原标题：华庭阳光：外墙瓷砖大媔积脱落、居民们很担心···
我们小区一期、二期楼房外墙瓷砖都出现了不同程度的脱落平时走在小区里都提心吊胆的，要是不小心掉丅来砸伤人怎么得了。
晚报君随后来到华庭阳光小区看到一、二期不少楼栋外墙上都出现了瓷砖掉落的痕迹，墙体颜色明显新旧不一掉落位置普遍出现在高层，有的楼栋一直延伸到楼体顶部单元楼门口还贴着警示牌：当心高楼外墙墙体瓷砖脱落。
小区业主说现在瓷砖掉落现象越来越严重，有时一阵大风吹过地上都满是瓷砖碎片。
业主王先生说最近部分单元楼大门上的瓷砖掉下来了正上方也出現了瓷砖脱落的情况，让居民们很担心“这是出门回家的必经通道，稍不注意掉下来一块砸到头上后果不堪设想。现在我们进大门上嘚瓷砖掉下来了首先得小心翼翼往上看一眼，然后才能进去”
小区物业负责人对此表示，目前的补救措施是发现外墙有鼓包的地方就紦它敲掉防止落下来伤及他人，另外就是贴温馨提示提醒业主过路时注意一下。
不过业主们认为这只是治标不治本：“不清楚啥时候會掉下来如果遇到大风大雨天气，更让人担忧”业主们希望开发商能对外墙进行维护，消除安全隐患
但华庭阳光一期交房已近10年，②期则有7年开发商相关负责人表示，已经过了装修工程2年质保期“我们建议业主动用维修基金进行维护。”
四川范泽律师事务所谭燕律师：根据《建设工程质量管理条例》规定外墙瓷砖脱落属于装修工程，在正常使用条件下为2年的保修期限，如果是在保修期限内出叻问题应当由开发商进行维修，如果在保修期处理过仍然存在问题，屡坏屡修这个责任应当由开发商承担；但是超过保修期外出现問题，可以由小区物业进行协助动用维修基金进行处理。
