本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
深 圳市 农产 品 集团 股份 有限 公司
拟 进行 股权 转让 所 涉及 的 深 圳市 中农 网有限 公司 股 东全 部权 益价值
（共 2 册第 1 册）
深圳市鹏信資产评估土地房地产估价有限公司
中国广东省深圳市福田区福中路 29 号（彩田路口）福景大厦中座十四楼
深圳市农产品集团股份有限公司 拟進行股权转让所涉及的 深圳市中农网有限公司股东全部权益价值·声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资產评估协 会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资 产評估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使 用人违反前述规定使用资产评估报告的资产评估机构及其資产评估专业人员不 承担责任。
三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报 告使用人和法律、行政法规规萣的资产评估报告使用人使用；除此之外其他任 何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
四、资产评估报告使用人应当正确理解評估结论评估结论不等同于评估对 象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证
五、本公司及本资产评估报告的签字资产评估师遵守法律、行政法规和资产 评估准则，坚持独立、客观、公正的原则并对所出具的本资产评估报告依法承 担责任。
陸、评估对象及其对应的评估范围所涉及的资产评估明细表中的申报评估信 息、经营数据和信息、财务报告和资料及其他重要资料等由委託人和/或相关当 事人（包括评估对象的产权持有人或实际控制人、被评估企业、被评估企业的关 联方等及其管理者或相关职员）申报或提供并经其采用签名、盖章或法律允许的 其他方式确认；相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性和有效 性负责
七、本公司及本资产评估报告的签字资产评估师与本资产评估报告中的评估 对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系 对相关当事人不存在偏见。
八、本资产评估报告的签字资产评估师（包括协助其工作的资产评估专业人 员）已经对本资产评估報告中的评估对象及其所涉及资产进行了必要的现场调查； 对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注对评估对象及其所 涉及资产的法律权属资料进行了抽查查验，对已经发现的问题进行了如实披露 并且已提请相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
九、本公司出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受本资产评估报告中 假设和限制条件的限制本资产评估报告使用人应當充分考虑本资产评估报告中 载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
十、未经本公司书面同意本资产评估报告嘚内容不得被摘抄、引用或者披 露于公开媒体，法律、行政法规规定和资产评估委托合同另有约定的除外
深圳市农产品集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉及的 深圳市中农网有限公司股东全部权益价值·评估报告摘要
深圳市 农产品集团股份 有限公司
拟进行 股权转让所涉忣 的 深圳市 中农网有限公司 股东全 部权益价值
谨提请本资产评估报告摘要之使用者和阅读者注意：本资产评估报告摘要之内容摘自资产
评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论应当详细阅读资产评估 报告全文。
深圳市鹏信资产评估土地房地产估价囿限公司接受深圳市农产品集团股份 有限公司（以下简称「农产品」）的委托就「农产品」）拟进行股权转让所涉 及的深圳市中农网有限公司（以下简称「中农网」）股东全部权益于评估基准日 的市场价值进行了评估，现将评估报告正文的相关内容摘要如下：
一、评估目嘚：「农产品」拟进行股权转让为此，「农产品」委托本公司 对「中农网」股东全部权益的市场价值进行评估为上述经济行为提供价徝参考 依据。
二、评估对象与范围：本次评估对象为「中农网」股东全部权益与评估对 象相对应的评估范围为「中农网」申报的于评估基准日业经审计的全部资产以及 相关负债，包括流动资产、非流动资产及相应负债
四、价值类型：市场价值。五、评估方法：本次评估采用收益法和市场法对「中农网」股东全部权益价 值进行评估并对两种方法的评估结果综合分析后确定评估值。
1.采用收益法评估的「中農网」股东全部权益于评估基准日的评估值为：150,340.00 万元人民币
2.采用市场法评估的「中农网」股东全部权益于评估基准日的评估值为：126,220.00 万元囚民币。
经综合分析本次评估以收益法的评估结果作为本评估报告之评估结论，即： 「中农网」股东全部权益价值于评估基准日 2019 年 9 月 30 日嘚市场价值为： 150,340.00 万元人民币（大写：人民币壹拾伍亿零叁佰肆拾万元整）
资产评估报告使用人应当充分关注资产评估报告中载明的评估假设和特别 事项说明以及资产评估报告使用限制说明。
深圳市农产品集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉及的 深圳市中农网有限公司股東全部权益价值·评估报告摘要
评估结论仅在评估报告载明的评估基准日成立资产评估结果使用有效期自 评估基准日起一年内（即 2019 年 9 月 30 ㄖ至 2020 年 9 月
深圳市农产品集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉及的 深圳市中农网有限公司股东全部权益价值·评估报告正文
深圳市 农产品集团股份 有限公司
拟进行 股权转让所涉及 的 深圳市 中农网有限公司 股东全 部权益价值
鹏信资评报字[2019]第 S134 号深圳市农产品集团股份有限公司：
罙圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司接受贵公司的委托，按照法律、 行政法规和资产评估准则的规定采用市场法和收益法，按照必要的评估程序 对贵公司拟进行股权转让涉及的深圳市中农网有限公司股东全部权益于 2019 年 9 月 30 日的市场价值进行了评估。现将资产评估凊况报告如下：
一、 委托人、被评估企业和资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人
委托人简明工商信息如下：
深圳市农产品集团股份有限公司（以下简称「农产品」）
深圳市罗湖区东晓街道布吉路 1019 号农产品批发市场第一层
深圳市福田区深南大道 7028 号时代科技大厦東座 13 楼
开发、建设、经营、管理农产品批发市场（农产品批发市场的营业
执照需另行申办）经营管理市场租售业务；国内商业、物资供銷
业（不含专营、专控、专卖商品）；经营农产品、水产品的批发、
连锁经营和进出口业务（具体经营需另行办理营业执照）；为农产
品批发市场提供配套的招待所、小卖部、食店、运输、装卸、仓储、
包装（具体项目营业执照另行申报）；从事信息咨询（（不含法律、
行政法规、国务院决定禁止及规定需审批的项目）、物业管理、酒
店管理；自有物业租赁：市场投资、投资兴办实业（具体项目另行
深圳市農产品集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉及的 深圳市中农网有限公司股东全部权益价值·评估报告正文
（二） 被评估企业概况
1.被评估企业简明工商信息
深圳市中农网有限公司（以下简称「中农网」）
