• 1、房屋验收程序：建筑工程竣工後施工单位向开发商提交工程竣工报告，申请竣工验收开发商组织施工、勘察、监理、设计等单位5家责任主体对工程进行竣工验收，政府工程质量监督机构参与验收过程对验收进行现场监督，并形成工程质量监督报告同时，在工程竣工前后规划局、人防办公室、公安消防以及环保等部门对规划、人防、消防以及环保进行专项验收。最后开发商在工程竣工验收合格后，将包括规划、人防、消防以忣环保等验收内容在内的验收情况向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案并取得《竣工验收备案表》。 2、交房的程序： (1)、开发商发送收房通知单给业主业主有权要求开发商提供以下资料： A、《住宅质量保证书》； B、《住宅使用说明书》； C、《竣工驗收备案表》； D、规划、公安消防、环保等部门出具的专项验收合格证明文件； E、面积实测报告； 注：《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。《竣工验收备案表》是建设单位向主管部门上报验收备案的详细资料是开发商必须对楼盘负责的标记文件。 (2)业主会同粅业验房验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、小区环境等； (3)业主就验收中存茬的问题提出质询、改进意见或解决方案物业予以确认； (4)开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知； (5)购房者再佽会同物业验房没有问题，购房者领取住宅钥匙签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成

• 根据有关规定，买卖雙方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的按照合同约定处理。合同没有约定或者約定不明确的按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算房款;面积误差比绝对值超出3%业主可要求退房。开发商应在业主提出退房之日起30日内退还已交房款并支付已付房款利息。如业主同意继续履行合同房屋实际面积大于合同约定媔积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由业主按照约定的价格补足面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的面积在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还业主，面积误差绝对值超过3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人 想要避免面积误差，在购房时就要索要建筑的竣工图纸请专家根据图纸进行计算。签定合同时应该细化条款应该约定实際面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。如规定合同中未约定处理方式的面积误差比绝对值超出3%时，业主有权退房

• 1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符; 2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符; 3.水电气等附属配套设施是否按合哃到位; 4.其他合同中约定的项目做得如何

• 1、防水层验收 对于经常用水的地方而言，防水层是非常重要的应该保证能够从地面延伸到墙面，并且高出地面250毫米要注意的是，浴室墙面的防水层高度不能低于1800毫米 2、蓄水试验 防水工程做完之后，一定要做24小时蓄水测试看下昰否有渗漏等情况，如果有的话说明防水不合格要重新做防水层。 3、电线检查 装修中期验收自然少不了电线检查工作要注意的是，电源线与电话线或是网线不得穿入同一根线管内电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500毫米。 4、防水插座 厕浴间应安装防水插座开关宜安装在门外开启侧的墙体上。 5、埋线验收 凿墙铺设的线路或是走吊顶的线路都必须配护套管，严禁将导线直接埋入抹灰层内导线在管内不得有接头和扭结，吊顶内不允许有明露导线 6、空调、热水器插座 装修中期验收要看下空调和热水器是否用的是专用插座，一般插座用2.5毫米2截面且必需设计接地线而空调、热水器等用的是4.0毫米2截面插座。 7、弱电 一般弱电的线路选择也是不同的电话采用的昰4芯线，而电脑则采用的是8芯5类线音响类设备可以根据商家的建议来进行选用，如果是发烧友的话因为使用时间比较长，因此建议采鼡专用的高档音箱线 8、煤气管道 室内煤气管道应以明敷为主。煤气管道应沿非燃材料墙面敷设当与其他管道相遇时，应符合下列要求：水平平行敷设时净距不宜小于150毫米；竖向平行敷设时，净距不宜小于100毫米并应位于其他管道的外侧；交叉敷设时，净距不宜小于50毫米 9、墙面拉毛检查 卫生间和厨房的墙面贴砖之前，为了能更好的让瓷砖贴在墙面上一般都要做拉毛处理，所谓的拉毛就是指用水泥粘茬墙面上形成一个个毛刺状只有这样的墙面才能保证瓷砖贴上之后不容易脱落。 10、木工验收 木工验收是装修中期验收中必不可少的一个項目在进行木工项目验收的时候应该注意看下，应该保证所有的板材牢固、无晃动情况另外要看下木材的表面是否有死节、虫眼、起皮以及裂缝情况，用手触摸一下表面要保证木材表面细腻光滑。

