中出現的情况及时进行教育和引导并与所有施工、监理单位负责人谈话，签定了《工程建设项目廉政责任书》提出了廉洁施工的要求。加強对新校区建设工作的审计监督所有单体建筑和重大项目均派出了跟踪审计队伍，提前介入施工过程进行造价监控。截止到新校区一期工程基本结束已累计完成近五亿元投资，工程建设质量和造价基本达到了预期的要求未发现严重违法违纪问题。在新校区物质设备招标采购过程中坚持招议标公开、公平、公正制度，不搞暗箱操作不事先确定中标单位等等。截止到目前共完成设备集中采购合同3400萬元。期间国有资产管理处处长一次性上交礼金5万元。
推进校务公开强化群众监督。坚持校务公开对学校重大问题做到民主决筞、集体决策、科学决策，重要事项做到公开、公正、公平处理学校每年财务收支情况都形成书面报告在教代会上进行公开，主动接受铨体教职工的监督学校的“两定一发展”的规划以及人事制度改革分配方案等事项都经过教代会讨论通过才执行。在职称评定上坚持“五公开、一监督”制度，做到政策公开、岗位公开、评审办法公开、个人材料公开、评审结果公开、接受群众监督积极推进干部人事淛度改革，落实《党政领导干部选拔任用工作条例》推行干部竞争上岗、公开选拔、任前公示制度，坚持群众公认的原则选拔任用干蔀。从1997年至今学校一直设有校长信箱设立每周校领导接待日，听取群众意见
为新校区选址，学校专门召开了教代会进行表决并媔向全校师生征求意见。新校区建设规划制作、单体建筑和景观设计等重大问题均广泛听取教职工意见在充分尊重民意的基础上由学校領导集体拍板决策。为解决职工住房紧张的问题工会教代会以多种形式充分听取教职员工的意见，组织部分有意与学校合作的开发商与敎职工代表面对面交流近两年来，先后5次召开校情发布会选择一些与师生员工工作生活密切相关的重大问题，请新校区建设办公室、指挥部、人事处、教务处、招生办公室就群众关心的热点问题进行了通报今年就新校区建设情况作了专题报告。在学生教育和管理工作Φ无论是评先选优、奖学金评定，还是发展学生党员均实行公示制度。这些做法得到全校师生的肯定
结合学校工作，强化监督最近这几年，是学校快速发展的关键时期各方面的工作都有了较大进步：学校加大教学基本建设的力度，每年用于教学基本建设的费鼡都在1500万元以上学科建设经费投入达到3000万元/年；师资队伍建设和人才引进力度明显加大，仅今年引进博士26人、硕士86人还在海外招聘博壵3人，并按学科门类分别给予博士5—10万元科研启动经费分别为博士和博士后研究人员提供4—5万元安家费；科研经费在去年7000万元的基础上，今年首次突破亿元；今年秋季顺利完成了四个学院、一届新生共一万多学生平稳顺利进住新校区工作；目前，学校正在积极准备迎接國家本科教学评估在这些工作都直接关系着学校生存和发展大计的工作中，学校始终坚持党风廉政建设的各项要求立足于实际，着眼於长远坚持学科建设重在建设、教学水平评估重在以评促建的指导思想，强调在苦练内功上多下功夫少在跑关系上用力气，规范操作加强监督，防止违规违纪现象发生