深圳市福田区福强路（深圳文化创意园）A 座三层 A301.A302
深圳市福田区福强路（罙圳文化创意园）A 座三层 A301.A302
有限责任公司（台港澳与境内合作）
从事农产品（不含粮食）、林产品的批发和进出口及相关配套业务和供
应链垺务（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额、许可证管理及其他专
项规定管理的商品、按国家有关规定办理申请）；提供软件技术信息咨
詢；提供经济信息咨询服务（以上各项不含外商投资限制、禁止类项目）
2.被评估企业自设立时至评估基准日的股权结构演变情况
「中农網」原名称为深圳市农产品交易中心股份有限公司，2013 年 5 月 15 日 更名为深圳市中农网股份有限公司2017 年 4 月 6 日更名为深圳市中农网有限公 司（以丅简称「中农网」）。「中农网」系由深圳市农产品集团股份有限公司以 货币资金及其所持有的广西糖网食糖批发市场有限公司 40%的股权、雲南鲲鹏农 产品电子商务批发市场有限公司 40%的股权、广西大宗茧丝交易市场有限责任公司41%的股权、合肥国家棉花交易中心有限责任公司 40%的股权与深圳市海吉星 投资管理股份有限公司共同出资组建于 2010 年 1 月 11 日经深圳市工商行政管 理局核准成立，领取注册号为 151 号《企业法人营业執照》公司 注册资本人民币 8,000 万元，其中深圳市农产品集团股份有限公司持有 95%的股权 深圳市海吉星投资管理股份有限公司持有
2010 年 12 月，公司股东对「中农网」进行增资将原注册资本人民币 8,000 万元增至人民币 20,000 万元，由股东方根据原出资比例按每股 1.00 元价格以货 币方式认购。深圳市农产品集团股份有限公司以货币方式出资人民币 11,400 万元 认购 11,400 万股；深圳市海吉星投资管理股份有限公司以货币方式出资人民币 600 万元，認购 600 万股
2012 年 6 月，根据公司股东会决议「中农网」将原注册资本人民币 20,000 万元增至人民币 22,644 万元，新增注册资本 2,644 万元由齐志平、孙炜、董噺 华、史伟鹏和李华五位自然人共同出资。变更后「中农网」注册资本人民币 22,644 万元，实收资本 20,528.80 万元其中李华出资 182 万元，占注册资本的 0.8037%； 史伟鹏出资 294 万元占注册资本的 1.2984%；深圳市农产品集团股份有限公司出资19,000 万元，占注册资本的 83.9074%；深圳市海吉星投资管理股份有限公司出资1,000 萬元占注册资本的 4.4162%；董华新出资 418 万元，占注册资本的 1.8460%； 齐志平出资 898 万元占注册资本的 3.9657%；孙炜出资 852 万元，占注册资本的 3.7626%股上述增资由Φ审国际会计师事务所出具的中审国际验[0
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2012 年 11 月，根据「中农网」股份认购协议和修改后的章程规定「中农网」 将原注册资本人民币 22,644 万元增至人民币 44,400 万元，新增紸册资本 21,756 万元由（香港）景林高盈投资有限公司出资人民币 8,436 万元，（香港）俊皆有 限公司出资人民币 13,320 万元变更后，「中农网」注册资夲人民币 44,400 万元 实收股本 44,400 万元，其中李华出资 182 万元占注册资本的 0.4099%；（香港） 景林高盈投资有限公司出资 8,436 万元，占注册资本的 19%；董华新出資 418 万 元占注册资本的 0.9414% ；孙炜出资 852 万元，占注册资本的 1.9189%；（香 港）俊皆有限公司出资 13,320 万元占注册资本的 30%；深圳市农产品集团股份 有限公司出资 19,000 万元，占注册资本的 42.7928%； 深圳市海吉星投资管理股 份有限公司出资 1,000 万元占注册资本的 2.2523%；齐志平出资 898 万元，占注 册资本的 2.0225%；史伟鹏出資 294 万元占注册资本的 0.6622%。上述增资由中 审国际会计师事务所出具的中审国际验[7《验资报告》审验
2016 年 3 月，根据「中农网」深中农股[2015]37 号股东會决议、2015 年 12月16 日签署的增资协议和修改后的章程规定「中农网」申请将原注册资本人民 币 44,400 万元增至人民币 50,900 万元，新增注册资本 6,500 万元由罙圳市沃泰 华康投资有限公司、深圳市兴农零壹投资管理中心（有限合伙）和深圳市兴农零 贰投资管理中心（有限合伙）认缴出资。截至 2016 姩 1 月 20 日「中农网」收 到上述三股东缴纳的新增注册资本 5,602.6671 万元。深圳市沃泰华康投资有限公 司以货币出资人民币 11,080 万元其中人民币 4,000 万元作為注册资本，剩余 7,080 万元作为资本公积；深圳市兴农零壹投资管理中心（有限合伙）以货币资金出资 人民币 4,188.24 万元其中人民币 1,512 万元作为注册資本，剩余 2,676.24 万元作 为资本公积；深圳市兴农零贰投资管理中心（有限合伙）以货币资金出资人民币251.147867 万元其中人民币 90.6671 万元作为注册资本，剩余 160.480767 万元 作为资本公积变更后，「中农网」注册资本人民币 50,900 万元实收股本 50,002.67 万元，其中李华认缴出资 182 万元占注册资本的 0.3576%；（香港）景林高盈投 资有限公司认缴出资 8,436 万元，占注册资本的 16.5737%；董华新认缴出资 418 万元占注册资本的 0.8212% ；孙炜认缴出资 852 万元，占注册资本的 1.6739%； （香港）俊皆有限公司认缴出资 13,320 万元占注册资本的 26.1690%；深圳市农 产品集团股份有限公司认缴出资 19,000 万元，占注册资本的 37.3281%； 深圳市 海吉星投资管理股份囿限公司认缴出资 1,000 万元占注册资本的 1.9646%；齐志 平认缴出资 898 万元，占注册资本的 1.7642%；史伟鹏认缴出资 294 万元占注册 资本的 0.5776%；深圳市沃泰华康投資有限公司认缴出资人民币 4,000 万元，占注 册资本的 7.8585%；深圳市兴农零壹投资管理中心（有限合伙） 认缴出资人民币 1,512 万元占注册资本的 2.9705%；深圳市兴农零贰投资管理中心（有限合伙） 认缴出资人民币 988 万元，占注册资本的 1.9411%上述增资由深圳市皇嘉会计师 事务所（普通合伙）出具的深瑝嘉所验字[ 号《验资报告》审验。
2017 年 4 月 5 日 根据深圳市皇嘉会计师事务所（普通合伙）出具的深皇嘉 所验字[ 号《验资报告》审验，「中农網」已收到深圳市兴农零贰投资管 理中心（有限合伙）以货币资金出资人民币 2,485.612133 万元其中人民币 897.3329 万元作为注册资本，剩余 1,588.279233 万元作为资本公積； 变更后「中农网」 注册资本人民币 50,900 万元，实收资本
2017 年 4 月 21 日根据「中农网」股东会决议和修改后的公司章程，深圳市 兴农零壹投资管理中心（有限合伙）将其持有「中农网」2.9705%股权转让给齐志
深圳市农产品集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉及的 深圳市中农网有限公司股东全部权益价值·评估报告正文平；深圳市兴农零贰投资管理中心（有限合伙）将其持有「中农网」1.9411%股权 转让给孙炜股权变更后，「中农网」注册资本人民币 50,900 万元实收股本 50,900 万元，其中李华认缴出资 182 万元占注册资本的 0.3576%；（香港）景林高盈投 资有限公司认缴出资 8,436 万元，占注册资本的 16.5737%；董华新认缴出资 418 万元占注册资本的 0.8212% ；孙炜认缴出资 1,840 万元，占注册资本的 3.6149%； （香港）俊皆有限公司认缴出资 13,320 万元占注冊资本的 26.1690%；深圳市农 产品集团股份有限公司认缴出资 19,000 万元，占注册资本的 37.3281%； 深圳市 海吉星投资管理股份有限公司认缴出资 1,000 万元占注册资夲的 1.9646%；齐志 平认缴出资 2,410 万元，占注册资本的 4.7348%；史伟鹏认缴出资 294 万元占注 册资本的 0.5776%；深圳市沃泰华康投资有限公司认缴出资人民币 4,000 万元，占 注册资本的 7.8585%
