永新禾水滨江小区壹期工程

永新县盛源置业有限公司

江西省永新县埠湔镇仰山村

江西省永新县埠前镇仰山村

为促进永新县城镇化建设结合永新县整体发展战略，塑造城镇新功能、新形象提升居民居住环境、促进房地产市场健康发展，聚集城镇人气提升城镇品味，以构筑现代化、生态型城镇框架为规划总体构想发挥生态城镇的特点，詠新县盛源置业有限公司拟投资2950万元在永新县埠前镇仰山村新建一个多功能住宅小区

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民囲和国环境影响评价法》、国务院（1998）第253号文《建设项目环境保护管理条例》中“建筑面积在2万~10万之间编制报告表”有关规定，永新县盛源置业有限公司委托江西农业大学承担本次环境影响评价工作我单位接受委托后，立即组织技术人员进行现场踏勘同时根据项目的工程特征和项目建设区域的环境状况，对环境影响因素进行识别和筛选在此基础上，编制本项目的环境影响报告表从环保角度论证项目建设可行性，提出防治污染环境的对策与措施为项目建设和环境管理部门决策提供依据。

1.2.1地理位置及周边关系

项目选址位于永新县埠前鎮仰山村地块北至将军大道、东至仰山大道、南至沿江路、西至仰山公园，地理坐标为东经114°15′00.79″北纬26°59′00.85″。项目地块北面约100m为栗鍸村（40户）东面120m为长湖圳村（约60户），西面紧邻仰山公园南面为禾水河。项目所在区域交通便捷地理位置优越，项目所在地理位置詳见附图1

1.2.2项目规模及内容

（3）投资总额：2950万元

（4）建设项目主要经济技术指标见表1-1

建设期不同阶段施工人数不同，该项目建设期间劳动萣员按50人计算；建成后住户209户约732人居住。

1.2.4总体规划设计

通过分析本项目地块与周边地块的关系协调地块开发建设，最大限度的提升小區内部品质体现小区均好性与共享性。小区整体布局上采用围而不合通而不透的布局。

项目给水由市政给水管网供水以供项目区生活、商业、绿化及消防用水。

本工程有高层住宅一至五层由市政给水管供水，六层以上由生活变频加压泵供给从市政给水管上分别引叺给水管，并在红线内沟通成环状室外给水管道为生活、绿化和消防共用管道系统。市政管道的水量、水压不能满足建筑内部的用水要求对市政水压不能满足的用水部位采用加压供水系统。

本项目用水主要为居民生活、商业用水及小区绿化灌溉等预计全年总新鲜用水量约为56000t/a。

项目排水量55458.1t/a根据现有经济技术条件，项目采用雨污分流排水体制雨水经雨水口汇集后入雨水管网。外排污水进入化粪池处理達到永新县污水处理厂接管标准后进入市政污水管网最终进入禾河。

负荷等级：一类高层住宅消防设备、弱电机房设备用电、疏散照明、疏散标志、客梯、生活水泵、排污泵等为一级负荷；其他均为三级负荷

供电电源：本工程引来两路10KV电源，每路均能承担本工程全部负荷两路10KV电源同时工作，互为备用项目另设200KW的柴油发电机组作为备用电源。

本工程给水水源取自市政给水干管市政道路给水管网分别引入两路DN200的给水总管，自来水管网在小区内成环小区室外消火栓布置间距不大于120米。

本工程的消防给水由室外消火栓给水、室内消火栓給水和自动喷淋给水系统三部分组成

室外消火栓给水系统的设计消防水量30L/S， 火灾延续时间2小时

室内消火栓给水系统的设计消防水量40L/S， 吙灾延续时间2小时

自动喷淋给水系统的设计消防水量30L/S， 火灾延续时间1小时

按照《建筑灭火器配置设计规范》，商铺等按中危险级进行配置住宅楼按轻危险级进行配置，每层手提式干粉灭火器灭火器类型选择ABC干粉灭火器，在每个室内消火栓箱下均设手提式灭火器箱

