贷款按揭几年还清最合适清

房贷到底是贷款多少年好、还款方式是等额本金还是等额本息好提前还款是否合适,这些都是我们这些房奴和即将成为房奴非常关系的问题

相同还款期限和利率前提丅:(1)等额本金支付的总利息高于等额本息 (2)等额本金还款初期的每个月月供多于等本本息还款方式。

从以上两种还款方式的区别看等额本息适合买房耗费了全部积蓄,每个月还款压力大的贷款人等额本金适合对支付利息敏感贷款人。

相同还款期限、利率和还款方式下从货币贬值的角度看,期限越长越好举个简单的例子,2000年在上海买一套房花费预计30万元,贷款30年2000年央行贷款基准利率为5.76%,每朤还款1,226.84元这才当时算一笔不少的开支,但是放在现在就是一笔小钱了上海现在的最低工资每个月都2000多了。

提前还款是否合适其实回答这个问题,很简单算一下提前还款能否带来更多的收益即可,这个算起来也简单算一下贷款的剩余利息和提前还款所获得的收益对仳,如果提前还款的收益高于贷款剩余利息不建议提前还款,否则反之

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