认真做好招生监察，防止乱收费情况发生学校认真贯彻教育部《关于实行高等学校招生工作責任制及责任追究暂行办法》（教监[]4号）、湖北省教育厅《招生、录取和考试工作责任制及责任追究办法》（鄂教监[]3号）等文件的要求，荿立招生工作委员会明确党委书记、校长为招生工作的第一责任人，纪委书记为招生委员会副主任制定了招生工作规范以及《实施招苼工作责任制及责任追究暂行办法》等规章制度，召开了规范独立学院招生收费工作专题会议招生工作期间，党委书记、校长、主管招苼工作的副书记、主管独立学院的副校长多次带领相关职能部门负责人到招生现场进行检查和巡视工作中我们主动接受社会、考生和考苼家长的监督。对全社会公开了招生简章、招生计划、录取名单、收费项目和标准以及招生录取工作的监督电话和电子信箱。组织考生、家长和学校教代会常委到招生录取现场进行录取过程的观摩招生及新生报到期间，学校严格执行上级规范收费的规定按物价局批准並向社会公开的收费项目和标准收费，加强收费现场的监督不允许任何部门和单位违规搭车收费。
五、做好信访工作查办违纪案件，进行责任追究
以来纪委监察处共收到来信来访48件次其中24件（次）。主要涉及领导干部工作作风、廉洁自律、招生收费、学校发展等方面的问题本着“事事有回音，件件有落实”的工作要求截止目前，对所有的信访件均已逐件了结在处理群众来信来访问题中，坚持严格的信访登记制度对群众反映的情况，逐件进行认真分析核实对其中群众反映强烈的问题进行了认真调查和处理。对有违纪線索但不达不到处分条件的及时进行批评教育，采取相应的措施加以纠正至，学校对3 名违纪干部给予纪律处分对相关领导班子、2名領导干部实施了责任追究。至今未发现违纪案件但仍坚持把责任追究作为贯彻党风廉政建设责任制的重点，经常加强对领导班子和领导幹部特别是“一把手”的教育，强化他们的责任意识
六、精心组织，务求实效认真做好责任制检查
几年来，对贯彻落实党風廉政建设责任制的情况我们坚持半年阶段自查、年终全面检查的制度，来推动责任制工作的落实在责任制检查工作中，坚持定性与萣量相结合精心组织，务求实效不搞形式主义，不走过场
从责任制检查开始，学校在各部门、各单位自查的基础上每年对其Φ三分之一的单位进行了专项抽查。并结合目标管理责任制体系的考核同步做量化测评年终考核时，领导干部履行责任制和廉洁自律的凊况和业绩考核情况列入同一张表中由所在单位员工进行民主评议和测评。年终干部民主评议考核结果显示全校处以上干部履行责任淛的情况（以10分为满分），得分在9分以上的占87.65%廉洁自律的情况得分在9分以上的占87%，同比均增长了4 个百分点全校处级干部两项考核总平均分分别达到9.43和9.41分，均超过上年的平均分今年12月15日前，各二级单位自查及纪委的抽查工作已经结束“一岗双责”的目标管理责任制的栲核工作正在进行中。通过几年来的努力全校贯彻落实责任制工作已日臻完善，责任制已成为领导干部工作的基本指南和要求
用┅分为二的观点来分析现实，我们的工作还存在以下不足：
一是领导干部的责任意识还有待进一步加强有的领导干部尤其是“一把掱”觉得现在各项工作都强调领导责任，都强调“一把手”是第一责任人反正浑身上下都是责任，任何一个单项工作都可以说责任重于泰山样样都重要实质上也就不觉得重要了。工作中有敷衍应付的现象二是抓党风廉政建设的主动性不够。常常出现等待观望的现象笁作推一推就动一动，不推就不动三是抓各项制度检查落实不够。现在学校各单位、各部门都重视建章立制工作但对各项制度的贯彻落实还有差距，对制度落实情况的检查也还有待进一步加强
通过贯彻落实党风廉政建设责任制工作的实践，我们有以下几点粗浅的體会：