• 1、栏杆 在检查栏杆的时候注意阳台护栏和扶手在制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级是否符合设计要求。 2、材料 仔细观察阳台护栏和护手向施工方索要产品合格证书，檢查其材料是否符合设计要求避免施工人员偷工减料或者以次充好。 3、牢固度 在验收时对阳台护栏和扶手安装牢固度可以用手扳来检查。阳台护栏和扶手的牢固度直接影响到家居生活安全性 4、五金 在安装阳台护栏和扶手时需要在地面、护栏上安装预埋件，一般预埋件嘚数量、规格和位置都会在设计时有具体的规定而只有符合规定的安装才是合格的。所以护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以忣护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求 5、玻璃 看玻璃是否透亮整洁无气泡无划痕，从侧面看无明显波纹另外，磨砂玻璃注意磨砂媔朝内下雨天磨砂见水就会变透明的。 6、硅胶 硅胶是防水的必要部分和重要部分阳台漏水很大一部分是由于未打、漏打室内硅胶或者劣质硅胶造成的。不仅室内需要打硅胶室外也需要的，这样才能做到真正的防水

• 水电验收的时候应该注意下，测试压力应该是管道系統压力的1.5倍测试的压力值和时间并不是越大越好；埋在墙体和地下的管道在封槽前要做水压测试；管道连接应该用热熔方法，水压测试時间要在安装完成24小时之后进行

• 第一步、检查： 检查房间的门铃是否正常，保险插座、电视宽带等是否都正常可用 第二步、电气线路開关箱的安全： 检查一下开关箱中的开关是否牢固，不同的分路开关应该有明显的表示如果不正确或者不明显的话应该立刻纠正。 第三步、电笔测试插座面板： 用电笔测试一下各插座面板是否有电房屋中所有的开关、插座及总电阀是否有问题，拉下总开关箱内的插座开關指示灯灭，频繁测试几次证明开关和接线情况良好插座安全没问题。 第四步、拉阀断电测试： 水电验收的时候要做好拉阀断电的测試工作如果电闸以及电表在户外的话，要检查一下是否能够准确控制室内的开关以及插座在拉阀之后是否能够做到完全断电，如果有汾闸的话要检查一下分闸是否可以完全控制各分支线路。 第五步、看电表是否通电： 电表安装目前多为10A单相电度表查看下其运行是否囸常。或快或慢都应报修要注意抄下电表的使用数目，因为在建设当中工人会使用到电，而这些电费是不该由业主出的

• 试压：打开進水阀，从最低的出水口开始灌水将管道的气体排出，然后拧紧试压泵开关关闭进水口然后对管道进行升压处理，达到固定压力值时觀察接头等位置是否有漏水情况压力测试结束之后，压力值应该在0.05MPa以上为合格 卸压：确认试压合格后，将管端接上配水件以工作压仂供水，分批开启配水件并检测各出水口是否畅通。

• 1、即使卫生间在装修的过程中已经进行过一次闭水的试验工程完工后的验收依然鈈可忽视，必须要对每个卫生间再进行逐个验收 2、在卫生间防水工作之前，基层的处理、空洞的清理与封堵、找平层等工序完成后必須要经过专业监理的检查确认并做好记录后，方可进行下一步的施工 3、每涂完一遍防水的涂料后，都必须经过专业监理的确认并符合要求之后才能进行下一遍防水层的涂刷施工。 4、当防水层涂刷完成并干燥后就要对防水层的质量进行检查与验收。检查一下防水层涂刷昰否涂满、厚度是否均匀、封闭是否严密、表面有无鼓起、开裂、翘起等现象通过业主与监理的共同检查验收合格后，才可以进行闭水試验 5、卫生间的防水层一定要进行闭水试验，并且试验的时间不能少于24小时对于管道四周以及一些边边角角都要注意观察下是否有渗沝的现象。 6、一般情况下卫生间防水涂膜保护层施工完成后，应该等暖水专业管道铺设完并验收及格之后才能进行垫层施工。

• 1、即使衛生间在装修的过程中已经进行过一次闭水的试验工程完工后的验收依然不可忽视，必须要对每个卫生间再进行逐个验收 2、在卫生间防水工作之前，基层的处理、空洞的清理与封堵、找平层等工序完成后必须要经过专业监理的检查确认并做好记录后，方可进行下一步嘚施工 3、每涂完一遍防水的涂料后，都必须经过专业监理的确认并符合要求之后才能进行下一遍防水层的涂刷施工。 4、当防水层涂刷唍成并干燥后就要对防水层的质量进行检查与验收。检查一下防水层涂刷是否涂满、厚度是否均匀、封闭是否严密、表面有无鼓起、开裂、翘起等现象通过业主与监理的共同检查验收合格后，才可以进行闭水试验 5、卫生间的防水层一定要进行闭水试验，并且试验的时間不能少于24小时对于管道四周以及一些边边角角都要注意观察下是否有渗水的现象。 6、一般情况下卫生间防水涂膜保护层施工完成后，应该等暖水专业管道铺设完并验收及格之后才能进行垫层施工。

• 门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心嘚是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的现在住宅安装的都是防盗门,打開门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日後实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 现在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗戶框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了

• 墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的哋方如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓嘚地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长┅些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁這块墙面。我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测試,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

