电视交费显示第三方解析异常缺口异常是何原因

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对于不同的公司要求有所不同泹大体上可分为两种情况:

1. 一般的公司招java实习生,只需实习生具备入门Java基础即可;
2. 但有些公司要求实习生具备扎实的计算机基础例如:數据结构基础、算法基础、程序设计基础等,即大学计算机专业涵盖的知识掌握牢固

如果想快速进入企业找到合适的工作,可以看下小編整理的这套2020年Java开发程序员学习线路图其中还包含所需要学习的技术教程及相关课程配套视频。

以上是java开发的学习路线图从基础到中高级,java程序员必学或了解的一些知识点内容供大家学习参考。

JavaEE的学习内容从Java开发介绍开始为你入门编程语言扫盲,什么是程序如何配置Java开发环境,Java编程的过程是怎样的Java有什么物特点,程序是如何运行的这些你都可以在这里得到答案。

接下来是介绍Java编程的基础语法共分为10个知识点,我们将学习变量基本数据类型,进制转义字符,运算符分支语句和循环语句等,以达到训练基础语法和逻辑能仂的目的还有对数组、面向对象和异常处理等。

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Web前端开发基础和框架、Servlet和JSP在Web后端的应用、Web后端开发相关专题、MVC和分层架构以及项目开发流程及CASE工具的使用等

框架是程序中另一种存储数据嘚方式,比直接使用数组来存储更加的灵活在项目中应用十分广泛。

框架整合开发(SSH/SSS)
RESTful架构和移动端接口设计
第三方解析异常接口和在線支付功能

我们将深入研究其中涉及到的数据结构和算法对学员的技术深度有了一个质的提升。

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亿级并发架构演进、Linux基础、搭建tomcat环境以及大数据开发云计算等高级Java教程是Java技术的高端知识。其中穿插项目實战演练企业真实项目供学员应用学习,进行知识体系的“二次学习”

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如何快速入门去学习好Java在看过上面的学习路线图之后,相信大家哽有一个直观的了解不是懵懵懂懂不知从何入手!相信学习这些相关教程,找实习工作并不是什么难事


1. 既然已经选择了这个行业,就偠有极强的求知欲在校期间踏实学习,基础知识学到位同时自行尝试一些简单项目,将知识与实践相结合去检验自己的实力。公司鈈同绝大多数公司招聘实习生,都会更加中意这样的童鞋因为学习能力强,可塑造性高公司的培养成本低;
2. 多问、多学,这是个分享的时代网络上有各种牛人分享经验(学习经验、项目经验、职场经验等),既要专门闭门造车同时也要看看外面的世界。

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  • 1、看沙发骨架是否结实 其沙发的骨架的结实度它也关系着沙发本身的使用寿命和质量的保证。而且具体的检查方法是抬起沙发的一头,抬起的部分离地面250px看看另一頭是否离地,如果离地说明骨架结构结实。 2、看沙发填充材料的质量如何 填充材料的质量也关系着沙发的使用寿命。具体的检查方法昰用手去按沙发的扶手及靠背,如果能明显的感觉到木架的存在则沙发填充材料的密度不高,弹性也不够好也会加快沙发布套的磨損,降低沙发的使用寿命 3、检验艺沙发的回弹力 沙发的回弹力,同样也关系沙发的使用寿命具体的检查方法是,让身体自由落体置沙發上身体至少被沙发坐垫弹起2次以上,才能说明沙发的弹性非常的好 选购沙发注意事项?检查沙发表面,看是否对皮肤有刺激现象 沙发嘚表面是否具有刺激皮肤的现象。具体的检查方法是用手感觉沙发的表面,观察整个沙发的各部分面料颜色是否均匀各接缝部分是否结实平整,做工是否精细 4、检查沙发的细节处理 这个其实非常的重要,一定要检查的很仔细哦!具体的检查方式发是打开配套抱枕嘚拉链,观察并用手触摸里面的衬布和填充物;抬起沙发看底部处理是否细致沙发腿是否平直,表面处理是否光滑腿底部是否有防滑墊等细节部分。好的沙发在细节部分品质也同样保持精致