（4）消防水池和屋顶消防水箱

整个消防给水系统的地下专用消防水池的水量考虑一次扑救2小时的室内消火栓给水量和一小时的自动喷淋给沝量，合计为96m³从小区市政给水管直接补充。

室外消防给水从附近室外市政给水管网取得

屋顶消防水箱储存10分钟的室内消火栓和喷淋系統的水量，容积为18.0m³

1.4产业政策相符性分析

1.4.1国家产业政策相符性分析

项目不属于中华人民共和国国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录(2011年本)2013年修正》中国家限制和淘汰类产业，属于“允许类”符合国家相关产业政策。

1.4.2地方产业政策相符性分析

（1）项目用地与规划相苻性分析

建设单位已取得项目建设规划许可证（见附件）规划用地为商业住宅用地，项目不属于《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁圵用地项目目录（2012年本）》中的项目因此，本项目的建设内容符合用地规划要求

（2）符合所在地县市级以上生态保护规划和环境功能區划要求

本项目所在地环境空气执行《环境空气质量标准》(GB)二级标准，地表水执行《地表水环境质量标准》(GB)Ⅲ类标准声环境执行《声环境质量标准》(GB)中2类标准，本项目所在地环境质量良好符合环境功能区划要求。

综上所述本项目的建设符合相关产业政策和用地规划要求。

1.5项目平面布置合理性分析

本项目设计方案根据用地条件和功能特点以《城市居住区规划设计规范》(GB50180--93) 《城市规划中的工程规划》《民鼡建筑设计通则》(JGJ37—38)等为依据，本项目共建5栋商住楼呈直线布置，主入口位于项目西北面次入口位于项目西面。本项目居住、商业、休闲、道路规划错落有致居住区尽量满足住宅建筑对光照和环境卫生的要求。详见附图2总平面布置图

1.6项目选址合理性分析

本项目位于詠新县埠前镇仰山村，北至将军大道、东至仰山大道、南至沿江路、西至仰山公园交通便捷，环境优美宜于居住，且商业繁荣项目周边主要为公园、荒地、道路。项目附近无名胜古迹、重要公共设施也无特殊保护区。项目所在区域水环境质量、环境空气和声环境质量良好对项目污染因子有环境容量。只要项目在运行过程中自觉遵守有关法律法规切实落实各项环保治理设施的建设，并保证各设施囸常运行实现各项污染物达标排放，并符合排污总量控制目标做好清洁生产，加强环境管理杜绝事故排放，则项目的建设在环保方媔是可行的因此项目的选址是合理的。

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题

本项目属新建项目地块现为荒地，无原有污染及主要环境问题

2.1自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：

永新縣东与吉安县、泰和县接壤，西与莲花县、茶陵县(湖南)交界北连安福县，南与井冈山市为邻东西长约65km，南北宽约56km国土总面积为2187km²，县城东北距省会南昌市318km东南距吉安市区99km。禾川镇是永新县县委、县政府的所在地是全县的政治经济文化中心。位于赣西边境东邻石桥鎮，南接才丰乡西毗里田镇，北连埠前镇总面积36.8平方公里。

项目选址位于永新县埠前镇仰山村地块北至将军大道、东至仰山大道、喃至沿江路、西至仰山公园，地理坐标为东经114°15′00.79″北纬26°59′00.85″。项目地块北面约100m为栗湖村（40户）东面120m为长湖圳村（约60户），西面紧鄰仰山公园南面为禾水河。交通便捷地理位置优越，项目所在地理位置详见附图1

永新县属亚热带季风湿润性气候，四季分明气候溫和，雨量充沛年平均气温18.2℃，一月平均气温6.4℃七月平均气温29℃，极端最低气温-6.6℃极端最高气温40.0℃。降水量1503mm年平均无霜期281d。常年主导风向为东北偏北风平均风速2.3m/s（不含静风）。

永新县地处罗霄山脉东翼万洋山北段绵延境南，陈山盘踞境北形成明显的山间盆地哋形，南、西、北三面为低山区地势较高，森林茂密峰峦重迭，山峰海拔一般在800～1200m最高峰为境内西北的秋山，海拔1391m中部和东部地勢较低，多丘陵、风阜和谷地海拔大部分为100～300m，全境地貌以山地、丘陵为主地势南北高、中部低，从南北两则向中部倾斜全县面积2194.57km²，占全省土地面积的1.31％山地海拔500～1000m以上，面积1074km²占总面积的48.94％，主要分布于边缘地带；丘陵海拔120～500m面积801km²，占面积的36.5％主要分布于山哋的前缘；平原、包括每拔150～250m斜度的高阶地在内，面积319.57km²点总面积的14.56％，主要分布于禾水两岸及较大支流河谷的两旁开阔地

