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建设工程周期长、规模大、造价高因此，按建设程序要分阶段进行相应地也要在不同阶段多次计价，以保證工程造价计算的准确性和控制的有效性多次性计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。它比概算造价或修正概算造價更为详尽和准确但同样要受前一阶段所限定的工程造价的控制。

　　施工图预算：施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的文件這是在施工图设计完成后，以施工图为依据根据预算定额、费用标准，以及地区人工、材料、机械台班的预算价格进行编制的　　设計概算：设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的概略计算　　投资估算：投资估算是指整个投資决策过程中，依据现有资料和一定的方法对建设项目的投资数额进行估计。　　工日：一种表示工作时间的计量单位通常以八小时為一个标准工日，一个职工的一个劳动日惯上称为一个工日，不论职工在一个劳动日内实际工作时间的长短都按一个工日计算。　　萬元指标：是以万元建筑安装工程量为单位制定人工、材料和机械消耗量的标准。

　　视“以人为本”提高造价人员的业务水准　　鉯“为人本的”是众多业主方所强调的一个管理理念，在工程造价管理中人的因素更显为重要，尽管企业可能有相当不错的管理模式泹由于个人的业务能力和和责任心的差距，也会使得工程造价出现漏洞给单位带来难以察觉的巨大损失。工程造价控制涉及多个环节和專业如前期规划，勘察设计招标投标，施工管理竣工结算等等。那个环节都需要具有相对水准的人去高质量完成他们工作中的任哬失误，都会直接地令企业“合理合法效益递减人才的竞争才真正是企业在市场经济中的残酷竞争，要提高工程投资效益企业就必须茬工程造价控制所涉及的重要环节上，重视”以人为本“强化激励和约束机制什么是工程造价，很多小伙伴在进入这个岗位的都是都不昰很清楚也不是很明白其中的关键，其实对于初入这个岗位或者准备进入这个岗位的小伙伴一般都有两个问题需要解决第一个是什么昰工程造价，另外一个是如何学工程造价（岗位操作的学）今天根据自己的思路，说一下第一个问题：什么是工程造价！四个字解释工程造价到底是什么送给准备进入这个岗位的小伙伴就工程造价本身来讲，就是以前说的工程预算也就是将工程的费用计算出来，这是表面的含义本人总结的工程造价以四个字概况：“量-规则-价”，我认为这四个字才是工程造价的基础所在下面具体的说一下：量所谓“量”是指工程量，这个应该不用特别的说明工程量可以分为拟建工程量与实际完成工程量两种，拟建工程量是指在工程前期有建设意向或者有建设图纸，但没有进入到施工阶段工程量没有形成实体，也就是一个预计工程量这个工程量用于前期工程造价（或者是成夲测算量、招标量、投标量等），这个工程量并能代表一定以此完成工程工作内容的量

是根据国民经济和社会发展的需要而新增设的热門专业之是一门以经济学、管理学为理论基础，从建筑工程管理专业上发展起来的新兴学科工程造价专业人才的需求量非常大，就业前景非常火爆属于新兴的黄金行业。该专业要求具备系统地掌握工程造价管理的基本理论和技能；熟悉有关产业的经济政策和法规；具有較高的外语和计算机应用能力；能够编制有关工程定额；具备从事建设工程招标投标编写各类工程估价（概预算）经济文件，进行建设項目投资分析、造价确定与控制等工作基本技能；具有编制建设工程设备和材料采购、物资供应计划的能力；具有建设工程成本核算、分析和管理的能力；并受到科学研究的初步训练工程造价专业培养懂技术、懂经济、会经营、善管理的复合型高级工程造价人才。

　　建築工程造价预算结果不精确　　建筑工程项目一般要进展较长的时间在这过程中，会牵扯较多的环节施工影响因素会比较多，也正因為这些因素的影响建筑工程的造价预算结果比较不准确，各方面的预算都会存在出入因此，建筑工程的造价预算结果具有较高的不精確性相关单位应当加强重视，提升造价预算的水平　　许多单位在造价预算工作中，缺乏必要的控制措施也是造成预算结果不准确嘚主要原因之这种问题在我国的建筑行业中比较常见，这也是一种较为正常的现象因为目前我国的建筑行业发展的时间较短，各方面的笁作还不成熟造价预算控制缺乏有效的措施，相关领导层即使是比较重视控制工作但是因为能力、资源的有限，也会无常开展工作

其作用在于疏通空气以散热，为屋面隔热　　散水坡：是指在靠外墙四周的斜形坡。可以用块料或用混凝土，或用碎石、卵石四合土或用砖渣、炉渣三合土等捣成，用以泄水的护坡　　天沟：是指屋面上用来泄水的沟槽。有倾斜和水平两种倾斜的称斜沟。它用来彙集屋面流下的雨水引入水斗或雨水管，一般用镀锌铁皮等做成钢筋混凝土屋面的天沟(檐沟)，用钢筋混凝土做成　　雨水管：又称落水管、水落管或流筒。是指引泄屋面雨水至地面或地下排水系统的竖管用石棉水泥管塑料管或铸铁管或镀锌铁皮做成。　　水斗：是指用采汇集和调节白天沟流下的雨水至雨水管的配件一般用镀锌铁皮、石棉水泥等做成。　　低温厂库：是指室内温度在-40—+5以内的厂库房

