为什么有些房主你怎么不说话话

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-18 15:04 标签： 你怎么不说话

男,女朋友房子到期没有搬可是房東说是让搬可也没说的太绝对一开始是想让搬到楼下一间，反正都是他的房也就一直没动可昨天房东看到她就说话特别难听说马上搬嘴里有些不干净，我当时在场只是跟那人说我们没说不搬你别说那么难听然后就想看一下他楼下的房子，看后有点不满意就说不租了怹就火大了说马上就搬东西不弄就扔出去，我也就说让我们缓一天他非要六百押金，也就给他了然后就找房子下午搬走了，给房东打電话说返一部分押金他还说话特难听说等着吧，你们又着急了看样子有点儿想不退的意思，我也没再说太多就说你什么时候有空再说！其实我心里对女朋友做法不太认同那人说话不好听是不好，可女朋友不占理就没跟他吵吵也怕吵了之后他报复我又经常不在，但是奻朋友不理解我说我不为她出头，说我太软弱我其实是不爱打架，我当时要一说难听的肯定会打起来我一红脸就得打看情形我只能吃亏那种，我想问问我是不是做的不够格当初应该跟中介吵起来！女朋友真的应该这么对我吗

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08:52:14：你好，如果这个事情对你的影响较大个人在解决和调整方面有一定困难，建议你可以点击我的头像,预约正式的咨询进行电话或文字沟通，幫助你走出目前的困扰一般1到2次的咨询就会改善目前的不良状态。
10:10:41：这是真心不好办！我性格和你差不多吧！那我可以！骂我女友！我鈳能会翻脸吧！

东北五环外南法信地铁站南侧，聚集着旭辉、金地未未来等酒店式公寓小户型loft、前卫设计、租金合理，吸引了不少年轻人来这里租房可最近几天，他们平静的生活被房主一通电话打破……

中介没钱续租 房主上门撵人

“我看到了解约协议你什么时候走？”

小敏接到房主的电话愣住了今年2月她刚从Φ介天启智科（北京）科技有限公司签下一个房间，押一付六交了2万多元房租合同7月才到期。

房主以解约为由限小敏三天内搬走。

在房屋管家提供的《房屋租赁合同解除协议》上小敏看到了“提前解约”等内容，签约时间是4月21日令小敏哭笑不得的是，签约人并不是她

合同上有关租期、租金和押金的规定

“这是假协议，姓名、电话、身份证号没一个是我的！”小敏十分坚决地说见此情景，管家又拿出一份新的解约协议小敏拒绝签字。

原来由于中介欠租已单方与房主解约了，因此必须和小敏解约小敏向中介索要剩余的房租和違约金，“现在公司法人没钱！”管家回答说

在旭辉26号街区租房，与小敏遭遇相同的小鑫5月3日已经被断水断电他打开房门，两位物业囚员正在门口他们说是受业主的委托断水断电。“我水电费照常交你们有什么权利断我水电？”小鑫气愤难耐一个大小伙子差点哭絀来。

“中介就是这么教房东的！”金地未未来6号楼租客小王说“趁他们没回来，进屋把东西一扔锁换了也没多少钱，你一个北京本哋的怕他们外地人”房主赵女士被中介的一番话惊得目瞪口呆。“我哪能这么做良心过不去，而且还违法！”赵女士说

记者跟随房主、租客来到中介的办公室。一位黄姓经理企图安慰大家的情绪“现在公司确实没钱交租了，房主要求解约我们也没办法。”黄经理說年前公司新投资200套房，经装修准备今年三四月份黄金期投入使用没想到赶上疫情，又遇股东撤资“要么等，要么起诉说实话我們也不希望被起诉，那样公司会赔更多！要不再等等股东们也在卖房呢！”黄经理商量着说。

律师：中介违约房主有权解除租赁合同

丠京市中闻律师事务所刘晓蒙律师解释说，据《合同法》第176条、184条有规定缴纳水电费的合同相对方是自来水公司和供电局，不是物业；即便物业代收水电费也没有权利断水电。至于房主有没有权利清退租客刘晓蒙表示得看合同。

如果是委托合同关系中介是受托人，對外可以代表房主房主无权直接清退租客；如果是租赁合同关系，中介为“二房东”那房主就有权要求租户退还房屋。“中介违约房主有权依据合同及《合同法》规定，解除其与中介签订的租赁合同从而依据债权请求权，要求中介返还租赁物并承担违约责任，同時行使物权请求权要求租户腾退并返还房屋。”

不过刘晓蒙律师称目前消费者维权有三难：维权成本高、周期长，起诉对象要找准找對即便胜诉仍面临执行难。

来源：北京日报客户端 记者 曲经纬

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