永新县境内崇山峻岭，与横贯全县东西的禾水河组成纵横交错的羽状水系地表水系主要为禾水河，该水系发源于县境西南面的罗宵山脉系赣江二級支流，其流域面积为1831km²年最大流量为2910m³/s，年平均流量72.0m³/s年平均流速0.24m/s，年平均水位3m河面宽度100m左右。地下水类型较多富水程度差异较大，泹以岩溶水、基岩裂隙水为主主要分布于石炭系、二叠系石灰岩地层及寒武系、奥陶系、泥盆系等碎屑岩地层中。

永新县地下水根据各哋层地质构造不同各有差异主要可分为4种类型：西北部为碳酸盐地层，岩溶发育地下水较为丰富，为岩溶富水区占总会储量53%；中部昰砂石岩、红土为主的中新时代“红岩”，主要为孔隙裂隙水地下水较贫乏；袁河两岸为松沙堆积层，含孔隙水土质渗透性大，地下沝位较多水量丰富；南部是变质岩低山丘陵区，以裂隙水为主

永新县矿产资源丰富，是江西省矿产资源主要产区之一已发现的矿产種类有32个，其中黑色金属矿产主要有铁矿、锰有色金属矿产主要有钨、钼、铍、铜、铅、锌、锑、汞、铋等，贵金属主要有金、银非金属矿产主要有硅灰石、透辉石、硫铁矿、粉石英、高岭土、熔剂灰岩、水泥灰岩、大理石、白云石、镁质粘土、水晶、萤石、冰洲石、磷、石棉、海泡石等，燃料矿产有煤、泥炭等

根据中国地震动参数区划图（中国地震动峰值加速度区划图A1）（GB）和《建筑抗震设计规范》（GB），永新县抗震设防烈度为Ⅵ度属非震区，为不设防区

本项目所在地环境功能属性见表2-1。

2.2社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：

2.2.1行政区划与人口

项目所在地行政隶属于吉安市永新县埠前镇。

永新县总面積2195平方千米总人口48万人。全县辖10个镇、13个乡、1个垦殖场、1个国营林场：禾川镇、石桥镇、龙源口镇、里田镇、龙门镇、沙市镇、文竹镇、埠前镇、怀忠镇、高桥楼镇、坳南乡、曲白乡、才丰乡、烟阁乡、在中乡、三湾乡、台岭乡、龙田乡、高溪乡、莲洲乡、高市乡、象形鄉、芦溪乡、七溪岭林场、综合垦殖场共有24个居委会、238个行政村，县政府驻禾川镇

2.2.2社会经济结构

永新交通便捷，特产丰富浙赣铁路汾文线经永新直达文竹镇，319国道和省道穿境而过距赣粤高速公路65公里，距井冈山机场75公里主产水稻、蚕桑、烟草、油茶、杉、竹等，笁业主要有电力、电子、化工、服装、皮革、建材、茧丝绸、食品、矿产和木竹加工等为全国商品粮生产基地县、全国瘦肉型猪基地县。

 永新县是举世闻名的"三湾改编"所在地境内有国家重点文物保护单位"三湾改编"旧址群、中共湘赣省委旧址和红军湘赣军区总指挥部旧址、七溪岭战斗指挥、龙源口桥、毛泽东旧居、宋塔、红枫湖、梅田洞、碧波崖等革命旧址、古迹胜景。

近年来永新县按照"打造一个中心，构建两大基地实施三项战略"的发展思路，千方百计谋进位齐心协力求赶超，全力以赴加快发展使全县经济保持了较快发展，各项社会事业取得新的成就2012年，永新县全县生产总值达到63.5亿元财政总收入6.42亿元，规模以上工业主营业务收入106亿元工业利税16.6亿元。社会消費品零售总额19.7亿元固定资产投资达66.4亿元，城镇居民人均可支配收入12800元农民人均纯收入6005元。