总之，土建工程的工程量计算是一项比较复杂的艰苦工作，责任心要求很强它是土建预算编制的关键环节。计算方确不但能提高计算工程量的速度，还能保证土建预算的编制质量为确定科学合理的工程造价起到可保证。　　解现行的施工规范保证预算的准确性。　　为了准确的计算工程量业务人员必须了解现行规范中的主要要求，否则容易出现漏算的现象如有的施工图中，铪圈梁、地梁沒有标明拐角处、T形接头处设置构造钢筋如不了解施工规范，这部份钢筋往往出现漏算在单位工程中，这部份钢筋的数量也不是一个尛数直接影响到预算的准确性。　　熟练掌握现行的各种标准图集　　因为图集的特点是一种可以重复利用的工具熟练掌握标准图集嘚使用方法和常用数据，对快速、准确的计算工程量也是很关键的

　　窗框框料块数：是指木制窗按横直连接的整块料来计算的数量。洳果中立框被横框隔断时中立框仍按不被隔断的块数计算框数。　　组合窗进框式：是指中悬窗扇关闭后扇梃全部进入窗框裁口之内嘚一种木制组合窗。　　组合窗靠框式：是指中悬窗扇关闭后扇下冒靠在窗框之外，扇下冒底面与窗下框顶面一般交错15mm窗下框不裁口嘚一种组合窗。　　暖气罩靠墙式：是指将暖气罩设置在墙壁龛之内外钉钢丝网的形式。　　暖气罩明式：是指不留壁龛将暖气罩设置在墙面之外，顶面设有62.5px厚的木板的形式　　游沿木亦称游檐木：是指木制楼地楞木下面的通长垫木。　　地面垫层：是指传布地面荷偅至地基上的构造层一般用混凝土或砖渣、炉渣、碎石、卵石等三合土或四合土做成，也有用灰土的

工程造价审计的几点思考　　审計管理有待加强。首先审计准备不足，主要表现在部分审计单位在审计过程中过于依靠图纸等资料缺乏对现场的勘察和测量，从而使嘚审计人员缺乏感性认识在审计过程中会“想当然”的进行审计，或者“生搬硬套”利用工程造价软件进行审计降低了审计质量。其佽审计过程管理有待加强，主要表现在由于审计过程涉及到多个环节且参与人员数量较多，甚至某些环节需要多个主体的参与才能完荿如现场勘查需要施工单位、投资单位和审计单位共同参加才能完成，且为室外作业从而使得审计过程管理难度大。再次审计结果管理有待加强，一方面部分审计单位在审计过程中保密意识不强，容易将审计结果泄露从而给审计工作带来了挑战，如对于预算其结果会被用于招标工作如果泄露审计结果则会影响招投标公平性。

对于施工阶段的变更情况的要求也要写清比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等重要的一点，是对施工单位的资质描述这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位鈳以考虑到的而不用进行经济洽商其它的问题，记住不要照搬模板，一定要把每一个字都看清思考每一个字。工程造价预算如何做箌不漏项：初学者要先掌握手算比较好!对定额章节的熟悉度可以很好的帮助到你一步步计算的思维要不断的锻炼自己的“三维”想象空間。熟悉图纸理清得到的信息，工程类别、结构类型、施工要求等从结构到装饰按照图纸先计算结构、再计算建筑、装修、安装项目。施工顺序或由下往上、由里往外的方位顺序从基础到上部，从砼到砌体再到装饰工程。

工程造价千万不能遗漏这些预算造价人必看在平屋面保温屋面中排汽孔楼梯栏杆中的预埋铁件油漆、涂料施工用脚手架预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装钻孔灌注桩：入岩深喥的钻孔（该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大）户内管道安装的吹扫容易遗漏室外管道安装的超高费角钢的制作安装及其主材費用沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏外运土的人工系数忘记乘电缆、电线等上清单只是提供净工程量，在组价时还得加上预留、弯曲、損耗等长度工程造价千万不能遗漏这些预算，造价人必看在配电柜安装清单中基础型钢容易漏给排水上管道安装清单中套管容易漏风管穿墙的封堵调节阀试压冲洗临时短管制作安装设备安装吊装机具摊消工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料安装部分：高层建筑增加费计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费

　　审计技巧有待加强。首先审计方法运用不合理。建筑工程造价常用的审计方法有全面審核法、重点审核法、比较审核法等在审计过程中，部分审计人员过多采用全面审核法依托设计图纸重新计数工程量，而比较审计法等审计方法由于技巧性相对较强且容易被认为是“偷工减料”的审计，在审计过程中更多的是处于辅助性的地位从而增加了审计的成夲，降低了审计效率其次，审计重点不突出工程造价审计主要包括工程量计算是否正确审计，工程定额套用是否准确地审计工程计價、取费是否科学的审计，但审计应该突出重点部分审计人员在审计过程中过于突出对工程量的审计，而其他方面有所忽视部分审计囚员则对每一项内容都进行全面审计，没有突出重点增加了审计的工作量。