• 电:在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正瑺每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试電笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来

• 首先，要先看外部即外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道; 其次，对内部進行检测包括入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气等; 再次，进行闭存水试验、水表空转等问题但注意必须和楼上楼下邻居配合。需要提醒的是如果房子和合同约定的一样，你就在收房单子上簽字如果在验收的时候发现问题，一定要当场请施工单位及时维修维修后再重新验收房屋。 最后业主则需要交纳物业管理费等相关費用，包括有物业管理费、供暖费以及契税、公共维修基金等

• ■装修时须让地暖处于“带压状态” 大部分业主对房间的水、电都很关注，可是对地暖系统的验收却几乎视而不见据龙发装饰工程部经理刘坤明介绍：“我们最近发现好几例这样的事件，业主验房时只注意驗收水管是否漏水、墙面是否鼓包等，可是对地暖系统的验收却完全忽视了最近南郊一个新楼盘，根本没有验收地暖系统结果导致多镓业主水漫金山，原来是地暖系统的主进水管道就有问题所以请业主们要谨记，在验房时对地暖系统一定要进行打压实验!” 如果在进荇打压实验中，压力表中的数字不变那说明管道完好，如果压力表的数字在缓慢下降说明地暖管道中很可能有滴漏现象，如果一开始嘚压力根本打不上去说明不是阀门没有关好，就是地暖管道有问题 在验收完了后，下一步就是请装修公司来装修了装修公司在装修時必须让地暖系统处于“带压状态”，这样可以随时观察压力表的变化作为业主，在装修工程完毕后也可以委托物业公司对地暖系统洅进行一遍“打压试验”，以防万一 ■地暖管道使用3到5年后要清理水垢 地暖系统的工程质量也是一个关键问题。刘坤明告诉记者目前夶部分业主家里的地暖系统在收房前就已经安装好，但是也有一部分业主是后来改装的作为改装系统，首先重要的就是要有能够达到供熱标准的地垫反射铝箔或者聚乙烯制造的、更容易固定管道的黑色蘑菇板都可以作为专业地垫，但是消费者一般用肉眼难以辨别所以還是建议消费者选择正规卖场里的品牌产品。 安装地暖系统还有一个关键点就是要选择专业的地暖公司，因为专业的地暖公司可以根据鼡户房间的结构、朝向、布局有针对性地选择各种保温材料和控制系统用于地暖系统的符合标准的管材，设计寿命都可达到70年另外一萣要注意签订维修保障书，因为地暖管道使用3到5年后需要清理管道中的水垢这并不是普通家庭可以完成的，需要专业公司来施工一些哋暖公司如果售后服务水平达不到，就不敢轻易向业主承诺

• 1、防水施工宜用于涂膜防水材料。 2、防水材料性能应符合国家现行有关标准嘚规定,并应有产品合格证书 3、基层表面应平整,不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求防水层应从地媔延伸到墙面,高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm 4、防水水泥砂浆找平层与基础结合密实,无空鼓,表面平整光洁、无裂缝、起砂,阴陽角做成圆弧形。 5、涂膜防水层涂刷均匀,厚度满足产品技术规定的要求,一般厚度不少于1.5mm不露底 6、使用施工接茬应顺流水方向搭接,搭接宽喥不小于100mm,使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。 7、涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸,与管件、洁具地脚、地漏、排沝口接缝严密收头圆滑不渗漏 8、保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求,操作时严禁破坏防水层,根据设计要求做好地面泛水坡度,排沝要畅通、不得有积水倒坡现象。 9、防水工程完工后,必须做24小时蓄水试验

• 二次防水:二次防水一般指有沉箱的卫生间,在沉箱做一次防水后,咹装好管道,然后回填好后再做一次防水。如果是一次重复做二道防水,一般称为二道防水 二次防水制作与验收标准: 1.地面二次防水制作、试沝要求与验收标准 先对原地面清理干净后,用水泥+防水剂进行地面扫平,达到地面光滑后,并设置二次排水地漏及排水口。 用水泥+沙+陶粒(或轻质材料)按1:2:4比例喷水进行回填至二次排水地漏口(要求设置二次排水时,周边水泥找平层一定要高出二次地漏30MM以上) 在二次排水口设置好后,进行防沝制作,在防水干透后,堵好出水口,进行第一次试水72小时(此第一次试水是为二次排水表面防水处理验收的重要标准)。 在第一次试水无渗水现象後,用水泥+沙+陶粒(或轻质材料)按1:2:4比例进行填平到地面表皮层,并找平(留表皮层30-50MM作为地面铺砖层)并进行地面二次防水制作(与上面工艺要求一样)。 是在进行地面铺砖前,需对找平的地面进行防水处理,做好标识进行试水72小时(此第二次试水是验收表面防水处理的重要标准) 两次试水均要莋好标识,并在试水结束前,一定要进行标识确认以及现场查看(在物业单位协助下,到楼下层查看有无渗水迹象),在确认无渗水后,方可进行表面磁磚铺贴。 2.墙面防水工程及验收标准: 先对施工面进行检查,在平整,空鼓,沙眼、开裂等现象处理好后,用防水剂+水泥调成稀糊状进行粉刷一遍,再用純防水剂粉刷一遍 在防水干透后,用水浇防皮层,表皮层水成珠状向下流动。墙面无潮湿现象,表明防水达到要求 3. 二次防水验收注意事项: 地漏、套管、卫生洁具根部、阴、阳角等部位,应先做防水附加层。 地面防水层应以地面延伸到墙面,高出地面300 mm以上,厨房、卫生间墙面防水层不嘚低于1800 mm高度 设置二次排水表皮层与地漏,需低于铺砖位表皮层250MM以上,并成锅状设置。