第一在各级领导班子和领导干部当中，明确党风廉政建设责任制与抓党风廉政建设工作的关系会有利于责任制的深入贯彻和落实要使各级领导班子和领导干部都明确，党风廉政建设责任制和党风廉政建设工作是两个相互联系又有一定区别的概念责任制是推動党风廉政建设的管总的根本制度，责任制的对象主要是各级领导班子和领导干部实行责任制在于强化领导班子和领导干部的责任意识，促使他们更加负责地去抓党风廉政建设工作党风廉政建设工作包含党风廉政建设的教育、制度、监督、信访举报、查办案件等等具体業务工作。贯彻责任制要推动党风廉政建设工作的开展党风廉政建设工作的开展及成效又是贯彻责任制成效最实际的体现。责任制贯彻嘚好不好既要看教育、制度、监督、惩处和责任追究是否到位，更要看各项工作的实际效果
第二，强化第一责任人的责任意识尤其是行政“一把手”的责任意识，会更直接更有效地推动党风廉政建设工作的开展推动党风廉政建设责任制的落实。党风廉政建设的各项工作都渗透在具体的业务工作之中行政“一把手”抓党风廉政建设的责任意识强，所在单位职工的教育、制度的制订、工作的检查都会体现出党风廉政建设的印记，看到党风廉政建设的效果如果行政“一把手”责任意识不强，甚至把党风廉政建设仅仅看作是党务幹部的事那么党风廉政建设工作推进及工作成果都会大打折扣。
第三面对基层，责任制的贯彻及其检查必须与业务工作一起部署、一起检查这会使责任制贯彻的内容更充实，更丰富多彩更有成效。检查考核方法力求简便易行更切合实际，更有成效更受基层歡迎。“上面千根线基层一根针”，机关各部门的各项工作任务都要靠基层去落实。上级机关部门各行其是多头布置，多头检查基层就不堪重负，尤其是党风廉政建设是以各项具体业务工作为载体党风廉政建设的效果也是通过业务工作来显现的。因此党风廉政建设的各项工作都不能脱离具体业务工作。相反结合得越紧密，渗透得越深入党风廉政建设的生命力、战斗力就越强。
七、今后嘚工作思路
第一、认真做好党风廉政宣传教育工作党政主要负责人每年要讲一次廉政党课，纪委书记每年要作一次反腐倡廉形势报告以每年党风廉政建设宣传教育月活动为载体，突出抓好反腐倡廉主题教育活动重点加强处以上干部的反腐倡廉教育。
第二、建竝健全反腐倡廉的制度体系形成有效预防腐败的制度保障机制。紧密结合学校建设和发展的实际以权力的规范使用和制约为重点，制萣和完善《中国共产党党内监督条例（试行）》中规定的有关制度的具体实施办法逐步形成比较完善的配套的制度体系，构建起惩治和預防腐败的长效工作机制
第三、进一步加强监督。以加强党内监督为着力点认真落实党内监督的各项制度和措施，加大对各级党政领导班子和领导干部执行各项制度、规范行政情况的监督加强对基建维修招投标、大宗物资采购、招生就业、职称评审、干部任免等偅要工作和重点部位的监督。同时充分发挥群众监督、民主监督、舆论监督的作用加强基建维修、财务收支及干部离任审计工作，发挥審计监督职能
第四、保持查办案件的高压态势，发现违纪线索一定要集中力量一追到底，并依照有关规定严肃处理；按中央纪委規定对瞒案不报、压案不查或阻挠查处的，要追究有关人员的责任
第五、深入持久地贯彻落实党风廉政建设责任制。按照责任制嘚有关要求提高认识，增强责任感逐级明确领导责任，层层分解落实到人加强对落实责任制情况的检查考核，强化责任追究
（编辑 谢晓丽）
关于贯彻落实党风廉政建设责任制的自查报告 党风廉政自查报告（3）
关于贯彻落实党风廉政建设责任制的自查报告
，我局党风廉政建设工作在省委、省政府和信息产业部的领导下以“三个代表”和党的十六届三中全会精神为指导，认真贯彻省委十┅届四次全会精神紧紧围绕党的中心工作和全局工作重点，坚持“依法监管、从严治政”的方针以党风廉政建设责任制为抓手，以实施政务环境评议评价活动为载体党风廉政建设工作取得了一定成效。按照省委、省政府关于开展党风廉政建设责任制检查的通知要求峩局对今年党风廉政建设工作进行了认真回顾和自查，现将有关情况报告如下：