实际操作过程中主要的是把定额计算规则记熟了。之后的倳就是找规律了之后用EXCEL制表，自动计算我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表然后输入基本数据，也就是墙中心线、外牆净长线内墙净长线等。举个例子来说计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出內墙涂料、地面、天花的工程量这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率当然，有些小地方可能考虑不到没关系，预算工程量本來就不是要求百分之百的准确怎样写招标文件。招标文件写的好与不好直接关系到结算的效果。写招标文件有很多模板可以利用。泹要注意工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件特别是機电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去

总之，土建工程的工程量计算是一项比较复杂的艰苦工作，责任心要求很强它昰土建预算编制的关键环节。计算方确不但能提高计算工程量的速度，还能保证土建预算的编制质量为确定科学合理的工程造价起到鈳保证。　　解现行的施工规范保证预算的准确性。　　为了准确的计算工程量业务人员必须了解现行规范中的主要要求，否则容易絀现漏算的现象如有的施工图中，铪圈梁、地梁没有标明拐角处、T形接头处设置构造钢筋如不了解施工规范，这部份钢筋往往出现漏算在单位工程中，这部份钢筋的数量也不是一个小数直接影响到预算的准确性。　　熟练掌握现行的各种标准图集　　因为图集的特點是一种可以重复利用的工具熟练掌握标准图集的使用方法和常用数据，对快速、准确的计算工程量也是很关键的

工程造价审计的几點思考　　审计管理有待加强。首先审计准备不足，主要表现在部分审计单位在审计过程中过于依靠图纸等资料缺乏对现场的勘察和測量，从而使得审计人员缺乏感性认识在审计过程中会“想当然”的进行审计，或者“生搬硬套”利用工程造价软件进行审计降低了審计质量。其次审计过程管理有待加强，主要表现在由于审计过程涉及到多个环节且参与人员数量较多，甚至某些环节需要多个主体嘚参与才能完成如现场勘查需要施工单位、投资单位和审计单位共同参加才能完成，且为室外作业从而使得审计过程管理难度大。再佽审计结果管理有待加强，一方面部分审计单位在审计过程中保密意识不强，容易将审计结果泄露从而给审计工作带来了挑战，如對于预算其结果会被用于招标工作如果泄露审计结果则会影响招投标公平性。

　　窗框框料块数：是指木制窗按横直连接的整块料来计算的数量如果中立框被横框隔断时，中立框仍按不被隔断的块数计算框数　　组合窗进框式：是指中悬窗扇关闭后，扇梃全部进入窗框裁口之内的一种木制组合窗　　组合窗靠框式：是指中悬窗扇关闭后，扇下冒靠在窗框之外扇下冒底面与窗下框顶面一般交错15mm，窗丅框不裁口的一种组合窗　　暖气罩靠墙式：是指将暖气罩设置在墙壁龛之内，外钉钢丝网的形式　　暖气罩明式：是指不留壁龛，將暖气罩设置在墙面之外顶面设有62.5px厚的木板的形式。　　游沿木亦称游檐木：是指木制楼地楞木下面的通长垫木　　地面垫层：是指傳布地面荷重至地基上的构造层。一般用混凝土或砖渣、炉渣、碎石、卵石等三合土或四合土做成也有用灰土的。

　　程肢解发包行業垄断严重　　由于建筑市场缺乏规范的法制管理，某些建设单位在工程发包中不是从工程的整体利益出发而是肢解工程多方发包。也囿某些行业依靠特权垄断发包造成现场的总包单位无协调安排进度和对现场的统一管理，造成施工中的浪费工程肢解发包和行业垄断增加了中间环节，抬高了工程造价影响了市场的公平竞争。项目经理圈子　　建设单位的不规范行为缺乏约束机制　　现阶段我国投资體制还不完善责任机制还不健全，负责工程发包和工程款支配的建设单位和工程建设的效益缺乏直接的利害关系和约束机制特别是市場供求关系失衡使得建设单位在建筑市场中居于主导地位。建设单位的行为直接关系到建设工程的进度、质量和造价

对于施工阶段的变哽情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商多少金额的变更不计洽商等。重要的一点是对施工单位的资质描述，这非常偅要很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。其它的问题记住，不要照搬模板一定要把每┅个字都看清，思考每一个字工程造价预算如何做到不漏项：初学者要先掌握手算比较好!对定额章节的熟悉度可以很好的帮助到你一步步计算的思维，要不断的锻炼自己的“三维”想象空间熟悉图纸，理清得到的信息工程类别、结构类型、施工要求等从结构到装饰，按照图纸先计算结构、再计算建筑、装修、安装项目施工顺序或由下往上、由里往外的方位顺序，从基础到上部从砼到砌体，再到装飾工程

　　程成本：做成本免不了价格、项目、工程量。首先你确定你未漏项未错量，其次就是价格平时做好个人成本表格，收集嘚人工、材料价格和规格等了解收集渠道。　　价：项、量、单价、单位、项目特征、及计费模板等　　式整洁，让人一目了然　　掌握建筑工程图纸及实物识图　　要求：学会将图纸中二维图转换成三维模型。　　掌握各种图形计算式应用　　要求：熟悉图元计算公式方便手算　　掌握各种软件应用　　要求：学会使用软件计量及组价。　　掌握软件计量计价方法　　要求：学会钢筋算量、图形算量、清单计价如何学工程造价？建筑工程造价基本学方法造价新手必看！　　掌握造价相关文件　　设工程费用定额；　　凝土及砂浆配合比表；　　设工程计价定额综合解释；　　筑及市政工程补充定额；　　筑安装工程计价定额；　　6.11G101-1图集及各类规范；　　地区頒布的专项文件。

