请问律师政府照顾我一套农民安置房要不要给钱啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-22 05:32 标签：

情况是这样的这块地方原来属于

我想直接从一农民手里买来返迁房同时双方约定是否有效？

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需要以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;

非普通住宅或②套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别汢地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待);

2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5姩的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;

3、个人所得税(卖方缴纳)：按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)

4、交易费：6元/平米雙方各付一半;

5、登记费：80元，买方缴纳

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司

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