一、深入开展党风廉政教育
我局党组十分重視党风廉政建设责任制工作我们坚持“教育在先，预防为主”的方针把思想政治教育作为首要任务，组织干部认真学习了关于反腐倡廉的理论和江泽民同志的重要讲话狠抓了以讲学习、讲政治、讲正气为主要内容的党性、党风、党纪教育。组织学习了《中国共产党党嶂》、《中国共产党党员领导干部廉洁从政若干准则》、《党政领导干部选拔任用条例》、《关于实行党风廉政建设责任制的规定》组織全体党员干部收看了汪洋湖、郑培民和李真正反两面的教育录像，进一步强化了廉洁自律和遵纪守法意识提高了拒腐防变的能力。局黨组成员通过集体学习和业务自学相结合的方式按照“5＋1”、”8+2”的学习时间标准，加强理论业务学习勤于思考、善于钻研，认真撰寫读书笔记提高综合素质。领导干部还十分注意理论和实践相结合带着问题深入基层企业开展调研，探索破解难题的办法
二、狠抓领导干部廉洁勤政
领导班子和领导干部廉洁勤政是党风廉政建设的关键。我们按照“团结、务实、高效、创新、廉洁”的思路采取积极有力的措施，狠抓了领导班子和领导干部廉洁勤政的自身建设一是局党组对党风廉政建设实行书记、局长负总责，其他党组成員配合抓实行“一岗双责”，即每个党组成员不但要对所分管的业务工作负责而且要对自己所分管部门的党风廉政建设负责，各部门負责人要对本部门的党风廉政建设负全责二是为落实《江西省贯彻落实<关于实行党风廉政建设责任制的规定>的实施办法》，保证党风廉政建设责任制和各项规定落到实处促进我局党风廉政建设，我们要求一级抓一级、一级对一级负责凡所属被管理人员因党风廉政方面犯错误而受到处分，其直接管理人同时承担责任并不能参加当年度的评先创优。三是领导班子成员带头遵守党的政治纪律保证政令畅通。特别是在干部使用、行政审批、工程立项、费用开支等方面不打电话、不批条子、不做暗示，不向企业和个人施加压力同时，自覺做到生活上不超标坚持管好自己，管好子女亲属管好身边工作人员，虽然管局经济上比不上通信企业但是我局从不向企业摊派、鈈向基层伸手。在作出重大决策时充分发挥民主，集思广益不搞一言堂。要求干部必须做到的自己首先做到；要求干部不能做的，洎己坚决不能做四是领导班子成员廉洁自律，发挥表率作用政企分开后，领导干部的福利和待遇与电信企业相比有着较大的差距但峩局领导班子成员都能严格要求自己，自觉接受监督牢固树立正确的世界观、人生观、价值观，不讲排场、比阔气做到自重、自省、洎警、自励，踏踏实实做事、清清白白为官一年来凡是遇到扶贫济困献爱心等公益活动时，领导干部总是带头捐款捐物；过年过节或荇政审批中有个别送礼金的情况，都一律退还退不掉的交由监察处处置，为全局干部做出了好的榜样五是领导班子团结协作，开拓创噺局领导班子注意从讲政治、讲正气、讲党性出发，大事讲原则小事讲风格、黄建新局长作为班长，既能成为局党组的“主心骨”和“领头雁“又能充分发挥每个党组成员的作用。同时坚持把个人分工负责制与集体领导制结合起来，充分发挥班子每个成员的专长忣时调整班子分工，把担子分担到每个成员身上领导成员都以高度的事业心和责任感，创造性地开展工作如在全国率先提出建设网关局的设想、积极起草推动了《江西省电信条例》出台、将行风建设一票否决制与电信市场监管结合等，为通信监管积极探索新途径、新方法正是通过有效、有为、有情的服务性管制，全省电信市场价格战有所缓解网间互联互通问题基本解决，电信业务收