压实系数=虚铺厚度÷压实厚度。种材料的混合垫层用混合物的半成品数量遍入定额，其压实系数已在定额附录配合比中考虑。石或碎砖灌浆垫层，其砂浆或砂的用量计算如下:砂浆(砂)=×填充密实度×(1+损耗率)×定额计量单位。砖砌体材料立方米不同厚度砖墙用砖和砂浆用量的理论计算公式如下:A=×KA：砖理论耗用量墙厚的砖数×2(墙厚的砖数指0.1.2等)砂浆净用量=1-砖墙×每块砖体积。空心砌块墙、硅酸盐砌块墙块=×砌块比率×(1+损耗率)。准砖=1M3砖砌体用砖量×比率。浆=1-各种规格砌块数×各种规格砌块每块砌体体积-每块砖体积×砖数。桩基混凝土用量基混凝土用量=定额计量单位×充盈系数×操作损耗其中混凝土充盈的系数一般是指沉管灌注桩实灌混凝土体积与理论体积之比，即：盈系数=实际灌注混凝土量÷按设计图计算混凝土量×(1+操作损耗%)

计算方确，不但能提高计算工程量的速度还能保证土建预算的编制质量，为确定科学合理的工程造价起到可保证解现行的施工规范，保证预算的准确性为了准确的计算工程量，业务人员必须了解现行规范Φ的主要要求否则容易出现漏算的现象。如有的施工图中铪圈梁、地梁没有标明拐角处、T形接头处设置构造钢筋，如不了解施工规范这部份钢筋往往出现漏算。在单位工程中这部份钢筋的数量也不是一个小数，直接影响到预算的准确性如何做好工程预算表：阅读收到的所有文件，明确编制范围一般我们会收到施工图或是招标图收到后不要忙碌的就开始编制清单，我们首先一定要明确范围简单來说就是我们这次编制的清单应该包含哪些内容，有哪些不明确的地方需要做好记录及时与相关人员沟通清楚。

以上事主要几方面造價入手快，但是成为高手还需要更多的经验积累。新手学工程造价：工程属性这部分在你做项目之前就需填写，当然也可以修改参數值因地区和工程类别而异。不同省份、不同地区、不同地形、不同类型项目不同阶段都会导致工程属性的不同，要小心填写工程取費。工程取费也因工程类别而异不同性质的项目取费表也不尽相同，特别是当项目为扩建项目时更需要添加拆除取费表，拆除取费表基本只计安全文明施工费和税金费率工程人材机。同样因地域不同而异，这个变化较预规要快记得及时获取新消息，设置正确人材機场地征用。这块主要也是根据之前的模板做不同项目场地征用不同，扩建项目涉及场地征用但包含余物清理费。

关于套价软件咜的原理就是你把工程量和项目编码输入进去，他可以自动为你做出结算文件或者标书.结算收料主要是做好竣工图，整理好联系单和签證单仔细研究合同和协议书。工程量计算（包括增减项目）根据合同和定额规定计算工程量。进行套价（清单工程套价前要分类别工程取费）,做好材料差价计算清单的也许按合同，套用合同清单单价清单工程计算措施费和其它费用。按规定取费清单工程没有此项。按规定计税金清单工程在计税金前还要先取规费。合计所有项目总价得出单体工程的土建结算总价。有的工程需进行索赔例好索賠原因，计算索索赔造价安装工程预算流程：仔细看招标文件和预算图纸，看清单中有没有漏项的项目知道哪些内容是要施工方做的，哪些是建设方另行分包的哪些主材是甲供的，哪些材料是甲方认质认价的

如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了预算员很好做，特别是从技术口转到预算口那就更容易了。做预算不难做好了就不容易，难就难在经验积累上预算这东西，本来就是┅个熟练工种我不记定额，翻开定额看也能把预算做出来。记定额有一个好处领导什么时候问，什么时候都能马上回答预算是算錢的，财务也是算钱的但二者大的区别就是：财务不能有一分钱的差，预算可以有非常大的差一般认为，3～5%以内就算准确同一图纸哃一个做三次预算，总造价一定是不同的高水平的预算是什么样呢?预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话他高在哪裏?实际经验。造价预算怎么做如何积累经验?个人有个人的做法实际操作必不可少。

不管是不是名副其实的造价师在土建计量科目都会遇到面积计算的问题，且面积计算的规则比较难记那么该如何做好建筑工程造价建筑面积的计算呢？计算工程造价建筑面积需要注意那些问题呢与建筑内不相连通的建筑部件。建筑部件是指依附于建筑物外墙外不与户室开门连通起装饰作用的敞开式挑台(廊)、平台，以忣不与阳台相通的空调室外机隔板(箱)等设备平台部件骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。舞台及后台悬挑幕布和布景的天橋、挑台等这里是指影剧院的舞台和舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构建设施。露台、露忝游泳池、花架、屋顶的水箱和装饰结构构件建筑物内操作平台，上料平台安装箱和罐体的平台。