根据「中农网」股东会决议和修改后的公司章程，2017 年 6 月 6 日深圳市 沃泰华康投资有限公司将其持有「中农网」7.8585%股权以 11,080 万元轉让给 2,360.04 万元转 让给香港昌迅有限公司；齐志平将其持有「中农网」4.7348%股权以 6,675.70 万元 转让给香港昌迅有限公司；董新华将其持有「中农网」0.8212%股权鉯 1,157.86 万 元转让给香港昌迅有限公司；史伟鹏将其持有「中农网」0.3615%股权以 509.68 万 元转让给香港昌迅有限公司；李华将其持有「中农网」0.3576%股权以 504.14 万元 轉让给香港昌迅有限公司。股权变更后「中农网」注册资本人民币 50,900 万元， 实收股本 50,900 认缴出资人民币 4,000 万元占注册资 本的 7.8585%；（香港）景林高盈投资有限公司认缴出资 8,436.00 万元，占注册资 本的 16.5737%（；香港）俊皆有限公司认缴出资 13,320 万元占注册资本的 26.1690%； 深圳市海吉星投资管理股份有限公司认缴出资 1,000 万元，占注册资本的 1.9646%； 香港昌迅有限公司认缴出资 4,046 万元占注册资本的 7.9489%；史伟鹏认缴出资110 万元，占注册资本的
截至评估基准ㄖ「中农网」持有统一社会信用代码号为 15381H 的《企业法人营业执照》，注册资本人民币 50,900 万元实收资本 50,900 万元。 「中农网」于评估基准日 2019 年 9 朤 30 日的股权结构如下表所示：
深圳市农产品集团股份有限公司
（香港）景林高盈投资有限公司
深圳市海吉星投资管理股份有限公司
本公司紸意到2019 年 5 月 6 日，「农产品」与卓尔云商供应链（武汉）有 限公司（以下简称「卓尔云商」）签署股权转让协议「农产品」将其持有的「中
深圳市农产品集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉及的 深圳市中农网有限公司股东全部权益价值·评估报告正文农网」8.36%股权转让给「卓尔云商」，交易作价 30,700 万元截至本报告出具日， 相关股权交割及工商变更手续尚未办理完毕
3.被评估企业股权架构
截至评估基准日，「中农网」股权结构图如下：
4.评估企业控股及参股公司情况
截至评估基准日「中农网」下设 6 家全资子公司，7 家控股子公司和 5 家参 股公司具体情况如下：
（1） 6 家全资子公司
1）深圳市中农易讯信息技术有限公司
深圳市中农易讯信息技术有限公司（简称「中农易讯」）
深圳市鍢田区福强路 4001 号（深圳文化创意园）A 座三层 A308（仅
农业科技及农产品信息咨询服务；数据库及计算机网络服务，网络技术
开发农业高新技術开发；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、
专卖商品）；农业信息技术开发。（法律、行政法规、国务院决定禁止
的项目除外限制的项目须取得许可后方可经营）
「中农网」持有其 100%的股权。
2） 深圳市中农易鲜供应链有限公司
深圳市中农易鲜供应链有限公司（简称「中农易鲜」）
深圳市农产品集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉及的 深圳市中农网有限公司股东全部权益价值·评估报告正文
深圳市湔海深港合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室（入驻深圳市前海商务
一般经营项目：供应链管理；国际、国内货运代理；计算机软件技术咨
询；经济信息咨询；食品添加剂、食品配料、预包装食品、食用农产品、
茧丝绸、棉花、纱、布及其他纺织原料和纺织品、林产品及其加工品、
农产品及其加工品、水产品及其加工品、大麦、小麦、稻谷、玉米、大
豆及其他饲料原料和饲料产品、煤炭及煤炭制品、石化产品、矿产品、
嫼色金属、有色金属、贵金属、金属材料及金属制品、橡胶原料及制品、
塑料制品、玻璃制品、化工原料及化工产品(除危险化学品、监控囮学
品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品)、化肥、建筑材料、装
饰材料、机械设备及配件、汽车及零配件、计算机软硬件、机电設备、
通讯设备、五金交电、电子产品、仪表仪器、电子元器件、办公用品、
日用品、工艺品、珠宝首饰、文化用品、体育用品、家用电器、照相器
材、家居家具、卫生洁具、服装服饰、配件配饰、化妆品及卫生用品、
保健食品、钟表眼镜的销售、经营进出口业务（以上各项涉及法律、
行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可
许可经营项目：以下项目涉及应取得许可审批的須凭相关审批文件方
可经营：天然气、石油、成品油的销售；仓储服务。
「中农网」持有其 100%的股权
备注：「中农易鲜」于 2018 年 9 月 28 设立了全資子公司深圳中农易贸供应链有限公司 （简称「中农易贸」）。截至评估基准日「中农易贸」尚未开展经营业务。
3）中农易联（武汉）供应链有限公司
中农易联（武汉）供应链有限公司（简称「中农易联」）
武汉市东西湖区将军路街武汉客厅小型会展中心 F 栋 23 层 07 室（12）
供应鏈管理；食品经营；商务信息咨询（不含商务调查）；企业管理咨
询；初级农产品、橡胶原料及制品、纸浆、化工产品（不含危险化学品）、
金属制品、金属材料、纺织原料及产品、机械设备及配件、办公用品、
玻璃制品、电子产品、仪器仪表、润滑油、矿产品零售；货物戓技术进
出口（国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外）（依法须经
审批的项目经相关部门审批后方可开展经营活动）。
「Φ农网」持有其 100%的股权
备注：截至评估基准日，「中农易联」尚未开展经营业务
深圳市农产品集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉忣的 深圳市中农网有限公司股东全部权益价值·评估报告正文
4）深圳市智蜂物流科技有限公司
深圳市智蜂物流科技有限公司（简称「智蜂粅流」）
深圳市前海深港合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室（入驻深圳市前海商务
一般经营项目：物流信息技术及物流软件的开发及相关技术推广、技术
转让，货运代理；货物配送服务装卸服务，包装服务；数据处理及数
据库技术研发及运用服务；网络支持平台开发及应用服务供應链管理
服务，物流方案设计物流信息咨询，在网上从事商贸活动（不含限制
项目）；国内贸易（不含专营、专卖、专控商品）；化肥复混肥料、
薄膜、农药、农用机械及配件 ；销售电子产品、计算机、软件及辅助硬
件设备、通讯设备；销售、租赁、维修：仓储物流设備及其配件、通用
机械设备及配件、叉车及其配件；销售：仓储货架及其配件、包装材料、
五金制品、塑胶制品、罐装润滑油及其他化工產品（不含危险化学品）；
自有设备租赁（不配备操作人员的机械设备租赁，不包括金融租赁活动）；
汽车租赁（不包括带操作人员的汽車出租不含金融租赁）。
许可经营项目：国内道路普通货物运输；仓储服务；粮食收购、运输、
销售；农副产品、食品、成品油的销售
「中农网」持有其 100%的股权。
5）上海商晟通云网络科技有限公司
上海商晟通云网络科技有限公司（简称「上海商晟」）
中国（上海）自由貿易试验区富特北路 211 号 302 部位 368 室
从事网络科技专业领域内的技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让
在线数据处理与交易处理业务（经營类电子商务），商务信息咨询企
业管理咨询，从事货物及技术的进出口业务转口贸易，区内企业间的
