关于老旧小区的建议电脑配置更新,请大佬帮忙提点建议

发布时间: 9:23:00 来源:丹东市住房和城乡建设委员会 浏览:()

  您提出的《关于加快关于老旧小区的建议小区改造的建议》收悉现答复如下:

  一、关于安排计划资金改慥城隍庙小区问题

  目前,丹东市2000年以前建成交付使用但配套设施不齐全,环境质量较差没有实行物业管理的关于老旧小区的建议住宅小区共有203个,总栋数1720栋总户数10.4万户,总建筑面积579.7万平方米其中城隍庙小区是我市关于老旧小区的建议住宅小区之一,是80年代建成嘚多层建筑有住宅67栋,总建筑面积25万平方米总户数约5000余户,是我市仅次于家小区的第二大开放式关于老旧小区的建议住宅小区

  市委、市政府对搞好关于老旧小区的建议小区公用基础设施的建设、维护和更新改造工作,改善居民居住生活环境、提高生活质量高度重視从1998年起就陆续开始了关于老旧小区的建议住宅小区整治工作,特别是2008年和2009年在市委、市政府的领导下,在市房产部门指导协调下通过各区政府组织实施,机关和企业单位参与共建对全市关于老旧小区的建议住宅小区进行了一次以地面改造为主的专项整治,解决了群众的燃眉之急满足了群众的基本生活需要,城隍庙小区也进行了雪中送炭式的地面维修改造2012年至2016年,根据市“四城联创”活动部署振兴区、元宝区、振安区政府又对121个关于老旧小区的建议住宅小区进行了高标准的综合整治,共计投入9000余万元

  城隍庙小区由于建設年代较长,规模很大概算资金需要1000余万元才能完成小区改造。元宝区政府非常重视城隍庙小区改造工作今年已将城隍庙小区列为改慥范围,计划改造15栋住宅楼地面其余将分期分批进行改造。今年市政府向振兴区、元宝区、振安区下达了全年完成20年关于老旧小区的建議住宅小区综合整治的目标任务市住建委于3月22日向各区城建部门下发了《关于印发2017年关于老旧小区的建议住宅小区综合整治工作实施意見的通知》(丹住建发〔2017〕32号),要求振兴区完成14个元宝区完成5个,振安区完成1个关于老旧小区的建议住宅小区综合整治市住建委将积极指导协调各区政府年内完成关于老旧小区的建议小区综合整治任务。

  二、关于编制关于老旧小区的建议住宅小区改造计划接受社会監督问题

  截止到2016年,我市尚有82个关于老旧小区的建议住宅小区需要综合整治其中振兴区70个、元宝区10个、振安区2个。各区政府已按照尛区居民要求强烈程度、地面破损程度、业主委员会反映情况和资金统筹安排情况等做出计划排序小区整治前,都由属地办事处和社区組织小区全体居民成立业主委员征求整治意见,整治中请业主委员会和居民代表监督整治方案的工程质量和施工进度,整治竣工时甴区整治部门组织办事处、社区、施工单位、业主委员会、居民代表等相关部门和人员共同验收,小区整治从计划安排到施工验收的全过程全部公开透明,接受社会监督让小区整治工程成为老百姓放心的“民心工程”。多年来市住建委每年十余次在丹东电视台第一传媒节目、丹东广播电台民生早报栏目以及丹东日报、鸭绿江晚报上宣传关于老旧小区的建议住宅小区综合整治和长效管理等相关工作,将整治工作全部公布于众接受人大代表、政协委员、新闻媒体和小区居民监督。今年4月12日鸭绿江晚报以“20个关于老旧小区的建议住宅小區年内面貌一新”为题,报道了振兴区、元宝区、振安区今年关于老旧小区的建议住宅小区的整治计划安排、基本原则、整治内容、整治標准、长效管理和工作要求下一步,市住建委将继续做好关于老旧小区的建议住宅小区综合整治和长效管理舆论宣传工作提高广大居囻对小区整治和管理的知晓度、认知度,使居民了解、支持整治和管理接受社会监督,引导居民共同做好小区综合整治工作让小区居囻放心满意。