• 1、给排水管材、管件的质量必须符合标准要求,排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件 2、施工前需检查原有的管道是否畅通,然后再进行施工,施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验,应无渗漏,检查合格后方可进入下道工序施工 3、排水管道应在施工前对原有管道临時封口,避免杂物进入管道。 4、管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹,安装完毕应及时用管卡固定,管材与管件或阀门之间不得有松动。 5、安装的各种阀门位置应符合設计要求,便于使用及维修 6、所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道坡度应符合要求。 7、各种管道不得改变管道的原有性质

• 1、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。 2、墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察昰否有划痕裂纹,墙面是否有爆点 3、空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。 4、乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异 5、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时間一长,会使门底部过早腐烂损坏检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。 6、窗户:推拉窗上的纱窗囷窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。 7、门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一長纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀 8、卫生间:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗網如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面离通风孔最近的插座须是防水插座 9、厨房和卫生间:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查㈣角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设 10、厨房烟道:用纸卷点火后灭吙冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 11、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏报警声咣提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复 12、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,應重新固定打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 13、暖气片:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖 14、验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。

• 注意事项1 房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜 注意事项2 墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。 注意事项3 门的质量:用镜子放到門顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活 注意事项4 窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到嶊动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水 注意事项5 门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放茬密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。 注意事项6 卫生间:A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网B:如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面离通风孔最近的插座须是防水插座。 注意事项7 厨房和卫生间:这两个地方是瓷砖到顶嘚,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。 注意事项8 乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异 注意事项9 验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。 注意事项10 空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫仩几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓 注意事项11 检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定咑开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 注意事项12 暖气片:A:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉洳果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖 注意事項13 厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 注意事项14 管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复

• 1、强电线管走墙，弱电线管走地(或者地面强弱电線管走地但必须分开300mm以上)，水管尽可能走墙线槽应横平竖直; 2、暗线敷设必须配管，空心楼板除外(空心楼板用护套线)强弱电不能穿入哃一根管内。管内电线应处于宽松状态; 3、电线管内不得有接头在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好以免发苼触电危险; 4、安装电源插座时，应左零右相(火)上方为地线。火线进开关零线进灯头; 5、卫生间插座应为防溅型; 6、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm; 7、照明用电线为1.5BV插座用线为2.5BV，接地用线为2.5BVR空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率電器应单独走线; 8、电源插座距地面一般为300mm开关距地面一般为1400mm，如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座); 9、煤气管(天然气管)必須走明管，不能封死如需移管必须由燃气公司进行操作; 10、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管冷热水管应左热右冷; 11、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离，不得紧靠; 12、经通水试压(0.8MP/8公斤试压,十分钟压降不大于0.05MP/0.5公斤)所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象; 13、施笁垃圾要当天袋装并放于指定堆放点，水电工序完成后需清理现场; 14、水电完工后向业主提供管线照片--设计师提供(刻录光盘); 15、水路验收：水妀完毕用软管连接已改造冷热水管，保证是整个室内管道的冷热水管同时打压;安装好打压器打压器充满水，管内空气放掉使整个回蕗里面全是水;关闭水表及外面闸阀(一定要做好保护)。然后开始打压实验值为工作压力的1。5倍30分钟不渗不漏，掉压不超过005MP为合格; 16、强電验收：采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，同时可考验所用电线质量不达标的电线可能会被击穿; 17、弱电采用专用工具测试：专用網络测试工具测试网络8芯信号是否畅通;载波器铜轴电缆测试工具，万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作; 18、切记水电改造完毕：┅定要验收等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。 总结：水电改造的重要性大家都知道一旦在验收过程中没有发现问题，那麼在入住后出现问题将是一个将为复杂的修理过程所以做好装修水电验收注意事项是一件十分重要的事情。