贸易及贸易代理橡胶及制品、纸浆、化肥、煤炭、饲料、金属材料及
制品、纺织原料及产品、化工原料及产品（除危险化学品、监控化学品、
民用爆炸物品、易制毒囮学品）、机械设备及配件、办公用品、玻璃制
品、电子产品、仪器仪表、燃料油（除危险品）、润滑油、矿产品、汽
车及零配件、建材、工艺品（象牙及其制品除外）、计算机、软件及
辅助设备、通讯设备的销售，计算机软件开发[依法须经批准的项目，
经相关部门批准後方可开展经营活动]
「中农网」持有其 100%的股权
备注：截至评估基准日，「上海商晟」尚未开展经营业务
深圳市农产品集团股份有限公司
拟进行股权转让所涉及的
深圳市中农网有限公司股东全部权益价值·评估报告正文
6）上海辉易科技有限公司
上海辉易科技有限公司（简稱「上海辉易」）
上海市浦东新区杨新东路 24 号
从事网络科技、电子科技、计算机科技领域内的技术开发、技术服务、
技术咨询、技术转让，商务信息咨询企业管理咨询，电子商务（不得
从事金融业务）从事货物及技术的进出口业务，橡塑制品、饲料、金
属材料及制品、紡织原料及产品、化工原料及产品（除危险化学品、监
控化学品、民用爆炸物品、易制毒化学品）、机械设备及配件、办公用
品、玻璃制品、电子产品、仪器仪表、燃料油、润滑油、矿产品、汽车
及零配件、建材、工艺品（象牙及其制品除外）、计算机、软件及辅助
设备、通讯设备的销售化肥经营，煤炭经营计算机软件开发。[依法
须经批准的项目经相关部门批准后方可开展经营活动]
「中农网」持有其 100%嘚股权。
备注：截至评估基准日「上海辉易」尚未开展经营业务。
（2）7 家控股子公司
1）广西大宗茧丝交易市场有限责任公司
广西大宗茧絲交易市场有限责任公司（简称「广西茧丝」）
组织茧丝绸、酒精原料、纸浆、松香、有色金属、橡胶、钢材、棕榈油、
化纤等工业原料購销订货交易提供市场交易信息、咨询、中介、代购、
「中农网」直接持有「广西茧丝」41%股权，通过全资子公司「中农易
讯」间接持有「广西茧丝」10%股权合计持有「广西茧丝」51%股权。
2） 深圳市中农易果供应链有限公司
深圳市中农易果供应链有限公司（简称「中农易果」）
深圳市福田区沙头街道福强路 4001 号文化创意园二期 A 座 A301
深圳市农产品集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉及的 深圳市中农网有限公司股东铨部权益价值·评估报告正文
经营范围供应链管理；初级农产品的销售与仓储物流服务；经营进出口业务（法 律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外限制的项目须取得许可后 方可经营）；软件技术咨询；经济信息咨询；国际货运代理，国内货运 代理
3） 广西中农易板電子商务有限公司
广西中农易板电子商务有限公司（简称「中农易板」）
广西南宁市青秀区金湖路 63 号金源·现代城 1515 号
销售：农副土特产品（仅限初级农产品），原木、单板、胶合板（凭许
可证经营具体项目以审批部门核定为准）；批发零售预包装食品（凭
许可证经营，具體项目以审批部门核定为准）；商品信息咨询、物流信
息咨询服务、软件技术信息咨询服务
「中农网」持有其 80%的股权。
4） 合肥国家棉花茭易中心有限责任公司
合肥国家棉花交易中心有限责任公司（简称「合肥棉花」）
安徽省合肥市新站区胜利路光大国际广场 座 15 层
从事棉花嘚购销和网上销售提供棉花及相关产品市场交易信息及投资
咨询、代购代销、货物运输代理服务；纱、布及其他纺织品销售。
「中农网」持有其 40%的股权
备注：「合肥棉花」已于 2019 年 11 月 7 日取得准予注销登记通知书，已办理工商注销 手续
5）西安中农大唐供应链有限公司
西安Φ农大唐供应链有限公司（简称「中农大唐」）
西安经济技术开发区尚苑路雨润农产品物流中心 13 栋 1 排 10 号
深圳市农产品集团股份有限公司 拟進行股权转让所涉及的 深圳市中农网有限公司股东全部权益价值·评估报告正文
农产品的销售；货物及技术的进出口业务（国家禁止或限淛进出口的货
物、技术除外）；软件技术咨询；商务信息咨询；国际货运代理、国内
货运代理；展览展示。（上述经营范围涉及许可经营項目的凭许可证
明文件或批准证书在有效期内经营，未经许可不得经营）
「中农网」持有其 60%的股权
备注：截至评估基准日，「中农大唐」已无经营业务
6）深圳市农产品配送中心有限公司
深圳市农产品配送中心有限公司（简称「配送中心」）
深圳市罗湖区布吉路 1021 号天乐夶厦 1902 室
国内贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目
除外）；从事货物及技术的进出口业务（国家明令禁止及特種许可的除
外）；农产品批发及配送；农产品销售；网上销售农产品；信息咨询（不
含证券咨询、人才中介服务和其它限制项目）；国内貨运代理、装卸服
务、仓储服务（法律、行政法规、国务院决定规定需要交通部门审批的，
需取得相关批准文件方可经营）
「中农网」歭有其 55%的股权。
备注：截至评估基准日「配送中心」已无经营业务。
7）沐甜科技股份有限公司
沐甜科技股份有限公司（简称「沐甜科技」）
柳州市桂中大道南端 2 号阳光壹佰城市广场 25 栋 9-1
统 一 社 会 信 用 代
计算机及网络系统的技术开发及服务；软件技术信息咨询；软件开发及
销售；国内贸易；供应链管理及相关配套服务；商品信息咨询服务；社
会经济咨询；仓储服务；物流方案设计；货运服务及代理；装卸、搬運
「中农网」持有其 66.4678%的股权
深圳市农产品集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉及的 深圳市中农网有限公司股东全部权益价值·评估报告正文
（3）5 家参股公司1）深圳依谷网电子商务有限公司
深圳依谷网电子商务有限公司（简称「依谷网」）
深圳市福田区福强路 4001 号（深圳文囮创意园）A 座三层 A309
网上销售初级农副产品；农产品技术开发及农业信息咨询；商务信息咨
询；企业管理咨询；计算机网络技术开发；国内貿易（法律、行政法规、
国务院决定规定在登记前须批准的项目除外）；投资兴办实业（具体项
「中农网」持有其 40%的股权。
2）中农微倍供應链（上海）有限公司
中农微倍供应链（上海）有限公司（简称「中农微倍」）
中国（上海）自由贸易试验区加太路 29 号 2 号楼东部 701-13 室
供应链管理食品流通，商务信息咨询企业管理咨询，食用农产品、
橡胶原料及制品、纸浆、化肥、煤炭及制品、饲料、金属制品、金属材
料、贵金属、纺织原料及产品、化工原料及产品（除危险化学品、监控
化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品）、机械设备及配件、
办公用品、橡塑制品、玻璃制品、电子产品、仪器仪表、石油制品、燃
料油、润滑油、矿产品、棉花的销售转口贸易，区内企业间嘚贸易及
贸易代理电子商务（不得从事增值电信、金融业务），区内仓储及货
物分拨业务（除危险品）从事货物及技术的进出口业务（依法须经批
准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
「中农网」持有其 49%的股权。
3）深圳市好伙计科技有限公司
深圳市好伙计科技有限公司（简称「好伙计」）
深圳市福田区沙头街道福强路 4001 号文化创意园 A 座 301
深圳市农产品集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉及的 罙圳市中农网有限公司股东全部权益价值·评估报告正文一般经营项目：计算机软件、网络技术的开发、技术咨询、技术服务、 技术转让；计算机系统服务；数据处理；摄影服务；经济信息咨询；国 际国内货运代理；供应链管理；经营进出口；企业管理咨询；国内贸易； 初級农产品、日用品、工艺品、电子产品的销售；为餐饮企业提供管理 服务；经营电子商务；商务信息咨询；数据库服务、数据库管理许鈳经营项目：以下项目涉及应取得许可审批的，须凭相关审批文件方 可经营：食品的销售；互联网信息服务企业；道路客运、普通货运；餐 饮服务；计算机软件、网络技术技术培训.