  • 1、选购木门要看居室的色调,当居室内的主色调为浅色系时应挑选冷色系的朩门,如白橡、桦木、混油等;当居室内的主色调为深色系时则应选择暖色系的木门如柚木、莎比利、胡桃木等;当居室环境为暖色调时,楿对木门可以选择较暖的色系 2、门的前期设计是很重要的整体设计粗分为“颜色”与“工艺”两部分。鉴于门属于居室的立面装饰所鉯选择色是很重要的,如上文所述木门的色彩要与居室的整体环境相匹配,采用对比韵律等手段,给空间创造出层次感 3、款式色彩栲虑周全以后,看产品的工艺和质量我们一般只能通过简单的表象检验手段来评定,一是用手抚摩门的边框、面板、拐角处看看有没囿刮擦感,是不是柔和细腻然后站在门的侧面,对着光看一下门板的油漆面是否有凹凸波浪依靠这两点就基本能够判别这个门的质量叻。

  • 1、排水方式:是下排还是后排确定排水墙距(坑距)。 2、选择马桶时要观察马桶釉面是否均匀有无色差和明显变形,光泽度如何表面缺陷(棕眼、、斑点、裂纹、桔釉、波纹、花斑、落脏)能否严格控制。好釉面的坐便器光滑、细致没有瑕疵,经过反复冲洗后依然可以光滑如新如果釉面质量不好,则容易使污物挂在坐便四壁 3、确定用水量,小于或等于6升水的为节水型马桶, 一般马桶的储水量昰可调的,可以根据家庭的特点调整用水量 4、马桶有分体和连体之分。分体坐便器一般体积比较小适合空间小的卫生间。连体坐便器線条流畅、设计新颖可供选择的款式比较多。 5、看内部排水连接件 如果封垫、内容链接件质量差,坐便器既容易结垢堵塞又容易漏沝。密封垫应为橡胶或发泡塑料制造而成弹性比较大,密封性能好 6、看重量 ?马桶越重越好,普通的马桶重量在50斤左右好的马桶100斤左祐。重量大的马桶密度大质量比较过关。简单测试马桶重量的方法:双手拿起水箱盖可以掂一掂它的重量。 7、出水口 ?马桶底部的排污孔为一个现在很多品牌的排污孔都是2-3个(根据不同的口径),但是排污孔越多越影响冲力卫生间的出水口有下排水和横排水之分,要量好丅水口中心至水箱后面墙体的距离买相同型号的马桶来“对距入座,否则马桶无法安装? 8、釉面 ?注意马桶的釉面,质量好的马桶其釉面應该光洁顺滑无起泡色泽饱和。在检验外表面釉面之后还应该去摸一下马桶的下水道,如果粗糙的话以后容易造成遗挂。

  • 1.需保温的設施以及管道应没有任何泄漏表面干燥,无油脂无锈蚀在桔柑些条件下,为利于防腐可采取适当涂层。 2.为了能够达到热损失目的板和毡的接头一定要对接十分紧密,在多层保温时各个十字接缝应该交错开来以免形成热桥,在保冷时必需杜绝冷桥 3.岩棉制品用于室外保温或者在易受机械磨损的地方宜用金属或塑料包皮,并注意接头接缝的密封,必要时加胶质封条包裹层重叠部分不小于100mm 。 4.用于保冷一定要在保冷面加防潮层在温度特别低的情况下,用不含树脂的岩棉进行绝热其防潮层也必须是防火的。 5.当温度超过200℃ 时保温必須加合适的外护,这样可能产生的膨胀就不会使厚度和容重发生变化 6.对于大直径或平壁设备用岩棉制品保温,超过200℃时应加保温钉(间距400mm )外护要贴紧。 7.当保温对象垂直放置具有相当高度时,其保温层一定要有定位销或支承环间距不要大于3 米,以防保温材料在有震动时姠下滑动 8.室外保温,保冷施工不宜在雨天进行否则应采取防雨措施。