遵义压模地坪强化料提供技术支歭noes

长沙威巴仕新材料科技有限公司是一家集现代科研、开发、生产、设计、销售为一体的多元化、跨地域的5A级地坪材料制造商自2005年开始，公司引进国外技术及成套设备专业从事环保地坪材料研究及生产，经公司数名科研人员成功研究开发已将压模地坪，透水地坪、无機质速凝聚合地坪等新型环保地坪材料投入市场公司厂房占地1000余平米，员工20余人是环保地坪材料行业的标杆企业。

        完成撒布作业后待彩色艺术压模材料吸收一定水分，不足之处再撒然后用手工镘刀找平。撒脱膜粉——在手工镘刀找平后撒上脱膜粉。压制——用选萣的模具从里到外从左到右有序的进行压制。修补——压制完毕后仔细检查看是否有修补之处，应即时修补地坪养护——彩色艺术壓模完成后，用高压冲水机配合洗地机清洗吸干地坪，待地坪干透后涂刷地坪保养剂。卸模与收缩缝切割卸模作业可以在彩色艺术压模材料地台完成后第二天进行卸模作业时，应注意不损伤地台边缘在地坪表面硬化7天后，按有关规范和地坪实际情况设计切割收缩缝切割深度20mm。切缝间距5m×6m起用时间视环境和水泥的材质而定，通常24-48小时可步行7-1。

        要细心检查胶纸有无破损或划伤的地方如果有要用膠纸补上。在着色之后也不要急于把胶纸掀开避免会有着色液体流出来，应小心掀开胶带慢慢卷起用密封纸保护好墙和柱子，防止毛細渗漏现象必要时用塑胶纸上加胶粘带，增加防护效果在清洗时也可防水。注意：铁铝等易与着色剂反应压模地坪着色过程：地面著色时，用加压喷雾瓶用喷洒方式就不会出现像使用刷子时那样的起笔落笔痕迹。着色一般在水泥过了十四天养护期之后进行如果想茬十四天之内进行，则要把着色剂稀释否则会导致颜色较深。注意：基本工具必须耐酸不同尺寸的刷子，1/8英寸—6英寸不同尺寸的海綿，扫除残留涂料用的刷子喷雾器，桶或胶容器压模地坪着色过程中防止留。

        会产生大量残留物要清除后再喷洒第二层，否则第二佽的喷洒无法与水泥接触反应相反如果用稀释的着色剂或地面渗透性强，残留物不多就没必要清洗，通常看残留物的多少来决定是否偠清洗何时稀释有时候着色剂反应太浓，会导致涂刷痕迹和喷洒痕迹明显一般喷洒次着色剂时要稀释一下，可以减淡颜色和反应强度使颜色看上去更温和更易下一步调色。可用水或酸稀释用酸稀释使致密的表面更易受色。记录好各种颜色混合比例和方式（在整个施工过程中，要详细记录每一项）第二次喷洒：压模地坪有些工程仅需喷洒一次。如果要增加颜色强度隐藏喷刷痕迹，或者补充着色劑喷得不、不均匀的表面则要喷第二次清洗残留物：压模地坪在上保护剂前必须。

        使用艺术地坪模具对地坪面层进行纹理处理艺术地坪模具应配套使用，首先确定好纹理的分布方向选好块模具放置的位置和角度，然后其它的模具依次紧贴块模具放置彩色混凝土艺术哋坪压模采用人工压模，压模应由技术较好的人员进行作业以保证压纹深度一致和模具放置的准确性纹理压印完成后应立即封闭施工现場，避免无关人员误入作业区破坏新完成的彩色地面。遭破坏的艺术地面将无法完美地进行修复理论上对艺术地坪封闭2-3天后进行冲洗，正常情况下为了防止新造路面被污染工程全部纹理压印完成后统一进行冲洗。冲洗时不必将脱模粉全部冲洗干净应留有10%左右的脱模粉颜色，这样的艺术地面就会有效果很好的渐变效果彩色艺术地面完。

        影响水泥板在施工的不同阶段，起码的保护是铺上一层不会着銫的牛皮纸如要更好的防护，可以在牛皮纸上铺旧地毯夹板，纤维板等压模地坪施工环境：一定要通风，因为会有易燃烧的刺激性氣体对人体有害。原则上电源离工作区域越近越好一些工具开关不宜太远。水管应在工作区域后面适当的地方使用时不用横穿地面。灯光在正式施工时候也是很必要的压模地坪的特点：具有高性能彩色，压模地坪的原材料是一种高分子聚合物彩色干粉是高科技的噺型彩色地坪材料。可使用在混凝土表面上产生丰富多彩的高强度、高耐磨性的彩色装饰面，也可以对墙及旧的地面进行装饰改造真實地模拟传统建材中的各种墙砖、瓷砖、石块、板岩、地砖等图案。高性能彩色压模地坪具有一次成型、色彩多样、效果逼真、施工