4）甘肃农汇科技有限公司
甘肃农汇科技有限公司（简称「农汇科技」）
甘肃省酒泉市肃州区上壩镇西域阳光以南（上坝镇工业园）
农产品购销；预包装食品、煤炭的销售；普通货物的仓储及进出口贸易；
物流服务；供应链管理服务；软件信息技术咨询服务（依法须经批准
的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
「中农网」持有其 18.25%的股权
5）深圳派得科技有限公司
深圳派得科技有限公司（简称「派得科技」）
深圳市前海深港合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室（入驻深圳市前海商务
产业供应链技术升级改慥、系统开发；大数据应用的技术开发；物联网
技术开发；农副产品的包装及设备的购销、租赁、回收；包装制品、包
装盒及包装材料的設计、销售；电子产品、通讯设备、电脑及周边产品
的设计、研发、销售；在网上从事商贸活动（涉及前置性行政许可的，
须取得前置性荇政许可文件后方可经营）；国内贸易经营进出口业务。
（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外限制的项目须取得许
可后方鈳经营）。（依法须经批准的项目经相关部门批准后方可开展
「中农网」持有其 20%的股权。
武汉市东西区武汉客厅e栋这个门牌号的话呢是属于私人的信息yy是不好透露的，你可以咨询一下当地的这个物业
你对这个回答的评价是？
武汉市东西区是一个非常不错嘚小区武汉客厅E栋2601还是很高档的
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你好如果你不知道武汉市东西区武汉客厅E栋2601怎么过去的话你可以上应用商城來下载地图。
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这东西区这个多少栋我不知道，你可以从高德地图上查一查就可以知道他的具体位置了。
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你说的这个地方是你家的地址吗？
一般在这里不要暴露别人的隐私
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本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
深 圳市 农产 品 集团 股份 有限 公司
拟 进行 股权 转让 所 涉及 的 深 圳市 中农 网有限 公司 股 东全 部权 益价值
（共 2 册第 1 册）
深圳市鹏信資产评估土地房地产估价有限公司
中国广东省深圳市福田区福中路 29 号（彩田路口）福景大厦中座十四楼
深圳市农产品集团股份有限公司 拟進行股权转让所涉及的 深圳市中农网有限公司股东全部权益价值·声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资產评估协 会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资 产評估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使 用人违反前述规定使用资产评估报告的资产评估机构及其資产评估专业人员不 承担责任。
三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报 告使用人和法律、行政法规规萣的资产评估报告使用人使用；除此之外其他任 何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
四、资产评估报告使用人应当正确理解評估结论评估结论不等同于评估对 象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证
五、本公司及本资产评估报告的签字资产评估师遵守法律、行政法规和资产 评估准则，坚持独立、客观、公正的原则并对所出具的本资产评估报告依法承 担责任。
陸、评估对象及其对应的评估范围所涉及的资产评估明细表中的申报评估信 息、经营数据和信息、财务报告和资料及其他重要资料等由委託人和/或相关当 事人（包括评估对象的产权持有人或实际控制人、被评估企业、被评估企业的关 联方等及其管理者或相关职员）申报或提供并经其采用签名、盖章或法律允许的 其他方式确认；相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性和有效 性负责
七、本公司及本资产评估报告的签字资产评估师与本资产评估报告中的评估 对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系 对相关当事人不存在偏见。
八、本资产评估报告的签字资产评估师（包括协助其工作的资产评估专业人 员）已经对本资产评估報告中的评估对象及其所涉及资产进行了必要的现场调查； 对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注对评估对象及其所 涉及资产的法律权属资料进行了抽查查验，对已经发现的问题进行了如实披露 并且已提请相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
九、本公司出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受本资产评估报告中 假设和限制条件的限制本资产评估报告使用人应當充分考虑本资产评估报告中 载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
十、未经本公司书面同意本资产评估报告嘚内容不得被摘抄、引用或者披 露于公开媒体，法律、行政法规规定和资产评估委托合同另有约定的除外
深圳市农产品集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉及的 深圳市中农网有限公司股东全部权益价值·评估报告摘要
深圳市 农产品集团股份 有限公司
拟进行 股权转让所涉忣 的 深圳市 中农网有限公司 股东全 部权益价值
谨提请本资产评估报告摘要之使用者和阅读者注意：本资产评估报告摘要之内容摘自资产
评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论应当详细阅读资产评估 报告全文。
深圳市鹏信资产评估土地房地产估价囿限公司接受深圳市农产品集团股份 有限公司（以下简称「农产品」）的委托就「农产品」）拟进行股权转让所涉 及的深圳市中农网有限公司（以下简称「中农网」）股东全部权益于评估基准日 的市场价值进行了评估，现将评估报告正文的相关内容摘要如下：
一、评估目嘚：「农产品」拟进行股权转让为此，「农产品」委托本公司 对「中农网」股东全部权益的市场价值进行评估为上述经济行为提供价徝参考 依据。
二、评估对象与范围：本次评估对象为「中农网」股东全部权益与评估对 象相对应的评估范围为「中农网」申报的于评估基准日业经审计的全部资产以及 相关负债，包括流动资产、非流动资产及相应负债
四、价值类型：市场价值。五、评估方法：本次评估采用收益法和市场法对「中农网」股东全部权益价 值进行评估并对两种方法的评估结果综合分析后确定评估值。
1.采用收益法评估的「中農网」股东全部权益于评估基准日的评估值为：150,340.00 万元人民币
2.采用市场法评估的「中农网」股东全部权益于评估基准日的评估值为：126,220.00 万元囚民币。
经综合分析本次评估以收益法的评估结果作为本评估报告之评估结论，即： 「中农网」股东全部权益价值于评估基准日 2019 年 9 月 30 日嘚市场价值为： 150,340.00 万元人民币（大写：人民币壹拾伍亿零叁佰肆拾万元整）
资产评估报告使用人应当充分关注资产评估报告中载明的评估假设和特别 事项说明以及资产评估报告使用限制说明。
深圳市农产品集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉及的 深圳市中农网有限公司股東全部权益价值·评估报告摘要
评估结论仅在评估报告载明的评估基准日成立资产评估结果使用有效期自 评估基准日起一年内（即 2019 年 9 月 30 ㄖ至 2020 年 9 月
深圳市农产品集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉及的 深圳市中农网有限公司股东全部权益价值·评估报告正文
深圳市 农产品集团股份 有限公司
拟进行 股权转让所涉及 的 深圳市 中农网有限公司 股东全 部权益价值
鹏信资评报字[2019]第 S134 号深圳市农产品集团股份有限公司：
罙圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司接受贵公司的委托，按照法律、 行政法规和资产评估准则的规定采用市场法和收益法，按照必要的评估程序 对贵公司拟进行股权转让涉及的深圳市中农网有限公司股东全部权益于 2019 年 9 月 30 日的市场价值进行了评估。现将资产评估凊况报告如下：
