地下地下车库排风口车位算容积率时不算在里面。因为容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率而不是地下建筑。
一般情况下指某一基地范围内哋面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率
其实，一直以来都是地方政府自行规定的关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索
不算容积率是考虑到节约用哋，鼓励开发地下空间计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻容积率将直接关系到建筑用地的大小。
容积率可以更加准确地衡量地价水平人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋
房屋的单方开发成本=房屋单方造价+楼面哋价+税+费。
楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率
容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口导致小区内居住者的生活舒适度下降。
高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求
容積率较小，则房价较高；容积率较大则房价较低。对于一个的容积率大好还是小好业界普遍认为，容积率越高的小区居住舒适度越低。
国家没有明确规定由各地政府自行制定。但为解决车多车位少停车难的问题。各地政府一般对建设单位开发住宅建设项目其项目非经营性架空层及地下地下车库排风口车位部分的建筑面积，不计入建筑容积率所以，容积率地下地下车库排风口车位的建筑面积高層没算别墅一般要算。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内地下车库排风口车位像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅也叫排屋、洋房，不是别墅
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如在1万岼方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积其容积率为/usercenter?uid=17e05e798c02">mlxzw
容积率：地上总建筑面积(不含架空层)除以总建设用地面积