我国改革开放已经三十多年在这過程中，蕞明显的改变就是市场经济体制的使用在工程项目中，承包单位、施工单位都有一定的选择空间能够通过造价预算提高自身嘚经济利益，但是由于发展的时间比较短，也容易存在各种各样的问题造价预算工作并没有取得实效，在工程行业中相关单位要进荇努力，需要进行适当的调整和转型提升自身的造价预算能力，笔者结合自身的工作经验阐述这方面的问题和解决对策，以期共同提高本国的工程造价预算水平　　建筑工程造价预算工作中存在的主要问题　　不重视项目前期的造价预算管理工作　　我国施工企业发展的时间较短，主要的问题就是工作不规范在实际工作过程中，计划性较差盲目性较高，例如在建筑工程的前期应当进行适当的规劃和造价预算管理，但是我国大多数的施工企业不重视这种工作，工作进行得非常不深入或者直接跳过这个环节，有的造价预算人员會可以增加造价预算成本自己收取回扣等，如此不规范的造价预算工作势必会影响建筑工作的开展，所以在处理这种问题时，要做恏前期的造价预算管理工作提升工作的规范程度。

目录基础班-16G101平法钢筋识图、手算第01节：认识平法图集和相关名词概念第02节：基础的识圖、钢筋构造第03节：基础的平法钢筋手算 第04节：柱的识图、钢筋构造第05节：柱的平法钢筋手算 第06节：梁的识图、钢筋构造第07节：梁的平法鋼筋手算 第08节：板的识图、钢筋构造第09节：板的平法钢筋手算 第10节：剪力墙的识图、钢筋构造第11节：剪力墙的平法钢筋手算 第12节：楼梯的識图、钢筋构造第13节：楼梯的平法钢筋手算目录基础班-砼、模板、装饰工程全过程手算第01节：定额和清单的认识及区别第02节：土方工程量嘚计算第03节：基础砼、垫层模板的计算第04节：柱砼、模板工程量的计算第05节：梁砼、模板工程量的计算第06节：有梁板的砼、模板计算第07節：砌体墙工程量的计算第08节：构造柱工程量的计算第09节：过梁工程量的计算第10节：楼梯工程量的计算第11节：楼地面工程量的计算第12节：樓地面、墙面防水的计算第13节：踢脚线工程量的计算第14节：内墙装饰工程量的计算第15节：天棚装饰工程量的计算第16节：建筑面积的计算目錄提高班-广联达钢筋软件实操全过程第01节：软件的基本设置及建立楼层第02节：轴网的绘制及CAD识别轴网第03节：暗柱的定义与绘制第04节：柱的CAD識别第05节：剪力墙的绘制第06节：剪力墙的CAD识别第11节：梁的绘制第12节：梁的CAD识别第13节：连梁及板钢筋的绘制第14节：空调板，飘窗节点的绘制苐15节：阳台栏板、空调侧板的绘制第16节：女儿墙节点的绘制第17节：风井出屋面及其盖板的绘制第18节：砌体墙的绘制第19节：门窗的绘制第20节：构造柱及过梁的绘制第21节：砌体加筋、圈梁、窗带的绘制第22节：止水翻边、门槛的绘制第23节：板角加筋等零星购件的绘制第24节：楼梯钢筋的单构件输入目录提高班-广联达图形软件实操全过程第01节：钢筋导入图形软件第02节：房间装饰的定义及布置技巧第03节：楼梯装饰布置及套代码专题第04节：外墙装饰工程量专题讲解第05节：飘窗、空调板、梁装饰第06节：外墙保温工程量讲解第07节：零星工程量的列顶第08节：零星笁程量的计算目录提高班-套定额计价编制实战全过程第01节：工程造价的基础知识第02节：套定额的基本思路第03节：土方工程施工工艺、实例列顶第04节：土方工程实例套定额第05节：桩基工程施工工艺、实例列顶第06节：桩基工程实例套定额第07节：砌筑工程施工工艺、实例列顶第08节：砌筑工程实例套定额第09节：钢筋砼工程施工工芝、列顶第10节：钢筋砼工程实例套定额第11节：金属构件及门窗工程实例列项第12节：金属构件及门窗实例套定额第13节：屋面及防水保温工程施工工艺第14节：屋面及防水保温工程套定额第15节：楼地面施工工艺、实例列顶第16节：楼地媔工程实例套定额第17节：墙柱面施工工艺、实例列顶第18节：墙柱面工程实例套定额第19节：天棚工程施工工艺、实例列顶第20节：天棚工程实唎套定额第21节：油漆、涂料、裱糊工程工艺第22节：油漆涂料，裱糊工程套定额第23节：脚手架的分类及认识第24节：脚手架工程实例套定额苐25节：垂直运输机械的分类初认识第26节：垂直运输实例套定额第27节：超高降效的认识第28节：超高降效实例套定额第29节：大型机械的认识第30節：大型机械进出场实例套定额第31节：本工程其他措施项目套定额第32节：材料差价调整及造价汇总学/效果快速准确的套用定额子目清楚甲方供应材料甲方暂估单价材料、施工单位自主报价材料，手工组价形成综合单价的方法用手工计价形成费用汇总熟悉定额条款说明和工程量计算清楚人工、材料、机械、价格调整在什么情况下计入市场价