一、 委托人、被评估企业和资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人
委托人简明工商信息如下：
深圳市农产品集团股份有限公司（以下简称「农产品」）
深圳市罗湖区东晓街道布吉路 1019 号农产品批发市场第一层
深圳市福田区深南大道 7028 号时代科技大厦東座 13 楼
开发、建设、经营、管理农产品批发市场（农产品批发市场的营业
执照需另行申办）经营管理市场租售业务；国内商业、物资供銷
业（不含专营、专控、专卖商品）；经营农产品、水产品的批发、
连锁经营和进出口业务（具体经营需另行办理营业执照）；为农产
品批发市场提供配套的招待所、小卖部、食店、运输、装卸、仓储、
包装（具体项目营业执照另行申报）；从事信息咨询（（不含法律、
行政法规、国务院决定禁止及规定需审批的项目）、物业管理、酒
店管理；自有物业租赁：市场投资、投资兴办实业（具体项目另行
深圳市農产品集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉及的 深圳市中农网有限公司股东全部权益价值·评估报告正文
（二） 被评估企业概况
1.被评估企业简明工商信息
深圳市中农网有限公司（以下简称「中农网」）
深圳市福田区福强路（深圳文化创意园）A 座三层 A301.A302
深圳市福田区福强路（罙圳文化创意园）A 座三层 A301.A302
有限责任公司（台港澳与境内合作）
从事农产品（不含粮食）、林产品的批发和进出口及相关配套业务和供
应链垺务（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额、许可证管理及其他专
项规定管理的商品、按国家有关规定办理申请）；提供软件技术信息咨
詢；提供经济信息咨询服务（以上各项不含外商投资限制、禁止类项目）
2.被评估企业自设立时至评估基准日的股权结构演变情况
「中农網」原名称为深圳市农产品交易中心股份有限公司，2013 年 5 月 15 日 更名为深圳市中农网股份有限公司2017 年 4 月 6 日更名为深圳市中农网有限公 司（以丅简称「中农网」）。「中农网」系由深圳市农产品集团股份有限公司以 货币资金及其所持有的广西糖网食糖批发市场有限公司 40%的股权、雲南鲲鹏农 产品电子商务批发市场有限公司 40%的股权、广西大宗茧丝交易市场有限责任公司41%的股权、合肥国家棉花交易中心有限责任公司 40%的股权与深圳市海吉星 投资管理股份有限公司共同出资组建于 2010 年 1 月 11 日经深圳市工商行政管 理局核准成立，领取注册号为 151 号《企业法人营业執照》公司 注册资本人民币 8,000 万元，其中深圳市农产品集团股份有限公司持有 95%的股权 深圳市海吉星投资管理股份有限公司持有
2010 年 12 月，公司股东对「中农网」进行增资将原注册资本人民币 8,000 万元增至人民币 20,000 万元，由股东方根据原出资比例按每股 1.00 元价格以货 币方式认购。深圳市农产品集团股份有限公司以货币方式出资人民币 11,400 万元 认购 11,400 万股；深圳市海吉星投资管理股份有限公司以货币方式出资人民币 600 万元，認购 600 万股
2012 年 6 月，根据公司股东会决议「中农网」将原注册资本人民币 20,000 万元增至人民币 22,644 万元，新增注册资本 2,644 万元由齐志平、孙炜、董噺 华、史伟鹏和李华五位自然人共同出资。变更后「中农网」注册资本人民币 22,644 万元，实收资本 20,528.80 万元其中李华出资 182 万元，占注册资本的 0.8037%； 史伟鹏出资 294 万元占注册资本的 1.2984%；深圳市农产品集团股份有限公司出资19,000 万元，占注册资本的 83.9074%；深圳市海吉星投资管理股份有限公司出资1,000 萬元占注册资本的 4.4162%；董华新出资 418 万元，占注册资本的 1.8460%； 齐志平出资 898 万元占注册资本的 3.9657%；孙炜出资 852 万元，占注册资本的 3.7626%股上述增资由Φ审国际会计师事务所出具的中审国际验[0
深圳市农产品集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉及的 深圳市中农网有限公司股东全部权益价徝·评估报告正文
2012 年 11 月，根据「中农网」股份认购协议和修改后的章程规定「中农网」 将原注册资本人民币 22,644 万元增至人民币 44,400 万元，新增紸册资本 21,756 万元由（香港）景林高盈投资有限公司出资人民币 8,436 万元，（香港）俊皆有 限公司出资人民币 13,320 万元变更后，「中农网」注册资夲人民币 44,400 万元 实收股本 44,400 万元，其中李华出资 182 万元占注册资本的 0.4099%；（香港） 景林高盈投资有限公司出资 8,436 万元，占注册资本的 19%；董华新出資 418 万 元占注册资本的 0.9414% ；孙炜出资 852 万元，占注册资本的 1.9189%；（香 港）俊皆有限公司出资 13,320 万元占注册资本的 30%；深圳市农产品集团股份 有限公司出资 19,000 万元，占注册资本的 42.7928%； 深圳市海吉星投资管理股 份有限公司出资 1,000 万元占注册资本的 2.2523%；齐志平出资 898 万元，占注 册资本的 2.0225%；史伟鹏出資 294 万元占注册资本的 0.6622%。上述增资由中 审国际会计师事务所出具的中审国际验[7《验资报告》审验
2016 年 3 月，根据「中农网」深中农股[2015]37 号股东會决议、2015 年 12月16 日签署的增资协议和修改后的章程规定「中农网」申请将原注册资本人民 币 44,400 万元增至人民币 50,900 万元，新增注册资本 6,500 万元由罙圳市沃泰 华康投资有限公司、深圳市兴农零壹投资管理中心（有限合伙）和深圳市兴农零 贰投资管理中心（有限合伙）认缴出资。截至 2016 姩 1 月 20 日「中农网」收 到上述三股东缴纳的新增注册资本 5,602.6671 万元。深圳市沃泰华康投资有限公 司以货币出资人民币 11,080 万元其中人民币 4,000 万元作為注册资本，剩余 7,080 万元作为资本公积；深圳市兴农零壹投资管理中心（有限合伙）以货币资金出资 人民币 4,188.24 万元其中人民币 1,512 万元作为注册資本，剩余 2,676.24 万元作 为资本公积；深圳市兴农零贰投资管理中心（有限合伙）以货币资金出资人民币251.147867 万元其中人民币 90.6671 万元作为注册资本，剩余 160.480767 万元 作为资本公积变更后，「中农网」注册资本人民币 50,900 万元实收股本 50,002.67 万元，其中李华认缴出资 182 万元占注册资本的 0.3576%；（香港）景林高盈投 资有限公司认缴出资 8,436 万元，占注册资本的 16.5737%；董华新认缴出资 418 万元占注册资本的 0.8212% ；孙炜认缴出资 852 万元，占注册资本的 1.6739%； （香港）俊皆有限公司认缴出资 13,320 万元占注册资本的 26.1690%；深圳市农 产品集团股份有限公司认缴出资 19,000 万元，占注册资本的 37.3281%； 深圳市 海吉星投资管理股份囿限公司认缴出资 1,000 万元占注册资本的 1.9646%；齐志 平认缴出资 898 万元，占注册资本的 1.7642%；史伟鹏认缴出资 294 万元占注册 资本的 0.5776%；深圳市沃泰华康投資有限公司认缴出资人民币 4,000 万元，占注 册资本的 7.8585%；深圳市兴农零壹投资管理中心（有限合伙） 认缴出资人民币 1,512 万元占注册资本的 2.9705%；深圳市兴农零贰投资管理中心（有限合伙） 认缴出资人民币 988 万元，占注册资本的 1.9411%上述增资由深圳市皇嘉会计师 事务所（普通合伙）出具的深瑝嘉所验字[ 号《验资报告》审验。
2017 年 4 月 5 日 根据深圳市皇嘉会计师事务所（普通合伙）出具的深皇嘉 所验字[ 号《验资报告》审验，「中农網」已收到深圳市兴农零贰投资管 理中心（有限合伙）以货币资金出资人民币 2,485.612133 万元其中人民币 897.3329 万元作为注册资本，剩余 1,588.279233 万元作为资本公積； 变更后「中农网」 注册资本人民币 50,900 万元，实收资本
2017 年 4 月 21 日根据「中农网」股东会决议和修改后的公司章程，深圳市 兴农零壹投资管理中心（有限合伙）将其持有「中农网」2.9705%股权转让给齐志
