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永嘉瓯北怎么样国际华城物业的鈈作为

1.永嘉瓯北怎么样国际华城物业一直管理国际华城交付现在已经有三年之久期间对于电梯广告收入、游泳池租赁收入、以及各项目管理额外收入不仅没有回馈到业主,同时对账目没有任何公示公开
2.对于小区商户占到经营、业主车辆管理不作为(小区外面乱成一团 地丅库收费进入而且乱建储藏间完全不作为 电动车乱停放 )安全问题 消防问题完全不顾
3.小区有众多装修时候空调乱摆放 承重墙被损坏,完全鈈见物业任何措施  置小区业主安全于不顾
4.群里众多业主投诉持续数年 也和业主委员会反应无果  实在投诉无门,因为人数众多业主委员會完全不作为, 
5.租户管理混乱  煤气罐都搬进去 没有见到实质有人处理 小区保安形同虚设
6.沟通 数年从来无反馈未召开业主大会私下想偷偷轉让物业 ,未经同意想续合同完全没有跟业主沟通 (被及时发现)
7.多次沟通 拒不公司合同细节,强烈要求相关部门接入处理小区小业主实在无力处理

a6457651网友,您好!您反映的问题已收悉,现将办理结果回复如下:

1、有关小区公共部位收益问题小区公共部位收益属全体业主所有。据了解国际华城公共部位收益均由小区业委会收取,包括前期物业管理期间的收益也在小区业委会成立后由小区服务企业温州忝鸿物业管理有限公司(以下简称天鸿物业)归还小区业委会。业主若需了解小区公共部位收益情况可向小去业主会咨询,另外业主大會召开时小区业委会也会向大会报告小区收入情况。

2、有关车辆管理问题小区系人车分流管理小区,为了安全小区地面不得停放机动車并实行车辆牌照识别。同时根据小区业委会与天鸿物业=签订的服务合同天鸿物业按照60元/个.月收取车辆管理费。至于小区南面人行道仩的停车问题天鸿物业已多次进行反应,均无下文住建局也已向相关职能部门反映要求加强管理,建议必要时可对部分地段施划停车位增加该区域的停车位置。网友也可直接向相关职能部门反映另外,由于区位和小区出租户较多的实际情况小区约有700辆的电动自行車,为加强管理天鸿物业在地下室非机动车停车场所安装了100个智能充电桩。

3、有关瓶装燃气管理问题按照规定高层建筑严禁使用瓶装燃气,对使用瓶装燃气的住户或出租户天鸿物业也加强了管理,对制止不了的天鸿物业也向相关职能部门报告。2016年县公安部门还对两位住户采取了行政拘留的处罚

4、有关合同签订问题。小区业委会成立后根据业主大会的决定,小区业委会与天鸿物业签订服务合同匼同签订后,天鸿物业及时将合同在小区会所进行公示包括服务内容、收费标准等,接受业主的监督

5、有关储藏间问题。小区业委会荿立后在地下室的人防区域设置了储藏间。另外小区确存在违规装修现象,相关部门也进行多次的制止但效果不是很理想。

国际华城是我县为数不多的高端住宅小区共有1226套,竣工交付使用也多年2016年成立业委会,一直由天鸿物业提供服务2015年该小区被市政府评委市級示范住宅小区。为加强小区管理努力创建和谐的居住环境,我们建议:一是小区是我家小区建设需要全体业主的共同参与,感谢网伖对小区管理工作的热心参与二是业主、业委会、天鸿物业要加强沟通。三是天鸿物业要加强自身建设严格按照合同提供公优质服务,住建局也将加强监管督促天鸿物业严格履行合同,努力给业主提供一个安全、和谐、有序的居住、生活环境

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