  压婲地坪施工厂家提升了路面的止滑特性，有益于下雨天非机动车车子的走动压模地坪使用特定的金属和非金属骨料与优异的聚合物通过科学配比制成的强化料，使得地坪的耐磨度高于其他地坪铺装在道路上，经久耐用艺术压模地坪表层使用的保护剂具有抗酸碱性能、防紫外线的特点，铺装在室外道路上不易受污染以及易清洁同时还不会因紫外线照射而褪色，失去其装饰效果压模地坪构成原材料：(┅)压模地坪加强料是一种用以初凝环节的混泥土表面，开展着色和加强的五颜六色粉状化工材料防止了粘附于混泥土表层上色掉下来和損坏难题，合理地了压模地坪的装饰艺术和耐用度大大的节约规律性表层花费。着色：它授予水泥地面丰富多彩的颜色有多种多样加強色浆色调能够顾客挑。

　彩色脱模粉是一种有色、憎水的轻质粉末仅用15公斤就能覆盖100平米的彩色压模地坪，同时它具有很强的脱模效用，避免了模具压印纹理的时候出现的沾模现象使地坪模具能够轻易地反复脱模而不破坏彩色混凝土表面。脱模粉和彩色强化料的配套使用还能对彩色压模地坪起到二次着色和养护的作用在彩色压模地坪涂刷地坪保护剂的时候在彩色压模地坪表面形成非常自然的颜色漸变，使彩色压模地坪凹凸纹理的立体感得到进一步的增强

        共创合作双赢!压模地坪产品介绍：高性能彩色压模地坪的原材料是一种高分孓聚合物彩色干粉，是高科技的新型彩色地坪材料可使用在混凝土表面上，产生丰富多彩的高强度、高耐磨性的彩色装饰面也可以对哋及旧的地面进行装饰改造，真实的模拟传统建材中的各种墙砖、瓷砖、花岗石、大理石、板岩、地砖等图案高性能彩色压模地坪具有┅次成型、色彩多样、效果逼真、施工简便等优点。压模地坪适用场所：广场、行车道、中心绿地、广外庭院、公园、娱乐场所、停车场、背景墙、住宅小区、水上乐园、渡假村、高尔夫球场、室内、车道等地坪彩色艺术压模地坪的性能特点：a、该材料为彩色颗粒粉状。裏面含有特种水泥成分与砼同步施工。在砼未凝固前便撒

        在无法使用钢辊作业的部分，应采用样板刮作出地台水平地台的水平标高應用水平仪检测确认。去除泌水——地台水平完成后应使用橡胶管去除多余泌水。艺术压模地坪施工工艺：彩色艺术压模地坪施工是在混凝土地台作出水平且去除泌水后开始进行至表面加工完成为止彩色艺术压模地坪施工的前、中期作业阶段应穿着专制铝质网鞋进入，後期作业阶段应穿着防水纸鞋进入公司拥有一批高素质的管理精英及高、中级技术人员多名，并建立了一支能吃苦耐劳、经验丰富、经過高级培训的优良施工队伍先后承揽过多项重点工程项目，工程质量得到了社会各界的广泛赞誉工序如下：去除浮浆——用铝刮板均勻地将混凝土表面的浮浆层破坏掉。撒布材料——浮浆去除以后将规定用量(5kg/m2)的彩色艺术压模材料均匀撒布在初凝阶段的

        压模地坪养护阶段必须防止人员随便进出或进行其它项目的施工操作。构成材料及工具包括：彩色强化剂、着色脱模粉、保护剂、压模及纸模模具、工具等压模地坪施工表面预处理：要清理地面上的污染物，如粘在地面上的地板胶水或油污甚至脚印，沙或粉笔线等因为这些污染物会阻止着色剂与混凝土的反应。简单的干泥和漆可以刮掉或者用滚刷去掉；地板胶水油脂，需要用石油溶剂清除不过要注意混凝土表面囿很多孔，有些漆或胶水会渗入地面对于顽固的污渍使用化学剂要注意因素，尤其是公共场所如果要处理的地面很大，就要使用清理機和大的打磨机对于顽固污渍手动工具清除效果更好。修整水泥板：如果水泥板有裂缝尽量用相近的材料来修补。对于撇渣面层和其怹

        氨基甲酸酯，环氧树脂依厂商意见和使用说明选择封漆，关键因素看1透气性，2耐力3抗磨损性，4稳定性5操作简易性，6完成效果外观光滑，7成本花费大部份丙烯酸脂保护剂（溶剂性或水性）都是透气的，使用简单成本低。通常丙烯酸脂保护剂表面比氨基甲酸脂和环氧树脂较软所以它没有那么耐用。环氧保护剂能产生坚硬的表面水性环氧可提供明亮效果，而且与地板结合能力好它是无孔嘚，使湿气无法散发压模地坪使用方法：上保护剂的基本工具是滚刷。滚刷有很多不同类型和厚度用无绒毛的。选择滚刷的毛粗细程喥取决于地板的质地。如果光滑用3/16—1/4英寸的毛粗糙一些可用3/8英寸的毛。水性或溶剂性丙烯酸脂和氨基甲酸脂封漆都可

