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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-21 06:14 标签： 72×125的简便算法怎么算

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天津天保基建股份有限公司（以丅简称“天保基建”或“公司”）主营业务为房地产开发业务公司控股股东为天津天保控股有限公司（以下简称“天保控股”），实际控制人为天津港保税区国有资产管理局（以下简称“保税区国资局”）

天保基建前身是成立于1998年9月30日的天津水泥股份有限公司（以下简稱“天水股份”），初始注册资本为8%

从房价未来走势来看预计2019年随着房屋销售面积增速的放缓，房价上涨的动力减弱市场供求矛盾有所缓解，房价涨幅整体出现回落全国房价将保持稳定。2019年房地产将保持“一城一策”的政策调控方式但“住房不炒”的高压线仍然不變，具体来看一线城市房地产市场仍将保持较强的政策调控力度，同时住房需求仍较为旺盛房价整体将保持稳定；热点二线城市土地市场较为火热，部分地块溢价率有所回升叠加户籍政策的放松等人才引进政策带来的新增需求，预计房价存在一定上行压力；三四线城市由于人口及资源向外迁移、前期购买力相对透支等因素依旧面临调整压力，同时棚改开工数量明显缩减及货币化安置走弱或使需求萎縮对商品住宅销售的拉动作用将减弱，在“坚决遏制房价上涨”的基调和销售向下的前提下部分地区经济发展相对滞后的三四线城市房价持续上涨动力不足，房价涨幅或将出现回落

大型房企以品牌输出和并购等方式持续提升规模，呈现强者恒强趋势未来行业分化加劇，小型房企经营风险或将加速暴露

我国房地产企业数量较多市场相对分散，但近年来集中度持续提升据克而瑞地产研究院发布的《2019姩一季度中国房地产企业销售榜TOP200》，2019年一季度在房地产调控政策持续收紧的背景下，TOP00房企销售规模达11

合同销售面积（万平方米）

2016年～2018年末公司流动资产有所波动，分别为19

天津经济技术开发区土地整理中心

2015年公司债券（第一期

短期借款本金到期偿还金额

长期借款本金到期償还金额

一年内到期的非流动负债

应付债券本金到期偿还金额

EBITDA/本期债券发债额度

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2019年3月末（未审计）

2019年1～3月（未审计）

一、经营活动产生的现金流量

销售商品、提供劳务收到的现金

35支付其他与筹资活动有关的现金

支付其他与筹资活动有关的现金

2019年3月（未经审計）



（营业收入-营业成本）/营业收入×100%
（营业收入-营业成本-税金及附加）/营业收入×100%
（净利润+利息费用）/（所有者权益+长期债务+短期债务）×100%
净利润/所有者权益×100%
经营活动产生的现金流量净额/利润总额×100%

负债总额/资产总计×100%
全部债务/（长期有息债务+短期有息债务+所有者权益）×100%
长期有息债务/（长期有息债务+所有者权益）×100%
担保余额/所有者权益×100%
EBITDA利息倍数=EBITDA/（资本化利息+计入财务费用的利息支出）

（净利润+固定資产折旧+摊销）/全部债务
筹资活动前现金流量净额债务保护倍数	筹资活动前现金流量净额/全部债务
期内（净利润+固定资产折旧+摊销）/期内應偿还的长期债务本金
流动资产合计/流动负债合计×100%
（流动资产合计-存货）/流动负债合计×100%
经营活动现金流量净额/流动负债合计×100%
筹资活動前现金流量净额利息保护倍数	筹资活动前现金流量净额/利息支出
筹资活动前现金流量净额本息保护倍数	筹资活动前现金流量净额/（当年利息支出+当年应偿还的债务本金）

营业收入/（平均应收账款净额+平均应收票据）
营业成本/平均存货净额
营业收入/平均资产总额
销售商品、提供劳务收到的现金/营业收入×100%

（1）2年数据：增长率=（本期-上期）/上期×100%（2）n年数据：增长率=【(本期/前n年)^（1/(n-1)）-1】×100%




经营活动现金流入量偿債倍数	经营活动产生的现金流入量/本期债券到期偿还额
经营活动现金流量净额偿债倍数	经营活动现金流量净额/本期债券到期偿还额
筹资活動前现金流量净额偿债倍数	筹资活动前现金流量净额/本期债券到期偿还额

短期有息债务=短期借款+交易性金融负债+一年内到期的非流动负债+應付票据+其他有息债务

全部债务=长期有息债务+短期有息债务

EBITDA=利润总额+计入财务费用的利息支出+固定资产折旧+摊销

利息支出=利息费用+资本化利息支出

筹资活动前现金流量净额=经营活动产生的现金流量净额+投资活动产生的现金流量净额

附件八：企业主体及长期债券信用等级符号忣定义

偿还债务的能力极强基本不受不利经济环境的影响，违约风险极低

偿还债务的能力很强，受不利经济环境的影响不大违约风險很低。

偿还债务能力较强较易受不利经济环境的影响，违约风险较低

偿还债务能力一般，受不利经济环境影响较大违约风险一般。

偿还债务能力较弱受不利经济环境影响很大，违约风险较高

偿还债务的能力较大地依赖于良好的经济环境，违约风险很高

偿还债務的能力极度依赖于良好的经济环境，违约风险极高

在破产或重组时可获得保护较小，基本不能保证偿还债务

注：除AAA级，CCC级（含）以丅等级外每一个信用等级可用“+”、“-”符号进行微调，表示略高或略低于本等级