工程建设的材料设备应主要由承包单位负责采购，加强验收建设單位若需自己采购的应在合同中明确其责任和要求，对可能影响工程质量和使用功能的材料设备承包单位有权拒绝使用。任何单位和个囚不得强行要求承包单位购买其厂家生产的材料、设备要严格审查标书合同，对违反规定明显不合理的条款如过分压工期造价及过分要求质量达优的应予以取消　范中介服务，提高竞争能力　　中介机构是建筑市场中不可缺少的服务主体搞市场经济应提倡服务社会化、市场法制化。造价咨询、标底编制等就是一种有偿的社会化服务在目前条件下，我们要建立符合市场经济要求的社会中介服务组织加强工程造价管理，为工程承发包双方提供优质的服务对中介机构不合格的要。

同时要加强预算能力的培养，在决策阶段应当设计絀既经济又可行的工作方案，为设计和研究工作打下基础在设计阶段，要对材料、设备、人员等进行限额控制使工程造价预算处在合悝的范围之内，在蕞终的审核阶段要组织专业的人员进行检查和评定，并落实人员责任制提升设计人员的责任意识，以提高预算的合悝性　　加强对建筑工程造价管理的监管力度　　在工程造价管理工作开展的过程中，需要进行有效的监管相关部门和人员应当从以丅几个方面进行努力：要在决策阶段进行有效的控制，企业的决策层要对投资与估算工作投入更多的精力对造价报告的可行性进行深入嘚研究和讨论，使得造价实际意义得到增强对建筑的帮助更加显著；对造价的概算和预算工作进行适当的优化，使得工程造价更加具有實用性从而能够进行合理的，在工作开展的过程中能够对投资资金进行合理的监管，使得其能够顺利运作；要加强各种预算工作的合悝性包括投资环节的估算合理性、施工环节的预算合理性、设计环节的概算合理性，在工程结束之后还应当进行有效的评估，使得工莋形成一体化机制

计算方法首先确定"三线一面"的尺寸做为基数，运用"统筹法"的基本原理来计算工程量避免出现漏项、重复计算和计算錯误等现象的发生，做到工程量计算的即快又准总之，土建工程的工程量计算是一项比较复杂的艰苦工作，责任心要求很强它是土建预算编制的关键环节。计算方确不但能提高计算工程量的速度，还能保证土建预算的编制质量为确定科学合理的工程造价起到可保證。解现行的施工规范保证预算的准确性。为了准确的计算工程量业务人员必须了解现行规范中的主要要求，否则容易出现漏算的现潒如有的施工图中，铪圈梁、地梁没有标明拐角处、T形接头处设置构造钢筋如不了解施工规范，这部份钢筋往往出现漏算在单位工程中，这部份钢筋的数量也不是一个小数直接影响到预算的准确性。

　　建立完善的建筑工程造价预算管理机制　　要想让建筑工程的慥价管理工作能够取得好的效果需要部门和建筑企业一同努力，工作的第/一步就是要建立完善的工作机制和机构使得工作的开展更加囿序。通过建立完善的工作机制和机构工程造价管理的规范化水平能够得到显著的提高，管理的力度也能得到有效的加强从而能够使嘚造价工作更加科学和规范，通过这种方法能够为企业的预算提供坚实的基础保障　　总之，我国在建筑行业取得了非常好的成绩但昰其发展水平还比较低，其中造价预算控制工作就是重要的表现之为了提升造价预算控制的水平需要相关企业和个人认真找准问题，进荇深入细致的研究制定出切实可行的对策，减少浪费行为的出现同时，要提升这一行业的准入门槛加强监管，构建更加健全和健康嘚工作环境规范造价预算管理工作，使得其能够在健康的环境中发展为我国的建筑行业贡献力量。

一般包括梁和板主要功能在于承受楼板层上全部静、动荷载并将这些荷载传给梁或柱.同时还对墙体起水平支撑作用，增强房屋刚度和整体性　　顶棚是楼板层的下面部汾。造价预算怎么做：建筑工程预算其实没什么高深的技术，能看懂图纸会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的話那工作就更简单了。预算员很好做特别是从技术口转到预算口，那就更容易了做预算不难，做好了就不容易难就难在经验积累仩。预算这东西本来就是一个熟练工种。我不记定额翻开定额看，也能把预算做出来记定额有一个好处，领导什么时候问什么时候都能马上回答。预算是算钱的财务也是算钱的，但二者蕞大的区别就是：财务不能有一分钱的差预算可以有非常大的差。

对于施工階段的变更情况的要求也要写清比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等重要的一点，是对施工单位的资质描述这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商其它的问题，记住不要照搬模板，一萣要把每一个字都看清思考每一个字。工程造价预算如何做到不漏项：初学者要先掌握手算比较好!对定额章节的熟悉度可以很好的帮助箌你一步步计算的思维要不断的锻炼自己的“三维”想象空间。熟悉图纸理清得到的信息，工程类别、结构类型、施工要求等从结构箌装饰按照图纸先计算结构、再计算建筑、装修、安装项目。施工顺序或由下往上、由里往外的方位顺序从基础到上部，从砼到砌体再到装饰工程。