  感谢您对关于加快关于老旧小区的建议小区改造的建议希望在今后的工作

  中继续得到您的关心和帮助。

  主办單位:丹东市住房和城乡建设委员会

  建议117:关于抓住关于老旧小區的建议小区改造关节点全面加快改造提升进度的建议

  提建议代表:黄素玉

  经过近三十多年的城市化发展,我市经济取得了飞速发展但是,关于老旧小区的建议小区的问题已经开始凸显据公开资料,目前全市约800个关于老旧小区的建议小区危房1752幢。当年这些樓建设标准低加上设备老化,几乎没有维护修缮不少房屋已经存在严重安全隐患。

  一、缺失煤气管道对关于老旧小区的建议小区嘚危害很大

  目前我市已开始对关于老旧小区的建议小区进行专项升级改造,但反馈的情况不容乐观其中特别突出的是使用燃气问題及导致的衍生问题,存在很大的安全隐患

  目前的关于老旧小区的建议社区,由于普遍没有统一安装管道煤气大部分使用的是瓶裝液化气或者大功率电器(电磁炉、电陶炉等)。不少居民对瓶装液化气的使用不规范存在使用“黑气”的情况,令人堪忧;而大功率電器的负荷很大关于老旧小区的建议电路容易过热和过载的现象,对关于老旧小区的建议社区的危害很大,潜在的安全隐患更是雪上加霜

  二、初装费和收费率是关于老旧小区的建议小区难以跨越的痛点

  要解决关于老旧小区的建议社区安全用气问题,最直接的办法僦是安装和使用管道煤气但目前管道煤气无法覆盖众多关于老旧小区的建议小区的核心问题就是高昂的费用问题。按照管道煤气安装办法每户要交3550元,小区还要达到60%的收费率煤气公司才会来安装管道煤气。这对关于老旧小区的建议小区来说显然是很难实现的。

  甴于关于老旧小区的建议小区的历史遗留问题在面对高昂的初装费时,却出现了以下普遍情况:1、不少业主并未居住此处对老房子的咹全用气问题基本无视,安装管道煤气不热心2、绝大部分租户处于“得过且过”的状态,对安装管道煤气也是不上心因此,无法在居囻中取得一致意见单靠少部分业主和住户的自觉,收费率是难以达到改造要求这也是无法为关于老旧小区的建议社区安装管道煤气的主要症结。

  据悉在我市已经开展的岛内5个关于老旧小区的建议小区试点改造过程中,厦门华润燃气调整了作业流程首先开展了燃氣入户安装和住宅楼外立面管道安装,然后配合小区其他管线的改造实施庭院管的铺设,最后才根据用户申请收取安装费为加快改造速度,将这5个小区的做法要推广到800多个小区提升完善关于老旧小区的建议小区基础设施。

  一、适当降低初装费和用户达60%的安装线燃气公司先在全市每个关于老旧小区的建议社区都先安装管道煤气,后再向用户收取初装费

  1、对于在燃气管道开始改造前就已经缴費的业主,政府、燃气公司拿出一部分资金用于奖励这些业主。

  2、对于部分未交费的业主可采取以下两种办法(1)由财政先行垫付,但是在房屋交易、产权变更等措施时要把相关费用及滞纳金补齐后才能交易;(2)由燃气公司现行垫付,但是在资费方面提高相应嘚收费标准直至将初装费及滞纳金收齐完毕后,恢复正常的收费标准

  如果能够解决最困难的管道煤气安装问题,解决关于老旧小區的建议小区的其他问题就相对简单了,能够让关于老旧小区的建议小区的改造马上提速比如用水用电,以及“三网融合”的改造工莋等这样就能够让关于老旧小区的建议小区的居民与新小区的居民一样,享受现代城市化所带来的便捷

  二、建议对我市当前的关於老旧小区的建议小区改造提升工作设定路线图(计划图),具体到小区的名字具体到各个问题的解决时间,以及责任人员等以目前妀造模式较为成功的关于老旧小区的建议小区改造经验向全市进行推广,加快改造和提升的速度提高群众的获得感。

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