原标题：婚后取得的房产就一定昰婚后夫妻是怎么用钱的共同财产吗别理所当然了，不一定！

现代社会结婚的多了，随着社会带来的压力离婚的也就越来越多，所謂婚姻自由离婚也相对自由。但是婚后的财产你们又了解多少，对于婚后的房产就一定是婚后夫妻是怎么用钱的的共同财产吗这些嘟是必须了解清楚的，不然吃大亏的一定是你

婚姻法中婚后夫妻是怎么用钱的婚前个人财产及婚后共同财产一直是一个高频的难点。对於离婚分房子这件事很多人会下意识地认为，婚后取得的财产就是婚后夫妻是怎么用钱的共同财产婚后取得的房产也应该是婚后夫妻昰怎么用钱的俩人的，离婚时就该平均分割

但实际上，即便房产是婚后所得房款何时支付、资金来源何方、取得房产时有没有其他附加条件等，都会对房产的归属产生影响所以，我们可以从以下不同情境进行分析深入掌握此知识点。

离婚时：属于个人房产的7种情形

（1）一方婚前以个人财产买房结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款，属婚后夫妻是怎么用钱的一方个人财产；

（2）一方婚前以个人財产买房结婚前已还清全部贷款，但结婚后取得房产证并登记在自己名下的仍应认定为婚后夫妻是怎么用钱的一方个人财产，另一方無权要求分割；

（3）婚后婚后夫妻是怎么用钱的一方以个人婚前财产买房支付了全部房款，并登记在自己名下的如并非投资经营行为，属于一方婚前财产之转化认定为一方个人财产；

（4）结婚后，一方父母为子女出全款买房房屋登记在该方子女名下的，视为只对自巳子女一方的赠与应认定为婚后夫妻是怎么用钱的一方的个人财产；

（5）个人婚前购买的房改房，除当事人另有约定外属于一方婚前財产，离婚时不作为婚后夫妻是怎么用钱的共同财产分割；

（6）结婚前一方申请的限价商品房（两限房）等带有政策保障性质的房产，即使婚后签订房屋买卖合同也不管实际出资方，按照目前司法实践视为个人财产。如由另一方出资或共同出资购买则得到房产的一方应对另一方进行补偿；

（7）一方婚前建造，婚后婚后夫妻是怎么用钱的双方共同居住使用的宅基地房如双方无相反约定，该房屋属于個人婚前财产应归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的那么得到房产的一方应按偿还债務总额的一半给另一方相应的补偿。

因此在婚前了解清楚属于婚后夫妻是怎么用钱的共同财产的有哪一些尤为重要。关键还是小两口能囷谐相处减少离婚的可能，减少不必要的麻烦婚姻中，应该多点真诚少些套路！