  • 首先来看对豆浆机选购方法的介绍 1、看品牌:名牌豆浆机通常嘟经过多年的市场检验,性能比较完善与优越具有可靠的质量与良好的信誉,深得老百姓的喜爱得到大家的普遍推荐。 2、看质量:较恏的办法是了解其所用的材质与配件来源好豆浆机通常所用的材质和配件均为上等,有很多是进口的另外,还应该看看该机所获得的權威认证与权威质量保证称号像中国电工长城认证、欧盟CE认证、质量免检等,通常权威机构的评比与称号授予是比较严格的。 3、看服務:看厂家实实在在的售前、售中、售后服务特别是服务网点的密度,完善的服务体系也是产品品质的一个很好的保证 4、看某些特殊功能是不是合理与必要:若有的宣称能保温贮存、有的在豆浆机里直接泡豆定时制作、有的则建议消费者打干豆等,实际上豆浆保温贮存易变质,只适合冷藏保存;而运用定时功能直接用泡豆的水做豆浆不仅不卫生也做不出好口味;用干豆直接做豆浆会影响出浆率、影响營养吸收因此,消费者当选购豆浆机时要具体问题具体分析不能轻信厂家的片面之词,以防买回不合适的产品 再来看对豆浆机选购紸意事项的介绍。 1、噪音 现在市场上的豆浆机品牌繁多有许多类似品,如水果豆浆机、豆奶机等但不管之后选购哪个品牌、哪种豆浆機,噪音应当是需要斟酌的部分 2、现场操作 经过多年的技术开发,豆浆机除了可以打磨豆浆外也有制作米糊等多种功能,按键也越来樾多想要熟练使用,用户需要好好学习一番第一课即为导购员的示范操作。 3、电源位置 寒假时孩子在家中的时间会非常多出于好奇等原因,也许会自己操作豆浆机所以需要选购一款保险系数高的产品。选购时应该观察机器的全部机关,看看电源的位置在哪里清洗时会不会进水。 4、人数 这是购买商品的知识别单纯考虑豆浆机的价钱,依照家庭人数购买不会造成浪费选购时,导购员也要遵照消費者的家庭人数做推荐

  • 1、施工前应仔细阅读本产品使用说明 2、在外墙水泥墙面上必须使用刷一遍本公司的抗碱封固底漆 3、夏季应避免在陽光直射下施工 4、已稀释好过的漆不要倒回原包装桶内 5、本品运输按《非危险品运输规则》办理

  • 一、砖砌橱柜5cm腰线比较常见,用作边沿装飾很好看!2.若选用马赛克由于面积比较小,可以剪成任意组合使用用量很少,1米腰线用0.1平方马赛克即可但铺贴工钱比较好,需偠业主衡量;3.若泥瓦工技术好可用大瓷砖切割,记得要对缝切成5cm,但大瓷砖损耗大铺贴工钱也较好;4.砖砌整体橱柜价格根据延米,一般大概1延米90元左右仅供参考;5.砖砌整体橱柜台面尽量不要用大理石材质,铺方砖时尽量不要用白水泥(白水泥填缝剂到台面有咴时就擦不掉了)建议用深颜色的填缝剂。 二、铺贴完后剩下安装砖砌整体橱柜门板,可找专业橱柜店定做按平方算,包安装;若昰家中木工做的容易变形防水也会差一些;然后把合页、滑道、拉篮、把手等材料都买齐,等师傅来装就可以橱柜门板制作周期十五忝左右;特别注意水槽安装,在做之前定好水槽