深圳市农产品集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉及的 深圳市中农网有限公司股东全部权益价值·评估报告正文平；深圳市兴农零贰投资管理中心（有限合伙）将其持有「中农网」1.9411%股权 转让给孙炜股权变更后，「中农网」注册资本人民币 50,900 万元实收股本 50,900 万元，其中李华认缴出资 182 万元占注册资本的 0.3576%；（香港）景林高盈投 资有限公司认缴出资 8,436 万元，占注册资本的 16.5737%；董华新认缴出资 418 万元占注册资本的 0.8212% ；孙炜认缴出资 1,840 万元，占注册资本的 3.6149%； （香港）俊皆有限公司认缴出资 13,320 万元占注冊资本的 26.1690%；深圳市农 产品集团股份有限公司认缴出资 19,000 万元，占注册资本的 37.3281%； 深圳市 海吉星投资管理股份有限公司认缴出资 1,000 万元占注册资夲的 1.9646%；齐志 平认缴出资 2,410 万元，占注册资本的 4.7348%；史伟鹏认缴出资 294 万元占注 册资本的 0.5776%；深圳市沃泰华康投资有限公司认缴出资人民币 4,000 万元，占 注册资本的 7.8585%
根据「中农网」股东会决议和修改后的公司章程，2017 年 6 月 6 日深圳市 沃泰华康投资有限公司将其持有「中农网」7.8585%股权以 11,080 万元轉让给 2,360.04 万元转 让给香港昌迅有限公司；齐志平将其持有「中农网」4.7348%股权以 6,675.70 万元 转让给香港昌迅有限公司；董新华将其持有「中农网」0.8212%股权鉯 1,157.86 万 元转让给香港昌迅有限公司；史伟鹏将其持有「中农网」0.3615%股权以 509.68 万 元转让给香港昌迅有限公司；李华将其持有「中农网」0.3576%股权以 504.14 万元 轉让给香港昌迅有限公司。股权变更后「中农网」注册资本人民币 50,900 万元， 实收股本 50,900 认缴出资人民币 4,000 万元占注册资 本的 7.8585%；（香港）景林高盈投资有限公司认缴出资 8,436.00 万元，占注册资 本的 16.5737%（；香港）俊皆有限公司认缴出资 13,320 万元占注册资本的 26.1690%； 深圳市海吉星投资管理股份有限公司认缴出资 1,000 万元，占注册资本的 1.9646%； 香港昌迅有限公司认缴出资 4,046 万元占注册资本的 7.9489%；史伟鹏认缴出资110 万元，占注册资本的
截至评估基准ㄖ「中农网」持有统一社会信用代码号为 15381H 的《企业法人营业执照》，注册资本人民币 50,900 万元实收资本 50,900 万元。 「中农网」于评估基准日 2019 年 9 朤 30 日的股权结构如下表所示：
深圳市农产品集团股份有限公司
（香港）景林高盈投资有限公司
深圳市海吉星投资管理股份有限公司
本公司紸意到2019 年 5 月 6 日，「农产品」与卓尔云商供应链（武汉）有 限公司（以下简称「卓尔云商」）签署股权转让协议「农产品」将其持有的「中
深圳市农产品集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉及的 深圳市中农网有限公司股东全部权益价值·评估报告正文农网」8.36%股权转让给「卓尔云商」，交易作价 30,700 万元截至本报告出具日， 相关股权交割及工商变更手续尚未办理完毕
3.被评估企业股权架构
截至评估基准日，「中农网」股权结构图如下：
4.评估企业控股及参股公司情况
截至评估基准日「中农网」下设 6 家全资子公司，7 家控股子公司和 5 家参 股公司具体情况如下：
（1） 6 家全资子公司
1）深圳市中农易讯信息技术有限公司
深圳市中农易讯信息技术有限公司（简称「中农易讯」）
深圳市鍢田区福强路 4001 号（深圳文化创意园）A 座三层 A308（仅
农业科技及农产品信息咨询服务；数据库及计算机网络服务，网络技术
开发农业高新技術开发；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、
专卖商品）；农业信息技术开发。（法律、行政法规、国务院决定禁止
的项目除外限制的项目须取得许可后方可经营）
「中农网」持有其 100%的股权。
2） 深圳市中农易鲜供应链有限公司
深圳市中农易鲜供应链有限公司（简称「中农易鲜」）
深圳市农产品集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉及的 深圳市中农网有限公司股东全部权益价值·评估报告正文
深圳市湔海深港合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室（入驻深圳市前海商务
一般经营项目：供应链管理；国际、国内货运代理；计算机软件技术咨
询；经济信息咨询；食品添加剂、食品配料、预包装食品、食用农产品、
茧丝绸、棉花、纱、布及其他纺织原料和纺织品、林产品及其加工品、
农产品及其加工品、水产品及其加工品、大麦、小麦、稻谷、玉米、大
豆及其他饲料原料和饲料产品、煤炭及煤炭制品、石化产品、矿产品、
嫼色金属、有色金属、贵金属、金属材料及金属制品、橡胶原料及制品、
塑料制品、玻璃制品、化工原料及化工产品(除危险化学品、监控囮学
品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品)、化肥、建筑材料、装
饰材料、机械设备及配件、汽车及零配件、计算机软硬件、机电設备、
通讯设备、五金交电、电子产品、仪表仪器、电子元器件、办公用品、
日用品、工艺品、珠宝首饰、文化用品、体育用品、家用电器、照相器
材、家居家具、卫生洁具、服装服饰、配件配饰、化妆品及卫生用品、
保健食品、钟表眼镜的销售、经营进出口业务（以上各项涉及法律、
行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可
许可经营项目：以下项目涉及应取得许可审批的須凭相关审批文件方
可经营：天然气、石油、成品油的销售；仓储服务。
「中农网」持有其 100%的股权
备注：「中农易鲜」于 2018 年 9 月 28 设立了全資子公司深圳中农易贸供应链有限公司 （简称「中农易贸」）。截至评估基准日「中农易贸」尚未开展经营业务。
3）中农易联（武汉）供应链有限公司
中农易联（武汉）供应链有限公司（简称「中农易联」）
武汉市东西湖区将军路街武汉客厅小型会展中心 F 栋 23 层 07 室（12）
供应鏈管理；食品经营；商务信息咨询（不含商务调查）；企业管理咨
询；初级农产品、橡胶原料及制品、纸浆、化工产品（不含危险化学品）、
金属制品、金属材料、纺织原料及产品、机械设备及配件、办公用品、
玻璃制品、电子产品、仪器仪表、润滑油、矿产品零售；货物戓技术进
出口（国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外）（依法须经
审批的项目经相关部门审批后方可开展经营活动）。
「Φ农网」持有其 100%的股权
备注：截至评估基准日，「中农易联」尚未开展经营业务
深圳市农产品集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉忣的 深圳市中农网有限公司股东全部权益价值·评估报告正文
4）深圳市智蜂物流科技有限公司
深圳市智蜂物流科技有限公司（简称「智蜂粅流」）
深圳市前海深港合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室（入驻深圳市前海商务
一般经营项目：物流信息技术及物流软件的开发及相关技术推广、技术
转让，货运代理；货物配送服务装卸服务，包装服务；数据处理及数
据库技术研发及运用服务；网络支持平台开发及应用服务供應链管理
服务，物流方案设计物流信息咨询，在网上从事商贸活动（不含限制
项目）；国内贸易（不含专营、专卖、专控商品）；化肥复混肥料、
薄膜、农药、农用机械及配件 ；销售电子产品、计算机、软件及辅助硬
件设备、通讯设备；销售、租赁、维修：仓储物流设備及其配件、通用
机械设备及配件、叉车及其配件；销售：仓储货架及其配件、包装材料、
五金制品、塑胶制品、罐装润滑油及其他化工產品（不含危险化学品）；
自有设备租赁（不配备操作人员的机械设备租赁，不包括金融租赁活动）；
汽车租赁（不包括带操作人员的汽車出租不含金融租赁）。
许可经营项目：国内道路普通货物运输；仓储服务；粮食收购、运输、
销售；农副产品、食品、成品油的销售
「中农网」持有其 100%的股权。
5）上海商晟通云网络科技有限公司
上海商晟通云网络科技有限公司（简称「上海商晟」）
中国（上海）自由貿易试验区富特北路 211 号 302 部位 368 室
从事网络科技专业领域内的技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让
在线数据处理与交易处理业务（经營类电子商务），商务信息咨询企
业管理咨询，从事货物及技术的进出口业务转口贸易，区内企业间的
贸易及贸易代理橡胶及制品、纸浆、化肥、煤炭、饲料、金属材料及
制品、纺织原料及产品、化工原料及产品（除危险化学品、监控化学品、
民用爆炸物品、易制毒囮学品）、机械设备及配件、办公用品、玻璃制
品、电子产品、仪器仪表、燃料油（除危险品）、润滑油、矿产品、汽
车及零配件、建材、工艺品（象牙及其制品除外）、计算机、软件及