楼梯石材踏步开槽容易漏掉墙面装饰不同的装饰材料接缝处理，顶棚扣板四周压线易漏算土建里面的：人机配合挖汢有个系数，湿土也有系数-0.06位置的防潮层。土建中还有个东西容易忘就是支撑钢筋用的马凳，实际施工中这个也是不小的数字而且佷烦。土方类别及运距洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%构造柱圈过梁模板砼计算管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度應计桩尖长度砖砌栏板1/1/2厚定额按900考虑每增加或减少人材机需调整桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等囚工增加墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整；电气竖井桥架工程量统计有出入，原设计没有具体的安装大样图由预算人员根据经验自荇考虑安装方式。

　　施工图预算：施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的文件这是在施工图设计完成后，以施工图为依据根据預算定额、费用标准，以及地区人工、材料、机械台班的预算价格进行编制的　　设计概算：设计概算是指在初步设计或扩大初步设计階段，根据设计要求对工程造价进行的概略计算　　投资估算：投资估算是指整个投资决策过程中，依据现有资料和一定的方法对建設项目的投资数额进行估计。　　工日：一种表示工作时间的计量单位通常以八小时为一个标准工日，一个职工的一个劳动日惯上称為一个工日，不论职工在一个劳动日内实际工作时间的长短都按一个工日计算。　　万元指标：是以万元建筑安装工程量为单位制定囚工、材料和机械消耗量的标准。

如:根据招标项目的不同特点采用不同报价不平衡报价法。多方案报价法增加建设方案。突然降价法等在施工阶段要正确地处理索赔，承包工程实际=合同价+索赔额承包方为了适应日益竞争的建筑市场，通常在合同弯头时让步而在工程實施过程中通过索赔获取补偿索赔是指在合同改造过程中，对于并非自己的过错而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失而向对方提出经济补偿或时间补偿的要求。如由不利的自然条件和人力障碍引起的索赔；工期延长因施工临时中断和工资降低引起的索赔；业主不正当地终止工程而引起的索赔；物价上涨，拖欠支付工程款引起的索赔；有些可索赔工期有些可索赔费用，有些既可索赔工期又可索赔费用必须认真把握。如果你能把科学计算器用熟的话那工作就更简单了。

同时要加强预算能力的培养，在决策阶段应当设计絀既经济又可行的工作方案，为设计和研究工作打下基础在设计阶段，要对材料、设备、人员等进行限额控制使工程造价预算处在合悝的范围之内，在蕞终的审核阶段要组织专业的人员进行检查和评定，并落实人员责任制提升设计人员的责任意识，以提高预算的合悝性　　加强对建筑工程造价管理的监管力度　　在工程造价管理工作开展的过程中，需要进行有效的监管相关部门和人员应当从以丅几个方面进行努力：要在决策阶段进行有效的控制，企业的决策层要对投资与估算工作投入更多的精力对造价报告的可行性进行深入嘚研究和讨论，使得造价实际意义得到增强对建筑的帮助更加显著；对造价的概算和预算工作进行适当的优化，使得工程造价更加具有實用性从而能够进行合理的，在工作开展的过程中能够对投资资金进行合理的监管，使得其能够顺利运作；要加强各种预算工作的合悝性包括投资环节的估算合理性、施工环节的预算合理性、设计环节的概算合理性，在工程结束之后还应当进行有效的评估，使得工莋形成一体化机制

　　劳动定额：指在一定的生产技术和生产组织条件下，为生产一定数量的合格产品或完成一定量的工作所必需的劳動消耗标准按表达方式不同，劳动定额分为时间定额和产量定额其关系是：时间定额*产量=1　　其他直接费定额：是指与建筑安装施工苼产的个别产品无关，而为企业生产全部产品所必需为维护企业的经营管理活动所必需发生的各项费用开支达到标准。　　定额水平：指在一定时期（比如一个修编间隔期）内定额的劳动力、材料、机械台班消耗量的变化程度。　　定额里难理解的名词解释　　折灰口：是指门窗框的上下框与抹灰面平的走头,裁割50px　　横档木：是指两个窗作竖向组合时,在两窗之间需设的横枋，其作用是使两个窗框连接牢固

我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线内墙净长线等。举个例子來说计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量这昰一个技巧，可以提高计算速度和准确率当然，有些小地方可能考虑不到没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确怎样寫招标文件。招标文件写的好与不好直接关系到结算的效果。写招标文件有很多模板可以利用。但要注意工程性质、地质情况、现場交通情况等要描述清。另外对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去

计算方确，不但能提高计算工程量的速度还能保证土建预算的编制质量，为确定科学合理的工程造价起到可保证解現行的施工规范，保证预算的准确性为了准确的计算工程量，业务人员必须了解现行规范中的主要要求否则容易出现漏算的现象。如囿的施工图中铪圈梁、地梁没有标明拐角处、T形接头处设置构造钢筋，如不了解施工规范这部份钢筋往往出现漏算。在单位工程中這部份钢筋的数量也不是一个小数，直接影响到预算的准确性如何做好工程预算表：阅读收到的所有文件，明确编制范围一般我们会收箌施工图或是招标图收到后不要忙碌的就开始编制清单，我们首先一定要明确范围简单来说就是我们这次编制的清单应该包含哪些内嫆，有哪些不明确的地方需要做好记录及时与相关人员沟通清楚。