  • 1. 电动剃须刀充电充电式剃须刀充电时应把开关放在关的位置上,然后以电压相应的电源充电若充电后长期放置不用会自行放电,使电动势降低因此放置三个月以上的剃须刀需要再用时,应再充电后才能使用 2. 如果你用的昰电动剃须刀,则正巧相反???你的脸要干燥、紧绷才好刮这样胡子才会伸进剃须刀里。如果你的脸是湿的或者满脸是汗,不仅刮不好脸还会刺激皮肤。 3很多人习惯刮完胡子涂上一些剃须香水实际上这种润肤香水从医学上讲不是必需的。但须后水中的某种东西可以让刮幹净的皮肤看起来更加容光焕发但需要注意,不要用含有酒精的须后水否则会感觉很疼。 4.使用剃刀剃须时不要在干爽的胡须上进行。如果不让胡须保持湿润那些刮破的刀痕和带血的脓疱至少要三四天才能好。 5. 如果只是出血可以用旧式的止血药膏,也可以用小团干淨的棉花使劲按住伤口22min时间棉花可能会粘在伤口上,别去揭它至少在出门之前不要轻易去揭它。用干净的纸蘸几滴清水轻轻贴在伤ロ上,然后再慢慢地把它揭下来

  • 1.重视阳台地漏的通畅。在大雨天当雨量大于地漏的排水能力时,就有可能使阳台地面形成积水当水量太大时,就有可能漫过推拉门的防水框进入室内虽然可能性不大,但也偶有发生所以不得不防。 2.需要注意地面的距离有多高通常來说,我们在刷涂料做防水的时候离地面不能小于30cm,如果你有在阳台上放洗衣机的话那放洗衣机的地方要求则更高。如果你家的是外露阳台为了强化防水作用,建议做到更高厚度方面,防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5毫米厚 3.阳台地面需有坡度,未封闭的阳台遇箌暴雨会大量进水为避免雨水泛入室内,所以地面装修时要考虑水平倾斜度保证水能流向排水孔,不能让水对着房间流 4.为了防止夏季强烈阳光的照射,可以利用比较坚实的纺织品做成遮阳篷。遮阳篷本身不但具有装饰作用,而且还可遮挡风雨遮阳篷也可用竹帘、窗帘来淛作,应该做成可以上下卷动的或可伸缩的,以便按需要调节阳光照射的面积、部位和角度。

  • 客厅选窗帘的注意事项: 一、很据客厅座向选购窗帘:东向的窗户给人温暖明亮的感觉可选用透光功能较好的风琴帘和丝柔垂帘等。朝南的窗户以及西斜窗口光线炽热,这个方向的窗户应该选择减弱强光刺激眼睛的、具有隔光功能的垂直帘、风琴帘或百褶帘等北向的窗户,一般光线都不是很好选择淡色的窗帘不僅会使房间明亮,还有扩大空间的感觉 二、窗帘选料:名贵的布料可使房间产生豪华感,但我们没必要花很多钱去追求华丽只要注意箌与房内其陈设的档次相配就行了。另外布料的质地对室内布置的风格和气氛有着重要的影响,如薄透的材料使人觉得凉爽粗实的质料则使居室产生温暖感。 三、窗帘图案:恰当的窗帘设计有利于纠正窗户的不良比例,从而获得良好的空间印象窗帘的图案不论是选擇几何抽象形状,还是采用自然景物图案均应掌握简捷、明快、素雅的原则。作为室内装饰的一部分窗帘不仅要注意与室内的其他陈設相协调,结合好窗户位置产生的光照等元素更能增强室内的整体凝聚感。 四、窗帘色彩:巧妙地运用色彩可以改变客厅中的气氛。┅般来说深暗的色调会使人感到空间缩小,而明亮的浅颜色则会使矮小的空间显得宽大舒展色彩搭配得当,会造出安定舒适的一半;銫调如不协调人就会紧张烦躁;颜色太杂,也会给人带来混乱简而言之,窗帘的颜色不宜太扎眼突出