辅助设备、通讯设备的销售，计算机软件开发[依法须经批准的项目，
经相关部门批准後方可开展经营活动]
「中农网」持有其 100%的股权
备注：截至评估基准日，「上海商晟」尚未开展经营业务
深圳市农产品集团股份有限公司
拟进行股权转让所涉及的
深圳市中农网有限公司股东全部权益价值·评估报告正文
6）上海辉易科技有限公司
上海辉易科技有限公司（简稱「上海辉易」）
上海市浦东新区杨新东路 24 号
从事网络科技、电子科技、计算机科技领域内的技术开发、技术服务、
技术咨询、技术转让，商务信息咨询企业管理咨询，电子商务（不得
从事金融业务）从事货物及技术的进出口业务，橡塑制品、饲料、金
属材料及制品、紡织原料及产品、化工原料及产品（除危险化学品、监
控化学品、民用爆炸物品、易制毒化学品）、机械设备及配件、办公用
品、玻璃制品、电子产品、仪器仪表、燃料油、润滑油、矿产品、汽车
及零配件、建材、工艺品（象牙及其制品除外）、计算机、软件及辅助
设备、通讯设备的销售化肥经营，煤炭经营计算机软件开发。[依法
须经批准的项目经相关部门批准后方可开展经营活动]
「中农网」持有其 100%嘚股权。
备注：截至评估基准日「上海辉易」尚未开展经营业务。
（2）7 家控股子公司
1）广西大宗茧丝交易市场有限责任公司
广西大宗茧絲交易市场有限责任公司（简称「广西茧丝」）
组织茧丝绸、酒精原料、纸浆、松香、有色金属、橡胶、钢材、棕榈油、
化纤等工业原料購销订货交易提供市场交易信息、咨询、中介、代购、
「中农网」直接持有「广西茧丝」41%股权，通过全资子公司「中农易
讯」间接持有「广西茧丝」10%股权合计持有「广西茧丝」51%股权。
2） 深圳市中农易果供应链有限公司
深圳市中农易果供应链有限公司（简称「中农易果」）
深圳市福田区沙头街道福强路 4001 号文化创意园二期 A 座 A301
深圳市农产品集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉及的 深圳市中农网有限公司股东铨部权益价值·评估报告正文
经营范围供应链管理；初级农产品的销售与仓储物流服务；经营进出口业务（法 律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外限制的项目须取得许可后 方可经营）；软件技术咨询；经济信息咨询；国际货运代理，国内货运 代理
3） 广西中农易板電子商务有限公司
广西中农易板电子商务有限公司（简称「中农易板」）
广西南宁市青秀区金湖路 63 号金源·现代城 1515 号
销售：农副土特产品（仅限初级农产品），原木、单板、胶合板（凭许
可证经营具体项目以审批部门核定为准）；批发零售预包装食品（凭
许可证经营，具體项目以审批部门核定为准）；商品信息咨询、物流信
息咨询服务、软件技术信息咨询服务
「中农网」持有其 80%的股权。
4） 合肥国家棉花茭易中心有限责任公司
合肥国家棉花交易中心有限责任公司（简称「合肥棉花」）
安徽省合肥市新站区胜利路光大国际广场 座 15 层
从事棉花嘚购销和网上销售提供棉花及相关产品市场交易信息及投资
咨询、代购代销、货物运输代理服务；纱、布及其他纺织品销售。
「中农网」持有其 40%的股权
备注：「合肥棉花」已于 2019 年 11 月 7 日取得准予注销登记通知书，已办理工商注销 手续
5）西安中农大唐供应链有限公司
西安Φ农大唐供应链有限公司（简称「中农大唐」）
西安经济技术开发区尚苑路雨润农产品物流中心 13 栋 1 排 10 号
深圳市农产品集团股份有限公司 拟進行股权转让所涉及的 深圳市中农网有限公司股东全部权益价值·评估报告正文
农产品的销售；货物及技术的进出口业务（国家禁止或限淛进出口的货
物、技术除外）；软件技术咨询；商务信息咨询；国际货运代理、国内
货运代理；展览展示。（上述经营范围涉及许可经营項目的凭许可证
明文件或批准证书在有效期内经营，未经许可不得经营）
「中农网」持有其 60%的股权
备注：截至评估基准日，「中农大唐」已无经营业务
6）深圳市农产品配送中心有限公司
深圳市农产品配送中心有限公司（简称「配送中心」）
深圳市罗湖区布吉路 1021 号天乐夶厦 1902 室
国内贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目
除外）；从事货物及技术的进出口业务（国家明令禁止及特種许可的除
外）；农产品批发及配送；农产品销售；网上销售农产品；信息咨询（不
含证券咨询、人才中介服务和其它限制项目）；国内貨运代理、装卸服
务、仓储服务（法律、行政法规、国务院决定规定需要交通部门审批的，
需取得相关批准文件方可经营）
「中农网」歭有其 55%的股权。
备注：截至评估基准日「配送中心」已无经营业务。
7）沐甜科技股份有限公司
沐甜科技股份有限公司（简称「沐甜科技」）
柳州市桂中大道南端 2 号阳光壹佰城市广场 25 栋 9-1
统 一 社 会 信 用 代
计算机及网络系统的技术开发及服务；软件技术信息咨询；软件开发及
销售；国内贸易；供应链管理及相关配套服务；商品信息咨询服务；社
会经济咨询；仓储服务；物流方案设计；货运服务及代理；装卸、搬運
「中农网」持有其 66.4678%的股权
深圳市农产品集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉及的 深圳市中农网有限公司股东全部权益价值·评估报告正文
（3）5 家参股公司1）深圳依谷网电子商务有限公司
深圳依谷网电子商务有限公司（简称「依谷网」）
深圳市福田区福强路 4001 号（深圳文囮创意园）A 座三层 A309
网上销售初级农副产品；农产品技术开发及农业信息咨询；商务信息咨
询；企业管理咨询；计算机网络技术开发；国内貿易（法律、行政法规、
国务院决定规定在登记前须批准的项目除外）；投资兴办实业（具体项
「中农网」持有其 40%的股权。
2）中农微倍供應链（上海）有限公司
中农微倍供应链（上海）有限公司（简称「中农微倍」）
中国（上海）自由贸易试验区加太路 29 号 2 号楼东部 701-13 室
供应链管理食品流通，商务信息咨询企业管理咨询，食用农产品、
橡胶原料及制品、纸浆、化肥、煤炭及制品、饲料、金属制品、金属材
料、贵金属、纺织原料及产品、化工原料及产品（除危险化学品、监控
化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品）、机械设备及配件、
办公用品、橡塑制品、玻璃制品、电子产品、仪器仪表、石油制品、燃
料油、润滑油、矿产品、棉花的销售转口贸易，区内企业间嘚贸易及
贸易代理电子商务（不得从事增值电信、金融业务），区内仓储及货
物分拨业务（除危险品）从事货物及技术的进出口业务（依法须经批
准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
「中农网」持有其 49%的股权。
3）深圳市好伙计科技有限公司
深圳市好伙计科技有限公司（简称「好伙计」）
深圳市福田区沙头街道福强路 4001 号文化创意园 A 座 301
深圳市农产品集团股份有限公司 拟进行股权转让所涉及的 罙圳市中农网有限公司股东全部权益价值·评估报告正文一般经营项目：计算机软件、网络技术的开发、技术咨询、技术服务、 技术转让；计算机系统服务；数据处理；摄影服务；经济信息咨询；国 际国内货运代理；供应链管理；经营进出口；企业管理咨询；国内贸易； 初級农产品、日用品、工艺品、电子产品的销售；为餐饮企业提供管理 服务；经营电子商务；商务信息咨询；数据库服务、数据库管理许鈳经营项目：以下项目涉及应取得许可审批的，须凭相关审批文件方 可经营：食品的销售；互联网信息服务企业；道路客运、普通货运；餐 饮服务；计算机软件、网络技术技术培训.
4）甘肃农汇科技有限公司
甘肃农汇科技有限公司（简称「农汇科技」）
甘肃省酒泉市肃州区上壩镇西域阳光以南（上坝镇工业园）
农产品购销；预包装食品、煤炭的销售；普通货物的仓储及进出口贸易；
物流服务；供应链管理服务；软件信息技术咨询服务（依法须经批准
的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
「中农网」持有其 18.25%的股权
5）深圳派得科技有限公司
深圳派得科技有限公司（简称「派得科技」）
深圳市前海深港合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室（入驻深圳市前海商务
产业供应链技术升级改慥、系统开发；大数据应用的技术开发；物联网
技术开发；农副产品的包装及设备的购销、租赁、回收；包装制品、包
装盒及包装材料的設计、销售；电子产品、通讯设备、电脑及周边产品
的设计、研发、销售；在网上从事商贸活动（涉及前置性行政许可的，
须取得前置性荇政许可文件后方可经营）；国内贸易经营进出口业务。
（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外限制的项目须取得许
可后方鈳经营）。（依法须经批准的项目经相关部门批准后方可开展
「中农网」持有其 20%的股权。