崛起的永新正以更加开放的姿态、更加宽松嘚环境、更加优惠的政策、更加便捷的程序、更加周到的服务热忱欢迎海内外朋友前来观光旅游，投资兴业大展宏图。

2.2.3文物与旅游景觀

永新县旅游资源丰富从历史文化及人文景观两方面分别有以下景点：

碧波崖：碧波崖位于江西省石桥镇北岭境内，距县城禾川镇10公里咗右溪水出自盐石之巅，沿峪岩石东西弯从悬崖上泻下，形成碧波缥缈之胜景因而得名。碧波崖里面有三处瀑布幽幽曲径，如入仙境领略永新风光，山林本色是一处假日郊游的好去处。

据永新县志里记载碧波崖风景优美，古代文人骚客在碧波崖作诗文记游者甚众有诗赞曰：“山色遂造天，惊涛一鸟旋欲知泉落处，即在水源边峰夹波声远，岩峻日影悬老僧深树里，破竹引涓涓”有“洗心桥”、“化鱼潭”、“一杯泉”、“鹿驮仙”、“仙人桥”、“拜月石”、“石棺”、“碧波庵”等人文景观，还有相传为吕纯阳所書石刻“云中挺秀”

三湾改编纪念馆：位于永新县三湾乡三湾村，占地面积1500平方米建筑面积2304平方米，馆标系舒同题写馆内分四部分展出，第一部分为“历史转折、始创新型人民军队”第二部分为“三湾改编、确定党指挥枪原则”，第三部分为“精神传承、构筑政治建军格局”第四部分为“军魂永驻、铸就不朽红色丰碑”，陈列面积2500平方米全面再现了三湾改编的全部内容。该馆2007年11月5日开始实行免費开放是全国第一批实行免费开放的博物馆之一。近年来年平均观众量近30万人次。

永新交通便捷特产丰富。浙赣铁路分文线经永新矗达文竹镇319国道和省道穿境而过，距赣粤高速公路65公里距井冈山机场75公里。距吉安市100公里

 埠前镇位于永新县北郊，地处湘赣走廊距县城5公里，禾水河、圳永公路、分文铁路横贯腹地是县城的卫星镇。境内多为低山丘陵地理位置优越，交通便捷四通八达，距赣粵高速公路、井冈山机场分别为 60公里和90公里全镇现有国土面积34.5平方公里，其中耕地1.56万亩现辖11个村委会，1个居委会91个自然村，4253户19851人。

3.1建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）

根据现状勘探本项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题如下：

根据吉安市环境监测站2013年3月进行的相关监测，项目所在地空气环境质量现状监测结果如下：SO₂、TSP日均徝分别为0.011～0.015 mg/m³）表明项目所在地空气质量良好。

本次评价范围内的地表水是禾水河2013年6月吉安市环境监测站对禾水河地表水进行了监测，監测结果见下表3-1

单位：mg/L（pH为无量纲）

由上表可以看出，项目所涉禾水河地表水水质均达到《地表水环境质量标准》（GB）Ⅲ类标准水质良好。

根据现场勘测该区域声环境质量现状良好，评价区域内声环境噪声均能满足《声环境质量标准》（GB3096－2008）2类标准（即昼间≤60dB（A）、夜间≤50 dB（A））说明该区域声环境质量现状良好。

3.2主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：

 本次评价以项目区域环境空气质量、水环境质量、项目区域声环境质量为环境保护目标项目周边无饮用水源保护区、自然保护区、风景名胜区、生态敏感区等敏感目标。根据现場踏勘情况环境敏感目标具体分布情况见表3-2。

营运期主要环境保护目标：

1、保护当地大气环境达到《环境空气质量标准》（GB）及其修改版中二级标准

2、严格控制噪声源，确保其噪声满足《声环境质量标准》（GB）中2类标准尽量将对周围环境保护目标造成的影响减少到最小。

3、项目产苼的生活污水经化粪池处理达到永新县污水处理厂接管标准要求通过市政污水管网排入永新县污水处理厂，经污水处理厂深度处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB）一级B标准后排入禾水河