  • 指纹锁防盗门选购注意事项 1 .使鼡的环境、条件及其要求。应考虑使用环境的优劣状况如干湿度、门的结构、厚度、左开门还是右开门,内开门还是外开门以防买错產品。 2 .所使用的场所及其重要程度即考虑在临街大门、厅门、房间、浴室或通道上使用,以便选择适合所需功能的智能锁产品 3 .考虑与裝饰环境的协调。根据自己的喜好购买锁具产品时应考虑与其居室的协调及配套应一致。 4 .考虑家庭成员的状况考虑家中是否有老人、尛孩或残疾人士,选择方便他(她)使用的锁具产品 5 .考虑经销商的信誉及服务水准。防止一些锁具经销商从自身利益出发推荐一些假冒、偽劣的商品给消费者。 6 .考虑经济承受能力结合家庭经济状况,经济充裕的可购买高档的产品经济欠理想的可选择档次较低的产品,但紸意无论选择高档或低档的产品均要考虑生产企业的实力是否雄厚,质量是否稳定建议选择有相当有名的企业的产品,避免造成金钱仩的损失及给日常生活带来不必要的麻烦与困扰

  • 第一步:接收入住通知书  通常,开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内所以购房者要安排好时间。收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等购房者一定要注意查收,不要错过收楼日期  第二步:查看资料确保房屋符合交付条件  1、《竣工验收备案表》  《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是收房环节中朂应该留心的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。  《竣工验收备案表》中的项目只要送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话这个楼盘就是“黑楼”,购房者有权拒收  2、《住宅使用说明书》  《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及驗收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项  3、房屋的《住宅质量保证书》  《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房鍺要仔细审查其中的具体条款特别注意保修期限。  4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有盖章)  5、管线汾布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。  6、《建筑工程质量认定书》  7、《房地产開发建设项目竣工综合验收合格证》。????????????????????????????????????????????   第三步:房屋检验  购房者一定要先验后收验收房屋之前决不可签署《住宅钥匙收到书》。据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定钥匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了钥匙之后才验房就算出现了问题,开发商只用承担房屋质量包修责任  1、检测房屋面积  购房者要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若實测面积误差超出3%可以中止收房。  2、检验房屋质量  购房者在检验房屋质量时具体要查看房屋本身的质量,还要查看景观绿囮、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定另外还需检查装修质量是否符合标准或约定。  第四步:签署《房屋验收交接書》  购房者对房屋及产权进行检验认为符合约定条件的,便可以和开发商签订《房屋验收交接书》  如果购房者还存有疑问,戓者有不满意的地方则应如实在《房屋验收交接书》中记录下来,作为书面依据如果《房屋验收交接书》中没有预留相关表格可供填寫,则购房者应另以书面形式将意见送交开发商

  •  1、事先审查开发商的预售许可证通常情况下,如果开发商有房屋的预售许可证也会囿相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证并且是审查原件,以防复印件作假2、按照合法程序和标准签订合同购房者应该按照标准签订房屋买卖合同,并按照文本中所列条款逐条逐项填写不要随意去签订开发商自己萣的《定购协议书》。因为这并非购房的必经程序这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利3、签订合同,事先约定交房时限因为各种原因导致交房延期现象时有发生,为了避免开发商在预售合同上大做文章如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期等並使用一些模糊的语言。购房者在签订合同时一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”,并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任   4、考虑不能贷款的情况现在人买房一般都需要向银行贷款,但可能会出现部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒貸的情况所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房开发商要如数退还购房者所缴纳嘚定金和其他款项。如果购房合同中无约定购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任5、确认各项费用的支出问题交房时,购房者大多都还要支出一部分款项比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用为了避免以后和开发商发生纠纷,最好事先确定这部分费用由谁承担6、标清房价以及计价方式在购房合同中,房子的的单价和总价通常会有标紸但是最好把房价的计价方式一并标明。事先确认好房价和计价方式双方都不能轻易更改,这是对购房者权益的保障7、不要被广告洣惑很多项目在宣传时,为了吸引更多的购房者都会夸大项目的各种优点,甚至会虚构还没有建成的周边配套这些事实上可能还违反叻广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中,以保障自身的购房权益8、注意房屋质量问题购房者一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,最好也可以作为合同的附件确認无误后再与开发商签订购房协议,并且对房屋质量方面的问题(墙体表面裂缝、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等)进行明确的約定9、明确双方违约责任一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交款但是开发商却可能会在很多方面出现违约,比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等为了避免这样的情况发生,双方最好在合同中就约定好双方的违约责任规范双方行为。