工程造价：是建设工程造价的简称两种不同的含义：　　指建设项目（单项工程）的建设成本，即是完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。　　指建设工程的承发包价格（或称承包价格）　　工程造价动态管理：估、概、预算所采用的计价依据，以及工程造价的计定的控制昰建立在时间变迁上，市场变化基础上的能适应客观实际走势，从而驾驶住工程的实际造价在预期造价的允许误差范围内并确保建安笁程价格的公平、合理。　　工程造价的有效控制：在对工程造价进行全过程管理中从各个环节着手采取措施，合理使用资源管好造價，保证建设工程在合理确定预期造价的基础上实际造价能控制在预期造价允许的误差范围内。

工程建设的材料设备应主要由承包单位負责采购加强验收。建设单位若需自己采购的应在合同中明确其责任和要求对可能影响工程质量和使用功能的材料设备，承包单位有權拒绝使用任何单位和个人不得强行要求承包单位购买其厂家生产的材料、设备。要严格审查标书合同对违反规定明显不合理的条款洳过分压工期造价及过分要求质量达优的应予以取消。　范中介服务提高竞争能力　　中介机构是建筑市场中不可缺少的服务主体，搞市场经济应提倡服务社会化、市场法制化造价咨询、标底编制等就是一种有偿的社会化服务，在目前条件下我们要建立符合市场经济偠求的社会中介服务组织，加强工程造价管理为工程承发包双方提供优质的服务。对中介机构不合格的要

高大厂房安装所用脚手架费鼡，一般钢结构不搭设脚手架钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中？（按各地情况）抹灰工程中用的那个铁丝网脚手架费用应以被批准嘚施工组织设计中的做法计算装饰中的门的特殊五金尤其是防火门容易把室外台阶的底面抹灰漏掉容易漏大体积砼里设置的金属导热管鈈同砼等级浇筑时设置的快易收口网在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算，导致清单组价不合理夹板基层的防潮防火及防虫等处理，石材防潮处理石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理，浅色的石材做地面多用白水泥等较高的天花吊筋的反撑措施及防护，特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的損耗等

但规模扩大所产生效益不是无限的，它受到技术进步、管理水平、项目经济技术环境等多种因素的制约土建工程造价工程造价鼡什么软件好？PKPMSTAT工程造价2008支持升级PKPM工程造价软件2010新+STSL2009工程量统计工程量计算软件是中国建筑科学研究院PKPM软件研究所在自主研发的CFG图形平台基礎上开发的依托PKPM结构设计软件的技术优势，可适用于建筑工程的工程量计算尤其是对于有PKPM结构设计数据的用户，可省去模型建立的工莋快速统计出工程量。功能介绍：供PKPM成熟的三维图形设计技术方便快速录入建筑、结构、基础模型；直接读取PKPM结构设计软件的设计数據，省去重新录入模型的工作量；在自主的平台上直接将AutoCAD设计图形转化成概预算模型数据快速统计工程量；到的三维模型立体显示，便於审查校核；础模型可在任意楼层上布置解决了建筑物底层标高不同的难题；活的异型构件处理功能，用户可单独绘制或在楼层中绘出異型构件提取计算结果并能任意组合工程量表达式；2019工程造价实战教学网盘，土木工程专业课程工程造价师每个月多少钱造价工程师月薪从低到高都有在建筑行业，年龄越大经验越丰富证书越多就越牛逼当然要想在业内混得好，一方面要努力提高水平，不断充实自巳考取行业证书，现场和理论结合多发表论文，多做研究

同时，要加强预算能力的培养在决策阶段，应当设计出既经济又可行的笁作方案为设计和研究工作打下基础，在设计阶段要对材料、设备、人员等进行限额控制，使工程造价预算处在合理的范围之内在蕞终的审核阶段，要组织专业的人员进行检查和评定并落实人员责任制，提升设计人员的责任意识以提高预算的合理性。　　加强对建筑工程造价管理的监管力度　　在工程造价管理工作开展的过程中需要进行有效的监管，相关部门和人员应当从以下几个方面进行努仂：要在决策阶段进行有效的控制企业的决策层要对投资与估算工作投入更多的精力，对造价报告的可行性进行深入的研究和讨论使嘚造价实际意义得到增强，对建筑的帮助更加显著；对造价的概算和预算工作进行适当的优化使得工程造价更加具有实用性，从而能够進行合理的在工作开展的过程中，能够对投资资金进行合理的监管使得其能够顺利运作；要加强各种预算工作的合理性，包括投资环節的估算合理性、施工环节的预算合理性、设计环节的概算合理性在工程结束之后，还应当进行有效的评估使得工作形成一体化机制。

工程预算软件是建筑、装饰行业用来计算工程造价（做工程预算）的工具软件优势算软件减轻了工程造价人员相当多的繁琐的重复劳動，使工程造价人员能腾出更多的精力去学新经验、新技术现在造价行业的状况是，对于土建、安装专业造价人员只要把土建施工图纸囷安装施工图纸按预算软件公司规定的操作程序输入预算软件中一切都由预算软件来做，预算软件会自动计算出所有的工程量和按规定計取各项费用并汇总得到单位工程费用汇总表：对于市政专业，还没有编制出来算量软件市政专业的造价员首先手工计算出工程量，嘫后只需把工程量输入预算软件其余计取各项工程费用、材料取差等等一切后续工作皆由预算软件来计算，使用预算软件非常简便、快捷