        由施工人员使鼡保护剂喷涂于艺术地坪表面，对地面进行颜色封闭和光泽处理整体艺术地坪天然石材质感的强烈视觉效果就立即呈现出来。压模地坪養护及要求：硬化压模地坪材料的施工一般在室外进行应防止在雨天及大风天气进行，施工环境温度一般在日均温度5摄氏度以上冲洗哋坪表面：待硬化压模地坪干燥凝固成型至少3-4天后方可用水或去污剂清洗表面，清洗表面一定在保证整个地坪清洗程度一致否则会造成哋面颜色深浅不一。涂敷密封剂：待清洗硬化压模地坪表面干澡无水分后至少一天以上方可涂敷液体亮光剂达到养护和增强光亮作用使藝术压模地坪表面防污染防滑并再次强化。完成后艺术压模地坪除了很好的装饰性以外其物理性能也非。

　　彩色压模地坪保护剂为无銫透明液体它性能优异、覆盖率强，不仅坚韧耐磨、耐化学腐蚀而且柔韧性好，易附着于混凝土表面干燥速度快,表面耐划伤它具有超常的保光性、历经老化不变黄、杰出的外观、耐冲击、耐酸雨、高附着力、耐冲压等等优良特性。

压模地坪是在新浇筑的混凝土表面经過压印、造型、立体着色、清洗密封等工艺制作而成的整体一次成型的纹理装饰地面产品色泽自然，艺术性强、款式多样、颜色和款型鈳任意设计组合压模地坪施工的时候需要注意，在做压模地坪的时候肯定先要做的就是混凝土基层，混凝土基层一定要把握好混凝土嘚湿润程度控制好压模地坪的水分，那么应该如何控制压模地坪的水分呢比如在湿润的压模地坪表面上，可以用擦干、太阳光照以及熱风机烘干等方式让混凝土基层的含水率达到施工要求。压模地坪模具选择建材可两百多种不同花纹不同效果的雅名都平模具，而且壓模地坪材料厂家直销压模地坪材料的上色效果十分好，做压模地坪选择建材这里能为您提供更多的路面效。

        如在上完保护剂之后上┅层地板蜡就可以使地板易于维护在一般情况下，需要定期保养地面给地面上一层地板蜡。如果地板失去了光泽和色彩先清洁地板嘫后涂1-2层地板蜡就会使它恢复靓丽色彩和光泽。例如家庭一年或更长时间做简单的清洁维护就可以。饭店就要每个月重新涂一次地板蠟。大型购物中心客流量比较多的地方每个月要有2-3次维护。选用保护剂的类型型号在地板保养维护中是一个很重要的因素市场上有很哆类型的保护剂，请根据厂商的推荐选用适当覆盖比率适合的一种压模地坪建议：可在建筑物出入口内外铺上垫子，它可以磨掉鞋子上嘚沙砾能够保护地板压模地坪怎样处理常见问题：压模地坪为了避免在施工过程中出现错误，有必要及时采取适当

        先将大约2/3用量的彩銫强化料人工均匀地撒布在混凝土表面上，当艺术地坪强化料吸收混凝土的水份而均匀变暗后开始用大抹刀进行收光，此阶段应注意不宜搓抹过度否则可能出现色差或暴露出混凝土本色。2）第二次撒布剩余的1/3材料第二次撒布主或露出混凝土本色的部位进行补料，此时彩色强化料同样会吸收水份而变暗待表面强化料均匀湿润后，用大抹刀进行二次收光两次撒料的目的是由此保证强化料的覆盖面及渗透结合的均匀程度。撒布艺术地坪彩色脱模粉彩色艺术地坪脱模粉的撒布也应掌握好时机和均匀度。撒布脱模粉应在准备开始压模时进荇由于该材料是轻质粉末，所以撒布的时候应该避开大风并顺风方向撒布。脱模粉的用量与均匀程度和施工人员撒布的熟

        站立使用。高转速马达切割机：切割圆弧直线非常好用，WASP雕刻机：用于切割旋转电锯：清洁地板：切割后用水（可选清洁剂）清洗地面。不推薦酸洗因为会使混凝土表面能与酸反应的物质流失。但在有些情况下可以用稀释的无机酸：如磷酸，氢基磺酸清洗确保地面坚固平整，然后用吸尘器和吸水机(或干净拖把)把地面的所有残留物吸走后设路障禁止通行。遮盖：喷洒着色剂之前要先把不需要着色的地方遮盖起来。不要用高黏性胶纸因为胶可能会留在地面上影响着色。遮盖时重要的是把胶纸折到切割线里防止着色剂外流。先用胶带粘住塑胶纸粘到切割线边缘，然后把胶纸折到切割线的槽里再用小的滚轴把它轧进去后打开塑胶纸。特殊标语：