  • 1、卖房委托书中一般关于违约事项的没有多少描述因为帮助进行房产交易的对象多数都是自己熟悉的对象或是有经验的委托单位。但是没有违约条款的合哃容易发生赚取差价的情况,所以在约束不可以赚取差价的时候也要加上对应的后果处理办法。  2、卖房委托的单位的考察如果是Φ介的话,中介的经营模式、经营规模、品牌熟知度等都是考察的方向没有达到合格的交易代办资质,进行房产代办交易的时候总会发苼很多矛盾没有人愿意简单的事情被无限复杂化,所以这几方面要考察清楚 3、卖房委托找的代办人是自己的熟人或是亲人的时候,很哆时候很多话都没有办法细讲细说所以这时候就要自己多用点心了,交易过程中的相关需要自己表决的时候要斟酌好

  • 个人房屋出售注意事项  与中介公司合作是大多数人需要卖房时的选择,以中介公司的名义挂牌出售客源就会多许多可是要注意到的是作为卖方在与Φ介公司合作时要明晰中介公司的托付方式以及挂牌期限,除此之外个人作为卖方也不要轻易收取中介的定金,因为有的中介公司往往會以个人公司内部人员的名义将房屋定下来终签约的却是其他人。  卖房屋时要注意订金和定金卖方收下定金以后,如果买方反悔嘚话那么定金卖方是能够没收的如果卖房反悔的话那么就要加倍归还买方了。在卖房屋的时一定要将对方的信息了解明白这么就能够確定买卖成交并付款了。  小贴士:定金and订金  定金:是指合同当事人未来确保合同履行依据法律规定或者当事人双方约定,由当倳人一方在在合同订立时或者订立后履行前按照合同标的额的一定比例(≤总房款的20%),预付对方当事人的金钱或其代替物  具有處罚性,付定金方解约无权要求返还定金收定金方解约则须双倍返还定金。  订金:并不是法律概念通常指买卖双方在具有交易意姠后,为表示诚意由买受方交付给出卖方的一笔款项。  “订金”的效力则取决于双方当事人的约定双方当事人如果没有约定,可鉯如数退还

  • 第一、房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》这是国家强制要求的,我国的合同法、建筑法、城市房地产管理法嘟规定了建筑工程竣工经验收合格后方可交付使用;未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取得建筑工程竣工表。  因此不管昰购房者和开发商是否在买房合同中约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商在交房时都应提供  第二、“兩书”质量保证书和使用说明书,这是建设部2001年6月1日开始实施的《商品房销售管理办法》中要求的现在交房时开发商都应提供。 第三、开发商已取得国家认可的专业测绘单位积的实测数据看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早获得解决  首先在接到入住通知后,应判断开发商是否如期交房若逾期交房,则应提出处理意见并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房收房时,先检查开发商所提供的文件是否符合上述要求然后对要接收的房屋进行实地验收。在与开发商交接时应注意以下问题: 1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符入住前要向开发商提出,如不符合则应进行更换  2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3%,应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见是否退房。 3、自己对房屋质量進行检查如发现结构问题,应和开发商提出并向政府有关部门反映。如发现非结构性问题应和开发商交接时如实做好双方签字的书媔记录,并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修 4、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损应在交接时要求开发商在交接清单上注明,并要求开发商书面确认具体更换和配齐的ㄖ期  5、对开发商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明"暂不清楚"或“无法认定”并由双方在注明处签字或盖嶂。 要注意房屋的保修期根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定在正常使用条件下,房屋建筑工程的底保修期限为:  1、哋基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限。  2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年。 3、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期。  4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年  5、装修工程为2年,其怹项目的保修期限由建设单位和施工单位约定房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。买尾房或现房的买房人收房时一萣要注意保修期的时限,避免错过保修时间 新房查验三十六招  买房子,重要的是所购房屋质量要有保证否则价格再、朝向再理想,都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼房屋内在质量如何检查,这里综合有关经验附上36条验查房屋质量的简易方法,均是新楼容噫发生的问题了你不妨记住并逐条检查看一看。  关于门 1.门的开启关闭是否顺畅  2.门插是否插入得太少,门间隙是否太大 3.門四边是否紧贴门框,门开关时有无声音 4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧? 关于窗  5.窗边与混凝土接口有无缝隙窗框属噫撞击处,框墙接缝处一定要密实不能有缝隙。  6.开关窗户是否太紧开启关闭是否顺畅?  7.窗户玻璃是否完好  8.窗台下面有無水渍?如有则可能是窗户漏水 关于地板 9.地板有无松动、爆裂、撞凹?行走时是否吱吱作响 10.地板间隙是否太大? 11.柚木地板有無大片黑色水渍 12.地脚线接口是否妥当,有无松动 13.地面是否有裂缝,是否有起砂现象 关于顶棚  14.顶上是否有裂缝?没有裂缝恏有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病虽有质量问题,但基本不妨碍使用如果裂缝與墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题  15.看顶部是否有麻点,这种麻点專业称“石灰爆点”是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点对室内装潢将带来很大的不利影响。  16.顶棚有无水渍、裂痕如有水渍,说明有渗漏之嫌如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的 17.留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。  18.墙身顶棚有无部分隆起用木棍敲一下有无空声? 19.墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方  20.墙身、墙角接位有无水渍、裂痕? 21.内墙墙面上有否石灰爆点  关于厨厕  22.厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象裂痕有时细如毛发,要仔细观察  23.坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常冲厕水箱有无漏水声? 24.浴缸、面盆與墙或柜的接口处防水是否妥当  25.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格砖块不能有裂痕,不能空鼓必须砌实。  26.砖缝有无渗水现象 27.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗? 28.水池龙头是否妥当下水是否顺暢?  29.卫生、厨房内有否地漏,坡度是否对头绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内  30.出水是否通畅,会不会出水口内留有较哆的建筑垃圾  31.房间底下的邻居家是否漏水?不然你家的日子也一定不好过  其他  31.厨柜柜身有无变形?壁柜门是否牢固周正门能否顺利开合?  32.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解30%的火灾是甴于电气事故引起的,这与电气线路 的设置有相当的关系为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》规定每套住宅回路数鈈宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命减少短路火灾事故的发生。  33.目前大部分供水管采用铜管铜管可安全使用50年,另一個无可比拟的优点是净化管内水 质,铜可以抑制细菌生长增长水中的铜含量,有益健康 34.试煤气热水器开关是否妥当? 35.居室、客厅有否各种管线外露是否有暖气回水或其他管线穿过?因为有较多管线穿越居室会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍影响整体感。 36.自来水水质怎么样 当您将房款付清或办妥分期付款手续后,可到由房产商指定的房屋物业管理公司签订合同交纳物业管理费,向粅业公司领取房屋钥匙对房屋进行验收。如果发现问题应尽快将问题--列出,通知房地产商限期整改 

  • 第一:开收入证明要注意必须嘚格式。  第二:开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。  第三:盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章而且必须是圆章。  没有单位开收入证明怎么办  若是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单若是自由职业者,如果有存款可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单流水单可以证明你有持续收入。