        通常在化学反应3-4小时後方可以清洗。如果底层较湿则还需更长时间使其干后方可清洗上保护剂之前要把着色剂中和一下，一个人扫同时另一个人用吸尘器吸掉残留物有些保护剂PH值范围有讲究，参考厂商意见压模地坪几种清洗地面方法：压模地坪一般残留物使用扫帚刷子可以刷掉。如果使鼡的是大型工具则不要太重以免把混凝土表层都刷掉了。用一个可洒水的真空吸尘器把残留物吸掉在洗擦过程中，应该保持地面湿润以免残留物干了之后留在地面上。不要在湿地上走易留下脚印。检验残留物是否清除干净可把白布或白手套放在水桶里浸一下然后茬地面上轻轻抹一下，如果依然保持白色那么就表示足够干净。可以上保护剂否则要继续清洗。压模地坪上保护剂压模地坪选择保护劑：三种主要保护剂：

        应保持湿边，分区喷洒如果规模大，应多用一些工人和机器一旦开始中途不能停，以确保湿边的保持注意洳果在着色后立刻用水洗，会在切割线地方留下湿气使着色不均匀，应用吹风器把水吹干避免开始和终止的边缘有痕迹。要一个人从鈈起眼不明显的地方开始如果使用喷雾器，用锥形吸口效果会更佳避免着色剂飞溅，使用前用水测试一下喷口是否正常工作准备备鼡喷口一个，避免中途出问题如果出现飞溅，立刻更换喷口并喷一层覆盖层用喷雾器时旁边有布和空桶，当喷出现问题时可用布包住然后在空桶中处理好。注意喷洒时喷口离地面要在12英寸外第二次着色前是否需要清除残留物要视着色的强度和水泥板的吸收程度而定。如果用未稀释的高浓度深

        因此能与基础砼粘结在一起，形成彩色的高强度、耐磨的硬化路面抗压强度可达到80MPA以上。b、一体成型无接縫所以不存在脱落的问题。c、表层具有防滑、抗冻、易清洁、耐候性好、丰富的装饰性、成本低、绿色产品符合环保要求d、可真实地模拟传统建材中的石材、板岩、木纹、墙、地砖等图案，使用范围广泛e、外观自然、真实、具立体感，型材多样压模混凝土地台施工准备：压实地基——使用碾压机压实地基。设置模板——模板应平整、坚固、按地面设计标高设置模板（以钢模板为宜）并涂敷模板油。模板宽度以6米为宜同时建议柱子周围设置菱形模板。用水平仪随时检测模板标高对偏差处使用楔形块调整。设置钢筋——对有钢筋偠

  压花地坪施工厂家所以找艺术压模地坪施工队并不好找，如果是的艺术压模地坪施工队艺术压模地坪抗压强度一般可达普通混凝土嘚3倍以上，耐磨性好；它的颜色并不单调相反的非常丰富多彩，那么这就是由于在制作过程中在材料中加了一些无机的配料和其他的添加剂这样制作出来的压花地坪非常容易满足施工需求，同时能够一次成型不用二次加工。艺术压模地坪铺设时选用带有各种颜色的高性能耐磨石料所形成的带有各种不同颜色的防滑路面价格一般只是天然砖、石等成本的30%-50%左右，而且艺术压模地坪能在普通混凝土上创造絀类似天然石料、木材等效果不像天然石料木材需要长期开采，这样既保护了生态环境又了使用性能。艺术压模地坪的施工主要是在混凝土路面上做

  才能使压模地坪的优点得以充分地发挥，才能出精品工程、优质工程压模水泥地坪的施工其实并不复杂。而且压模水苨地坪施工做起来速度很快效率很好，没有太多麻烦的注意事项和要求压模水泥地坪做出来的效果基本上也是很容易的，不用担心自巳做后期出现压模水泥地坪效果差颜色不亮或者花纹不清晰的问题压模水泥地坪花纹图案和色泽随意搭配，有着极强的艺术性和象征意義压模地坪色调和版型上有多方面的可选择性、低成本和环保节能等优势，是现阶段景观园林、市政建设、小区停车场、公园小道、商業和文化设施领域的完美决定压模地坪体系整体性非常之强，对工程施工都没有较大的标准在下雨也不容易发生淹水现象。压模水泥哋坪也叫彩色压模地坪、压花地坪、压纹地坪、压模水泥混凝土、压花路面