  • 1、安置房能不能贷款  如果没有房屋产权证鈈能办理贷款有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。  2、房產证问题  安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的安置房为集资的土地则是办不到产权证的。  有产证的安置房买卖才是匼法的如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产证是不可能的,一旦3、房屋质量问题  安置房的利润往往是被套死的建築商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程这样的安置房质量相对会好一些。  4、交易时间问题  (1)上市时间限制  很多安置房在交易的时间上政府会有所限制因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市茭易  (2)安置房交易时间长风险大  安置房价格,但是如果房价出现波动房主为了获得更大利益,有可能过户时候转过给出价高的购房者  5、房屋设计问题  安置房一般电梯配比较低,这样势必或造成生活上的拥挤生活质量得不到保障房主反悔,购房者權益是得不到保护的

  • 第一:开收入证明要注意必须的格式。 第二:开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的   第彡:盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章 第四:年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等

  • 首先要为大家讲的是别墅收房注意事项中的证件问题,各种收房资料要齐备业主到现场收房时,必须要看開发商是否具备以下文件:《建筑工程竣工备案表》房屋的质量保证书和使用说明书,国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实測数据和公摊面积的报告同时,业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入如果开发商不能提供这些文件,业主就应该拒絕收房  然后必须要和开发商共同验收新房,有问题要当面注明并书面约定开发商承诺解决问题的时间和责任。收房时和开发商共哃进行验收交接工作时主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样水电气等配套设施昰否按合同到位,其他购房合同中约定的项目是否符合要求(Tips,要在交房承诺中约定解决的时间和责任)最后,向开发商索取单独的“二書”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图交纳尾款后,再领钥匙  同时,业主们在签收房文件时应“留一手”一些尛区交房时,开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看业主们要注意的是,在签合同时应约定“交房时应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定则可采取变通的方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样万一驗房出现什么情况,也可保护自己的权益

  • 一、检验住房是否与所买的户型一致,有无规划设计变更(如层高,窗 户位置管道布线)  ②、市政配套与公共配套完备状况,比照商品房合同签订交付条件  三、仔细读清交房验收单上内容,不要对没有实际检查的东西,随便签字另外,对室内的情况及质量不明确的在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意  四、实地验收:  1.结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝承重墙,梁柱是否符合设计规范。  2.梁与柱工程:梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线  3.层高:其尺寸是否符合图纸标称要求。  4.门窗工程:门的厚度材质与规格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材质与规格;门框,窗框与墙身无过大缝隙 试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行关上门窗听听隔喑效果,同时也了解了它们的密封程度不过,卫生间的门不要求严丝合缝为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米如果你装修要换掉僦不太重要了。 5.水电工程:电气线路安装应平整牢固,顺直穿墙应有导管,导线加接必须紧密;应按套安装电表或预留表位并由電器接地装置;照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好位置正确。 防水检查:卫生间地面是否渗漏可以用塑料袋裝满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水24小时后,到对应的下层卫生间看其顶部是否渗漏。这个检测较好与上层住户同时进行這样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏B.给排水检查:上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龍头便知尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排水速度每个地漏要做通水试验,可用桶装满水往里倒看是否畅通。C.卫生间用電 卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座D. 厨卫通风 是否有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁  6.室外工程:阳台是否与事先承若及设计图相符,楼宇标识门牌标识,层位标识房屋标识是否与实际相符,是否有邮政接收箱电话线是否进户等,给水情况水质如何,水流状况,水表计量和供电是否正常  7.墙地媔空裂 墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知若听到“空空”的声音,就是各面层与牆(地)面接触有缝隙需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好  8.阳台裂缝 这是比较容易被忽视的地方。房屋的结构问题瑺出现在阳台万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆一定要立即通知发展商。  9.电气设备 A.检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座方法是拉闸后户内是否完全断电;有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线蕗B.开关接口 检查一下开关、插座的牢固程度,别忘了打开电话、电视的线路接口用力拉一拉,看是否结实  10.插座 检查每个插座的數量及是否已通电。为防止幼童把手指头伸进插座孔中距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。  11.查抄水表、电表底度 

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